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# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023 ## Partie 3 : « Quels intérêts d'investir dans une nouvelle SCPI ? » avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance et bienprévoir.fr ## Malgré le contexte actuel, le marché des SCPI demeure dynamique avec l’arrivée prochaine de nouvelles SCPI. En effet, malgré les baisses de revalorisations, les rendements et la confiance des épargnants qui continuent de collecter sont toujours là. Ainsi, la SCPI a toujours des beaux jours devant elle, notamment pour les investisseurs qui souhaitent des compléments de revenus. L’arrivée de nouvelles SCPI sur le marché peut être une bonne opportunité d’investissement. ## En effet, les nouvelles SCPI n’ont pas de stock et aujourd’hui, ce sont les « vieilles » SCPI avec beaucoup stock qui subissent des baisses de valorisation. Par conséquent, ces « jeunes » SCPI pourraient proposer des rendements supérieurs au reste du marché. Néanmoins, elles sont moins diversifiées puisque jeunes, mais ce risque est compensé d’un point de vue financier puisqu’au lancement d’une nouvelle SCPI, la société de gestion propose souvent des parts sponsors pour collecter rapidement afin d’acheter ses premiers actifs. Dans ce cas, la société de gestion est prête à faire des efforts pour les premiers investisseurs avec des frais d’entrée moins élevés, donc un prix de part décoté. ## Nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements ### https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseils ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ### Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023 ## Partie 2 : « Quelle stratégie immobilière privilégier en période de correction ? » avec Quentin Saczewski, Directeur des partenariats, MATA Capital ## Dans cette période assez particulière pour l’immobilier, un certain nombre d’investisseurs craignent pour leurs investissements. À la fin de l’année 2022, le taux « prime » (taux rendement des meilleurs actifs en fonction de chaque classe d’actifs) a presque rejoint le taux de l’OAT 10 ans, soit le rendement du support garanti en capital. Par conséquent, l’intérêt pour l’investisseur est réduit, faisant mécaniquement baisser le nombre des investissements : une chose qui se confirme depuis le début de l’année 2023. ## Les experts de MATA Capital envisagent des prix qui vont continuer de corriger, mais ils proposent aujourd’hui aux investisseurs, un fonds qui sera particulièrement bien positionné pour profiter des opportunités de marché de l’année prochaine. ## Nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements ### https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseils ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ### Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements n°105 : Novembre 2023 ## Partie 1 : « Produits structurés : une nouvelle approche prudente pour diversifier vos portefeuilles » avec Kévin Clouzot, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Pôle Allocation d'Actifs, bienprévoir.fr ## Dans un contexte de hausse des taux, il est désormais possible d’intégrer des produits structurés dans son portefeuille d’actifs, mais dans une approche plus prudente, ce qui n’était pas réellement le cas avant. Ce type de produits permet aux investisseurs d’être moins dépendants d’un sous-jacent grâce à des produits plus simples à comprendre et plus protecteurs, souvent protégés jusqu’à 100% du capital à l’échéance dudit produit. ## Découvrez nos conseils d’investissement avec Kévin Clouzot, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Pôle Allocation d'Actifs, bienprévoir.fr. ## Nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements ### https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseils ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ### Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023 ## Partie 3 : «Quelles solutions d'investissements pour diminuer sa fiscalité ?» avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance, groupe bienprévoir.fr ## Il est possible d’associer investissement et diminution de la fiscalité au travers des SCPI. Si les SCPI fiscales ne représentent qu’un micromarché dans le monde de l’investissement immobilier, il existe d’autres solutions pour réduire sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier. ## Jérémy Schorr, Directeur Commercial du groupe bienprévoir.fr et Primaliance vous présente quatre dispositifs pour réduire ou déduire vos impôts : le mécanisme des déficits fonciers et les dispositifs Denormandie, Malraux et Pinel. ## Découvrez nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements ## https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ## Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023 ## Partie 2 : «Comment les SCPI tirent profit du contexte de marché ?» par Faïz Hebbadj, Président, Norma Capital ## Depuis longtemps, le marché des SCPI n’est pas homogène. Il existe plusieurs types de stratégies et plusieurs thématiques : il s’agit d’un univers de placement diversifié. Y’a-t-il une crise de la SCPI ou seulement sur certaines SCPI ? ## Découvrez nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements ## https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ## Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°104 : Octobre 2023 ## Partie 1: «Marchés financiers : tendances et perspectives », avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr ## Jonathan Levy réalise une analyse un peu particulière des marchés actions puisque le 19 octobre 2023, nous « célébrons » l’anniversaire du crack de 1987, surnommé le « lundi noir » aux États-Unis. Il s’agit de la plus forte baisse des marchés actions, qui ont plongé de 20 à 22% dans la même journée. Cette crise était plus violente, mais également plus courte que le crack de 1929. ## Face au scénario de la hausse des taux qui drive les marchés actions depuis quelques mois, les experts essaient de s’intéresser au passé pour déceler des similitudes et essayer de prédire l’avenir. ## Découvrez l’analyse de Jonathan Levy, Co-fondateur et Président de bienprévoir.fr. ## Nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements/ ### https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ### Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°103 : Septembre 2023 ## Partie 4 : «SCPI : faut-il vendre ?» avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance, Groupe bienprévoir.fr ## Alors que depuis le milieu de l’été, de nombreuses annonces de baisses de prix de parts se succèdent sur les principales SCPI de bureaux historiques, on a parallèlement assisté à un certain nombre de revalorisations sur des SCPI dont le patrimoine s’est paradoxalement apprécié en 2022, alors même que la plupart des marchés immobiliers étaient orientés à la baisse. ## Qu’en est-il des SCPI dont les prix ont augmenté depuis le début de l’année ? Les SCPI qui n’ont pas modifié leur prix peuvent-elles à leur tout être concernées par une révision à la baisse de leur valorisation ? ## Suivez l'analyse de Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance, Groupe bienprévoir.fr https://www.primaliance.com/actualite/3726/des-baisses-mais-aussi-des-hausses-sur-les-prix-de-parts-de-scpi-en-2023 ## https://www.primaliance.com/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 01 81 70 33 33 ou par email [email protected]

