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Vous avez du capital, du patrimoine, des revenus et pas de temps à perdre. Ce qu’il faut, ce n’est pas un rêve de plus. C’est quelqu’un qui comprend vos chiffres et vous aide à décider sereinement -  Prenez un appel pour avancer : https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Lien de inscription pour le  mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : COMPLET !  Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD Francis, Loïs, Malcolm ou Dewey... Quel investisseur se cache réellement derrière vos décisions ?🧐 Cette semaine, on sort des sentiers battus pour une introspection nécessaire si vous voulez scaler votre patrimoine sans y laisser votre santé, votre temps ou votre couple. 🛋️👨‍👩‍👦‍👦 Avant de passer la famille au scanner, on fait un tour d'horizon de l'actualité technique et macro pour les entrepreneurs : 📈Bourse & IA : Entre nouveaux records et peur de la bulle, je vous explique pourquoi je continue de renforcer mes positions sur Meta et Microsoft. Retour d'expérience concret sur les coûts réels de Claude Opus(jusqu'à 2€ le prompt ! 💸) et les limites actuelles de l'IA pour générer vos tableaux de bord de flotte automobile ou immobilière. 🤖📊 ✍️Pratique notariale : La fin des déplacements inutiles ? On fait le point sur la procuration notariée en visio pour vos signatures à distance. Un gain de temps précieux pour vos prochaines acquisitions ! 💻📜 Le cœur de l'épisode est dédié à l'analyse de votre psychologie d'investisseur via les archétypes de la série culte : 🧹Le profil Loïs : Le danger du micromanagement. Pourquoi s'acharner à tout faire soi-même (travaux, gestion, compta) est le meilleur moyen de plafonner et de s'épuiser. 🧘‍♀️❌ 🧠Le profil Malcolm  : Le piège de la sur-analyse. Quand les tableurs Excel à 50 colonnes deviennent une excuse pour ne pas passer à l'action. 📊🛑 🎻Le profil Dewey : L'isolement de l'investisseur avancé. Comment gérer seul ses problématiques complexes de structure en SCI, d'arbitrage et de levier quand l'entourage ne comprend plus vos enjeux. 💎 ✈️Le profil Francis : Les clés pour investir sereinement en France tout en réussissant son expatriation à l'autre bout du monde. 🌍 L'objectif est simple : identifier votre "angle mort" pour enfin déléguer ce qui vous bloque et passer de l'artisanat à la véritable stratégie d'actifs. 🚀 On termine avec une petite surprise créative musicale 🎵 en fin d'épisode pour récapituler tout ça. 🏰 Prenez soin de vous, de vos proches, et de vos gros billets ! 💰✨ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Lien de inscription pour le  mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/67 Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD Cette semaine, je reçois un duo de choc qui prouve que l’organisation millimétrée est l’arme fatale de l’investisseur. Avec 5 enfants à charge👨‍👩‍👧‍👦, un job de routier frontalier en Suisse (42h/semaine) 🇨🇭 et un poste à l’aéroport, ils ont réussi à bâtir un parc de plus de 21 lots tout en lançant leur propre conciergerie, "La Bonne". 📦🔥 Rien n'était gagné d'avance : tout commence par un divorce et un "mauvais achat" en zone frontalière qu'il fallait sauver pour éviter la revente à perte. Résultat ? Ils ont activé le mode turbo pour transformer l'essai en une machine à cash-flow via la location courte durée (LCD). 🚀💸 Au programme de cet épisode : Logistique de commando : Comment Julien pilote ses chantiers 🏗️, gère ses artisans et ses commandes de matériaux directement depuis son camion entre deux livraisons. La stratégie de l'atypique : Zoom sur leur appartement "Monopoly" 🎲 et pourquoi viser les grands logements (8 couchages) est un levier de remplissage massif face à la concurrence. Déléguer pour scaler : Comment structurer une conciergerie avec des prestataires externes pour ne pas se faire dévorer par l'opérationnel. 