Advertise on podcast: Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR

📹 Wersja na Youtube: ⁠https://youtu.be/dD0MlH23eOI⁠ Goście drugiego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" od lat biorą udział w budowaniu największej sieci biur nieruchomości w Polsce. 120 oddziałów, 700 agentów, wieloletnia strategia, silne wartości, trudne transakcje i charakterystyczny kolor magenta. Agnieszka Rosolińska, CEO & CFO, oraz Łukasz Kruszewski, CMO & CTO grupy Freedom Nieruchomości opowiadają o tym jak autentycznością, strategią, a przede wszystkim odpowiednimi kompetencjami zarządzają największą siecią biur nieruchomości w Polsce. O czym rozmawialiśmy 🧐 Po co w ogóle agent nieruchomości? 🤝 Co w prowadzeniu Freedom zmienił nowy inwestor? 💣 Jak Freedom radzi sobie z nowymi przejęciami? 🎯 Jak zespół Freedom planuje rozwój biznesu, żeby realizować cele? 🎢 Jak Freedom sobie poradził w otoczeniu ciągłych zmian na rynku? 📱 Czym różni się produkowanie telefonów od biznesu usługowego? 🧭 Jak rolę w biznesie odgrywają wartości? 📣 Jak budować autentyczną markę na rynku nieruchomości? Tym odcinkiem kontynuujemy serię Wywiadów z liderami rynku nieruchomości. Spotykam się w nim z przedstawicielami małych i dużych biznesów działających w ekosystemie sektora nieruchomościowego i rozmawiać o ich doświadczeniach biznesowych. Misją mojej firmy jest wspieranie Klientów z sektora nieruchomości w budowaniu pozycji lidera – i właśnie jednym ze sprawdzonych sposobów rozwijania biznesu, jest obserwowanie innych ciekawych case studies. ⏰ Spis treści: (0:00) Czym jest Freedom Nieruchomości? (6:16) Po co w ogóle agent nieruchomości? (11:30) Jak transakcja z Otthon Centrum zmieniła Freedom (20:43) Budowanie strategii i zarządzanie firmą w otoczeniu zmian (37:15) Jak Freedom wyróżnia się biznesie usługowym (42:39) Budowa marki i pozyskanie Klienta na rynku nieruchomości (53:39) Rola analityki i badań w zarządzaniu marketingiem (58:55) Zakończenie 👉 Link do strony Freedom Nieruchomości: ⁠⁠https://freedom-nieruchomosci.pl/⁠ Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - budowy strategii, układania procesów, analizy rynku, czy restrukturyzacji. Dzięki pracy #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 www.FLTR.pl FLTR o budowaniu strategii Materiał nagraliśmy i zmontowaliśmy w #StudioPlac --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/by5GV9RkyVc 👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/rok-2024-perspektywy-i-scenariusze/ 💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/ *** Każdy rok w FLTR tradycyjnie zaczynamy przedstawieniem perspektyw i prognoz na nadchodzące 12 miesięcy. Jednocześnie podsumowujemy najważniejsze wydarzenia w gospodarce i rynku nieruchomości, wykonując także rachunek sumienia co do naszych poprzednich prognoz. Rok 2023 zaczął się rekordową inflacją, obawami o gospodarkę, marazmem na rynku deweloperskim i ekstremalnie wysoką ofertą rynkową. Koniec roku to szczyt "emocji", a może i nawet FOMO na rynku obrotu - pod znakiem "czarnego łabędzia" jakim okazał się "Bezpieczny Kredyt 2%" - ale też i przewidzianej przez nas słabości rynku najmu. Przekrój scenariuszy na 2024 rok okazuje się równie szeroki, a pierwsze skrzypce nich znowu będą odgrywali politycy. Zapraszamy do poznania jak nam poszło w prognozach na 2023 rok - nasi Subskrybenci Premium poznali też prognozy na 2024 rok! ⏰ Spis treści: (0:00) Wprowadzenie (6:37) Prognozy makro (11:43) Prognozy rynku nieruchomości Kilka wybranych liczb z naszej analizy: 👍 11 - w tylu prognozach trafiliśmy w 2023 roku 👉 8 - tyle prognoz okazało się tylko częściowo trafnych 👎 7 - tyle scenariuszy okazało się błędnych i nietrafionych 🎯 8 - tyle widzimy "pewniaków" dla otoczenia makro oraz rynku nieruchomości na 2024 🦏 16 - tyle "szarych nosorożców" widzimy dla otoczenia makro oraz rynku nieruchomości na 2024 🦢 12 - tyle "czarnych łabędzi" dla otoczenia makro oraz rynku nieruchomości na 2024 wskazaliśmy 🚀 5 - tyle wskazaliśmy działań dla każdego przedsiębiorcy i inwestora, żeby przygotować się na 2024 rok Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja audio na Youtube: https://youtu.be/5x5cfVOSAoE 💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/ "Bezpieczny Kredyt" nie przestał emocjonować, a "Mieszkanie na Start" już rozgrzewa uwagę uczestników rynku nieruchomości. W czwartek 11 stycznia 2024 Ministerstwo Rozwoju i Technologii zorganizowało szerokie spotkanie konsultacyjne, w którym też miałem okazję uczestniczyć. W tym nagraniu opowiem jak to spotkanie wyglądało, co przekazałem kierownictwu Ministerstwa oraz to, czy są szanse na zmiany w programie. Czego dowiesz się z tego nagrania: 🤝 jak wyglądały konsultacje programu "Mieszkanie na Start" 11.01.2024 👍 co w spotkaniu było dobre 👎 jakie uwagi do meritum programu mieli uczestnicy? 💣 jakie były rekomendacje z mojej strony? 🔨 czy Ministerstwo jest gotowe do zmian w "Mieszkaniu na Start"? *** 🔨 Moja ocena i opinia jak naprawić „Bezpieczny Kredyt 2%” i „Mieszkanie na Start?: https://www.fltr.pl/think-tank-jak-naprawic-bk2proc-i-mns/ 🚀 Prezentacja: https://bit.ly/3vzbX8b 👉 Założenia programu "Mieszkanie na Start": https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2 🚀 Jak zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań? 28 inicjatyw: https://www.fltr.pl/think-tank-mieszkalnictwo-jak-zapewnic-duza-liczbe-tanich-mieszkan/ Ten odcinek to kooperacja z FLTR!⁠⁠⁠ www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji.Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulceInsta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach PS. z góry przepraszam za reklamy - zależy mi na jak największym zasięgu naszego programu, a niestety algorytmy są nieubłagane... --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

🚀 Prezentacja: https://bit.ly/3vzbX8 📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/jKEtUDH4FUo 👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/think-tank-jak-naprawic-bk2proc-i-mns/ *** "Bezpieczny Kredyt 2%" wsparł 60 tys. gospodarstw domowych w kupnie swojego pierwszego mieszkania. Jednocześnie kompletnie zdestabilizował rynek nieruchomości, "wyczyścił" rynek z tanich mieszkań, wywołał wzrosty cen rzędu 15-25% i odsunął marzenia o mieszkaniu od setek tysięcy innych osób. Czy opublikowany 4. stycznia 2024 roku program "Mieszkanie na Start" może rozwiązać te problemy, czy też wygeneruje jeszcze większe szkody? A jeśli tak - to jak go naprawić, żeby realizować cele bez krzywdzenia większości społeczeństwa? Niniejsza analiza think-tanku FLTR jest głosem w debacie i konsultacjach publicznych programu Ministerstwa Rozwoju i Technologii. W jego ocenie kierujemy się profesjonalną i neutralną analizą potencjalnych skutków i otoczenia w jakim rynek nieruchomości się znajduje, jak i rekomendacji tego, co miałoby przynieść oczekiwany przez Ministerstwo efekt - wsparcie potrzebujących grup społecznych w dojściu do własności mieszkania. Czego dowiesz się z tego nagrania: 🚀 jakie były skutki wprowadzenia „Bezpiecznego Kredytu 2%"? 