# Parlons Placements N°103 : Septembre 2023 ## Partie 3 : «Comment profiter du marché immobilier dans ce contexte de prix baissier ?» avec Jérôme GRUMLER, Directeur Général Délégué, Sofidy ## Le marché de la pierre-papier est chahuté depuis cet été suite à la hausse des taux. Cela entraîne des baisses de valorisations immobilières. De nouvelles opportunités d'acquisition se présentent en raison d'un déséquilibre entre les acheteurs et vendeurs. Dans ce contexte de taux d'intérêt en évolution, certaines personnes se trouvent confrontées à des défis liés au refinancement, ce qui peut les contraindre à céder leurs actifs de manière précipitée. Dans ce nouvel environnement de taux découvrez comment profiter des opportunités du marché immobilier. ## Découvrez la SCPI Immorente de Sofidy https://www.primaliance.com/scpi-de-rendement/85-scpi-immorente ## https://www.primaliance.com/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 01 81 70 33 33 ou par email [email protected] ## Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°103 : Septembre 2023 ## Partie 2 : «Placements obligataires : comment en profiter fin 2023 ?» ## Dans un contexte de hausse des taux, découvrez les obligations via les fonds obligataires datés. ## Avec Kévin Clouzot, Responsable Pôle Allocation, Groupe bienprévoir.fr ## Découvrez nos placements en fonds obligataires datés https://www.bienprevoir.fr/nos-placements/?type_support=fonds ## https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ## Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°103 : Septembre 2023 ## Partie 1: «Quelle stratégie patrimoniale face à la hausse des taux ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr ## D'où vient cette hausse des taux ? Quelles sont les conséquences ? Comment doivent réagir les épargnants dans ce contexte ? ## Découvrez l’analyse de Jonathan Levy, Co-fondateur et Président de bienprévoir.fr. ## Nos placements https://www.bienprevoir.fr/nos-placements/ ### https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (service et appel gratuits) ou par mail [email protected] ### Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.

# Parlons Placements N°102 : Juillet 2023 ## Partie 4 : «PFO : une SCPI à (re)découvrir !» avec Laetitia Bernier, Directrice Commerciale et Marketing, PERIAL AM ## La Participation Foncière Opportunité (PFO) est une SCPI proposant trois atouts à ses investisseurs : ##- Une connaissance du marché avec un réel historique : la SCPI existe depuis 25 ans et a connu plusieurs cycles de marché ; ##- Des fondamentaux solides : 140 immeubles, 300 baux, 96% d’occupation financière, une visibilité sur les loyers de 6 ans et bientôt 1 milliard d’encours ; ##- Des performances financières : 5,57% en 2022 et une fourchette de distribution comprise entre 5,25 et 5,8% pour 2023. ## Découvrez (ou redécouvrez) la SCPI PFO avec Laetitia Bernier, Directrice Commercial et Marketing de la société de gestion Perial. https://www.primaliance.com/scpi-de-rendement/8-scpi-pfo ## https://www.primaliance.com/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 01 81 70 33 33 ou par email [email protected]

# Parlons Placements N°102 : Juillet 2023 ## Partie 3 : «SCI Primaliance Immo Trend : bilan 2 ans après sa création» avec Christophe INIZAN, Directeur Commercial Distribution Externe, La Française ## Deux années après sa création, le bilan de la SCI Primaliance Immo Trend est extrêmement positif, selon Christophe Inizan, Directeur commercial Distribution Externe chez La Française. En effet, ce véhicule d’investissement a atteint 150 millions d’euros d’actifs sous gestion ! ## Découvrez la SCI Primaliance Immo Trend https://www.primaliance.com/sci-de-rendement/284-sci-primaliance-immo-trend-FR0014003ZM0 ## https://www.primaliance.com/ Besoin de conseil ? Contactez-nous au 01 81 70 33 33 ou par email [email protected] ## Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.