🤝✨ Le dogme des travaux : Pourquoi ils n'achètent JAMAIS sans rénovation lourde et leurs astuces pour "poncer" les fournisseurs (IKEA vs Leroy Merlin) sur des enveloppes de 30 000 € de matos. 🛠️🛒 L'arbitrage stratégique : Pourquoi ils ont choisi de réduire leur parc de 21 à 19 lots pour optimiser la rentabilité et gagner en sérénité. 📈⚖️ Un épisode qui remet les pendules à l'heure sur la gestion du temps : si vous pensiez être débordés, Marion et Julien vont vous montrer qu'avec un planning "mode lycée" 🗓️ et une rigueur suisse, on peut déplacer des montagnes. 🏔️✅ Une véritable leçon de logistique terrain que je vous laisse savourer ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Lien de inscription pour le  mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/67 Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD Pourquoi l'Europe est le meilleur endroit du monde pour bâtir un patrimoine ?" C'est la question centrale que je pose dans cet épisode. 🎙️ Entre deux voyages aux quatre coins du globe et une vente imminente qui va faire tomber un "bon petit pactole" , j'ai voulu confronter ma vision de l'investissement avec la réalité du terrain à l'international. 🗺️ On entend souvent que la France est étouffée par les impôts, mais quand on compare lelevier bancaire unique🏦, le coût dérisoire de la santé 🏥 et la qualité de nos infrastructures (merci le TGV et les autoroutes ! 🚄💨) à ce qui se fait aux US, en Chine ou en Asie du Sud-Est, le constat est sans appel : nous sommes une génération bénie... pour qui sait utiliser les bons leviers. 📈 Au programme de cet épisode "carré-checaré" : Mes prochains événements physiques :Les coulisses de mon séminaire à Heurth (Strasbourg) les 18 et 19 juillet. 4 intervenants, du business en ligne, de la gestion locative optimisée et du networking intensif au bord de l'eau. 🏄‍♂️🍻 Pourquoi l'herbe n'est pas plus verte ailleurs :Des dettes étudiantes américaines à 500k$ 🇺🇸 aux barrières d'assimilation complexes en Asie 🌏, en passant par l'instabilité notariale en Afrique. 🌍 Productivité & IA :Comment j'utilise l'intelligence artificielle (Claude, transcriptions, automatisation) pour déléguer les "b******t jobs" et gagner une journée de travail par semaine. On parle aussi de l'arrivée de l'AGI et de son impact sur nos jobs. ⚡ Le seuil de sérénité à 600k€ :Pourquoi ce montant de patrimoine net (après résidence principale) est, selon moi, le véritable point de bascule pour profiter de la "dolce vita" européenne sans aucune contrainte. 🥂 Le facteur "Partenaire" :Pourquoi le choix de votre compagne ou compagnon est votre décision d'investissement la plus rentable (ou la plus coûteuse) à long terme. 📈❤️ Mindset & Diète médiatique :Pourquoi j'ai arrêté de lire la presse depuis septembre 2025 et comment ce "vide" m'aide à rester focalisé sur mes objectifs sans stress inutile. 🤫🚫 Un épisode dense pour sortir du pessimisme ambiant, et se concentrer sur les projets qui crachent vraiment ducash-flow. 🏦💸 Ayez de la gratitude, prenez soin de vous, de vos proches et de vos gros billets. Bonne écoute ! 🎧🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Pour contacter Steven : [email protected] - 07 45 00 34 32 Lien de préinscription pour l’évenement mastermind à Strasbourg le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/stras Lienévénement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD N’hésitez pas à me contacter pour nous rejoindre à Alicante [email protected] Faire de l'immobilier un levier mathématique pour optimiser chaque euro, c'est l'approche de Steven. 🚀 Ancien directeur de piscine, Steven a commencé à investir dès ses 20 ans pour se bâtir un parc de 24 chambres en colocation dans le sud de l'Île-de-France. 🏢 Dans cet épisode, on rentre dans le dur de sa stratégie en zone tendue : comment il a réussi à faire rentrer 4 chambres rentables dans des appartements de seulement 70 m² et comment il gère aujourd'hui le turnover de ses locataires. 