Werben im Podcast: Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

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★★★★★

4.8

von

4 Bewertungen

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Land

Dieser Podcast hat

630 Episoden

Sprache

German

Herausgeber

immocation

Explizit

Nein

Erstellt am

2020/04/02

Neueste Episode

2026/04/21

Durchschnittsdauer

47 min.

Veröffentlichungsintervall

4 Tage

Beschreibung

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente! Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig? Ganz einfach: Lerne Immobilien. Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht. immocation steht für „Immobilien“ und „Education“. Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community. Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.

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642 🎙️ | Selbstständig, 2 Kinder, 39 Wohnungen – so hat sie es geschafft

2026/04/21

Wie kannst du dir ein Immobilienportfolio mit Cashflow trotz wenig Zeit aufbauen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Nicole, Masterclass Teilnehmerin und Immobilieninvestorin. Nicole hat sich zu Beginn auf Sondervermietung spezialisiert und dann kam das Zweckentfremdungsverbot. Wie hat sie das betroffen und was ist nun ihre Strategie? Wie viel Cashflow ist möglich mit Sondervermietung und worauf achtet Nicole, um das Objekt einschätzen zu können. Warum sie nun mehr Häuser statt Wohnungen kauft und wie Nicoles Zeitmanagement ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

641🎞️ | Wer jetzt noch Geld bekommt (und wie): Immo-Finanzierung 2026

2026/04/18

Wie schnell und mit welchen Kriterien bekommst du aktuell Geld von der Bank? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. Denn eins steht fest: Finanzierung ist nicht einfacher geworden, aber möglich, wenn du verstehst, wie die Banken ticken. Wo stehen wir aktuell bei Zinsen und warum ist der Zins am Ende nicht entscheidend? Was ist die optimale Tilgung? Worauf solltest du bei deinem Deal achten, dass er auch von der Bank finanziert wird? Wie du tausende Euros sparst und warum die richtige Vorbereitung alles ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

640 🎙️| Spaziergang 27: Wie der Iran-Konflikt die Immo-Spielregeln verändert, uvm.

2026/04/15

Wie beeinflusst die aktuelle Situation im Iran die Immobilienbranche und dich als Immobilieninvestor? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Spaziergangfolge. Warum sind Prognosen immer mit Vorsicht zu genießen? Wie kannst du deinen Schufa-Score nun einsehen und auch schauen, welche Verbesserungen es gibt? Wie entwickelt sich aktuell das Portfolio von Marco & Stefan? Wie ist die Entwicklung bei Buy&Hold und wie bei Fix&Flip? Was gibt es Neues bei immocation? Was Marco & Stefan machen würden, wenn sie jetzt nochmal starten würden und 6-stellig verdienen wollen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

639 🎞️ | 200 Wohnungen später - So würden wir jetzt neu anfangen

2026/04/11

Was sind die größten Fehler, die Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach nach über 200 Wohnungen nicht mehr so machen würden. Die beiden haben extrem viel gelernt, würden aber heute Fokus setzen. Nicht jede Strategie ausprobieren, sondern eine und die richtig. Wann würden sie einen neuen Standort suchen? Wie sollte das Ankaufsprofil aussehen und warum ist es so wichtig, dass man dort auch nicht stark von abweicht? Warum ein Netzwerk so viel wert ist, das erzählen die beiden in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

638 🎙️ | Akquisestrategien für Top-Deals im aktuellen Markt

2026/04/07

Wie findest du die besten Deals auf dem Markt? Darüber spricht immocation Coach Martin Groszweski mit Ferdi von immometrica. Gibt es Städte, die besonders sich hervorheben? Wie filterst du bei der Immobiliensuche die Deals gut, um eine optimale Übersicht zu erhalten? Welche Kriterien kannst du hier sinnvoll mit dem Tool immometrica einsetzen? Welche Erkenntnisse es in den letzten Monaten auf dem Immobilienmarkt gab und wie du das bei deiner Suche nutzen kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

637 🎞️ | Eigenkapital richtig einsetzen

2026/04/04

Wieviel Eigenkapital bei der Finanzierung deiner Immobilie einsetzen? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. immocation. Lerne Immobilien. Was ist der Unterschied zwischen Eigenkapital und Fremdkapital? Wie berechnet sich die Eigenkapitalrendite und wie stark verändert sich diese bei einer unterschiedlichen Höhe des Eigenkapitaleinsatzes? Was du beachten solltest, warum die langfristige Betrachtung entscheidend ist und welches Fazit Bodo und Martin ziehen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

636 🎙️ | Wohnungen mit bis zu 11% Mietrendite in D-Lage (Interview mit Silvio)

2026/03/31

In seinem Job sah Silvio, Masterclass Teilnehmer, wie oft Vermögen mit Immobilien aufgebaut wurde und startete dann selbst. immocation Coach und Immobilieninvestor, Martin Groszewski, möchte von Silvio wissen, wo er mit welcher Strategie investiert. Was sagen die Banken bei der Finanzierung aufgrund seines Alters? Welche Objekte kauft er? Wie sehen die Zahlen, Daten, Fakten aus, besonders bei einem Kauf in einer D-Lage. Wo Silvio in Zukunft hinwill und wie er dank Immobilien seine Rente sichert, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

635 🎞️ | Entwurf zum neuen Mieterschutzgesetz: Das steckt drin!

