Advertise on podcast: Realitcast

Co dělat s odpadní vodou, když u domu není kanalizace? A může být řešením kořenová čistírna? 🌿💧 Hostem nové epizody REALITCASTu je Kristýna Adámková ze společnosti Kořenovky.cz. Společně se podíváme na to, jak kořenová čistírna funguje, kolik místa potřebuje, jak náročná je její údržba a pro jaké domy nebo pozemky dává smysl. Dozvíte se také:👉 jaký je rozdíl mezi septikem, klasickou ČOV a kořenovou čistírnou,👉 jak probíhá samotné čištění vody,👉 jestli systém funguje i v zimě,👉 kolik stojí jeho realizace,👉 jak lze vyčištěnou vodu znovu využít,👉 a proč může být kořenovka zajímavá třeba i pro chalupy a rekreační objekty. V závěru přijde řeč také na přírodní koupací jezírka a možnosti využití dešťové vody.

Kupujete dům se zahradou, nebo už bydlíte a začínáte zjišťovat, že trávník je kapitola sama pro sebe?  Tenhle díl REALITCASTu by měl slyšet každý, kdo má dům, plánuje dům nebo chce ze zahrady udělat místo, kde se opravdu dobře žije. Do studia jsem si pozval Tomáše Šenu – trávníkáře, který se specializuje na anglické trávníky a už přes 20 let pomáhá lidem pochopit, že krásný trávník není náhoda. Je to výsledek správné péče, trpělivosti a dobrého načasování. V rozhovoru jsme srozumitelně probrali:🟣 proč se vyplatí zahradu nejdřív pozorovat a až potom dělat větší úpravy🟣 jak poznat, jestli má smysl stávající trávník zachránit, nebo ho založit znovu🟣 co zjistíte obyčejnou sondou do půdy a proč je důležité, co se děje pod povrchem🟣 proč sekání dokáže kvalitu trávníku změnit víc, než si mnoho lidí myslí🟣 jakou roli hraje hnojení, vertikutace, aerifikace a správná zálivka🟣 je lepší zalít méně často, ale pořádně nebo raději častěji a méně?🟣 jaký je rozdíl mezi rotační, robotickou a vřetenovou sekačkou🟣 a proč hezká zahrada zvyšuje nejen radost z bydlení, ale i hodnotu celé nemovitosti Za mě velmi praktická epizoda pro každého, kdo někdy stál na zahradě a říkal si: „Dobře… a co teď s tím trávníkem?“  🎧 Pusťte si nový REALITCAST a udělejte si jasno v tom, jak o trávníku přemýšlet od prvních týdnů po koupi domu až po dlouhodobou péči. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM realityhttps://janstepanek.cz/🎙 Host: Tomáš Šena – trávníkář

Kupujete rodinný dům na venkově, nebo už bydlíte a neustále bojujete se zničenými spotřebiči a vodním kamenem? Tento díl by měl slyšet každý majitel nemovitosti! Téma vody je natolik obsáhlé, že jsme si Patrika Pavlíka ze společnosti Profivoda pozvali do studia rovnou dvakrát. V rozhovoru jsme srozumitelně probrali: 🟣 Proč u studny neplatí pravidlo „můj děda to pil celý život a nic mu nebylo“ 🟣 Jaké skryté hrozby (jako těžké kovy nebo pesticidy) neodhalí běžný a levný laboratorní rozbor 🟣 Proč převařením dusičnanů situaci nevyřešíte, ale naopak spíš zhoršíte 🟣 Jak zachránit pračku, bojler i tisíce korun za čisticí prostředky díky správnému změkčovači 🟣 Kdy dává smysl reverzní osmóza pod kuchyňský dřez a kdy rovnou velká filtrace pro celou domácnost 🟣 Proč vás nákup levného filtru na e-shopu může nakonec vyjít pěkně draho (a zničit vám třeba i fasádu domu) 🎧 Pusťte si nové pokračování a udělejte si jasno v tom, jak chránit zdraví své rodiny i samotný dům, ještě než začnete naslepo utrácet desetitisíce za špatná řešení. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality http://www.janstepanek.cz/ 🎙 Host: Patrik Pavlík – majitel společnosti Profivoda

