Advertise on podcast: Investice do nemovitostí s Davidem Burešem

Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení kauce, vybavení bytu i řešení provozních problémů. Ukáže také, proč se při správě nájemního bydlení vyplatí držet procesů, checklistů a dat. ✅ Chyba 1: výběr prvního zájemce bez důkladného prověření ✅ Chyba 2: nízká kauce nebo špatná práce s kaucí ✅ Chyba 3: příliš levné a nekvalitní vybavení bytu ✅ Chyba 4: odkládání oprav a neřešení závad včas ✅ Chyba 5: rozhodování podle emocí místo podle dat Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením. ✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny nemovitostí ✅ Proč Praha přitahuje špičkové talenty a kvalifikované pracovníky ✅ Srovnání příjmů a životních nákladů v Praze vs. jiných světových metropolích ✅ Jak roste počet cizinců v Praze a co to znamená pro nájemní trh ✅ Proč je nabídka nových bytů nedostatečná a jak to tlačí ceny vzhůru Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá. ✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování ✅ Jak probíhá úvodní plánování a stanovení cílů ✅ Výběr a nákup vhodné nemovitosti včetně finančních parametrů ✅ Proces přípravy, rekonstrukce a následné hledání nájemníka ✅ Dlouhodobá správa bytu a řešení provozních záležitostí bez starostí investora Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně. ✅ Jak objektivně zhodnotit stav bytu a rozhodnout o případné rekonstrukci nebo prodeji ✅ Stanovení tržního a udržitelného nájemného, abyste neztráceli peníze ✅ Správná příprava bytu na inzerci a pro nové nájemníky ✅ Kvalitní a aktuální nájemní smlouva, která vám ochrání majetek ✅ Pravidelné kontroly a průběžná péče o byt pro udržení jeho hodnoty Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit. ✅ Výhody 90% hypotéky pro mladé investory a rozdíly oproti standardním podmínkám ✅ Jak správně nastavit finanční strategii a rezervy před první investicí ✅ Srovnání nákupu investičního bytu versus vlastního bydlení z hlediska bonity a flexibility ✅ Hlavní rizika investování do nemovitostí a jak se jim vyhnout ✅ Praktické tipy na výběr vhodné nemovitosti a postupy pro začínající investory Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem. ✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného pronájmu ✅ Nastavení jasných pravidel a scénářů pro různé situace ✅ Dlouhodobý přístup k pronajímané nemovitosti – prevence, údržba, výměna bytu ✅ Automatizace procesů včetně plateb, dokumentace a komunikace ✅ Vytvoření dostatečných finančních rezerv na nečekané opravy a náklady Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů. ✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je garance kryje ✅ Jak funguje garance pro případ neplatiče nájemného ✅ Proč je přeobsazení bytu častější a dražší, než si majitelé myslí ✅ Co znamená garance stavu nemovitosti při předání a převzetí ✅ Pro koho je služba garantovaného nájmu určená a jaké jsou její hlavní výhody Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic. ✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze ✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu ✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny ✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu ✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho bohatství. ✅ Jak si jednoduše rozdělit analýzu investice do čtyř kvadrantů: příjmy, výdaje, cash flow a návratnost. ✅ Proč i při záporném cashflow může být investice do nemovitostí výhodná. ✅ Jak se v Praze vyvíjely výnosy a ceny nemovitostí v posledních dekádách. ✅ Výhody pákového efektu při využití hypotéky na investici. ✅ Rozdíly mezi investováním ve velkých městech a regionech, včetně rizik a návratnosti. Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky. ✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí. ✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby. ✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost. ✅ Detailní pohled na projekty Lihovar a Paprsek – mix vlastnického a nájemního bydlení, spolupráce s investory. ✅ Plány Trigemy v segmentu nájemního bydlení, nové projekty a investiční příležitosti. Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory. ✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji ✅ Jaké náklady lze uplatnit při danění příjmů z pronájmu. ✅ Správné odepisování nemovitostí a význam oddělení pozemku. ✅ Daňové dopady úroků z hypotéky a technického zhodnocení. ✅ Nejčastější chyby při danění pronájmu a jak se jim vyhnout. Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu. ✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou ✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku ✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá ✅ Co znamená pákový efekt a jak ovlivňuje návratnost vlastního kapitálu ✅ Jak bezpečně využít hypotéku a proč hrát na jistotu s dostatečnými rezervami Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním. ✅ Srovnání investice hotově vs. hypotéka – za jak dlouho se vám vklad vrátí. ✅ Jaký je reálný roční výnos (IRR) u prémiových nemovitostí oproti běžným bytům. ✅ Vliv růstu hodnoty bytu a nájemného na investici v čase. ✅ Praktické výhody kvalitních novostaveb pro investory – značka, lokalita, klientela. ✅ Proč je hypotéka výhodná páka pro rychlejší růst investičního portfolia. Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Stojíte před rozhodnutím, zda koupit investiční byt na fyzickou osobu nebo na s.r.o.? V tomto dílu podcastu rozebíráme klíčové rozdíly a praktické důsledky obou variant. ✅ Daňové změny: vývoj časového testu a daňových sazeb za poslední léta ✅ Hlavní rozdíly v jednoduchosti, administraci a nákladech obou investičních cest ✅ Dvojí zdanění a nákladovost při nákupu bytu na s.r.o. ✅ Kdy dává smysl volit fyzickou osobu a kdy už je vhodné volit právnickou osobu ✅ Praktické tipy a hybridní strategie pro investory s různě velkým portfoliem Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Profesionální fotbalista Vladimír Darida sdílí své zkušenosti s kariérou, investicemi a finanční gramotností. Co obnáší život v české i zahraniční fotbalové lize a jak přemýšlet nad osobními financemi? ✅ Rozdíly v platech mezi českou a zahraniční fotbalovou ligou ✅ Problémy mladých hráčů s finanční gramotností a prvními velkými příjmy ✅ Jak investovat do nemovitostí, příklady z vlastní zkušenosti ✅ Výhody spolupráce s profesionály při správě investic ✅ Tipy pro mladé fotbalisty, jak už od začátku myslet na budoucnost a zabezpečení Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt