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¿Es posible trabajar como asesor inmobiliario sin renunciar a tu empleo fijo? En este episodio de nuestro podcast platicamos con Juan Cázares, asesor inmobiliario, sobre los retos, sacrificios y estrategias reales para equilibrar dos trabajos, proteger el tiempo con la familia y generar ingresos constantes en bienes raíces.Analizamos desde la curva de aprendizaje y el mito del "manejo de tu propio tiempo" hasta cómo organizarse entre semana, hacer alianzas entre colegas, trabajar créditos Infonavit/bancarios y las temporadas clave de ventas y rentas en Monterrey y su área metropolitana (Juárez, Guadalupe, Apodaca y más). Si estás pensando en emprender en bienes raíces o ya estás combinando tu empleo con las ventas inmobiliarias, este episodio te dará una perspectiva transparente y práctica. Capítulos del video:00:00 - Introducción y dilema: ¿Se pueden tener dos trabajos?01:25 - Cómo empezó Juan Cázares en bienes raíces03:05 - Superar el miedo a las ventas y los primeros pasos04:27 - Curva de aprendizaje y la primera venta05:42 - El mito del "tiempo libre" en bienes raíces07:18 - Aprender a trabajar con lo que llega: Ventas vs. Rentas09:00 - El equilibrio entre profesión, familia y clientes10:17 - Cambiar de inmobiliaria y el valor del trabajo en equipo12:07 - Alianzas entre colegas y división de comisiones por zonas14:26 - Manejo del tiempo en traslados y visitas a propiedades17:46 - Cómo organizar la semana entre empleo de 7 a 3 y citas19:27 - Procesos de venta, créditos y expansión a rentas21:05 - Oportunidades inmobiliarias en Juárez, Nuevo León24:04 - Claves de ubicación en Juárez: ¿Antes o después del letrero?26:02 - ¿Cuándo dar el salto al 100%? El fondo de emergencia29:08 - Reto financiero: Evitar meses en ceros y flujo de comisiones31:12 - Temporadas altas y bajas en rentas y ventas32:57 - Vacaciones, trámites y tiempos de Infonavit y bancos34:50 - Riesgos laborales durante la compra: Despidos y cambios de razón social38:10 - El error más común al tener dos trabajos40:05 - Cuántas horas al día requiere realmente bienes raíces42:04 - Marca personal, redes sociales y contacto humano vs. IA44:22 - Redes de Juan Cázares y conclusiones del episodioSigue a Juan Cázares:• Facebook: Juan Cázares Asesor Inmobiliario• Instagram: jcazares_asesor• TikTok: @juan.cazares_asesor Conecta conmigo:• Redes sociales: @YamilyFigueroaMKT• Suscríbete al canal para más contenido de marketing y negocios inmobiliarios. • Déjanos en los comentarios: ¿Tú te animarías a combinar tu empleo con bienes raíces? ✨ BUSCAS PONER EN VENTA O RENTA TU CASA EN MONTERREY? ✨Llámame o mándame WhatsApp: 81-24-35-68-95 con Yamily

¿Realmente conviene sacar tu crédito Infonavit hoy? ¿Cómo puedes aprovechar al máximo tu subcuenta de vivienda o conseguir un 50% de descuento por liquidación anticipada?En este episodio de Marketing Inmobiliario, platicamos con Gustavo Díaz, experto y exdelegado del Infonavit en Coahuila y Nuevo León. Desmentimos los mitos más comunes, analizamos las reformas recientes, cómo unirte con familiares para comprar casa y las estrategias clave para cuidar tu patrimonio. Contacta a Gustavo en sus redes como @gustavovit1234 Sigue este Podcast de Marketing Inmobiliario en Spotify