🎙️ Vlastní studna jako jistota, nebo tikající problém? V novém díle jsme s Patrikem Pavlíkem, majitelem firmy Profivoda, probrali řešení vrtů a odpadů na pozemku. Zjistíte, jak vybudovat plně legální zdroj, jak poznat kvalitní realizační firmu a jak se vyhnout chybám, které vás mohou vyjít hodně draho. V REALITCASTU zazní:👉 Studna na černo: Proč riskujete pokuty a nařízení k úplnému zasypání vrtu.👉 Když vám soused „sebere“ pramen: Jak se bránit a proč bez papírů nemáte šanci.👉 Podezřele levné vrty: Jak poznat amatéry, kterým v zemi uvízne technika a ujedou.👉 Geotermální čerpadla: Proč v mrazech topí mnohem lépe a stabilněji než vzduchová.👉 Konec trativodů: Kam dnes legálně vyvést odpady z domu či chaty.👉 Úřady a byrokracie: Kolik měsíců trvá schvalování a proč chtít vše od jedné firmy. 🎧 Chcete mít jistotu vlastního přítoku, o který vás nikdo nepřipraví? Pusťte si nový díl! 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality http://www.janstepanek.cz/ 🎙 Host: Patrik Pavlík – majitel společnosti Profivodawww.profivoda.cz

Plot je první věc, kterou člověk vnímá při příchodu k domu. A proto se vyplatí jeho výběr nepodcenit. V tomhle díle REALITCASTU jsme si povídali s Tomášem Urbánkem, majitelem firmy Ploty Dobrý a Urbánek – největší firmy v této oblasti v ČR. Dozvíte se: 👉 Proč je plot víc než jen ohraničení pozemku 👉 Jaké typy plotů existují a kdy jaký zvolit 👉 Kolik stojí plot a proč může být rozdíl klidně 15 vs. 250 tisíc 👉 Kdy řešit plot (a proč ideálně ještě před zahradou) 👉 Jak postupovat při realizaci a na co si dát pozor 👉 Nejčastější chyby, které zbytečně stojí čas i peníze 🎧 Pokud řešíte nový plot nebo vás to teprve čeká, tenhle díl vám ušetří spoustu nervů i peněz. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM http://www.janstepanek.cz/🎙 Host: Tomáš Urbánek – majitel firmy Ploty Dobrý a Urbánek

🎙 Okna nejsou jen sklo v rámu. Ovlivňují teplo, hluk i bezpečnost vašeho domu. Hostem nového dílu REALITCASTU je Vojtěch Marton z rodinné firmy WELL OKNA, která vyrábí okna a dveře už více než 30 let. Společně s Honzou Štěpánkem si povídali o tom, jak okna správně vybrat, jak dlouho vydrží a jaké chyby lidé dělají při jejich používání nebo servisu. Možná vás překvapí, že špatně seřízené nebo zanedbané okno může způsobit mnohem víc problémů, než se na první pohled zdá. 🎧 V rozhovoru se dozvíte například:🟣 Kolik stojí okna pro rodinný dům a jak dlouho by měla vydržet🟣 Jak poznat, že okna potřebují servis nebo výměnu🟣 Proč je důležité okna pravidelně seřizovat a jak často to dělat🟣 Jaký je rozdíl mezi dvojskly a trojskly – a kdy které dává smysl🟣 Proč může být otevřená ventilačka snadnou cestou pro zloděje🟣 Jaké jsou rozdíly mezi plastovými a hliníkovými okny🟣 V čem lidé nejčastěji chybují při výběru oken Pokud stavíte, rekonstruujete nebo jen přemýšlíte nad výměnou oken, tenhle díl vám může ušetřit spoustu peněz i starostí. 🎧 Pusťte si nový díl REALITCASTU a zjistěte, jak se na okna dívat očima odborníka.

🎙️ Technická inspekce nemovitosti: Zbytečný luxus, nebo chytrá ochrana? 👀 Hostem nového dílu REALITCASTU je Ing. Tomáš Zima ze společnosti Nemoinspekt, která se specializuje na nezávislé posouzení technického stavu nemovitostí. Co všechno může inspekce odhalit? Kdo si ji nejčastěji objednává? A může vám opravdu ušetřit statisíce korun nebo dokonce roky starostí? 🎧 V rozhovoru se dozvíte například:👉 Kdo inspekce provádí a proč je důležitá odbornost i praxe ve stavebnictví👉 Proč si kontrolu častěji objednávají kupující a kdy by o ní měli vážně uvažovat i prodávající👉 Jak může inspekce pomoci obhájit cenu nemovitosti👉 Jak funguje pětiletá lhůta pro skryté vady a proč je to téma, které by vám nemělo uniknout👉 Kolik stojí inspekce rodinného domu nebo bytu👉 Co všechno obsahuje závěrečná zpráva 👉 Jak probíhá samotná prohlídka a jaké technologie se při ní používají (termokamera, měření vlhkosti, laserové ověření plochy…) Zazní i důležitá otázka:Měla by být technická prověrka stejně běžná jako dnes PENB?Trh se mění a transparentnost začíná být standardem. 🎧 Pusťte si nový díl a udělejte si jasno, kdy má inspekce skutečný smysl a kdy naopak ne. 📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM, http://www.janstepanek.cz/🎙️ Host: Tomáš Zima – Nemoinspekt, https://nemoinspekt.cz/

Jak vzniká interiér, který odráží osobnost svých majitelů a skutečně jim sedí?🎙️ V novém díle REALITCASTU se Honza Štěpánek znovu potkává s interiérovou designérkou Kateřinou Kišš, tentokrát už ne ve studiu, ale přímo v hotových interiérech, které navrhla.Společně navštívili tři odlišné prostory, kde každý detail hraje roli: od městského bytu přes rodinný dům až po přestavbu bývalého kina.V rozhovoru se dozvíte například:👉 Jak se rodí styl modern classic a proč je klienty oblíbený👉 Co je takzvaná „špinavá zóna“ a proč je důležité ji mít dobře vyřešenou👉 Proč kuchyně nepotřebují horní skříňky👉 Jak se při navrhování hledá rovnováha mezi estetikou a praktičností👉 A jak se pozná, že se vám v interiéru bude dobře žítKaždý z těchto prostor má svůj příběh. Spojuje je ale jedno, vznikly pro lidi tak, aby se v nich cítili opravdu doma.📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM realitywww.janstepanek.cz🎙️ Host: Kateřina Kišš – interiérová designérkahttps://www.katerinakiss.cz/

🎙 Stavíte, kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pak je tenhle díl přímo pro vás!Tentokrát jsme si povídali s Ing. Michalem Humlem, projektantem a technickým inspektorem staveb.Co je náplní jeho práce? Dívat se na nemovitosti s odstupem a rozpoznat detaily, které ostatním snadno uniknou.👉 Proč má smysl udělat technickou inspekci domu ještě před koupí👉 Jaký význam má inspekce pro prodávající a v čem jim může pomoci při prodeji👉 Kolik stojí odborná konzultace a kompletní inspekce rodinného domu👉 Proč stavební povolení dokáže zvýšit cenu pozemku👉 Jak postupovat, pokud chcete stavět svépomocí vs. s firmou👉 Co obnáší technický dozor investora a proč vám může ušetřit spoustu peněz🎧 Pusťte si nový díl a zjistěte, co všechno je dobré vědět dřív, než se pustíte do koupě nebo prodeje.📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM realityhttp://www.janstepanek.cz/🎙 Host: Ing. Michal Huml – projektant a technický inspektor staveb

🎙 Co vlastně dělá developer?Jak vznikají nové čtvrti a podle čeho se vybírá, kde bude stát další bytový dům nebo ulice rodinných domů? Hostem je Ondřej Průcha, spolumajitel developerské společnosti Svoboda & Průcha, který nechává nahlédnout do zákulisí své práce.👉 V rozhovoru se dozvíte třeba: ✅ Jak poznat, že lokalita má opravdu potenciál ✅ Proč je pro developera klíčová spolupráce s obcí ✅ Jak funguje partnerství s majiteli pozemků ✅ A také, jak se mění požadavky Čechů na bydleníChcete vědět, co všechno předchází tomu, než se začne stavět? A proč se některé projekty rodí i osm let? Pusťte si nový díl a zjistěte, jak se tvoří místa, kde žijeme.📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM reality, www.janstepanek.cz🎙 Ondřej Průcha – developer, spolumajitel developerské společnosti Svoboda & Průcha, https://www.svoboda-prucha.cz/

🎙 Opustit jistotu a začít úplně od nuly?Jana Krohová strávila 20 let v korporátu. Pak přišel zlom a dnes je úspěšnou realitní makléřkou na plný úvazek.✅ Jak je těžké udělat takový krok a čím vším si musíte projít?💰 Jak dlouho trvá, než se podnikání opravdu „rozjede“?🧩 Co Janu překvapilo a co jí nejvíc pomohlo zvládnout začátek?🎯 Pro koho tahle práce skutečně je a kdo by si ji měl raději rozmyslet?Pusťte si nový díl a poslechněte si příběh ženy, která se nebála změny, vytrvala a dnes má svobodu, jakou v zaměstnání nikdy nezažila.📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM realitywww.janstepanek.cz🎙 Jana Krohová - certifikovaná makléřka TAURUM realityhttps://janakrohova.cz/

📐 Interiér by měl sloužit člověku ne naopak 🎙️ Tentokrát jsme se ponořili do světa interiérového designu. Hostem je Kateřina Kišš, zkušená interiérová designérka, která dokáže převést sny o ideálním bydlení do reality a to doslova, od prvního náčrtu až po poslední polštář na gauči. 🎧 V REALITACSTU zazní: 👉 Spolupráce s designérem krok za krokem – co všechno obnáší 👉 Ideální chvíle, kdy ho oslovit, a proč se nevyplatí čekat 👉 Dispozice interiéru – jak vzniká a co v ní nesmí chybět 👉 Ergonomie jako základ dobrého bydlení, nejen estetická nadstavba 👉 Rekonstrukce před prodejem? Ne vždy přináší očekávaný efekt

Na jaké dotace dnes dosáhnete a kolik vám může stát přispět?S Ing. Jakubem Hrbkem ze Státního fondu životního prostředí jsme probrali všechny aktuální možnosti podpory při stavbě, rekonstrukci nebo modernizaci bydlení.Prakticky, srozumitelně a bez složitostí.Dozvíte se:👉 Pro koho jsou určeny programy Zelená úsporám nebo NZÚ Light👉 Kolik můžete získat při stavbě, zateplení nebo výměně kotle👉 Kdy vám dotace dorazí na účet a proč to dnes může být ještě před realizací👉 Kdy má smysl žádat jako SVJ, podnikatel nebo vlastník chalupy👉 Jaké novinky platí pro novostavby a co se chystá do budoucna🎙️ Host: Ing. Jakub Hrbek, ředitel Sekce realizace projektů energetiky, ochrany ovzduší a klimatu, SFŽP ČR📸 Honza Štěpánek – realitní makléř, spolumajitel TAURUM realitywww.janstepanek.cz

V novém díle REALITCASTU jsem si pozval odbornici, kterou možná znáte z Instagramu nebo TikToku – Janu Jáčovou, zakladatelku největší účetní firmy v Česku UOL účetnictví.S Janou jsme srozumitelně a prakticky rozebrali:- kdo a kdy musí platit daň z nemovitosti- jak funguje časový test a kdy jste osvobozeni od daně z příjmu- co musíte vědět, pokud pronajímáte nebo prodáváte investiční byt- jak správně nahlásit osvobozený příjem a neudělat chybu🎧 Pusťte si nový díl a udělejte si v daních kolem nemovitostí konečně jasno!

Mít jistotu, stabilní příjem a prestižní pozici… a pak to vyměnit za absolutní svobodu a nejistotu makléřského života? Jak se dělá kariérní obrat o 180 stupňů? 🤯 Jaké to je opustit stabilní manažerskou pozici a začít podnikat v realitách?💰 Jak se připravit na finanční houpačku a jestli se tahle kariérní změna opravdu vyplatí.✅ Jaké jsou největší překvapení pro nováčky v realitním byznysu.Chcete slyšet upřímnou realitu makléřského života? Poslechněte si nový díl a zjistěte, jestli je tahle cesta i pro vás! 🎧