Advertise on podcast: HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI PRODEJI A NÁKUPU NEMOVITOSTÍ Jeden z pilířů bezpečného obchodu! Kupujete nebo prodáváte nemovitost. Smlouvy jsou podepsané, všechny strany jsou připravené, hypotéka schválená. A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným obchodníkům ... ▶ KAM S PENĚZI, ABY SE JIM NIC NESTALO? Odpověď má jasné jméno. Říká se jí ÚSCHOVA KUPNÍ CENY a je to jeden z nejdůležitějších momentů celé transakce. V tomto videu se dozvíte: ▶ proč se peníze neposílají rovnou prodávajícímu ▶ jak funguje advokátní, notářská a bankovní úschova ▶ co by se mohlo stát, pokud by se úschova nevyužila ▶ kdy dává smysl zvolit banku a kdy advokáta Vše je vysvětleno jednoduše, lidsky a bez zbytečné právničiny. Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že celý proces bude bezpečný a pod kontrolou, ozvěte se nám.

„Lázeňství je nejstarší longevity projekt na světě. Jen jsme mu dlouho říkali jinak.“ říká Martin Plachý, výkonný ředitel a spolumajitel skupiny Royal Spa. V novém díle podcastu Hotelový Mixér se mimo jiné bavíme: ▶ dlouhých pobytech a jejich ekonomice, ▶ rozdílech mezi hotelnictvím a lázeňstvím, ▶ samoplátcích, zdravotních pojišťovnách a trendech longevity, ▶ expanzi do Rakouska a řízení hotelu v zahraničí.

Když se sejdou dva makléři, kteří realitami žijí už přes dvacet let, vznikne rozhovor, který stojí za poslech. Štěpán Gjurič (Remax Horizont) a Jan Adámek (JAN Reality) sdílejí zákulisní historky, zkušenosti i rady, které pomohou každému, kdo plánuje prodávat nebo kupovat nemovitost. Dozvíte se: • proč je výběr makléře důležitější než samotná inzerce • jak moc může správná komunikace ovlivnit cenu • proč exkluzivita není módní trend, ale nutnost • jak se realitní trh měnil od dob igelitek plných hotovosti • a jestli nás jednou nahradí AI Je to otevřený rozhovor dvou profíků, kteří říkají věci na rovinu!  

Starší dům? Pro někoho problém, pro jiného příležitost. V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR vám řekneme, co všechno zvážit, než se do takové koupě pustíte. V poslední době čím dál častěji potkáváme klienty, kteří nehledají hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kupují starší domy v okolí Prahy a pouští se do rekonstrukcí. Takový projekt má velký potenciál, pokud víte, na co si dát pozor. A právě o tom je náš nový článek. Dozvíte se, proč roste zájem o domy k rekonstrukci, jak postupovat krok za krokem a co může v konečném důsledku ušetřit statisíce. Více i v článku u nás na webu.

Investiční byty se znovu vrací do hry. Ale ne všude dávají stejný smysl. V Praze dnes výnos z pronájmu činí přibližně 2,5–3,5 %, zatímco v Ostravě nebo Ústí nad Labem se můžete dostat i přes 5 % ročně. Rozhodující je lokalita, dopravní dostupnost a typ nájemníka, kterého byt přitáhne. V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR se dozvíte: • kde se investiční byty zhodnocují nejvíc, • kdy se vyplatí hypotéka a kdy raději vlastní zdroje, • na co si dát pozor při výpočtu reálného výnosu. Pokud potřebujete konzultaci, analýzu trhu nebo odhad tržní ceny? OBRAŤTE SE NA NÁS!

V tomto díle Hotelového mixéru jsme se s Janem Adámkem z JAN Hospitality - Hotel Experts pustili do tématu, o kterém se moc nemluví, a to jak správně odhadnout tržní cenu hotelu. A proč je zásadní, aby to dělal někdo, kdo rozumí nejen realitám, ale hlavně provozu hotelů. Povíme si ... Co všechno má vliv na tržní cenu hotelu.Kdy má odhad smysl a proč je dobré ho mít včas.Proč technický stav není totéž co „čerstvě vymalováno“.A jak investice do vybavení ovlivní konečnou hodnotu. Bonus: Věděli jste, že většina hotelů se dnes prodává jako obchodní podíl a ne jako nemovitost? ✅ PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS MŮŽETE KONTAKTOVAT ZDE: https://jan-hospitality.com/#team

Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce? V tomto díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z naší praxe s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts.  Povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů v zavedeném hotelu, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní a plně nevyužil potenciál. Zajímá vás svět hotelových franšíz? Pak si ještě přečtěte článek na našem blogu, kde podrobně rozebíráme, jak hotelové franšízy fungují a zda je na českém trhu místo pro další hráče. 🎙 Užijte si poslech!

Feasibility study, neboli studie proveditelnosti: Než investujete čas a peníze, ověřte si, že to dává smysl Feasibility study odhalí, jestli má váš projekt, nový hotel, rekonstrukce nebo koupě objektu, ekonomický a provozní smysl. V tomto podcastu Hotelový mixér s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts rozebíráme, co všechno má správná studie obsahovat, kdy ji investoři potřebují a proč ji vyžadují i banky a hotelové značky. Získáte konkrétní příklady z praxe i tipy, jak předejít drahým chybám. 🎧 Poslechněte si rozhovor s expertem z terénu a zjistěte, jak připravit projekt, který opravdu funguje. ✅ VÍCE INFORMACÍ NA TÉMA "JAK PRODAT HOTEL" SI PŘEČTĚTE ZDE.

