Advertise on podcast: HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Jak dnes hosté hledají hotel? A co musí splňovat hotelový web, aby ho našel nejen Google, ale také ChatGPT, Gemini nebo další AI nástroje? V novém díle podcastu HOTELOVÝ MIXÉR si Jan Adámek povídá se Zuzanou Fuxovou z D-EDGE Hospitality Solutions o tom, jak umělá inteligence mění cestu hosta od prvního hledání až k přímé rezervaci. 🎧 V podcastu se dozvíte: ▪️ proč kvalitní hotelový web zůstává základem přímých rezervací ▪️ jak AI mění způsob, kterým lidé hledají hotely a plánují dovolenou ▪️ co je GEO optimalizace a jak se liší od SEO ▪️ proč musí být hotelový web dobře čitelný nejen pro hosta, ale také pro AI ▪️ proč jsou důležité rychlost webu, strukturovaná data a správná hierarchie obsahu ▪️ jak využít FAQ neboli otázky a odpovědi ▪️ proč sjednotit názvy pokojů na webu, Bookingu, Expedii i v hotelovém PMS ▪️ jakou roli hraje kvalitní booking engine při získávání přímých rezervací ▪️ proč je důležité web pravidelně aktualizovat ▪️ jak mohou články, recenze a zmínky na dalších relevantních webech posílit dohledatelnost hotelu SEO nezmizelo. Přibývá k němu ale další disciplína: GEO neboli optimalizace obsahu pro generativní vyhledávání a AI chatboty. A právě teď se rozhoduje, které hotely budou nové nástroje schopné najít, pochopit a doporučit potenciálním hostům.

Jak zjistit skutečnou tržní cenu nemovitosti? A proč při odhadu nestačí cena za m², aktivní inzeráty ani automatický výpočet? V novém díle podcastu REALITNÍ MIXÉR si Jan Adámek povídá s Radkem Šiterou, zakladatelem Valuo.cz, o tom, jak dnes funguje oceňování nemovitostí, jak do něj vstupují data a umělá inteligence a proč má stále zásadní význam osobní znalost konkrétní lokality. 🎧 V podcastu se dozvíte: ▪️ proč mohou v dalších měsících zpomalit prodeje nemovitostí ▪️ proč může klesat atraktivita některých investičních bytů ▪️ jak Valuo využívá AI k rozpoznání stavu nemovitosti z fotografií ▪️ proč lze mnohem přesněji ocenit byt než rodinný dům ▪️ proč je ocenění stavebního pozemku jednou z nejtěžších realitních disciplín ▪️ proč cena pozemku u rodinného domu nejde jednoduše přičíst k ceně stavby ▪️ proč cena za m² nefunguje stejně u bytů a rodinných domů ▪️ co je „panelákové řetězení cen“ a proč může uměle nafukovat očekávání prodávajících ▪️ proč dlouhá doba inzerce často vede k horší výsledné prodejní ceně ▪️ proč ani nejlepší data nenahradí znalost konkrétní lokality Jedna z nejdůležitějších myšlenek podcastu? 👉 Žádný nástroj vám cenu nemovitosti neurčí dokonale. Data jsou základ. Skutečně dobrý odhad ale vzniká až ve chvíli, kdy je někdo dokáže správně interpretovat, porovnat relevantní nemovitosti a zohlednit lokalitu, technický i právní stav a skutečné chování kupujících. Celý rozhovor Jana Adámka s Radkem Šiterou si pusťte v novém díle REALITNÍHO MIXÉRU.

PROČ JE BYDLENÍ TAK DRAHÉ? A proč nestačí jednoduše začít více stavět? O tom si v tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR povídáme s Julií Hrstkovou, komentátorkou Hospodářských novin. V podcastu se dozvíte: • proč samotná výstavba levné byty nezaručí, • kdo by měl stavět dostupné sociální bydlení, • jak mohou ceny bydlení ovlivnit daně, Airbnb a investiční byty, • proč je součástí řešení také železnice a kvalitní spojení regionů, • jak bydlení v příštích letech promění stárnutí populace a rostoucí počet jednočlenných domácností.

Tenhle díl je pro všechny, které zajímá budoucnost bydlení, development, družstevní vlastnictví, dřevostavby i to, proč se v Česku staví tak složitě. Je možné pořídit rodinný dům bez klasické hypotéky? A může být družstevní bydlení moderní cestou k dostupnějšímu bydlení, ne pozůstatkem minulosti? V tomto díle Realitního mixéru mluví Jan Adámek s Petrem Smetkou, ředitelem developerské společnosti FPR Group, o tom, proč se družstevní vlastnictví znovu dostává do hry. A to nejen u bytů, ale i u rodinných domů. Dozvíte se: ✔️ jak funguje financování družstevního bydlení ✔️ kde podle developera skutečně drhne stavební řízení v Česku ✔️ jak postavit rodinný dům za 5 měsíců ✔️ proč 3D tisk betonu není zázračné řešení stavebnictví ✔️ co chystá FPR Group na Lipně a proč jde o unikátní rezort Petr Smetka otevřeně vysvětluje, proč se podle něj dostupnost bydlení nevyřeší jedním kouzelným nástrojem, ale kombinací nových modelů financování, rychlejší výstavby, prefabrikace, lepší práce s lokalitou a větší systematičnosti.

Host, který do podcastů téměř nechodí. A příběh, který se často neslyší. Lukáš Pytloun, Generální ředitel Pytloun Hotels, poskytuje rozhovory jen výjimečně. Vlastně velmi výjimečně. Náš Hotelový Mixér byl teprve jeho třetím podcastem v životě a jak sám naznačil, další jen tak brzy nebude. O to víc si vážíme toho, že přijal pozvání právě k nám.  A bylo o čem mluvit … Od první garsonky, kde ve 23 letech ubytovával čtyři zahraniční pracovníky za 45 Kč na noc, až po síť Pytloun Hotels, která dnes zahrnuje hotely v Praze, Liberci, na horách a chystá se dál růst. Lukáš Pytloun v rozhovoru otevřeně popisuje, jak se z ubytovny postupně dostal k 5* hotelům, proč ho baví vytvářet originální koncepty a proč podle něj hotelnictví není jen byznys, ale obor s „fantasticky pozitivní karmou“. V podcastu se dozvíte také, proč si pravidelně čte recenze hostů, jak přemýšlí o cenotvorbě, obsazenosti a hodnotě hotelu, proč Pytloun Hotels nejsou „hotelový McDonald’s“, ale každý hotel má vlastní příběh, a jakou roli u nich dnes hraje AI. Řeč přišla i na rodinu, hodnoty a životní styl. Lukáš Pytloun tráví velkou část roku na cestách a po hotelích, ale zároveň popisuje, jak si hlídá čas s rodinou, jak se svými dětmi cestuje a proč jim chce hotelnictví ukazovat jako krásný, živý a smysluplný obor. Tenhle díl je výjimečný nejen hostem, ale i tím, jak osobní, otevřený a inspirativní rozhovor vznikl.

Je koupě staršího domu před rekonstrukcí novou cestou k vlastnímu bydlení? Kdy se z vysněného domova může stát drahá past? V nové epizodě podcastu Realitní Mixér mluví JAN ADÁMEK, majitel a zakladatel JAN Reality, o tom, proč dnes mladé rodiny stále častěji hledají starší domy a chtějí si je upravit podle sebe. ▪️ Proč roste zájem o domy před rekonstrukcí? ▪️ Kdy se rekonstrukce opravdu vyplatí? ▪️ Proč je technický audit nemovitosti naprostý základ? ▪️ Na jaké skryté náklady si dát pozor ještě před koupí? 📌 Více informací na toto téma najdete i v článku u nás na webu.

Jak dnes opravdu dělat hotelový marketing, aby přinášel rezervace a ne jen hezké příspěvky na sociálních sítích? V novém díle podcastu Hotelový mixér si povídáme s Kateřinou Hajnou, marketingovou ředitelkou Prague Marriott Hotelu, o tom, co v hotelovém marketingu skutečně funguje a co je naopak jen drahá iluze. Dozvíte se například: ✅ proč hotelový marketing nezačíná reklamou, ale produktem ✅ proč je chyba cílit na „všechny“ ✅ jak má vypadat web hotelu, který opravdu prodává ✅ proč Instagram není katalog pokojů, ale nástroj na prodej atmosféry ✅ jestli má dnes pro hotely smysl TikTok ✅ jak přemýšlet o marketingu u malých hotelů a penzionů ✅ proč autenticita, lokální příběh a emoce často fungují víc než generické slogany Kateřina v rozhovoru otevřeně vysvětluje, proč mnoho hotelů dělá stále stejné chyby, proč nestačí „být na sociálních sítích“ a jak přemýšlet o marketingu tak, aby odpovídal realitě hotelu i očekávání hosta.  Mluví také o rozdílu mezi korporátní a leisure klientelou a o tom, proč musí hotel nejdřív přesně vědět, kdo je jeho host. #hotelovymarketing #marketingprohotely #hotelovymixer #janhospitality #instagrammarketing #tiktokmarketing #hotelnictvi #hotelmanagement #marketingovastrategie #ubytovani

Proč je dnes vlastní bydlení pro běžné lidi stále méně dostupné? V této epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR Jan Adámek vysvětluje, proč ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností, proč v Praze stále chybí tisíce bytů a proč se bude muset změnit pohled na nájemní i družstevní bydlení. 📌 Dozvíte se: • proč dostupnost bydlení v Česku dlouhodobě klesá • jaký vliv mají ceny nemovitostí, hypotéky a nedostatečná výstavba • proč je situace nejvyhrocenější právě v Praze • jakou roli může hrát nájemní bydlení, družstevní bydlení nebo baugruppe • jaké změny bude český realitní trh pravděpodobně potřebovat v dalších letech 📌 Tuto epizodu doporučujeme každému, kdo řeší: koupi bytu, první bydlení, hypotéku, investici do nemovitosti, nájemní bydlení nebo budoucnost realitního trhu v Česku. Potřebujete poradit s koupí, prodejem nebo hledáte vhodné bydlení? Ozvěte se mi, rád s vámi projdu vaši situaci individuálně. JAN ADÁMEK, ředitel JAN Reality T: +420 724 070 539 E: [email protected] Nezapomeňte sledovat další díly našeho podcastu! #dostupnostbydleni #realitnitrh #hypoteka #cenybytu #najemnibydleni #druzstevnibydleni #Praha #JANreality

Jak se z číšníka stane majitel největší hotelové skupiny v České republice? V této epizodě Hotelového mixéru odhaluje Jaroslav Svoboda, jednatel a zakladatel CZECH INN HOTELS: Jak vybudoval z jednoho malého hotelu síť s tisíci pokoji,proč dnes „mít hotel“ nestačí,jak přeměnit ztrátový hotel na výkonné aktivuma proč jsou data důležitá, ale proč rozhoduje především lidskost. A také, že stále platí staré dobré "HOST MÁ VŽDYCKY PRAVDU!"

Nejlepší byty mizí ještě dřív, než na stavbě vyroste první jeřáb. Proč? V novém díle podcastu Realitní Mixér jsme si s Davidem Musilem, Generálním ředitelem ČR, Penta Real Estate povídali o tom: ✔️ proč ceny bytů dlouhodobě rostou o 5 až 8 % ročně a proč se je vyplatí kupovat už v předprodeji, ✔️ proč někdy developer předělává dispozice bytu klidně osmkrát, ✔️ jak vznikaly projekty jako Masaryčka nebo Nuselský pivovar, ✔️ kolik stojí m2 luxusního bydlení v Praze ✔️ a jak developeři dnes mění celé části města – od parků přes umění až po nové čtvrti. Užijte si rozhovor plný zákulisních informací z českého developmentu!

Prešov není Praha. Přesto nový hotel Best Western dosáhl plné výkonnosti během dvou měsíců. Jakou roli v tom sehrála hotelová franšíza? Kolik businessu skutečně přivedla značka a kdy se vstup do řetězce opravdu vyplatí? V této epizodě Hotelového Mixéru hovoří Matej Matejka, CEO společnosti Aplend, která dnes provozuje 17 hotelů a více než 200 nájemních jednotek. Otevřeně rozebíráme: – jak funguje hotelová franšíza v regionálním městě – kolik rezervací přichází přes značku Best Western – rozdíl mezi Tatrami a městským trhem – proč je asset-light model silnější než vlastnictví – jak dosáhnout obsazenosti 65–75 % mimo hlavní metropoli Konkrétní čísla, žádná teorie. Pokud provozujete hotel nebo uvažujete o vstupu do franšízy, tato epizoda vám dá jasnější odpověď.

Vyplatí se dnes koupě bytu na hypotéku, nebo je lepší bydlet v nájmu? Na tuto otázku odpoví Jan Adámek, zakladatel JAN Reality a JAN hospitality - Hotel Experts. Srovná pronájem vs. vlastní bydlení na reálném příkladu bytu v Praze, včetně konkrétních čísel, splátek hypotéky a nákladů na nájem. Dozvíte se: – kdy dává nájem ekonomicky větší smysl – proč lidé i přesto chtějí vlastní byt – jakou roli hraje jistota, inflace a budoucí hodnota nemovitosti – kdy je správný čas byt koupit a kdy raději počkat Pokud řešíte koupi bytu, hypotéku nebo prodej nemovitosti, tohle video vám pomůže ujasnit si priority a udělat správné rozhodnutí. 📌 Více informací na toto téma i v článku u nás na webu.  📌 Potřebujete poradit s bydlením? Ozvěte se nám: Telefon: +420 608 300 600 E-mail: [email protected]

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI PRODEJI A NÁKUPU NEMOVITOSTÍ Jeden z pilířů bezpečného obchodu! Kupujete nebo prodáváte nemovitost. Smlouvy jsou podepsané, všechny strany jsou připravené, hypotéka schválená. A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným obchodníkům ... ▶ KAM S PENĚZI, ABY SE JIM NIC NESTALO? Odpověď má jasné jméno. Říká se jí ÚSCHOVA KUPNÍ CENY a je to jeden z nejdůležitějších momentů celé transakce. V tomto videu se dozvíte: ▶ proč se peníze neposílají rovnou prodávajícímu ▶ jak funguje advokátní, notářská a bankovní úschova ▶ co by se mohlo stát, pokud by se úschova nevyužila ▶ kdy dává smysl zvolit banku a kdy advokáta Vše je vysvětleno jednoduše, lidsky a bez zbytečné právničiny. Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že celý proces bude bezpečný a pod kontrolou, ozvěte se nám.

„Lázeňství je nejstarší longevity projekt na světě. Jen jsme mu dlouho říkali jinak.“ říká Martin Plachý, výkonný ředitel a spolumajitel skupiny Royal Spa. V novém díle podcastu Hotelový Mixér se mimo jiné bavíme: ▶ dlouhých pobytech a jejich ekonomice, ▶ rozdílech mezi hotelnictvím a lázeňstvím, ▶ samoplátcích, zdravotních pojišťovnách a trendech longevity, ▶ expanzi do Rakouska a řízení hotelu v zahraničí.

Když se sejdou dva makléři, kteří realitami žijí už přes dvacet let, vznikne rozhovor, který stojí za poslech. Štěpán Gjurič (Remax Horizont) a Jan Adámek (JAN Reality) sdílejí zákulisní historky, zkušenosti i rady, které pomohou každému, kdo plánuje prodávat nebo kupovat nemovitost. Dozvíte se: • proč je výběr makléře důležitější než samotná inzerce • jak moc může správná komunikace ovlivnit cenu • proč exkluzivita není módní trend, ale nutnost • jak se realitní trh měnil od dob igelitek plných hotovosti • a jestli nás jednou nahradí AI Je to otevřený rozhovor dvou profíků, kteří říkají věci na rovinu!