💣 dlaczego „BK2%” miał tak negatywne skutki? 👉 jak ma działać program „Mieszkanie na Start"? 🔮 jakie skutki może mieć „MnS"? 🔨 jak możemy naprawić programy "BK2%" i "MnS" ⏰ spis treści: (00:00) Wprowadzenie (03:11) Jakie były skutki wprowadzenia „BK2%"? (11:41) Dlaczego „BK2%” miał tak negatywne skutki? (32:17) Jakie skutki może mieć „Mieszkanie na Start"? (1:02:09) Jakie są opcje naprawienia „BK2%” i „Mieszkania na Start 🚀 Prezentacja: https://bit.ly/3vzbX8b 👉 Założenia programu "Mieszkanie na Start": https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2 🚀 Jak zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań? 28 inicjatyw: https://www.fltr.pl/think-tank-mieszkalnictwo-jak-zapewnic-duza-liczbe-tanich-mieszkan/ Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/CfIbelzPd8A Rozpoczynamy zupełnie nową serię nagrań – Rozmów z liderami rynku nieruchomości. Spotykam się w nim z przedstawicielami małych i dużych biznesów działających w ekosystemie sektora nieruchomościowego i rozmawiam o ich doświadczeniach biznesowych. Misją mojej firmy jest wspieranie Klientów z sektora nieruchomości w budowaniu pozycji lidera – i właśnie jednym ze sprawdzonych sposobów rozwijania biznesu, jest obserwowanie innych ciekawych case studies. Moją pierwszą gościnią jest osoba, która reprezentuje naprawdę duży biznes, bo podmiot liczący kilkadziesiąt spółek oraz 6 tysięcy mieszkań w 46 lokalizacjach - a kolejnych 5 tysięcy jest w drodze. Anna Błaszczyk, Członek Zarządu PFR Nieruchomości, de facto współzarządza jednym z czołowych liderów rynku najmu i PRS - i co więcej jest to spółka publiczna. O czym rozmawialiśmy 🧐 Kupować czy wynajmować mieszkanie? 👨‍👩‍👧‍👦 Kim są polscy najemcy? 🎯 Jaka jest misja PFR Nieruchomości? 🥊 Czy fundusze są zagrożeniem dla "Kowalskich" lub prywatnych inwestorów? 📅 Jak wyglądało 10 lat rozwoju PFR Nieruchomości? 🚢 Dlaczego "lodołamacz"? 💣 Czy da się skutecznie realizować państwowe projekty w mieszkalnictwie? 📈 Co z polskimi REITami? ⏰ Spis treści: (0:00) Wprowadzenie o nowej serii (5:30) Jak Polacy korzystają z najmu mieszkań? (9:42) Czym jest najem instytucjonalny? (14:52) Jaki jest portfel PFR Nieruchomości? (19:50) Czy fundusze są zagrożeniem? (22:58) Co najem instytucjonalny daje najemcom? (32:33) Jak działa PFR Nieruchomości (36:20) Polityka a rynek mieszkaniowy? (39:28) Co z REITami? (43:08) Zakończenie Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - budowy strategii, układania procesów, analizy rynku, czy restrukturyzacji. https://www.fltr.pl/start/ 👉 Jak działa sektor PRS: https://www.fltr.pl/sektor-prs-w-polsce/ 👉 Jak działa rynek najmu w Polsce: https://www.fltr.pl/segmentacja-4-rynek-najmu-final/ 👉 Link do 28 inicjatyw dla mieszkalnictwa: https://www.fltr.pl/think-tank-mieszkalnictwo-jak-zapewnic-duza-liczbe-tanich-mieszkan/ Dzięki pracy #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Materiał nagraliśmy i zmontowaliśmy w #StudioPlac --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