¿Cuál es la verdadera clave para triunfar en el competitivo mundo de los bienes raíces? En este inicio de la segunda temporada, nos acompaña Aarón Cantú, experto en Marketing Inmobiliario y socio de la agencia 440, para revelar "La Fórmula" detrás del marketing y las ventas inmobiliarias.Desde por qué nunca deberías promocionar una casa sin exclusiva, hasta los secretos para captar leads de alta calidad y la importancia de la ética en el corretaje. Platicamos sobre cómo la pasión se convierte en profesionalismo y por qué entender las necesidades del cliente es el primer paso para atenderlo con éxito. Si eres asesor, desarrollador o simplemente te apasiona el mundo inmobiliario, ¡este episodio es para ti!No olvides suscribirte y activar la campanita para no perderte esta nueva temporada corta llena de invitados de primera. 🏠✨Capítulos00:00 - Bienvenidos a la Temporada 2: Invitado Aarón Cantú 01:16 - Diferencia entre Marketing de Desarrollos y Ventas 02:37 - El problema de la falta de ética: Propiedades ya vendidas 05:23 - El proceso de exclusividad y cuándo retirar la lona 08:20 - Estrategia de Nicho: Cómo dominar tu zona en Monterrey 09:53 - La importancia de la exclusiva en el corretaje 12:30 - Preparar la casa para la venta: La importancia de la imagen 14:39 - Tips de oro para compradores: Visitas en lluvia y horarios pico 16:53 - Marca personal: ¿Necesitas ser influencer para vender? 19:43 - La confianza como puente de venta 22:02 - Datos para la toma de decisiones en desarrollos 24:49 - Caso de estudio: Lotes campestres y calidad de vida 26:40 - La historia de Aarón: De Recursos Humanos al Marketing Inmobiliario 31:27 - Entender para atender: La mejor definición de marketing 32:02 - La historia de Yamily: Diseñando su propia oportunidad 35:42 - Marketing Online vs. Offline: ¿Siguen funcionando los panorámicos? 37:54 - El Mystery Shopper y el arte de hacer preguntas 41:18 - El boom inmobiliario en Santa Catarina 43:40 - Calidad de vida y factores externos (el tren y el ruido) 45:41 - El eterno dilema: Seguimiento de Leads y Conversión 50:22 - Los retos de las preventas y cesión de derechos 52:43 - ¿Dónde termina realmente el trabajo del asesor? 54:43 - Post-venta y detalles que generan recomendaciones 58:01 - El sistema para jóvenes: Ventas como motor de carrera 59:16 - Redes sociales y despedida

¡VENDÍ MI CASA! 🏠 Mi experiencia real: Errores, aciertos y aprendizajes En este episodio, les comparto la segunda parte de mi travesía inmobiliaria personal. Esta vez, les cuento cómo fue vender mi propiedad en Brownsville, Texas, para mudarme finalmente a Monterrey, y todo el proceso de comprar, equipar y luego vender mi primera casa en Apodaca. Como asesora inmobiliaria, estar "del otro lado" como vendedora me dio lecciones invaluables que hoy aplico con mis clientes. Desde lidiar con inquilinos problemáticos hasta entender por qué el equipamiento (¡especialmente los climas inverter!) puede definir el éxito de tu renta o venta. Si estás pensando en vender tu casa o invertir en bienes raíces, ¡este video es para ti! Capítulos del video: 00:00 - Introducción y resumen de mi primera casa 00:58 - Preparativos financieros: Lo que el banco te va a pedir 02:00 - Mi experiencia comprando en Brownsville, Texas (2020) 04:07 - Créditos en EE. UU. vs. México: Tasas y riesgos 06:48 - La realidad de vivir en Brownsville y por qué decidí Monterrey 09:12 - El reto de los inquilinos y la rehabilitación del departamento 11:58 - Conoce a tu mercado: Por qué mi ubicación se volvió irrelevante 13:58 - Los costos ocultos (HOA y seguros) que me hicieron vender 15:53 - Inversión en Apodaca: Por qué elegí esta zona de Monterrey 17:31 - El precio de escritura vs. precio real: ¡Revisa tus facturas! 18:35 - Estrategia de pagos a capital para una mensualidad cómoda 20:30 - Buscando al inquilino ideal para mi casa en Apodaca 22:11 - ¿Cuánto cuesta equipar una casa para renta? (Presupuesto real) 24:00 - Climas Inverter y Closets: ¿Por qué son clave en Monterrey? 29:06 - Lecciones de una asesora: Escuchar al mercado para ajustar el precio 34:25 - Renovación de contratos y la importancia de la póliza jurídica 37:28 - La decisión final: Dejar de rentar para vivir mi propia casa 39:17 - Vendiendo mi casa en Monterrey para comprar la siguiente 41:50 - ¿Por qué el propietario NO debe estar en las visitas de venta? 44:48 - El comprador ideal: Alianzas y el mercado de Airbnb 46:40 - Cerrar ciclos con amor y la cultura de mejora en Monterrey ¿Necesitas asesoría para vender o rentar tu propiedad en Monterrey? Conéctate conmigo en redes sociales: 📸 @yamilyfigueroamkt No olvides darle LIKE al video, suscribirte y dejarme tus dudas en los comentarios. ¡Los leo personalmente! 👇 #BienesRaíces #VentaDeCasa #Monterrey #InversiónInmobiliaria #Apodaca #ConsejosInmobiliarios #YamilyFigueroa

¿Qué es loprimero que debes hacer al decidir comprar una casa? ¿Buscar la propiedad de tus sueños o asegurar el financiamiento? 🏠💳 En este tercer episodio de mi podcast, platico con Carlos García Campos, experto de SOC (Líderes en Asesoría Financiera), sobre el papel fundamental del Broker de Crédito en el proceso de compra. Descubre por qué contar con un aliado experto no solo te ahorra tiempo y dinero, sino que puede ser la diferencia entre obtener las llaves de tu nuevo hogar o quedarte en el intento. En este episodio aprenderás: -¿Casa o Crédito? El orden correcto para no perder oportunidades en el mercado actual. -El rol del Broker: ¿Por qué su servicio no tiene costo para ti y cómo te beneficia? -Bancarización y Trámites: Consejos para emprendedores y personas con ingresos mixtos. -Estrategias de Pago: Cómo reducir los años de tu hipoteca y ahorrar en intereses. -Diferencias Regionales: Por qué la ubicación de tu ejecutivo bancario sí importa. No dejes tu patrimonio al azar. Prepárate con información real y experta antes de dar el gran paso. 🚀 ¿LISTO PARA COMPRAR TU CASA EN MONTERREY O NECESITAS ASESORÍA PROFESIONAL? Si buscas vender, comprar o requieres una estrategia de marketing inmobiliario efectiva, ¡queremosayudarte! 👉 CONTÁCTANOS AQUÍ: https://api.whatsapp.com/send?phone=528124356895  📲 WhatsApp: 812 435 6895 ¡No olvides suscribirte y activar la campana para más contenido sobre el mercado inmobiliario enMonterrey! #BienesRaices #Monterrey#CreditoHipotecario #MarketingInmobiliario #YamilyFigueroa #ComprarCasa#BrokerHipotecario #FinanzasPersonales

¿El ego es una herramienta para el éxito o el mayor obstáculo para un asesor inmobiliario? 🏠 ✨En este episodio de Marketing Inmobiliario, me acompaña Emmanuel Sosa, un referente en TikTok con más de 150,000 seguidores y experto en el mercado de Monterrey. Platicamos a fondo sobre las etapas del asesor, desde el "síndrome del impostor" al inicio, hasta el manejo del éxito económico y la importancia de la estructura y la capacitación constante. En este video aprenderás: -Cómo transitar del miedo a la seguridad en tus primeras ventas. -El papel de la marca personal vs. el respaldo de una franquicia. -Educación financiera para asesores: ¿cuánto vale tu estilo de vida? -El impacto de las redes sociales y la inteligencia artificial en el sector. -La clave de la negociación: ganar-ganar y entender las personalidades del cliente. Si eres asesor inmobiliario o estás pensando en invertir en propiedades, esta charla te dará una perspectiva real y sin filtros sobre lo que se necesita para triunfar en esta profesión a largo plazo.Sigue a nuestro invitado: Instagram/TikTok: @emmanuelsosa.mxNo olvides suscribirte y activar la campanita para no perderte ningún episodio de este podcast donde humanizamos el trato y sistematizamos el éxito. Podcast Martketing Inmobiliario con Yamily Figueroa