2026/03/28

Das Mietrecht soll weiter verschärft werden. Welche Auswirkungen das auf dich als Vermieter und Immobilieninvestor hat, darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Was gilt dann für die möblierte Vermietung und auch die Kurzzeitvermietung und wie wird das überhaupt definiert? Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt? Wann kann ich die Modernisierungsumlage nutzen und in welcher Höhe? Wie Bodo und Martin den neuen Entwurf sehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

634 🎙️ | Welche Objekte lohnen sich in der Akquise aktuell am meisten? (Interview mit Hani von ohne-Makler)

2026/03/26

Was rechnet sich aktuell am besten? Darüber sprechen Martin, immocation Coach und Hani, von ohne-makler. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Gibt es Unterschiede beim Kauf in unterschiedlichen Lagen und Assetklassen? Was sagen die Zahlen, wo lohnt es sich derzeit, genauer hinzuschauen. Was sind die häufigsten Verkaufsgründe in der letzten Zeit gewesen? Wie der Portfoliotracker von ohne-makler.net dich unterstützen kann und wie die Prognose in den kommenden sein könnte, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

633 🎙️ | Spaziergang 26 - Spezial: Immo-News, Markt, Bestand und innere Entschleunigung

2026/03/24

Was gibt es Neues auf dem Immomarkt, was hat sich rund um Immobilien getan? Darüber sprechen Bodo, Martin, immocation Coaches und Immobilieninvestoren, mit Stefan, Gründer von immocation. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Was sagt das neue Mieterschutzgesetz und worauf solltest du als Vermieter achten? Wie ist der aktuelle Stand beim Investieren bei der BMMS? Warum Entschleunigung trotz Zielen so wichtig ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

632 🎞️ | vvGmbH: Die größten Fehler – und wie Investoren sie vermeiden

2026/03/21

Gründe keine vvGmbH nur wegen positivem Cashflow, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn diese Kennzahl ist nicht entscheidend? Worauf sollst du stattdessen achten? Warum ist ein hohes Einkommen auch ein Grund, eine vvGmbH zu gründen? Was passiert bei Verlusten? Warum Martin Richter selbst einen großen Hebel zum Vermögensaufbau mit Immobilien dank der vvGmbH hatte, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

631 🎙️ | Deep Dive Selbstverwaltung: Erfahrungen aus dem BMMS Bestandsaufbau

2026/03/17

Ab wann lohnt es sich, den Bestand selbst zu verwalten? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben die Reise von, ich verwalte selbst bis hin zur Hausverwaltung und nun der Selbstverwaltung mit Team durch. Was sind die Vor- und Nachteile? Ab wann lohnt sich welcher Punkt? Wie sind die Kosten und Prozesse dahinter? Welche Learnings die beiden hatten und worauf sie besonders achten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

630 🎞️ | So vererben Immobilien-Profis ihr Vermögen (ohne Erbschaftsteuer)

2026/03/14

Du solltest auf gar keinen Fall deine Immobilien vererben, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn dann musst du in vielen Fällen erstmal einiges an Erbschaftssteuer bezahlen. Daher überlege dir vorher, wie du Immobilien übertragen kannst. Was gibt es für Lösungen? Was ist begünstigtes Vermögen? Welche Struktur brauchst du? Warum du nicht auf den Steuerfreibetrag setzen solltest und was es für Möglichkeiten gibt, wenn nicht Immobilien, sondern Geld vererbt werden soll, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

629 🎙️ | 9 echte Immobilien-Steuerfälle: So sparen Investoren wirklich Steuern!

2026/03/10

9 Fälle und alle haben einiges an Steuern gespart dank immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Marco und Stefan, Gründer von immocation, möchten wissen, wie die Fälle aussehen, die Martin bei der immocation Steuerclass erst kürzlich hatte. Was kannst du machen, wenn du eine Abfindung bekommst, auf die du Höchststeuersatz zahlen sollst? Wie umgehst du die 15% Grenze bei der Ehegattenschaukel? Wie kommst du aus einem Konstrukt deiner Ferienimmobilien raus, wenn du sie fälschlicherweise ins Betriebsvermögen gepackt hast? Egal, ob Holding, PV-Anlage oder vererben, Martin findet für alle die richtige Steuerlösung, die bis zu hunderttausenden an Euros spart. In dieser Folge gibt es 9 spannende Steuerfälle. immocation. Lerne Immobilien.

628 🎞️ | Dieses Immobilien-Setup spart dir Hunderttausende an Steuern (legal!)

2026/03/07

Welches Setup kann dir hunderttausende sparen, sagt Martin Richter, immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor. Wer nur auf die Cashflowzahl schaut, dem entgeht viel Geld. Wie setzt du Sanierungen sinnvoll ab? Wie kannst du deine Steuerlast mindern, ohne weniger zu verdienen? Wann ist eine vvGmbH sinnvoll und wie triffst du die richtige Strukturentscheidung? Wieviel Martin diese Tipps selbst an Steuern sparen lassen hat, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.