"Czy ceny mieszkań spadną, czy wzrosną?". To chyba najczęściej pojawiające się pytanie osób zaczynających przygodę z nieruchomościami. Drugie najczęstsze to "czy to dobra cena"? Brak wiedzy w tym zakresie może prowadzić do 😱 analysis paralysis - zjawiska braku podejmowania decyzji, które jest spowodowane nadmiernym poświęceniem czasu na analizę (czy też nadmierne jego "przeintelektualizowanie") danego problemu. Bardzo często występuje w sytuacjach podejmowania decyzji strategicznych lub inwestycyjnych - a na rynku nieruchomości bardzo często jest sprowadzane do analizy cen. Jeśli więc analizowanie cen nieruchomości jest dla Ciebie niezrozumiałe, nie wiesz od czego zacząć, z jakich źródeł skorzystać lub nie wiesz jak wyciągać wnioski z analiz - to to nagranie jest dla Ciebie. W tym nagraniu: 🎯 Wyjaśniłem 3 zastosowania analizy cen 💰 Przedstawiłem 2 podejścia do szacowania wartości rynkowej nieruchomości 📊 Wymieniłem 8 różnych podstawowych metryk do analiz cenowych 🔎 Pokazałem 7 grup źródeł danych do analiz cenowych Niniejsze nagranie to drobny ułamek serii poświęconej analizie cen, jaką otrzymali Subskrybenci Premium FLTR we wrześniu 2023. Pierwsza (którą streszczamy w tym nagraniu) przedstawia temat analizy cenowej od strony metodycznej - stanowi ona swoisty słownik i wyrównanie wiedzy wśród czytelników. Omówiliśmy w niej główne zastosowania analiz cenowych, podejścia do szacowania wartości rynkowej, metryki podstawowe i uzupełniające oraz źródła danych do analiz. W drugiej części skupiliśmy się na konkretnych case studies analizy cen, a więc stawianiu i weryfikacji hipotez oraz wyciągania wniosków w bardzo praktycznych pytaniach - z zastosowaniem różnych narzędzi i sposobów analizy cen. W efekcie cała seria daje odpowiedzi na podstawowe zagadnienia związane z analizą cen nieruchomości. ⏰ Spis treści: (0:00) Wprowadzenie (6:43) Zastosowania analiz cenowych (26:13) Podejścia do analizowania cen nieruchomości (37:28) Typowe metryki do analizowania cen (45:38) Źródła danych do analiz cen nieruchomości (53:17) Podsumowanie 🚀 Jeśli chcesz zobaczyć pełną analizę i nagranie na FLTR to jest ono dostępne dla Subskrybentów Premium! https://www.fltr.pl/analiza-cen-nieruchomosci-czesc-1/ https://www.fltr.pl/ceny-nieruchomosci-jak-je-analizowac-i-wyciagac-wnioski-czesc-2-case-study-wyceny/ Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja wideo: https://youtu.be/U6x72sFhNew 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz drugi na Youtube! W krótkiej godzinnej formie pokazującej wycinek naszej pracy wraz z urodzinowym prezentem od FLTR 🎂 *** Jazda kolejką górską. Zbliżając się do końca roku 2023 trudno odnieść inne wrażenie jak ta analogia na temat gospodarki oraz rynku nieruchomości. W ciągu 12 miesięcy przeżyliśmy prawdziwy rollercoaster od skrajnego pesymizmu po hurra-optymizm (na rynku mieszkaniowym) lub co najmniej znamiona poprawy nastrojów (gospodarka). Cykl który z reguły trwa kilka lat - tym razem wydarzył się zdecydowanie szybkiej. Nasza sztandarowa analiza "W górę, czy w dół" w szczegółach omawia przyczyny takiej zmiany i przewidywania na kolejne miesiące. W ramach nagrania: 💰 przedyskutowaliśmy sytuację makroekonomiczną w Polsce i na świecie, 🏠 przyjrzeliśmy się sytuacji na rynku nieruchomości mieszkalnych, 🔮 zaktualizowaliśmy krótko- i średnioterminowe scenariusze rozwoju dotyczące powyższych czynników 🧭 spróbowaliśmy odpowiedzieć na pytanie, w którą stronę może zmierzać rynek? ⏰ Spis treści: (00:00) O czym jest nagranie (03:40) Czym jest FLTR (10:07) Gospodarka (37:41) Rynek nieruchomości (1:11:10) Podsumowanie i prezent 🎂 Podczas webinaru (nie ma na nagraniu): 🧐 opowiedziałem o tym jak dostosowuję do otoczenia moją strategię inwestycyjną, 🎤 A na koniec była sesja pytań i odpowiedzi! 🚀 Jeśli chcesz zobaczyć pełną analizę i nagranie na FLTR to jest ono dostępne już od końca listopada dla Subskrybentów Premium! https://www.fltr.pl/w-gore-czy-w-dol-status-gospodarki-i-rynku-nieruchomosci-w-q4-2023/ 📈 Wszystkie poprzednie edycje znajdziesz tutaj: https://youtube.com/playlist?list=PL9cuYEGWC4JN8i06MIq84wMym9Jng6XT7 Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

💣 Szczegółowy program 28 inicjatyw 🚀 Prezentacja programu 📹 Wersja wideo na YouTube *** Za niespełna 3 tygodnie odbędą się kolejne już w III RP wybory parlamentarne. Kampania wyborcza - podobnie jak problemy obywateli i przedsiębiorców w Polsce - dotyka jak zawsze bogatego wachlarza problemów. W szczególności dotyka ona także szeroko pojętego mieszkalnictwa - tego kto, gdzie, jak i za ile będzie budował, sprzedawał, czy wynajmował nieruchomości mieszkalne. Jest to jednocześnie jeden z największych - wraz z demografią, ochroną zdrowia, czy obronnością - problemów nie tylko Polski, ale wielu krajów rozwiniętych. W naszym odczuciu żadna z kandydujących partii nie zaprezentowała kompleksowego programu, który mógłby rozwiązań wyzwania polskiego mieszkalnictwa. Opierają się one raczej na wyrywkowych pomysłach rzucanych tu i ówdzie, żeby zdobyć poparcie sprzyjającego elektoratu, aniżeli na rzetelnej próbie zrozumienia źródeł wyzwań z jakimi mierzą się mieszkańcy polski - konsumenci mieszkań - ale też branże deweloperskie, usług budowalnych, produkcji materiałów budowlanych, czy też administracja lokalna. Uważam, że mieszkalnictwo - to w jakich warunkach żyjemy i mieszkamy, a zwłaszcza w jakich warunkach żyć będą nasze dzieci - nie może być przedmiotem wyborczego targu, a zwłaszcza zmian kierunku co każdą kadencję rządu, czy tekę ministra odpowiadającego za budownictwo. Potrzeba długofalowej, ponadpartyjnej i kompleksowej strategii. Opierając się na kilkunastoletnim doświadczeniu z zakresu analizy ekonomicznej, budowy modeli biznesowych i strategii, ale też praktycznego uczestnictwa w rynku wynajmu lub budowy mieszkań uważam, że możemy zrealizować odważną wizję - odpowiednio dużej liczby mieszkań o w cenach dostępnych dla niemal każdej grupy społecznej. Trzeba jednak w tym celu zmienić status quo nie w jednym, ale wielu obszarach mieszkalnictwa. Ponieważ nie kandyduję w wyborach, to mogę sobie pozwolić na szczere i techniczne określenie tego, co należałoby zrobić. Konkretnie - 28 inicjatyw na rzecz naprawy mieszkalnictwa w Polsce.Czego dowiesz się z tego nagrania: 💣 jakie są wyzwania polskiego mieszkalnictwa? 🔭 jaką mamy wizję polskiego mieszkalnictwa? 🏗️ jakie trzy obszary działań zdefiniowaliśmy, żeby osiągnąć wizję? 🏘️ jak można doprowadzić do większej podaży gruntów i mieszkań (12 inicjatyw)? 📉 jak można doprowadzić do niższych kosztów budowy (5 inicjatyw)? 💰 jak można zracjonalizować popyt (11 inicjatyw)? ⏰ spis treści: (00:00) Intro (05:00) Streszczenie (09:15) Kontekst i zastrzeżenia (14:53) Jakie wyzwania stoją przed mieszkalnictwem (17:52) Wizja - jak powinno wyglądać mieszkalnictwo (24:15) Trzy kierunki działań - jak to osiągnąć (33:15) Stymulowanie wolumenu podaży - 12 inicjatyw (49:28) Obniżanie kosztów budowy - 5 inicjatyw (55:30) Racjonalizacja popytu - 11 inicjatyw (1:15:34) Zakończenie Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 www.FLTR.pl --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja wideo: ⁠https://youtu.be/7uz4A6fXZsU 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! UWAGA: na końcu mały upominek dla najbardziej dociekliwych słuchaczy ważny do 24. września! *** "You Can't Predict. You Can Prepare" To motto Howarda Marksa, założyciela firmy inwestycyjnej Oaktree Capital Management, które w pełni podzielamy w naszej pracy analitycznej. Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, jakim jest rynek nieruchomości, są z góry obciążone błędem - trudno się na nich opierać. Ale nie zwalnia to przedsiębiorców z konieczności bycia świadomym w jakim punkcie znajduje się sam rynek nieruchomości, jak i otoczenie ekonomiczne od którego ten rynek zależy, a w efekcie jakiego spektrum wydarzeń można się spodziewać. Trudno jednak - będąc przedsiębiorcą - być z jednej strony na bieżąco z wydarzeniami i danymi dotyczącymi rynku nieruchomości, a z drugiej strony zachować pewien strategiczny dystans, metodyczność analizy i tzw. umiejętność "łączenia kropek". Od tego właśnie jest FLTR i temu jest poświęcony sztandarowy cykl analiz "W górę, czy w dół? Status gospodarki i rynku nieruchomości", który obejmuje kwartalny monitoring krótko- i średnioterminowej sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomości. Podczas webinaru: 💰 przedyskutowaliśmy sytuację makroekonomiczną w Polsce i na świecie, 🏠 przyjrzeliśmy się sytuacji na rynku nieruchomości mieszkalnych, 🔮 zaktualizowaliśmy krótko- i średnioterminowe scenariusze rozwoju dotyczące powyższych czynników 🧭 spróbowaliśmy odpowiedzieć na pytanie, w którą stronę może zmierzać rynek? 🧐 opowiedziałem o tym jak dostosowuję do otoczenia moją strategię inwestycyjną, 🎤 A na koniec była sesja pytań i odpowiedzi! (ale już nie nagrywana) ⏰ spis treści: (00:00) Intro (03:02) Wprowadzenie i co było rok temu (06:53) O czym opowiem (08:40) Czym jest FLTR (13:37) Sytuacja ekonomiczna w Q3 2023 (37:30) Sytuacja na rynku nieruchomości w Q3 2023 (1:21:49) Podsumowanie (1:23:50) Promocja dla dociekliwych 🚀 Chcesz uzyskać pełną analizę, nagranie i prezentację, to na FLTR już od końca sierpnia jest ono dostępne! https://www.fltr.pl/w-gore-czy-w-dol-q3-2023/ 📈 Wszystkie poprzednie edycje znajdziesz tutaj: https://youtube.com/playlist?list=PL9cuYEGWC4JN8i06MIq84wMym9Jng6XT7 Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 www.FLTR.pl Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

📹 Wersja wideo: https://youtu.be/i9lwkXt0LCc 🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! Ten odcinek to krótka zajawka i zapowiedź czego możemy się spodziewać. Nagranie znajdziesz od 14 września o godzinie 17:00 pod poniższym linkiem: https://youtu.be/7uz4A6fXZsU *** "You Can't Predict. You Can Prepare" To motto Howarda Marksa, założyciela firmy inwestycyjnej Oaktree Capital Management, które w pełni podzielamy w naszej pracy analitycznej. Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, jakim jest rynek nieruchomości, są z góry obciążone błędem - trudno się na nich opierać. Ale nie zwalnia to przedsiębiorców z konieczności bycia świadomym w jakim punkcie znajduje się sam rynek nieruchomości, jak i otoczenie ekonomiczne od którego ten rynek zależy, a w efekcie jakiego spektrum wydarzeń można się spodziewać. Trudno jednak - będąc przedsiębiorcą - być z jednej strony na bieżąco z wydarzeniami i danymi dotyczącymi rynku nieruchomości, a z drugiej strony zachować pewien strategiczny dystans, metodyczność analizy i tzw. umiejętność "łączenia kropek". Od tego właśnie jest FLTR i temu jest poświęcony sztandarowy cykl analiz "W górę, czy w dół? Status gospodarki i rynku nieruchomości", który obejmuje kwartalny monitoring krótko- i średnioterminowej sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomości. Podczas webinaru: 💰 przedyskutujemy sytuację makroekonomiczną w Polsce i na świecie, 🏠 przyjrzymy się sytuacji na rynku nieruchomości mieszkalnych, 🔮 zaktualizujemy krótko- i średnioterminowe scenariusze rozwoju dotyczące powyższych czynników 🧭 spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, w którą stronę może zmierzać rynek? 🧐 opowiem o tym jak dostosowuję do otoczenia moją strategię inwestycyjną, 🎤 A na koniec będzie sesja pytań i odpowiedzi! 🚀 Jeśli nie chcesz czekać to pełna analiza i nagranie na FLTR dostępne już od końca sierpnia! https://www.fltr.pl/w-gore-czy-w-dol-q3-2023/ 📈 Wszystkie poprzednie edycje znajdziesz tutaj: https://youtube.com/playlist?list=PL9cuYEGWC4JN8i06MIq84wMym9Jng6XT7 Ten odcinek to kooperacja z FLTR!⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji.Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 www.FLTR.pl Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ X/TT: https://twitter.com/JanDziekonskiLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

⁠📹 Wersja wideo na Youtube 🤬 601 - aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruchomości oraz produkujących materiały budowlane zostało postawionych w stan upadłości w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a to 3x więcej niż w 2020 roku (dane za Coface). Znacznie więcej odnotowuje zatory płatnicze i problemy finansowe - w maju 2023 o 15% rdr (6 mld PLN) wzrosła wartość faktur nieopłaconych przez firmy budowlane (dane za BIG InfoMonitor). Większość szkoleń i nagrań w polskim Internecie mówi o budowaniu biznesu nieruchomościowego, a prasa i portale internetowe rozpływają się na temat "Bezpiecznego Kredytu 2%". Jednak dane pokazują, że obecna koniunktura na rynku nieruchomości jest zła (niska sprzedaż, utrudniony dostęp do finansowania i wysokie koszty działalności) i prowadzi do popadania przedsiębiorstw w tarapaty. W tym nagraniu opowiadam o ciemniejszej stronie prowadzenia biznesu - a mianowicie jego restrukturyzacji. Chociaż nie zawsze jest to przyjemny proces, prędzej czy później dotyka on każdej firmy. Tak jak ludzie co jakiś czas muszą zadbać o dietę lub zdrowy tryb życia, tak samo firmy nie są w stanie nieustannie rosnąć. O czym opowiedziałem w najnowszym odcinku 📚 czym jest proces restrukturyzacji biznesu? Czym restrukturyzacja od strony prawnej różni się od restrukturyzacji biznesowej? 📊 jakie są 4 stadia restrukturyzacji? Czym różni się restrukturyzacja naprawcza, dostosowawcza, antycypacyjna i kreatywna (lub "destrukcyjna" 😉) 🕵️‍♀️ w jakich 3 obszarach można restrukturyzować firmę? Czym jest restrukturyzacja strategiczna, operacyjna i finansowa? 🥊 jaka jest rola zarządu, kierownictwa oraz doradców zewnętrznych w procesie restrukturyzacji? ⏰ spis treści: (00:00) Czym jest restrukturyzacja i dlaczego o niej warto rozmawiać (7:53) 4 stadia restrukturyzacji (17:51) 3 obszary restrukturyzacji – strategia (24:59) Restrukturyzacja operacyjna (31:59) Restrukturyzacja finansowa (36:59) Rola zarządu i doradcy w restrukturyzacji #strategia #restrukturyzacja #biznes #efektywność #kryzys #lider Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 www.FLTR.pl 🧭 Link do artykułu Inne przydatne linki: 🔍 ⁠⁠⁠Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości⁠⁠⁠ 🚀 ⁠⁠⁠Mój serwis analiz o rynku nieruchomości FLTR.pl⁠⁠⁠ 💻 ⁠⁠⁠Mój blog⁠⁠⁠ ⁠⁠Mój profil na Facebooku⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Moja grupa na Facebooku "Nieruchomości w pigułce"⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Mój profil na Instagramie⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠Mój profil na Twitterze⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠Mój profil na LinkedIn⁠⁠⁠ 🎧 ⁠⁠⁠Mój kanał Spotify⁠⁠⁠ 📹 ⁠⁠⁠Mój kanał YouTube --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message

🧭 Poprzedni odcinek: Jak inwestować? 6 ważnych decyzji w Twojej strategii (JDON#50) 📹 Wersja wideo na Youtube "Kupuj mieszkania", "flipuj", "inwestuj w spółki deweloperskie", "kop kryptowaluty", "shortuj obligacje", "inwestuj w swoją wiedzę" - zewsząd słyszymy dziesiątki podpowiedzi w co inwestować. Osobiście każda z nich jest zła - dopóki nie mamy strategii inwestowania i nie wiemy co chcemy osiągnąć. Jak z spośród tylu opcji można poskładać spójną strategię inwestycyjną? Jak nie dać się wciągnąć w rady inwestycyjne od naganiaczy? W jaki sposób inwestować zgodnie z własnymi celami i potrzebami? Kontynuuję serię artykułów i nagrań poświęconych strategii, a wręcz nawet psychologii inwestowania. W poprzednich odcinkach opowiedziałem Wam jakie są typowe cele inwestowania ("Dlaczego inwestujemy" - jest ich aż 9), jakie następnie sposoby i podejścia do inwestowania możemy zastosować ("Jak inwestować" - jest tu aż 6 decyzji do podjęcia) - wreszcie podczas pojedynku z Robertem Jarczyńskim miałem okazję bronić lub atakować różnych (wyrywkowych, więc nie stanowią one pełnej gamy opcji) sposobów inwestowania. Czas teraz zebrać to do kupy i poukładania tego w strategię inwestowania - która niejako układa w głowie sposób myślenia o inwestowaniu i doborze konkretnych klas aktywów (czyli tego "w co możemy inwestować"). Zapraszam Was do poznania mojego podejścia do budowania strategii inwestycyjnej, które możecie dostosować do swoich potrzeb. Pokazuję ją na przykładzie 4 portfeli inwestycyjnych, które ja osobiście wykorzystuję. Pamiętaj, że to tylko przykład oraz inspiracja strategii - każdy powinien samodzielnie budować własną strategię inwestycyjną. Nie polecę Wam żadnej konkretnej klasy aktywów, ani żadnej konkretnej inwestycji - to już zadanie dla Ciebie po zbudowaniu strategii. O czym opowiedziałem w najnowszym odcinku: (0:00) Intro (5:26) Strategia - jakie dobierać cele inwestowania (13:22) Zwrot a ryzyko - na czym polega kompromis (17:37) Moje 4 portfele inwestycyjne (18:43) Poduszka bezpieczeństwa (25:20) Portfel cash-flow (36:06) Portfel defensywno-wzrostowy (53:53) Portfel agresywno-spekulacyjny (1:01:18) Podsumowanie #strategia #dlaczego #jak #inwestowanie #ryzyko #stopazwrotu Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠ to mój serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania Materiały interesujące w kontekście tego podcastu: 🥊 Pojedynek na nieruchomości - moja potyczka z Robertem Jarczyńskim 😉 (JDONxFLTR#51) ⁠🧭 Jak inwestować? 6 ważnych decyzji w Twojej strategii (JDON#50)⁠ ⁠⁠"Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać (JDON#5)"⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Seria odcinków o długoterminowych cenach nieruchomości⁠⁠ Link do bloga Marcina Iwucia 🧭 Link do artykułu Inne przydatne linki: 🔍 ⁠⁠Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości⁠⁠ 🚀 ⁠⁠Mój serwis analiz o rynku nieruchomości FLTR.pl⁠⁠ 💻 ⁠⁠Mój blog⁠⁠ ⁠Mój profil na Facebooku⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Moja grupa na Facebooku "Nieruchomości w pigułce"⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Mój profil na Instagramie⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠Mój profil na Twitterze⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠Mój profil na LinkedIn⁠⁠ 🎧 ⁠⁠Mój kanał Spotify⁠⁠ 📹 ⁠⁠Mój kanał YouTube --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message