👨‍💻 On revient également sur son baptême du feu en VEFA (4 ans de retard de livraison et une intervention d'M6 !) et sur son pivot professionnel vers le courtage en assurance, un levier souvent ignoré mais ultra puissant pour les investisseurs. 🏦💸Steven nous explique comment une simple substitution d’assurance peut faire peut faire gagner 20 000 € sur un prêt ou, plus stratégique encore, aider à repasser sous la barre des 35 % d'endettement du HCSF. 🔥🔥🔥 Au programme de l'épisode : Optimisation d'espace : Transformer un 70 m² en colocation de 4 chambres sans murs porteurs. 🛠️ Le levier de l'assurance : Passer de 130 € à 31 € de mensualité d'assurance et l'impact sur le cash-flow. 📈 Bypass bancaire : Utiliser l'assurance emprunteur pour corriger son taux d'endettement et continuer à emprunter.🔥🔥🔥 Succession et transmission : Le montage pour doubler son patrimoine en fin de vie grâce au crédit et à l'assurance de prêt. ⚖️ Diversification : Pourquoi Steven investit massivement en bourse (actions/PEA) en complément de ses revenus immobiliers. 💹 Un témoignage ultra concret pour tous ceux qui veulent optimiser les "petites lignes" de leurs bilans pour financer les gros projets ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Rendez-vous à Brumath le 19.07. Lien d'inscription (nombre de places limité à 30). https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD   Pour contacter Frederic Wetta, rien de plus simple : [email protected]  ou 06.25.39.63.96 Code BBP10 si vous le contactez pour obtenir une promo de 10% ! Donner de la vitesse à son argent plutôt que d'épargner passivement, voici le mantra de Frederic Wetta. 🏎️🏢 Après des années carrière à l'usine en Allemagne, dont 22 ans de poste de nuit, Fred a tiré sa révérence grâce à une stratégie immobilière bien rodée. Bien que frontalier avec des revenus confortables (jusqu'à 6 000 € nets), il a compris très tôt que le salaire ne suffisait pas : il fallait arbitrer ses actifs pour scaler. 📈 Dans cet épisode, on décortique son passage de 0 à 17 LOTS ! On parle notamment de son hack pour habiter gratuitement : une extension de résidence principale qui accueille un Airbnb et un cabinet d'infirmier, couvrant ainsi la totalité de son crédit. 🏠✨ Mais Fred ne s'est pas arrêté là. Désormais indépendant, il nous explique son statut de CGP MIF2, une rareté en France, où il conseille ses clients sans toucher de rétro-commissions. Il nous livre un calcul qui fait froid dans le dos : saviez-vous que passer par une banque classique pour vos placements peut vous coûter jusqu'à134 000 € de frais cachés sur 20 ans? Soit le prix d'un bel appartement ou d'une Porsche qui part en fumée. 🏎️💸 Au programme de cet épisode : Le régime frontalier :L'optimisation fiscale de la CSG et les salaires allemands. 🇩🇪🇫🇷 L'effet boule de neige :Pourquoi revendre ses premiers biens est indispensable pour réinjecter de l'apport et accélérer. L'extension de RP :Comment transformer sa plus grosse dépense en un actif qui rapporte. La gestion de patrimoine sans filtre :Comprendre le modèle MIF2 et éviter les pièges de la défiscalisation (Pinel, Girardin, FIP). 📊 La règle du 50-30-20 :Comment gérer ses finances personnelles pour ne pas tout brûler dans des voitures neuves. 🚗 Un épisode riche en chiffres et en vérités terrain pour tous ceux qui veulent optimiser leur patrimoine intelligemment. À écouter sans modération ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Ton prochain investissement Immo signé en moins de 2 mois grâce au Sprint Immo => https://www.grosbillets.com/sprint Pourquoi 90% des investisseurs immobiliers stagnent (et comment rejoindre les 10% qui encaissent) 🎙️💰 Dans ce second épisode anniversaire, je laisse de côté les chiffres de rentabilité pure pour m'attaquer à l'essentiel :la psychologie et le système. 🧠 Après 5 ans à micro ouvert, je vous livre mes coulisses et les leçons tirées de l'accompagnement de plus de 70 investisseurs. 📈🏗️ Ce que vous allez apprendre dans cet épisode : L'analyse des profils gagnants :Comment des profils "atypiques" (intérimaires, revenus modestes, période d'essai) ont réussi à lever de la dette là où les banques disent normalement "non". 🏦🛠️ Le secret est dans le dossier bancaire. 📂 Le danger de la croissance infinie :Pourquoi vouloir passer de 30 à 100 lots est souvent une erreur stratégique qui détruit votre qualité de vie. ⚠️ Apprenez à définir votre "seuil de liberté". 🧘‍♂️ Le gestion du "Burn-out de l'investisseur" :J'évoque sans tabou ma fatigue mentale en 2023/2024 et comment l'IA et le tracking de santé sont devenus mes meilleurs alliés pour tenir la distance. 📉 L'expatriation et le patrimoine :Comment gérer un parc immobilier en France tout en vivant à l'étranger sans perdre le fil avec ses proches. 🌍✈️🏠 Le lancement du "Sprint Immo" :Ma nouvelle méthode commando pour passer de la recherche à l'offre acceptée en moins de 60 jours. 🚀🏹 Si vous êtes un investisseur chevronné ou un entrepreneur qui veut passer au niveau supérieur, cet épisode est votre dose de rappel : l'immobilier est un sport de combat. 🥊 On se retrouve de l'autre côté pour transformer vos projets en gros billets. 💸💵 Écoutez l'épisode maintenant sur votre plateforme préférée ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron. https://www.grosbillets.com/appel-decouverte On pose tout sur la table ! 🖐️ 5 ans après avoir enregistré mon premier épisode dans un Airbnb miteux avec mes fringues dans le coffre de ma voiture 🚗, je vous fais le bilan brut et sans filtre de mon parcours. Entre mars 2021 et aujourd'hui, ma vie d'investisseur a bien changé, et cet épisode "témoignage" est là pour vous montrer les coulisses de cette transformation. ✨ Loin des stratégies complexes de rénovations spectaculaires, de divisions ou de "love rooms" à la mode 🔞, je vous explique pourquoi j'ai choisi la simplicité radicale pour ajouter 17 biens à mon patrimoine tout en continuant de voyager 2 à 3 mois par an. ✈️ On décortique ensemble mes 5 principes fondamentaux : de l'utilisation massive du levier bancaire 🏦 à la gestion du risque pour ne pas sacrifier son couple, sa santé ou son temps sur des projets trop gourmands. 🧘‍♂️❤️ On revient également sur les grosses secousses du marché immobilier français de ces dernières années : comment j’ai traversé la hausse des taux (passés de 1 % à 4,5 % fin 2024) 📉, pourquoi la loi DPE a finalement eu un impact nul sur mon portefeuille 🌡️ et comment j'ai arbitré ma stratégie sur la location courte durée (LCD) face aux nouvelles régulations. 🏘️🔑 Au programme de ce bilan de 5 ans : Les chiffres réels : 17 nouveaux biens 🏠, plus d'un million d'écoutes cumulées et un portefeuille boursier multiplié par 3,7 grâce au DCA. 💹💰 Fiscalité : Mon passage en statut LMP et pourquoi c'est un avantage majeur malgré les changements de 2025. ⚖️💶 Stratégie : Pourquoi la simplicité est une stratégie gagnante (et pas une faiblesse) pour 95% des investisseurs occupés. ✅ L'envers du décor : La solitude face à des signatures à 500k€ seul chez le notaire ✍️ et la gestion du risque de burn-out quand on "charge trop la mule". 🧠💨 Business & Réseau : Le modèle de monétisation du podcast, l'écriture de mes deux livres 📚 et l'incroyable effet papillon des rencontres humaines. 🤝🦋 Un épisode "fleuve" et dense pour les investisseurs chevronnés et les entrepreneurs qui veulent du concret sur la durée. On ne parle pas de théorie, mais de ce qui s'est réellement passé sur le terrain. 🏘️📈 Savourez ce bilan, et à tout de suite dans l'épisode ! 🥂🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Rejoignez le programme Fiscalité Immobilière :Comprendre pour Payer Moins d'Impôts (-20% pour le lancement avec le code BYEBYEBERCY) => https://www.grosbillets.com/fisca Tu choisis maintenant… ou Bercy choisit pour toi. Faire du beau, c'est bien. Faire du beau qui rapporte, c'est beaucoup mieux ! 