Advertise on podcast: Finanční kurýr

Letošní rok v oblasti hypotečních úvěrů by šel bez nadsázky označit jako přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb úvěrů, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky.

Základním předpokladem pro letošní dobrou výkonnost investic je naplnění scénáře poklesu inflace, což by umožnilo centrálním bankám bez zbytečných průtahů snižovat úrokové sazby.

Prezident Petr Pavel se ve svém novoročním projevu vyjádřil pro přijetí eura jako platidla v České republice a vyzval vládu, aby začala dělat kroky, které vedou k jejímu přijetí. Tím rozdmýchal oheň a po delší době vyvstala debata na téma, které se zdálo být již nějakou dobu u ledu.

Poslanecká sněmovna dne 1. 12. schválila návrh zákona o pojištění odpovědnosti z provozu vozidla. Zákon nyní míří do Senátu, ale již teď je jasné, že původní termín platnosti zákona 23. 12. 2023 se nestihne.

Hlavní čínské akciové tituly zažily ve středu velice nestabilní den, a spolu s oslabující domácí měnou jüan tak trhy reagovaly velice negativně na snížení výhledu pro úvěrový rating Číny od agentury Moody‘s. Ratingová agentura totiž v úterý vydala varování o možnosti snížení úvěrového ratingu Číny z A1, tedy pátého nejvyššího stupně na její ratingové škále.

Senátem prošel konsolidační balíček, který byl navržen Poslaneckou sněmovnou. Tento návrh počítá pouze se dvěma sazbami DPH, a to se sníženou sazbou 12 % a základní sazbou 21 %.

To, že český státní rozpočet není v nejlepší kondici, je všeobecně známo. Je ovšem v tak špatném stavu, jak se říká? Ke konci třetího čtvrtletí dosáhl český státní dluh 3,1 bilionu korun. To je samozřejmě ohromné číslo, při kterém na každého Čecha připadá přes 286 000 Kč. Velmi důležitý údaj je státní zadlužení vůči HDP, které je v České republice na úrovni 42,8 %.

Česká vláda v průběhu května letošního roku představila změny v zákoně o důchodovém pojištění. Tento konkrétní zákon (Zákon č. 270/2023 Sb., Změny v předčasných důchodech a valorizaci), který schválila poslanecká sněmovna a 1. září 2023 jej podepsal prezident, začal platit s účinností od 1. října 2023

Aktuálně připravovaná novela zákona o povinném ručení bude pro řidiče znamenat hned několik změn, pro pojišťovny pak hlavně digitální revoluci. Povinné ručení by se již od 23. prosince 2023 mělo řídit novým zákonem. ČR mění podmínky kvůli sjednocení pravidel s ostatními státy EU podle takzvané Motorové směrnice. Změny v novele zákona o povinném ručení jsou vnímány jako krok k větší bezpečnosti na silnicích a k ochraně poškozených v případě dopravních nehod.

Hypotečním trhem již několik měsíců hýbe připravovaná novela zákona  o spotřebitelském úvěru, resp. Jeho část týkající upřesnění současného pojmu účelně vynaložené náklady vzniklé v souvislosti s předčasným splacením. Doposud si banky toto nařízení vykládaly různě a teprve pokuty od ČNB sjednotily jejich postupy na částce někde kolem 1 000 Kč. V novele je hlavně upřesněn onen výpočet těchto nákladů a také jeho maximální výše. Jde tedy o narovnání- trhu nebo pomyslným „nožem do zad“ spotřebitelů?

Čínská centrální banka poprvé za 10 měsíců snížila krátkodobou úrokovou sazbu ve snaze obnovit důvěru trhu a podpořit stagnující postpandemické oživení. Snížení úvěrové sazby signalizuje možné další uvolňování sazeb. Poptávka a sentiment investorů slábnou, což zdůrazňuje potřebu naléhavých politických stimulů k udržení růstu.

V letošním roce hypoteční trh, kromě standardních polemik o výši úrokové sazby nebo o tom jak drahé či levné jsou zrovna nemovitosti, bude asi řešit dvě zásadní otázky. Tou první je to zda Česká národní banka upraví své dříve zavedené ukazatele DTI a DSTI a druhá a z mého pohledu i důležitější otázka je zda a hlavně v jaké podobě projde legislativním procesem návrh novelizace zákona o spotřebitelských úvěrech. Zkusme se na oba body podívat trošku podrobněji.