¿Sabías qué incluso como experta en bienes raíces he cometido errores al comprar y vender mis propias casas? 🏠 En este episodio, abro mi diario de experiencias para contarte las lecciones más valiosas (y costosas) que he aprendido en el camino. Desde confusiones con créditos hipotecarios hasta detalles legales que pasé por alto, te comparto estas historias para que tú NO tengas que pasar por lo mismo. Si estás pensando en dar el paso de comprar o vender tu propiedad en Monterrey o cualquier parte de México, este video es para ti. En este video aprenderás: *Los errores más comunes al elegir un crédito. *Qué revisar antes de firmar cualquier contrato. *Mi experiencia personal vendiendo propiedades. *Consejos prácticos para proteger tu patrimonio. No permitas que la falta de información ponga en riesgo tu inversión. ¡Aprende de mis errores y asegura tu futuro inmobiliario! ¿Necesitas asesoría personalizada para comprar, vender o rentar en Monterrey? Estaré encantada de acompañarte en todo el proceso para que sea ágil, seguro y al mejor precio.📲 Contáctame directamente por WhatsApp: 81-24-35-68-95 con Yamily https://api.whatsapp.com/send?phone=528124356895 📍 Zona de atención: Apodaca, Guadalupe, San Nicolás, Escobedo y todo Monterrey.¡Hagamos realidad tu próximo proyecto inmobiliario!

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En este Podcast aprendimos mucho con Isela, una asesora inmobiliaria que llegó a este trabajo casi sin querer y terminó enamorada de esta profesión. Nos platicó sobre su pasión acerca de las redes sociales y cómo le ha ayudado a conectar con la gente. Síguela en: https://www.instagram.com/iselahogaresruba/

Por qué escoger Century 21? Entrevista con Fernanda Camacho de Century 21 Camber Podcast Ep 40

Prospectar nuevos clientes para tener exclusivas de ventas o rentas es de lo más complicado que hay que hacer en un negocio inmobiliario. Álvaro Rodríguez, Consultor de Ventas en Aled Consulting nos comparte grandes consejos para tener el hábito de siempre estar atentos a nuevos clientes. Síguelo en Linkedin en: https://www.linkedin.com/in/alvarorodriguezvega/ Página Web: https://aledconsulting.com/ Instagram: https://www.instagram.com/aledconsulting/ Youtube: https://www.youtube.com/@UCVag-iH9Ol6w80wo-MdfVxA Facebook: https://www.facebook.com/aledconsulting

Si tú buscas a un asesor inmobiliario, aquí te explico que es un asesor inmobiliario, por muchos años he trabajado en el área de Marketing Inmobiliario y ahora como asesora en Century 21 quiero platicarte qué debe de saber un asesor inmobiliario.Nuestra comisión va mucho más allá que solo colgar la lona. Si eres un asesor inmobiliario principiante, bienvenido! Aquí encontrarás información de marketing y ventas para obtener mejores exclusivas y ventas ágiles y exitosas.

EL EFECTO TESLA EN BIENES RAICES EN MONTERREY Hace unos meses llegó el anuncio tan esperado y muy comentado sobre que Tesla construirá su nueva Gigafactory en Santa Catarina Nuevo León. Se concretó con la compra de 1,700 hectáreas ubicadas entre la carretera libre y la autopista Monterrey-Saltillo. Tomando en cuenta la infraestructura del Estado, la corta distancia que tiene a Estado Unidos, la población altamente calificada y por su puesto el ecosistema industrial ya presente en la zona, dicho proyecto espera ser todo un éxito. La creación de esta Gigafactory dicen que atraerá a más de 150 empresas relacionadas directa o indirectamente y por su puesto el municipio de Santa Catarina no será el único beneficiado, muy probablemente en García, Escobedo y Apodaca arribarán parte de dichas empresas, sobre todo por la conexión con el Anillo Periférico de Monterrey-100 y el Libramiento Noreste-40. El Alcalde Jesus Nava asegura que en 1 año el municipio recibirá 5 veces más Inversión Extranjera Directa (IED) que en los últimos 10 años. Pensar en un plan a largo plazo es necesario, hay temas importantes que deben ser tocados como la seguridad, movilidad, salud y servicios. Por parte del ramo inmobiliario, creo que ahora más que nunca veo muy difícil que construyan un nuevo desarrollo de interés social en la zona, a pesar de que es necesario contar con capital humano que viva cerca. El desarrollador que haga ese proyecto le auguro un éxito rotundo. Muy probablemente en los terrenos habitacionales se sigan desarrollando con un modelo vertical con precios que empiezan los $2.5 a $3 millones para algo de 1 a 2 recámaras, de ahí con el límite en el cielo en cuanto a precios y amenidades. Hoy por hoy no encuentras nada en los buscadores de casas menos de $1.5 que no sea remate bancario, la demanda de vivienda sube, más no así la oferta para algo accesible. Los precios de San Pedro se permean en el municipio en voga y Santa Catarina está a punto de convertirse en la extensión de San Pedro Garza García en su versión industrial. En los próximos años, inclusive desde este año muy probablemente veremos en terrenos industriales y habitacionales con plusvalías de dos dígitos. ¿Cómo visualizas tú este efecto Tesla?

SIGUE A FRANCO: https://www.linkedin.com/in/francoborges/ Amplia y sólida experiencia en desarrollar a más de 7000 personas y mas de 150 organizaciones, en su propósito alineando los objetivos personales con los profesionales, a través de la creación o reposicionamiento de su MARCA PERSONAL, estableciendo una metodología y un plan de 9 puntos, proponiendo acciones inmediatas que den vida a su razón de ser, encontrando sus talentos, el valor que generan y su elemento diferenciador para comunicarlo adecuadamente. Todo esto combinado con un auto descubrimiento en un ámbito introspectivo.En el plano corporativo, desarrollo talleres de marca personal y habilidades gerenciales dirigido a colaboradores donde alinean los objetivos de la organización con sus metas personales, lo que permite a las organizaciones posicionar su marca empleadora mediante crear embajadores de marca.Mantengo un estilo basado en la comunicación, la confianza, la motivación y los resultados. Agrego valor a los participantes a mis talleres, coachees y las organizaciones, optimizando su desempeño, alcanzando los resultados esperados a través de una metodología basada en 4 Factores:1.- Satisfacción: El grado en que encuentran las sesiones productivas, favorables, atractivas, relevantes y dinámicas.2.- Aprendizaje: El grado en que adquieren el conocimiento, habilidades, actitudes, confianza y el compromiso basados en la participación activa desde la primer sesión.3.- Cambio de comportamiento:El grado en el que aplican lo aprendido durante las sesiones para ponerlo en práctica de inmediato.4.- Impacto en los resultados: La manera en que se van a producir los resultados esperados del programa y estos contribuirán al cumplimiento de los logros y objetivos.Proporciono soluciones en entornos cambiantes y competitivos, con pleno conocimiento de la realidad de cada persona y organización mediante entrevistas y cuestionarios que me permiten profundizar en sus expectativas, motivaciones, creencias limitantes y modelos mentales que se trabajan para reducirlos de manera sustancial.Dentro de mi trayectoria profesional de 35 años,ocupé posiciones ejecutivas y directivas en Banco Azteca Latam, Universidad Anahuac, Vulcan Materials Company, Vitelcom Mobile Tecnology, Alsea, CitiBanamex. Miembro distinguido de la asociación Internacional de Coaches y Speakers en Lima Perú, Ex Decano de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Anáhuac Cancún, Master en Mercadotecnia por la Universidad Anáhuac y Licenciatura en Relaciones Industriales por la Universidad Iberoamericana Campus Santa Fe y UVM Campus Lomas Verdes.

Es un honor para mí traerte esta entrevista con Jorge González Mogas de Altio Capital, un desarrollador que inició en Monterrey Nuevo León con una clara visión de lo que quería ofrecer.  Construyendo una marca sólida por más de 15 años, la empresa ha crecido hasta lo que es hoy en día con un portafolio diverso dividido en Industrial, Vertical, Comercial y Co-Desarrollo.