🏠💸 Pour cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Olivia, une architecte d'intérieur diplômée d'État qui a passé 15 ans à concevoir des hôtels 5 étoiles et des boutiques de luxe à Dubaï 🏙️✨, avant de mettre son expertise au service de ses propres investissements immobiliers depuis 2011. 🚀 Oubliez les conseils de déco sur la couleur des rideaux 🙅‍♂️🎨. Avec Olivia, on rentre dans le dur de la stratégie : comment la structure d'un bien et l'optimisation millimétrée des flux impactent directement votre cash-flow 💰. Que vous soyez sur de la division d’immeuble, de la colocationou de la LCD thématique 🛌, Olivia nous explique comment elle utilise son œil technique pour maximiser chaque mètre carré et chaque euro investi. 📏💶 On explore également la puissance redoutable du virtuel : comment des visuels 3D ultra-réalistes deviennent une arme de vente massive pour un marchand de biens ou un levier de réassurance indispensable face à un banquier pour décrocher votre financement. 🏦🤝💻 Au programme de cet épisode : Architecte vs Décorateur :Comprendre les distinctions de diplômes et de garanties décennales pour sécuriser vos chantiers 🏗️🛡️. Optimisation de l'espace :Les règles d'or pour gérer les circulations dans une colocation et créer des chambres "conçues pour durer" 🔄🚶‍♂️. Standardisation et Division :Comment "copier-coller" intelligemment vos plateaux techniques pour réduire drastiquement vos coûts de travaux 📋🏭. Le scénario en LCD :Créer des appartements thématiques (Romantic Room, Jungle Room...) pour déclencher l'effet "Wow" et faire exploser votre prix à la nuitée ✨🌹🌴. La 3D comme levier business :Utiliser le rendu virtuel pour vendre un projet ou louer vos biens avant même d'avoir terminé le chantier 🕶️📸. Coûts et ROI :Comprendre la tarification au forfait et comment amortir une prestation d'architecte dès l'acquisition 📊💰. L'épisode est une masterclass technique pour ceux qui veulent dire BYEBYEPATRONavec des actifs solides et optimisés. À écouter, à réécouter, et surtout : mettez-vous au boulot.🚀🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Voici tous les outils, contacts et plateformes que j’utilise personnellement pour l’immobilier, la bourse, le business et le voyage 🌍. Si vous utilisez n’importe lequel d’entre eux : Écrivez-moi à [email protected] ✉️ et je vous enverrai un cadeau supplémentaire 🎁. Idem si un code ne fonctionne pas (ils changent souvent). Ecrivez-moi un mail. 🏢 IMMOBILIER 🏦 Courtiers en crédit :  👨‍💼 Naïm Kerkouche ✉️ Mail : [email protected] 📞 Téléphone : 06 95 14 39 52 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9 📸 Instagram : /naimkerkouche Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 👨‍💼 Thibaut Fauste (Homfi) 📞 Téléphone : 06 23 18 47 37 ✉️ Mail : [email protected] 🌐 Site : www.homfi.frPensez à lui dire que vous venez de la part de Thibaut et Michel 👨‍💼 François Ganne 📞 Téléphone : 07 43 01 75 98 ✉️ Mail : [email protected] 📸 Instagram : francois_courtier Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 🛡️ Assurance (PNO - GLI - Assurance emprunteur) :  🔑 Keyni 🌐 Lien : https://keyni.eu 💸 -10 % avec le code : BBP10 🔎 Recherche de biens 🏠 LyBox 💸 -20 % avec le code : BYEBYEPATRON 📈 BOURSE & INVESTISSEMENTS 💶 DEGIRO (Compte-titres) 🎁 100 € en frais de transaction offerts. 🌐 Lien : https://www.degiro.fr/parrainage/commencez-a-investir?id=41ECEA30&utm_source=mgm 🏦 Fortuneo 🔑 Code de parrainage : 12689406 🏦 Boursorama (PEA ou CTO) ✉️ Envoyez-moi un mail à [email protected] (il faut un code personnalisé). 💳 Revolut (Bourse / Crypto / Voyage) 🌐 Lien de parrainage : https://revolut.com/referral/?referral-code=thibaubc8!FEB2-26-AR&geo-redirect 📋 Conditions pour bénéficier du bonus :  - S’inscrire via le lien - Ajouter de l’argent sur le compte - Effectuer 3 achats de minimum 5 € avant le 10 mars - Commander une carte - L’ajouter à Apple Pay ou Google Pay Oui, la liste est un peu longue 😅 ! Mais pour voyager et gérer son argent à l’international, Revolut reste un outil ultra pratique. 