🎧 Jak ušetřit až 3 hodiny denně vašim recepčním a posunout hotelové služby o level výš? V nové epizodě podcastu Hotelový mixér jsme si povídali s Filipem Kühnelem z HotelTime Solution o tom, jak může moderní PMS systém změnit každodenní hotelový provoz: ✅ Automatizace plateb, check-inů i reportingu ✅ Méně administrativy, více času pro hosty ✅ Vyšší výnosy díky chytrým nástrojům ✅ Praktické tipy, jak vybrat správný systém pro váš hotel Zajímá vás, co skutečně funguje v malých i velkých hotelech? Poslechněte si celý rozhovor a ozvěte se nám! Jsme tu pro hotely, které chtějí růst chytře. #JANhospitality #hotelexperts #automatizace #hoteltime #pms #efektivita #cloudovysystem #hotelmanagement #teamJAN #odhadtrznicenyhotelu

V této epizodě podcastu Hotelový Mixér jsme přivítali Martina Patřičného, Head of Sales pro střední a východní Evropu ve společnosti QuickText. Ta pomáhá hotelům po celém světě zvyšovat přímé rezervace a snižovat závislost na zprostředkovatelích. „Většina hotelových webů má konverzi kolem 3 %. My ale cílíme na zbylých 97 lidí ze 100, kteří jen přijdou, rozhlédnou se a odejdou. A tam přichází naše AI,“ říká Patřičný. 🤖 Co QuickText nabízí: Chatbota poháněného umělou inteligencí, který zvládne odpovědět na více než 2000 často kladených dotazů.Automatizovaný sběr kontaktů a následné oslovování hostů podle jejich zájmů.Zvýšení konverzí z webu až na 25 %, u prémiových hotelů i více.Odlehčení personálu, který se díky tomu může soustředit na klíčové úkoly.Funkčnost i pro menší hotely s 20–30 pokoji.QuickText je partnerem řetězců jako Accor, Hyatt, ale i českých hotelů Grand Hotel Pupp, Aquapalace Praha nebo King's Court. „Umělá inteligence není důležitá. Důležité jsou výsledky. My hotelům zvyšujeme tržby a šetříme čas,“ shrnuje Patřičný. Implementace AI od QuickTextu trvá v průměru 14 dní, cena začíná na cca 250 € měsíčně. Investice se ale vrací během několika dnů.

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější.  Dozvíte se: ✅ Jaké jsou nejčastější skryté vady – zatékání, špatná izolace nebo nelegální stavební úpravy  ✅ Proč by měl inspekci řešit i prodávající – ochrání se před reklamacemi a obhájí cenu  ✅ Jak inspektoři postupují, co všechno měří a jak rychle dostanete výsledky  ✅ Na co si dát pozor už při první prohlídce – technický stav, dokumentace, konstrukce  ✅ Proč nestačí spoléhat na vlastní odhad a jak vypadá situace na českém trhu https://nemoinspekt.cz/

„Vytrvat, nebát se razantnějších změn a nevymlouvat se na vnější vlivy, …“ To je recept na úspěch podle Petry Otepkové, ředitelky a spolumajitelky hotelů Ondrášův dvůr a Aparthotel Martiňák v Beskydech. Hotel „Adults only“ v horách? Funguje to? Jaké byly klíčové momenty na cestě k úspěchu?  Inspirujte se příběhem pozitivní a odhodlané hoteliérky, která dokázala proměnit vizi v realitu!

Z nuly na téměř 200 bytů v osmi obcích. Martin Kořenek buduje své realitní portfolio bez emocí – zato s disciplínou a jasným cílem: získat svobodu a stabilní příjem. Jak to celé začalo? Když ho vyhodili z korporátu, měl už 40 bytů. Investování do nemovitostí tehdy bylo jeho pojistkou. Dnes je jeho hlavním byznysem. Jak zvládl full-time práci a desítky nájmů najednou? Proč kupuje byty, které nikdy neviděl? A co by poradil těm, kdo si právě hledají vlastní bydlení? „Lidé často kupují emocemi a pak si to racionalizují. Já na to jdu obráceně,“ říká Martin. V epizodě prozradí i to, proč věří, že „za pět let budou dnešní ceny působit jako výhodná koupě.“ A jaká je jeho rada na závěr? „Nespoléhejte na motivaci. Spoléhejte na zvyk.“ A mimochodem… tipnete si, jaký sport ho naučil překonávat překážky? Pusť si epizodu a zjisti, jak přemýšlí investor, který byty vnímá jako nástroje – ne jako domovy.

Jak se proměňuje nájemní bydlení v Česku? A co znamená „institucionální nájemní bydlení“? Hostem této epizody je Zuzana Chudoba, zakladatelka společnosti BTR Consulting, která se specializuje na moderní přístupy k projektování a správě nájemních domů. „Vytváříme domy, které nejsou jen o bytech, ale o kompletním zážitku z bydlení,“ říká Zuzana Chudoba. V podcastu jsme si povídali o tom, proč tento koncept představuje renesanci bydlení, jak se liší od běžného nájemního bytu a jak přispívá ke spokojenosti nájemníků i investorů. Dozvíte se také, jaké výzvy přináší tato oblast na českém trhu, jaký vliv má na urbanismus a proč by mohlo být nájemní bydlení řešením pro mnohé. Inspirujte se novým pohledem na bydlení a nahlédněte do zákulisí jednoho z nejrychleji rostoucích segmentů realit.