Advertise on podcast: Realitcast

Jak vzniká interiér, který odráží osobnost svých majitelů a skutečně jim sedí? 🎙️ V novém díle REALITCASTU se Honza Štěpánek znovu potkává s interiérovou designérkou Kateřinou Kišš, tentokrát už ne ve studiu, ale přímo v hotových interiérech, které navrhla. Společně navštívili tři odlišné prostory, kde každý detail hraje roli: od městského bytu přes rodinný dům až po přestavbu bývalého kina. V rozhovoru se dozvíte například: 👉 Jak se rodí styl modern classic a proč je klienty oblíbený 👉 Co je takzvaná „špinavá zóna“ a proč je důležité ji mít dobře vyřešenou 👉 Proč kuchyně nepotřebují horní skříňky 👉 Jak se při navrhování hledá rovnováha mezi estetikou a praktičností 👉 A jak se pozná, že se vám v interiéru bude dobře žít Každý z těchto prostor má svůj příběh. Spojuje je ale jedno, vznikly pro lidi tak, aby se v nich cítili opravdu doma. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality www.janstepanek.cz 🎙️ Host: Kateřina Kišš – interiérová designérka https://www.katerinakiss.cz/

🎙 Stavíte, kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pak je tenhle díl přímo pro vás! Tentokrát jsme si povídali s Ing. Michalem Humlem, projektantem a technickým inspektorem staveb. Co je náplní jeho práce?  Dívat se na nemovitosti s odstupem a rozpoznat detaily, které ostatním snadno uniknou. 👉 Proč má smysl udělat technickou inspekci domu ještě před koupí 👉 Jaký význam má inspekce pro prodávající a v čem jim může pomoci při prodeji 👉 Kolik stojí odborná konzultace a kompletní inspekce rodinného domu 👉 Proč stavební povolení dokáže zvýšit cenu pozemku 👉 Jak postupovat, pokud chcete stavět svépomocí vs. s firmou 👉 Co obnáší technický dozor investora a proč vám může ušetřit spoustu peněz 🎧 Pusťte si nový díl a zjistěte, co všechno je dobré vědět dřív, než se pustíte do koupě nebo prodeje. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality http://www.janstepanek.cz/ 🎙 Host: Ing. Michal Huml – projektant a technický inspektor staveb

🎙 Co vlastně dělá developer? Jak vznikají nové čtvrti a podle čeho se vybírá, kde bude stát další bytový dům nebo ulice rodinných domů? Hostem je Ondřej Průcha, spolumajitel developerské společnosti Svoboda & Průcha, který nechává nahlédnout do zákulisí své práce. 👉 V rozhovoru se dozvíte třeba:  ✅ Jak poznat, že lokalita má opravdu potenciál  ✅ Proč je pro developera klíčová spolupráce s obcí  ✅ Jak funguje partnerství s majiteli pozemků  ✅ A také, jak se mění požadavky Čechů na bydlení Chcete vědět, co všechno předchází tomu, než se začne stavět? A proč se některé projekty rodí i osm let? Pusťte si nový díl a zjistěte, jak se tvoří místa, kde žijeme. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality, www.janstepanek.cz 🎙 Ondřej Průcha – developer, spolumajitel developerské společnosti Svoboda & Průcha, https://www.svoboda-prucha.cz/

🎙 Opustit jistotu a začít úplně od nuly? Jana Krohová strávila 20 let v korporátu. Pak přišel zlom a dnes je úspěšnou realitní makléřkou na plný úvazek. ✅ Jak je těžké udělat takový krok a čím vším si musíte projít? 💰 Jak dlouho trvá, než se podnikání opravdu „rozjede“? 🧩 Co Janu překvapilo a co jí nejvíc pomohlo zvládnout začátek? 🎯 Pro koho tahle práce skutečně je a kdo by si ji měl raději rozmyslet? Pusťte si nový díl a poslechněte si příběh ženy, která se nebála změny, vytrvala a dnes má svobodu, jakou v zaměstnání nikdy nezažila. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality www.janstepanek.cz 🎙 Jana Krohová - certifikovaná makléřka TAURUM reality https://janakrohova.cz/