🎯 Tous mes bons plans centralisés 💡 J’ai regroupé l’ensemble des ressources ici : www.grosbillets.com/plan 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Pour contacter Claire :  Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissierMail : [email protected] le matin au bord de la mer et construire sa stratégie l'après-midi : c'est le setup "commando" que nous avons choisi avec Claire pour fuir la grisaille européenne ☁️. Dans cet épisode, on fait le bilan sans filtre de nos séjours au Vietnam et à Singapour, sous l'angle de l'efficacité opérationnelle et des GROS BILLETS ! 🔥💰 Claire nous raconte sa bascule radicale : passer d'un job de bureau à 1 599 € net par mois à une vie d'entrepreneuse libre avec17 sources de revenus💸. On décortique comment l'expatriation temporaire permet de switcher du mode "nez dans le guidon" au mode "vision stratégique" 🏗️. On compare deux modèles opposés : Le Vietnam 🇻🇳 :Un pouvoir d'achat délirant qui permet une délégation totale. Ménage 🧹, repas 🍜, blanchisserie... tout est géré via des apps pour quelques euros, réduisant ta charge mentale à zéro. On parle aussi de la sécurité insolente (laisser son iPhone sur un bar sans stress).🔥Singapour 🇸🇬 :L'excellence et la discipline. On analyse ce modèle de "démocratie dirigée" où tout fonctionne mieux qu'en Europe, mais où l'immobilier est protégé par des surtaxes de 60% pour les investisseurs étrangers 🏛️.Au programme de ce braquage géographique : ✅L'art de la délégation :Pourquoi payer quelqu'un pour faire tes corvées est le meilleur investissement pour ton business 🧘. ✅Analyse immo Asie vs Europe :Pourquoi la renta est "éclatée" au Vietnam et comment Singapour gère ses 90% de propriétaires 📊. ✅Le levier du Mastermind :Pourquoi s'enfermer avec des entrepreneurs à l'autre bout du monde booste tes revenus plus que n'importe quelle formation classique 🤝. ✅Liberté vs Vacances :Gagner de l'argent au soleil sans être un touriste passif. Un épisode dense pour ceux qui veulent optimiser leur système de vie et continuer à faire tomber les gros billets, peu importe la météo ! 🔥💰 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Déléguer pour mieux régner et automatiser pour scaler : voici le créneau de mon invité de la semaine,Ludovic Guckert. 📈 Alors que je vous enregistre l'introduction depuis le Vietnam 🇻🇳, je fais le point sur la gestion de notre parc immobilier avec mon associé Michel : 15 minutes, montre en main pour gérer plusieurs dizaines de lots sur les 10 derniers jours. ⏱️ Le secret ? Accepter de sacrifier quelques points de rentabilité pour s'offrir une liberté géographique totale et une sérénité d'esprit absolue. 🌴 C’est exactement cette approche systémique que Ludovic a appliquée pour direByebyepatronà sa carrière d’ingénieur chez Siemens en Allemagne. 🇩🇪 Aujourd’hui, il a troqué son salaire de cadre contre un business qui génère chaque mois le prix d'une Audi. 🏎️ On décortique ensemble les leviers qui lui ont permis de passer de solopreneur à chef d’entreprise avec une équipe de livraison et des processus ultra-carrés. ⚙️ Au programme de cet épisode : Gestion immobilière haute performance :Comment passer moins de 2h par mois sur des dizaines de lots grâce à une délégation totale. 🏠Le financement en mode entrepreneur :La stratégie pour obtenir un prêt immobilier sur un projet Airbnb hyper rentable avec seulement un an et demi de bilan en SAS. 🏦Le scale via la publicité :Pourquoi investir 5 000 € / mois en Meta Ads, comment analyser son ROAS et l'importance d'une VSL (Video Sales Letter) pour filtrer ses prospects. 📊L’IA et le recrutement :Structurer son équipe de coachs (mindset, sales, leadership) et optimiser un poste d'assistant grâce à l'intelligence artificielle pour diviser les coûts par 50. 