Advertise on podcast: Svět financí

🏠 Investiční hypotéka v roce 2026: Co mění ČNB a co to znamená pro investory? Česká národní banka zavádí nová doporučení pro banky, která dramaticky ovlivní dostupnost investičních hypoték. V tomto podcastu vám vysvětlím: - Jaká nová doporučení ČNB zavádí od dubna 2026 - Koho se změny nejvíce dotknou - Jaký bude dopad na investory do nemovitostí v praxi - Jak se připravit a co můžete udělat už teď 🔔 Nezapomeňte dát odběr a zapnout upozornění, ať vám neutečou další důležité epizody! 📍 Více o mně a mé práci: ➡️ https://tomasflasar.cz

🚨 Martin si myslel, že je dobře pojištěný. Ve skutečnosti by mu pojišťovna nezaplatila ani korunu a nejspíše mu smlouvu i vypověděla. Tenhle případ jsem v praxi bohužel viděl mnohokrát. Klient měl sjednané životní pojištění, pravidelně ho platil a žil v domnění, že je „v bezpečí“.Při kontrole jsme ale zjistili 2 zásadní chyby, které by při pojistné události mohly znamenat obrovský problém. V tomto podcastu vám na reálném příkladu klienta ukážu: ❌ jak může špatně nastavená délka pojištění ohrozit budoucnost ❌ proč zatajování zdravotního stavu může vést k neplnění nebo vypovězení smlouvy ❌ jak snadno můžete mít pojištění, které reálně nefunguje 💡 A hlavně: 👉 jak se těmto chybám vyhnout 👉 na co si dát pozor, aby vám pojištění opravdu pomohlo, když ho budete potřebovat 🎯 Pokud máte životní pojištění, tohle video byste neměli přeskočit. 📍 Více o mně a mé práci: ➡️ https://tomasflasar.cz

🏠 Jeho banka ho odmítla… dnes už bydlí ve svém. Reálný příběh OSVČ v paušálním režimu daně.Klient Jakub, 31 let. Podnikatel v marketingu, obrat kolem 80–90 tisíc měsíčně, naspořených 20 % vlastních zdrojů.Přesto mu jeho banka řekla jediné: „Na hypotéku nedosáhnete.“Důvod?➡️ Krátká doba podnikání➡️ Špatná metodika bankyJak to dopadlo?✅ Našli jsme jedinou banku na trhu, která uměla situaci posoudit jinak✅ Hypotéka byla schválena✅ Klient dnes bydlí ve svém doměV této případové studii vám ukážu:🏦 Jak různé banky počítají bonitu OSVČ📊 Proč jedna banka řekne ne a jiná ano🧭 Jak se v tom vyznat a nespálit šanci zbytečně✅ A hlavně: že „NE“ od jedné banky ještě vůbec nic neznamená💡 Pokud jste OSVČ v paušálním režimu daně a slyšeli jste, že na hypotéku dosáhnete jen stěží, tak tenhle podcast je přesně pro vás.📍 Více o mně a mé práci:➡️ https://tomasflasar.cz

🏠 Pronajímáte byt nebo dům? Tak pozor, možná ho máte pojištěný špatně! V praxi narážím na spoustu majitelů, kteří mají pojištění jejich pronajímaného bytu sjednané špatně! Například mají pojištění nemovitosti a myslí si, že tím mají vystaráno. Jenže realita je jiná, pojištění nemovitosti kryje jen zdi, stavební části a vestavěný nábytek. 
To, co v bytě necháte nájemníkovi (nábytek, spotřebiče, televizi…), patří do pojištění domácnosti. 
A pokud ho nemáte, tak pojišťovna vám v případě škody nezaplatí ani korunu. Takový chyb je ale daleko více. V tomto podcastu vám ukážu:
 🏠 Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti
 ⚠️ Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna plnila
💡 Jak správně pojistit byt nebo dům, který pronajímáte
 💰 Jak si pojistit i odpovědnost, když vám nájemník něco zničí 🎯 Pokud pronajímáte byt nebo dům, tenhle podcast vám může ušetřit spoustu peněz i nervů. 📍 Více o mně a mé práci najdete zde:
 ➡️ https://tomasflasar.cz

💰 Blíží se vám konec fixace a přemýšlíte o refinancování? 
Zadržte…možná by vás to stálo zbytečně čas i peníze! Za 14 let praxe ve financích jsem viděl desítky případů, kdy lidé zbytečně odcházeli ze své banky jen proto, že si mysleli, že je to potřeba nebo jim to někdo poradil. 
Jenže ve většině situací stačí vyjednat lepší podmínky u své současné banky. Tomu se říká refixace. Tento krok vám může ušetřit nejen nervy, ale často i několik desítek tisíc. V tomhle podcastu vám vysvětlím:
 🏦 Kdy se opravdu vyplatí refinancovat hypotéku do jiné banky
 💡 Co je refixace a jak díky ní ušetřit
 🚫 Kdy vás poradci zbytečně tlačí do jiné banky
 📈 Jak si vyjednat lepší úrok bez zbytečné byrokracie 🎯 Pokud máte hypotéku, tak vás někdy určitě čeká konec fixace. Tenhle podcast vám může ušetřit desítky tisíc korun a pár hodin zbytečné práce. 📍Více o mně a mé práci najdete zde:
 ➡️ https://tomasflasar.cz

Rozdíl mezi aktivem a pasivem: Konečně jednoduše! Většina lidí zná definici aktiva a pasiva z knížek, ale v běžném životě je často nedokáže od sebe rozeznat. Myslí si, že dům, ve kterém bydlí, je investice. Nebo že auto, které běžně užívají, je majetek, který jim přináší peníze. Realita je ale jiná. V tomhle podcastu vám jednoduše vysvětlím:
 ✅ Co je aktivum a co pasivum
 ✅ Jaký je mezi nimi praktický rozdíl
 ✅ Jak to ovlivňuje vaše peníze i finanční svobodu
 ✅ Konkrétní příklady z praxe ✅ Jak začít budovat víc aktiv než pasiv 💡 Díky tomuhle podcastu už nikdy nebudete koukat na svoje peníze stejně jako doteď. 📍Více o mně a mé práci najdete zde:➡️ https://tomasflasar.cz

🏡 Na jak velkou hypotéku dosáhnu?Jedna z nejčastějších otázek, kterou s klienty řeším. Odpověď ale není tak jednoduchá, banky totiž hodnotí nejen vaše příjmy, ale i výdaje, závazky a hodnotu zástavy. V tomhle podcastu vám vysvětlím:✔️ jak banky počítají bonitu klienta ✔️ jak fungují limity ČNB (DSTI, DTI)✔️ co znamená LTV a zástava nemovitosti✔️ na co si dát v praxi pozor 💡 Ukážeme si i jednoduchý příklad výpočtu, abyste měli jasnější představu a uměli si sami vypočítat svou vlastní bonitu. 👉 Pokud chcete vědět přesně, na jak velkou hypotéku dosáhnete, napište mi a na schůzce spočítáme vaši situaci individuálně. 📍Více o mně a mé práci najdete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz

👨‍👩‍👧 Myslíš, že když máš pojištěného hlavního živitele, máš rodinu v bezpečí? Realita je jiná…❗ Za 14 let ve financích jsem potkal mnoho rodin, které věřily, že stačí pojistit jen toho, kdo nosí domů největší výplatu. Jenže když pak onemocněla nebo vypadla z provozu druhá polovička, musela rodina řešit obrovské finanční i praktické problémy. V tomto podcastu ti vysvětlím: ❗ Proč je pojištění jen hlavního živitele jedna z nejčastějších chyb 🧩 Jakou hodnotu má „neviditelná práce“ doma 💡 Jak nastavit rodinné pojištění, aby fungovalo v praxi 💰 Kolik to stojí a proč to nemusí být drahé 🎯 Pokud máš rodinu nebo ji plánuješ, tenhle podcast ti může ušetřit nejen peníze, ale i spoustu starostí. 📍Více o mně a mé práci najdete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz

Zajímá vás, proč banky zamítají hypotéky? 🤯 V tomto podcastu vám ukážu 7 nejčastějších důvodů, proč klientům žádost neprošla a hlavně co udělat, abyste se tomuto vyhnuli. ✅ Od zkušebních dob, přes registry, až po chyby ve výběru banky... 👉 Pokud si chcete být jistí, že vše klapne na první dobrou, ozvěte se mi rád vám s tím pomůžu. 📍Více o mně a mé práci najdete zde:➡️ https://tomasflasar.cz

🏡 Hypotéka na 30 let, pro někoho nutnost, pro jiného past. V podcastu ti ukážu, jaké má tahle strategie výhody i rizika. Na konkrétních číslech si spočítáme, kolik přeplatíš, a řeknu ti, kdy se to vyplatí… a kdy rozhodně ne.🎯 Zjistíš:- Kolik přeplatíš při rozdílných délkách- Kdy je 30 let chytrý krok a kdy naopak ne- Jak zvolit tu správnou strategii 📍Více o mně a mé práci najdeš zde:➡️ https://tomasflasar.cz

💡 Všude kolem slyšíš, že máš investovat. Ale co když to pro tebe zrovna není ta správná cesta? V tomhle podcastu ti ukážu 5 konkrétních signálů, že bys měl raději zůstat v klidu a neinvestovat, aspoň zatím. ✅ Dozvíš se například: * Proč je rezervní polštář důležitější než akcie * Kdy je lepší splatit dluh než nakupovat ETF * Jak tě emoce jako strach nebo chamtivost mohou dostat do průšvihu * Kdy investice opravdu nedávají smysl🧠 A přidám i pár příkladů z praxe, které jsem řešil se svými klienty. 🎯 Chceš mít jistotu, že jdeš správnou cestou? Domluv si se mnou schůzku zdarma. Najdeš mě na www.tomasflasar.cz.

🏠 Bereš si hypotéku? Tak tohle ti v bance nejspíš neřeknou… ale měli by! Za 14 let ve financích jsem slyšel spousty příběhů lidí, kteří věřili bance, že jim řekla vše, co potřebují vědět. Bohužel realita je často jiná. V podcastu se s tebou podělím o 3 zásadní věci, které ti většina bank zamlčí, ale přitom mohou mít velký dopad na tvůj rozpočet i budoucnost. V tomto podcastu se dozvíš: ❗ Co je to retence a proč ti o tom banka neřekne 🧠 Proč se vyplatí nedívat se jen na úrok 📈 O čem všem se dá v bance vyjednávat 🎯 Pokud plánuješ hypotéku tak tenhle podcast ti může ušetřit desítky tisíc korun a spoustu nervů. 📍Více o mně a mé práci najdeš zde: ➡️ https://tomasflasar.cz

🛑 Myslíš, že máš životní pojištění a jsi v klidu? Možná tě čeká nepříjemné překvapení…Spousta lidí si myslí, že když mají uzavřenou smlouvu, pojišťovna jim vždycky všechno zaplatí. Bohužel v realitě to tak nemusí být. V tomto podcastu ti ukážu:🔎 5 nejčastějších výluk, na které doplácí klienti nejvíce✅ Jak se těmto výlukám vyhnout a co si opravdu pohlídat🎯 Pokud máš životní pojištění, tak tenhle podcast je pro tebe povinná výbava.📌 Více o mně:https://tomasflasar.cz

🧓 Jaký bude tvůj státní důchod? Bude ti to stačit? V podcastu ukazuji reálné příklady dvou klientů a jejich budoucí důchody. Připrav se, protože ta čísla tě překvapí. 👉 Podíváme se spolu: 📉 Jaký důchod čeká běžného zaměstnance 🧮 Jak si vypočítat výši důchodu i ty sám ⚠️ A proč se vyplatí vzít odpovědnost do vlastních rukou, než bude pozdě Peníze od státu nebudou stačit ani na základní potřeby, natož na důstojný a klidný důchod... 🎯 V tomto podcastu získáš: ✔️ Reálný výpočet budoucího důchodu ✔️ Porovnání se skutečnými klienty ✔️ Možnosti, jak si důchod zajistit sám 📌 Můj web & kontakt: https://tomasflasar.cz

🧠 Proč utrácíme peníze za blbosti, i když víme, že bychom neměli?Tahle otázka není o matematice. Je o naší hlavě.V tomhle podcastu ti ukážu 7 nejčastějších psychologických pastí, do kterých padáme a hlavně praktické triky, jak se z nich vymanit.📌 V tomto podcastu se dozvíš: Jak funguje mentální účetnictví a proč si šetříme na dovolenou, ale nemáme rezervuJak tě ovlivňují kotvy, slevy a triky obchodníkůPraktické tipy, jak si vytvořit zdravý vztah k penězůma mnoho dalšího...✅ Tohle není podcast o tom, jak se stát milionářem.Je to podcast o tom, jak přestat dělat zbytečné chyby a začít mít peníze pod kontrolou.🌐 Více o mně najdeš tady:➡️ https://tomasflasar.cz