📐 Interiér by měl sloužit člověku ne naopak  🎙️ Tentokrát jsme se ponořili do světa interiérového designu. Hostem je Kateřina Kišš, zkušená interiérová designérka, která dokáže převést sny o ideálním bydlení do reality a to doslova, od prvního náčrtu až po poslední polštář na gauči.  🎧 V REALITACSTU zazní:  👉 Spolupráce s designérem krok za krokem – co všechno obnáší  👉 Ideální chvíle, kdy ho oslovit, a proč se nevyplatí čekat  👉 Dispozice interiéru – jak vzniká a co v ní nesmí chybět  👉 Ergonomie jako základ dobrého bydlení, nejen estetická nadstavba  👉 Rekonstrukce před prodejem? Ne vždy přináší očekávaný efekt 

Na jaké dotace dnes dosáhnete a kolik vám může stát přispět? S Ing. Jakubem Hrbkem ze Státního fondu životního prostředí jsme probrali všechny aktuální možnosti podpory při stavbě, rekonstrukci nebo modernizaci bydlení. Prakticky, srozumitelně a bez složitostí. Dozvíte se: 👉 Pro koho jsou určeny programy Zelená úsporám nebo NZÚ Light 👉 Kolik můžete získat při stavbě, zateplení nebo výměně kotle 👉 Kdy vám dotace dorazí na účet a proč to dnes může být ještě před realizací 👉 Kdy má smysl žádat jako SVJ, podnikatel nebo vlastník chalupy 👉 Jaké novinky platí pro novostavby a co se chystá do budoucna 🎙️ Host: Ing. Jakub Hrbek, ředitel Sekce realizace projektů energetiky, ochrany ovzduší a klimatu, SFŽP ČR 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality www.janstepanek.cz

V novém díle REALITCASTU jsem si pozval odbornici, kterou možná znáte z Instagramu nebo TikToku – Janu Jáčovou, zakladatelku největší účetní firmy v Česku UOL účetnictví. S Janou jsme srozumitelně a prakticky rozebrali: - kdo a kdy musí platit daň z nemovitosti - jak funguje časový test a kdy jste osvobozeni od daně z příjmu - co musíte vědět, pokud pronajímáte nebo prodáváte investiční byt - jak správně nahlásit osvobozený příjem a neudělat chybu 🎧 Pusťte si nový díl a udělejte si v daních kolem nemovitostí konečně jasno!

Mít jistotu, stabilní příjem a prestižní pozici… a pak to vyměnit za absolutní svobodu a nejistotu makléřského života? Jak se dělá kariérní obrat o 180 stupňů?  🤯 Jaké to je opustit stabilní manažerskou pozici a začít podnikat v realitách? 💰 Jak se připravit na finanční houpačku a jestli se tahle kariérní změna opravdu vyplatí. ✅ Jaké jsou největší překvapení pro nováčky v realitním byznysu. Chcete slyšet upřímnou realitu makléřského života? Poslechněte si nový díl a zjistěte, jestli je tahle cesta i pro vás! 🎧

🎙 Nový díl REALITCASTU: Jak vytvořit funkční zahradu? Plánujete zahradu? Nebo už ji máte a přemýšlíte jak ji vylepšit? Zahradní architektka Jana Šindelářová vysvětluje, na co myslet při návrhu a jakých chyb se vyvarovat. ✅ Co si ujasnit před tím, než začnete 🌳 Nejoblíbenější stromy a rostliny v českých zahradách 🚫 Proč bezúdržbová zahrada neexistuje ⏳ Kdy je nejlepší čas oslovit zahradního architekta? Celou epizodu i s videem najdete také na Youtube: https://youtu.be/xRrgjdh0-kE

Dnes si povídáme s Hankou Procházkovou, která v realitách 🏡 působí už 15 let! Jaké byly její začátky, jak se dostala k prvním zakázkám a jak se za tu dobu změnil svět realit? 🔄 Co se dozvíte v tomto díle? ✅ Jak se Hanka dostala k realitám a kde sháněla první kontakty? ✅ Jaké měla největší výzvy a co ji naopak v realitách nejvíc baví? ✅ Jak se za posledních 15 let změnil realitní trh a co dnes funguje jinak než dřív? ✅ Co to vlastně znamená akce Kulový blesk v realitách? ✅ A je práce realitní makléřky pro ženu nebezpečná? 📍 Hanka otevřeně sdílí své zkušenosti, zákulisí práce makléřky a tipy, které by měl znát každý, kdo chce uspět v realitách. 🎧 Poslechněte si inspirativní rozhovor s makléřkou, která ví, co dělá! Honza Štěpánek – realitní makléř, www.janstepanek.cz Hana Procházková - realitní makléřka, www.hanaprochazkova.cz 

Tentokrát se ponoříme do světa krbů a kamen. 🔥 Co se dozvíte v tomto díle? ✅ Jaký je rozdíl mezi krbem, krbovými kamny a klasickými kamny – a co si vybrat do svého domova? ✅ Proč je důležité topit suchým dřevem a jak si správně uskladnit zásobu na zimu? ✅ Jak správně rozpálit krb a vyhnout se začouzenému sklu a místnosti. ✅ Tipy na údržbu, co je nutné udělat před topnou sezónou, abyste předešli problémům? ✅ A hlavně: přestaneme se někdy topit dřevem? Nebo nás tato omezení nečekají? 🔧 Provedeme vás tím, na co byste měli myslet při výběru krbu nebo kamen. Jaké otázky byste si dopředu měli zodpovědět.Probereme i výhody 3D návrhů a spolupráce s odborníky, kteří vám pomohou sladit vše s vaším domem. 🎙 Hostem tohoto dílu je specialista na krby a kamna pan Petr Novák z Plzně, který má spoustu zkušeností a historek ze své praxe. Pokud přemýšlíte nad krbem, krbovými kamny nebo kamny, tohle je díl přesně pro vás! Přeskočí jiskra i k vám? Honza Štěpánek – realitní makléř, www.janstepanek.cz

Víte, jak moderní technologie ovlivňují prodej nemovitostí? V tomto díle vás provedu tím, jaké nástroje a postupy používáme v TAURUM reality pro dokonalou prezentaci nemovitostí. Dozvíte se: ✅ Jak virtuální prohlídky, drony a profesionální fotografie přitahují pozornost a zvyšují hodnotu nemovitostí. ✅ Proč technologie šetří čas prodávajícím i kupujícím a zároveň zajišťují preciznost. ✅ Jak správná prezentace může zajistit rychlejší prodej a vyšší cenu. Poslechněte si, co všechno děláme pro to, aby každá nemovitost zazářila na trhu!

Ponoříme do světa hypoték. Společně s hypotečním specialistou Tomášem Rusňákem rozebíráme nejčastější chyby, které lidi dělají, když si jdou pro hypotéku – od špatných finančních návyků až po přehnané ambice. Dozvíte se, co zvážit, na co si dát pozor a jak se vyhnout nepříjemným překvapením - nejlépe ještě předtím, než si půjdete hypotéku vyřídit.  Pokud plánujete hypotéku (nebo jen chcete slyšet pár historek, jak to rozhodně nedělat), tenhle díl je přesně pro vás! Honza Štěpánek - realitní makléř, www.janstepanek.cz

Nemovitost neprodává člověk ve svém životě každý den a vždy je tento krok spojen s velkými penězi a možná i s trochou obav - aby to dobře dopadlo, abych prodal za nejvíc, aby se něco nepokazilo... V tomto díle vám stručně představím proces prodeje. Co vás jako majitele čeká od začátku až do konce. Zkrátka vám představím, jak prodej nemovitosti probíhá. A to proto, aby mohl být pro vás prodej příjemným zážitkem a ne noční můrou. Honza Štěpánek - realitní makléř, www.janstepanek.cz

Pozval jsem si majitele společnosti Profivoda, Patrika Pavlíka a Tomáše Josífka, odborníky na vodu, studny, vrty a vše, co s vodou souvisí. Pokud máte nebo kupujete pozemek nebo dům, bude tato epizoda pro vás určitě zajímavá. Z mé zkušenosti realitního makléře vím, že vodu na pozemku řeší každý. Přeju příjemný poslech, Honza Štěpánek, realitní makléř