🤖La psychologie du départ :Gérer le "vide" et la décompression cognitive quand on passe de 12h de travail par jour au statut d'entrepreneur libre. 🧠Un échange technique et sans filtre pour ceux qui voient l'immobilier et l'entrepreneuriat non pas comme des métiers, mais comme des systèmes à optimiser pour quitter la rat race. 🏁🎧🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte L’update de Paco et pourquoi l'arbitrage est la clé pour passer du petit propriétaire au gros marchand de biens. 🏢📈 Cette semaine, dans le podcast de l'immobilier, de la liberté et des gros billets, on démonte les mécanismes du métier de marchand avec Paco. 🚀 Oublie les discours lisses sur l'indépendance financière. Paco nous livre un post-mortem sans filtre de ses débuts d'opérateur. Il a fait le choix radical d'arbitrer son patrimoine (vente de 10 chambres à Amiens) pour libérer90 000 € de capitalet les injecter dans des opérations de marchand plus scalables.🔥 On décortique les points critiques pour ta survie : Le piège de la rénovation "Premium" :Pourquoi injecter trop de travaux dans un quartier sans demande est la voie royale vers la perte. 📉La psychologie du portage :Avec des taux de financement à 7%, on t'explique pourquoi le temps te coûte plus cher que ta négociation initiale. 💸⏳Dérisquer par la pré-commercialisation :La technique pour rassurer les banques et les investisseurs en vendant avant même d'être propriétaire. 🛡️Lever des gros billets sans les banques :Comment structurer des SEP et des obligations pour faire entrer des investisseurs privés sur tes deals. 🤝La Méthode "Sashimi" de l'offre :Découper tes projets pour maximiser la valeur perçue et exploser ton panier moyen. 🪚En intro, je te fais aussi un point sur les news de lagarantie Visaleet l'augmentation des spreads bancaires. 🏦📊 C'est un épisode pour ceux qui veulent dominer leur marché, pas pour ceux qui attendent que l'État les sauve. 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Cinq ans après avoir quitté son job d'ingénieur-chercheur chez EDF à seulement 34 ans, Guillaume Angot fait le point sur sa vie de rentier. Si vous croyez encore au mythe du cash-flow passif éternel sans jamais vendre, cet épisode va vous secouer. Guillaume utilise une stratégie radicale : laconsommation du capital immobilier. 📉 Dans cet épisode, on décortique l'ingénierie financière et sociale nécessaire pour pérenniser une sortie de la « rat race ». On ne parle pas de motivation, on parle deLoan-to-Value, de rendement net et de protection sociale. 💹 Au programme de ce cours magistral : La stratégie de décumulation: Pourquoi vendre ses actifs immobiliers progressivement est mathématiquement supérieur au simple encaissement de loyers sur 20 ans.💹Le match Immo vs Bourse: Pourquoi Guillaume considère qu'après 7 à 10 ans, l'arbitrage vers les marchés financiers (objectif 600 000 €) devient impératif. 📊La face cachée de la fiscalité sociale: Tout sur laTaxe PUMA(la taxe des rentiers), l'optimisation via la micro-entreprise et comment maintenir une couverture santé sans se faire tondre par l'État. 🩺L’équilibre de vie: Le déménagement en province, la gestion de deux enfants et pourquoi Guillaume a choisi de lancer une activité de coaching pour garder une utilité sociale et éviter le déclin intellectuel. 🧠L’envers du décor médiatique: Son retour d'expérience sur ses passages chezLegendet au JT deM6, et pourquoi la visibilité est souvent un business payant pour certains invités. 📺Un échange technique et honnête sur la réalité chiffrée de "l'après" signature de l'acte de liberté. À savourer pour tous ceux qui préparent leur propre plan de sortie ! 🥂 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Vous avez l'ambition d'ouvrir votre propre salle de sport ? 👉 Cliquez ici pour présenter votre projet directement à Jonathan :  https://www.grosbillets.com/ob Vous cherchez un investissement avec des taux de rentabilités supérieurs à ceux de l'immobilier et moins chronophage que la restauration ? Dans cet épisode de ByeByePatron, je reçois Jonathan Boutineau.  Ancien banquier devenu multi-franchisé, il décortique sans tabou le business model des salles de sport notamment l'Orange Bleue et fait la comparaison avec les franchises bien connues comme Fitness Park ou Basic Fit. On analyse ensemble pourquoi investir un apport personnel de 70 000 € dans ce secteur peut générer jusqu'à 35% de rentabilité (EBITDA), bien loin des standards de la restauration ou des placements classiques. Ce que vous allez apprendre : ✅ Les Chiffres Réels : CA moyen, marges nettes et coût des travaux. ✅ Le Mythe du Coach : Pourquoi 90% des gérants ne sont PAS sportifs (et pourquoi c'est un avantage). ✅ Le Ticket d'Entrée : Pourquoi un apport de 70 000 euros est le point de bascule pour se lancer. ✅ Comparatif : Salle de sport vs Restaurant (Subway) vs Immobilier locatif. ✅ Stratégie : Comment passer de 1 à 3 salles et devenir "rentier" du fitness. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

Démarre l'année 2026 sur les chapeaux de roue en activant les 3 leviers (en optimisant la fiscalité !) : https://www.grosbillets.com/levier C’est un épisode un peu spécial pour fêter mes 5 ans de podcast et mes 260 épisodes au compteur 🎂. Aujourd'hui, on ne va pas parler de théorie, mais de pilotage réel de performance, tant sur votre matériel que sur votre patrimoine 📈. On commence par un sujet souvent négligé : l'optimisation de l'outil de travail et du "système d'exploitation" de l'investisseur. Je vous partage mon nouveau setup 4K 🖥️ et surtout comment j'utilise l'intelligence artificielle pour analyser mes bilans sanguins et optimiser ma supplémentation (Vitamine D, Magnésium, B6) 🩺. Un investisseur fatigué est un investisseur qui prend de mauvaises décisions, alors on parle sérieusement de sommeil et de biohacking pour tenir la distance 🔋. Le cœur de cet épisode est une masterclass sur le vrai danger de l'immobilier : le"Cash Squeeze"💸. Je vous explique pourquoi vous risquez de payer des impôts sur de l'argent que vous n'avez pas encore touché et comment inverser la vapeur pour que la fiscalité devienne un levier et non un frein 🏦. Au programme de cet épisode solo : Biohacking & IA 🧠 :Piloter sa santé par la donnée pour maintenir une intensité entrepreneuriale sur le long terme.La mécanique du Cash Squeeze 📉 :Pourquoi le remboursement du capital peut couler votre trésorerie et comment l'anticiper avant qu'il ne soit trop tard.Étude de cas réelle 🏠 :Comment un apport de 9 000 € s'est transformé en 57 000 € net vendeur en 5 ans (600% de rendement !) grâce à une acquisition stratégique sous le prix du marché.Appartement vs Immeuble de rapport 🏢 :Pourquoi je privilégie la liquidité et la revente "coup de cœur" à des particuliers pour multiplier les fonds propres rapidement.Arbitrage Fiscal & France 🇫🇷 :Pourquoi notre système complexe est un paradis pour ceux qui maîtrisent le LMNP, l'IS et le déficit foncier.Sortie de cash & Bourse 📊 :Utiliser les déficits fiscaux pour réinvestir sur les marchés financiers et actionner le levier des titres (type crédit Lombard) pour rester liquide en 48h.Side-business 🚀 :Pourquoi l'épargne classique est trop lente et comment créer des flux de revenus complémentaires pour accélérer vos futurs apports bancaires.On finit par l'ouverture exceptionnelle del'Académie des Gros Billets🎫 pour une semaine seulement. C'est le programme où je vous livre tous mes outils pour négocier, lever de la dette et maîtriser votre fiscalité de A à Z pour ne plus laisser de plumes aux impôts 🦅. Un épisode dense, sans langue de bois, pour passer de la gestion "subie" au pilotage de haute précision. Bonne écoute ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast