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🎙️ Épisode 43 - Ma Tirelire Invitée : William Bailey (Bolero) 💡 Thème : Les droits musicaux, un actif qui rapporte   De quoi parle-t-on dans cet épisode ? On parle de musique, de droits d’auteur, de streaming, de catalogues iconiques et d’investisseurs particuliers. Et de tout ce qu’il faut comprendre pour investir dans un actif méconnu mais ultra‑puissant : les droits musicaux. Un épisode qui ouvre les portes d’un marché opaque et passionnant, avec un invité qui en a fait sa spécialité et qui a fondé la plateforme Bolero pour le démocratiser. William Bailey nous partage les coulisses de ce marché, ses exemples concrets, les risques et rendements visés, et l’impact des nouvelles technologies (IA, blockchain, TikTok…) sur la valeur des catalogues. 🧠 Partie 1 – Comprendre les droits musicaux Droits masters (enregistrement) vs droits publishing (composition) : deux univers distincts, deux flux de revenus. Pourquoi chaque "play" sur Spotify, YouTube ou en boîte de nuit génère du cash pour les ayants droit. Un marché déjà financiarisé : plus de 45 milliards $ d’échanges privés et publics. Exemples emblématiques : Michael Jackson (1,2 Md$ de valorisation), Pink Floyd (400 M$), Justin Bieber (180 M$). 📊 Partie 2 – Comment investir concrètement Les solutions existantes : Universal ou Warner en bourse, fonds privés… et désormais Bolero. Obligations perpétuelles adossées à des catalogues : des tickets d’entrée dès 10 € sur le marché public. Rendement visé : autour de 10 % brut par an (10,6 % en 2024). Pourquoi les catalogues sont plus stables que les singles isolés : diversification et cashflows réguliers. Le marché secondaire : possibilité de revendre ses parts, prix déterminé par le dernier trimestre. 💼 Partie 3 – Sources de revenus et tendances 9 sources côté publishing, 4 côté masters : streaming, synchro, radio, concerts, supermarchés, boîtes de nuit… Les "floors" d’écoute : même 10 ou 20 ans après, les morceaux génèrent des revenus récurrents. Les "pics" : TikTok, films, séries, tournées héritage peuvent faire exploser temporairement les rendements. L’impact du streaming : 70 % du CA reversé aux ayants droit ; un modèle qui a sauvé l’industrie musicale. 🎓 Partie 4 – IA, blockchain et avenir du marché Bolero enregistre ses obligations sur la blockchain pour sécuriser la propriété. L’IA va transformer la création et la monétisation des œuvres : nécessité de rémunérer les ayants droit lors de l’entraînement des modèles. Vers des catalogues thématiques (USA Essentials, Afrobeat, années 80…) pour allier rendement et émotion. 🟣 Dans la Tirelire de William ? William a commencé à investir à 19 ans. Aujourd’hui : PEA, Nasdaq 100, ETF indexés à l’eau, immobilier, 18‑20 % en crypto.Sur Bolero, il évite d’afficher ses choix pour ne pas influencer la communauté, mais sa conviction est claire : la musique est un actif alternatif d’avenir. ✨ Citation« La beauté de la musique, c’est qu’elle génère des rendements prévisibles, sans frais d’usure, et qu’à chaque "play", un euro repart vers ses ayants droit. » Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Thème : Comment se lancer (vraiment) dans l’investissement locatif ? 💬 De quoi parle-t-on dans cet épisode ? On parle d’immobilier, de premier achat, de banquier prudent, de travaux, de locataires… Et de tout ce qu’il faut savoir et anticiper pour réussir son premier investissement locatif. Un épisode ultra-pratique, rassurant et pédagogique pour tous ceux qui veulent passer à l’action, avec une invitée qui connaît parfaitement le terrain et qui accompagne des centaines d’investisseurs dans leurs premiers pas. Émeline Siron nous partage son approche très structurée, les erreurs à éviter, les points de friction les plus fréquents, et les outils concrets qu’elle met à disposition via sa formation Evermind. Ce que vous allez apprendre 🧠 Partie 1 – Oser se lancer (vraiment) Pourquoi le blocage n’est pas financier mais mental : croyances, peur de mal faire, manque de repères Comment construire une stratégie d’investissement personnalisée, en fonction de son profil Pourquoi l’achat immobilier n’est pas un “coup” mais un processus 📊 Partie 2 – Structurer une bonne première opération Comment définir un objectif clair et atteignable : cash-flow, valorisation, transmission Les 7 piliers d’un bon business plan immobilier : rentabilité nette, cash-flow, différé, charges, fiscalité, revente Comment bien sélectionner une ville, une typologie de bien, et une stratégie adaptée Pourquoi le financement se prépare dès l’annonce : calcul de rentabilité, dossier bancaire... Comment anticiper les coûts de travaux et bien cadrer les artisans 💼 Partie 3 – Banques, crédit, négociation Comment construire un dossier bancaire solide même en tant que débutant Ce que regarde vraiment un banquier (et ce qu’il ne dit pas) Pourquoi le crédit est encore accessible, si on sait montrer que le projet est maîtrisé Les conseils concrets pour négocier un différé, une durée, un bon taux, même aujourd’hui 🎓 Partie 4 – Formation, outils, communauté Evermind, ce n’est pas une formation théorique, mais un accompagnement terrain 30h de vidéos, coaching, simulateurs, dossier bancaire, outils de suivi Une vraie communauté d’investisseurs actifs L’ambition : démocratiser l’investissement immobilier, pour les actifs, les parents, les débutants… 🟣 Dans la Tirelire d’Emeline ? 🏢 3 M€ de patrimoine, 260 000 € de loyers annuels, 54 locataires 🧱 Immeubles de rapport, colocations, Airbnb, local commercial à Paris 💼 Plusieurs SCI, montage holding perso 📈 50k€ en actions dividendes, 75k€ en private equity, 15k€ en crypto.. 🚀 Une stratégie globale d’enrichissement patrimonial & stable, sans stress inutile ✨ Citation « Une bonne opération se fait à l’achat. Si demain je dois revendre, je veux être en positif. » Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Épisode 41 - Ma Tirelire Invitée : Anaïs Remaoun – Audit & Coverage - La Relève 💡 Thème : La dette et l’effet de levier dans l’immobilier   De quoi parle-t-on dans cet épisode ? On parle d’argent qu’on n’a pas… et de ce qu’on peut en faire quand on sait structurer un bon emprunt. Un épisode passionnant et ultra-pédagogique sur l’usage de la dette comme levier dans l’immobilier. Anaïs Remaoun nous explique pourquoi la dette est un outil de liberté, comment les investisseurs (débutants ou aguerris) peuvent l’utiliser intelligemment dans leurs opérations immobilières, et pourquoi elle a créé La Relève, un incubateur qui co-finance les 1ères opérations des marchands de biens de demain.   Ce que vous allez apprendre   Partie 1 – Comprendre et apprivoiser la dette « La dette, c’est la vie » : une phrase provocatrice, mais qui résume la puissance de l’effet de levier, à condition de bien l’utiliser Emprunter, ce n’est pas juste une solution de financement, c’est un outil de construction patrimoniale Pour bien l’utiliser, il faut structurer chaque opération : penser à un plan B, anticiper les aléas, imaginer un scénario de sortie   Partie 2 – Structurer un bon financement immobilier Anaïs partage ses 4 piliers d’un bon emprunt : Un différé d’amortissement long (jusqu’à 36 mois si possible) pour démarrer en cash-flow positif Une durée maîtrisée : idéalement 12 à 15 ans pour les investisseurs aguerris Des IRA négociées (indemnités de remboursement anticipé) voire supprimées La faculté de suspendre l’échéance pendant une période de crise   Partie 3 – Marchands de biens & stratégie court terme À partir de 2 à 3 opérations réussies, les banques te considèrent comme un pro de l’immobilier Les débutants sont souvent exclus, d’où l’intérêt de La Relève, incubateur créé pour les accompagner Objectif : former une nouvelle génération de marchands de biens responsables, créateurs de valeur et formés à long terme.   Partie 4 – Éducation financière et vulgarisation L’effet de levier devrait être enseigné à l’école, bien plus utile que le théorème de Pythagore Il faut faire au moins une 1ère opération (parking, studio, local...) pour se former Anaïs insiste : si on veut construire, transmettre, s’enrichir durablement, on ne peut pas se passer de la dette Dans la Tirelire d’Anaïs ? Une foncière avec des micro-surfaces Une activité de marchand de biens opportuniste Un nouveau projet, Capital Art, pour financer des actifs émotionnels (art, montres, voitures) Très peu de produits financiers classiques (assurance-vie, PEA...). Une stratégie ultra-immobilière, financée en grande partie… à crédit.   Citation « Ce n’est pas le montant de la dette qui compte, c’est ce que tu en fais. » Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔹 Épisode 40 – Investir dans l’eau, la vague de la finance bleue🎙️ Avec Aude Kermarrec, directrice d’investissement chez Go Capital   💧 L’eau est partout… et pourtant elle devient rare. Qu’elle soit douce, verte ou salée, l’eau est une ressource vitale, précieuse, et de plus en plus menacée.   Stress hydrique, pollution invisible, désalinisation, impact sur l’agriculture, les industries, les territoires… Derrière l’eau se cachent des enjeux environnementaux, économiques et géopolitiques majeurs.   Pour ce 40ème épisode de Ma Tirelire, on plonge dans un sujet aussi vaste que vital : l’eau.   Mais peut-on vraiment investir dans l’eau et la finance bleue ? Et surtout, à quoi ça sert ? Est-ce rentable ? Est-ce accessible ? Est-ce urgent ? Comment investir dans l’eau, c’est aussi investir dans la vie.   Dans cet épisode, Aude Kermarrec nous partage son expertise et son engagement au sein de Go Capital, qui a lancé des fonds d’investissement dédiés à l’eau et aux océans.   Un épisode pour comprendre ce que veut dire mettre son argent au service du vivant, et comment l’impact peut rimer avec performance.   👉 On parle de :• Ce qui distingue l’eau douce des océans… et pourquoi les deux sont stratégiques• Les signaux forts d’une crise globale de l’eau• Comment la pollution de l’eau impacte déjà nos économies• Les start-up et innovations qui changent la donne (irrigation, data, traitement, réutilisation…)• Pourquoi Go Capital a créé un fonds dédié à ces enjeux• Et comment, bientôt, chacun pourra y investir, à son échelle   💡 Un épisode passionnant, concret, engagé. => À écouter si vous vous demandez comment l’épargne peut devenir un levier pour préserver ce qui compte vraiment. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour ce 39ème épisode de Ma Tirelire, on change un peu de prisme. Pas de produit financier ou d’investissement cette fois, mais un focus sur un métier clé, au carrefour de l’immobilier, du patrimoine, du droit et de la famille : notaire. Dans cet épisode, Charlotte Magendie casse les idées reçues et ouvre les portes d’un métier encore trop souvent perçu comme austère, mais qui touche à tout ce qui compte : nos projets de vie, nos proches, nos transmissions, nos engagements. Elle raconte aussi son propre parcours, de Sciences Po à l’immobilier institutionnel, jusqu’à la création de sa propre étude notariale. Un parcours qui dit beaucoup sur l’évolution du métier, et sur une nouvelle génération de notaires : plus entrepreneuriale, plus accessible, plus humaine. Charlotte Magendie partage avec pédagogie et énergie les coulisses de son métier :🏡 L’immobilier, les donations, les testaments, les successions📜 La sécurité juridique des actes🤝 Le rôle de conseil… et d’arbitre parfois💼 Et sa vision d’un notariat plus accessible, plus moderne 👉 On parle aussi de :• Pourquoi un notaire est officier public ministériel… mais aussi chef d’entreprise• La différence entre notaire diplômé, salarié, associé• Ce qui se cache vraiment derrière les « frais de notaire »• Comment on devient notaire… et pourquoi ce n’est pas si simple• Les responsabilités (immenses) qui pèsent sur leurs épaules• L’importance de la confiance et du conseil juridique dans tous les moments-clés d’une vie 💡 Un épisode utile, concret, vivant.À écouter si vous avez déjà acheté (ou comptez acheter) un bien, hérité d’un proche, organisé une donation… ou juste envie de comprendre ce métier qui accompagne les grandes décisions de notre vie.  Cet épisode n’est pas un conseil juridique, mais un partage d’expérience et de conviction.  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si la terre devenait l’un des meilleurs placements du futur ? On parle souvent d’immobilier, de private equity ou de cryptos… Mais il existe un actif tangible, résilient, porteur de sens et d’impact : la terre agricole. Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous emmène à la découverte d’un marché encore trop méconnu : celui de l’investissement foncier agricole. Un marché essentiel pour notre souveraineté alimentaire, notre transition écologique… et pourtant difficilement accessible aux particuliers. Paul Rodrigues, cofondateur d’Hectarea.io, a grandi dans une famille d’agriculteurs avant de passer par la banque d’affaires. Son idée ? Créer un pont entre deux mondes qui se croisent peu : les investisseurs urbains, et les agriculteurs de nos territoires. Avec Hectarea.io, il est désormais possible d’investir dès 500€ dans des parcelles agricoles, de percevoir des loyers, de viser une plus-value… et surtout, de contribuer concrètement à l’installation de jeunes agriculteurs et à la relocalisation de notre alimentation. Dans cette conversation riche et accessible, on parle de :• Pourquoi la terre est un actif à la fois refuge et rentable• Comment fonctionne un bail rural (et pourquoi c’est comme de l’immobilier)• Le modèle Hectarea : obligations adossées à une hypothèque de 1er rang• Les projets concrets financés : noisettes, pommes à cidre, pâturages à brebis…• Le besoin urgent de financer une nouvelle génération d’agriculteurs• Les critères de sélection des terrains et les garanties pour les investisseurs• La manière dont Hectarea recrée un lien entre agriculteurs et citoyens• Et bien sûr, les rendements (2 à 4 % en loyers + 3 à 4 % en valorisation long terme) 🎯 Un épisode passionnant pour celles et ceux qui veulent donner du sens à leur épargne, soutenir l’agriculture française, et diversifier leur patrimoine avec un actif concret, durable et ancré dans les territoires. 🌱 Parce que oui, aujourd’hui, on peut investir dans un bout de campagne… pour changer la donne demain. 🎧 Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Épisode 37 – Investir dans les courses hippiques 3.0 Invité : Julien Mirabel – Cofondateur de Jockiz Les paris hippiques, c’est fini ? Pas tout à fait. Et si le vrai renouveau venait d’un jeu stratégique, digital, basé non pas sur les chevaux, mais sur les jockeys eux-mêmes ? Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous fait découvrir un univers insoupçonné, bien loin des clichés : celui des courses hippiques augmentées, du gaming stratégique, et des cartes numériques à valeur réelle. Julien Mirabel, ancien trader chez la FDJ et passionné de sport, a cofondé Jockiz, une plateforme hybride entre jeu de gestion, fantasy sport et investissement, qui vous permet de constituer des équipes de jockeys à partir de cartes numériques (NFT) et de gagner des récompenses basées sur leurs performances réelles. Inspiré par le modèle de Sorare, mais totalement réinventé pour l’univers des courses hippiques, Jockiz ambitionne de redonner ses lettres de noblesse à une discipline en perte de vitesse, en s’adressant à une nouvelle génération de joueurs et d’investisseurs. Avec plus de 38 000 joueurs en moins d’un an, Jockiz propose un modèle unique : collectionner des cartes de jockeys, créer des équipes et gagner des récompenses basées sur les performances réelles. Dans cet épisode on parle de : Comment Julien est passé de l’univers du sport business au Web3 Pourquoi miser sur les jockeys plutôt que sur les chevaux est une idée de rupture La structure méconnue (et passionnante) du monde hippique en France et à l’international Le fonctionnement du jeu : free-to-play, raretés, enchères, marché secondaire, scoring… Les mécaniques économiques, la transparence blockchain et la propriété des cartes L’impact pour les jockeys eux-mêmes, enfin mis en lumière et rémunérés L’ambition mondiale de la plateforme (Japon, Hong Kong, USA…) Et bien sûr, des premières immersions dans les hippodromes, les retours des joueurs, et les perspectives d’extension (packs de cartes, IA, compétitions entre pays…) Et enfin, de comment Jockiz réinvente la manière de vibrer… et d’investir dans le sport À mi-chemin entre investissement passion, jeu quotidien et plateforme Web3, Jockiz donne un nouveau souffle aux courses hippiques… et offre une nouvelle manière de diversifier intelligemment son portefeuille. 🎁 BONUS : un lien de parrainage exclusif Ma Tirelire vous attend à la fin de l’épisode… pour les plus pressés => parrainage Un épisode passionnant pour tous ceux qui aiment le sport, le jeu, la tech… et les idées neuves pour faire grandir leur patrimoine. Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode Ma Tirelire - L'éducation financière, une clé pour gérer son avenir avec Jeanne Le Mélinaire, fondatrice d'Iziwup ! 💡 Dans cet épisode captivant, je pars à la rencontre de Jeanne Le Mélinaire, CEO d'Iziwup, une plateforme innovante dédiée à l'éducation financière, qui a pour mission de rendre la finance accessible à tous. Jeanne nous explique comment, après une riche carrière dans le secteur financier, elle a fondé Iziwup pour aider les particuliers à mieux comprendre leurs finances et prendre des décisions éclairées. Nous abordons les enjeux fondamentaux de l'éducation financière : de la gestion de l'argent au concept de patrimoine, en passant par les outils pratiques pour bien gérer ses finances personnelles, et cela dès 7 ans ! Jeanne nous partage des conseils concrets pour se former et développer ses compétences financières, même sans être un expert. Cet épisode est une véritable invitation à prendre le contrôle de ses finances et à comprendre les enjeux liés à l'épargne, l'investissement et la gestion de son patrimoine. Que vous soyez novice ou déjà engagé dans la gestion de vos finances, Jeanne partage des stratégies simples pour améliorer votre gestion financière au quotidien. À la fin de l’épisode, elle nous livre même un aperçu de sa propre approche de l’épargne et des investissements... et ce qu'elle a dans Sa tirelire ! 🎧 Écoutez cet échange enrichissant et découvrez pourquoi l'éducation financière est essentielle pour construire un avenir serein ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouveau Podcast Ma Tirelire - Entrez dans le monde de l’investissement artistique avec François Carbone, fondateur de Matis Club ! 🎨 Dans cet épisode captivant, nous partons à la rencontre de François Carbone, créateur de Matis Club, une plateforme unique qui démocratise l’investissement dans les œuvres d’art. François nous dévoile comment, après avoir vendu sa première entreprise dans le secteur immobilier, il s’est lancé dans l’art avec l’idée de rendre ce type d’investissement accessible, transparent et enrichissant. Nous abordons les coulisses de Matis Club : des critères de sélection des œuvres aux étapes d’investissement, en passant par les bénéfices potentiels et les risques inhérents au marché de l’art. François nous explique également comment il aide les membres de Matis Club à investir de manière éclairée, même sans expérience dans le domaine artistique. Cet épisode est une véritable invitation à découvrir un type d’investissement alternatif où la passion rencontre la finance. Que vous soyez amateur d’art, investisseur aguerri, ou simplement curieux de diversifier votre portefeuille, François partage des conseils précieux et concrets pour réussir dans cet univers. À la fin de l’épisode, il révèle même ce qu’il a dans sa propre tirelire ! 🎧 Plongez dans cet échange inspirant et explorez avec nous le monde de l’art en tant que placement stratégique ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment combiner passion et investissement ? C’est ce que va nous expliquer nos deux invités dans ce nouveau podcast Ma Tirelire. Mais qui sont-ils ? Sébastien Menendez commence sa carrière à 18 ans comme voiturier sur les hippodromes parisiens. Fasciné par le monde des courses hippiques et entouré de personnalités influentes, il a poursuivi ses études jusqu'à un bac+5 sans oublier cet univers. Après avoir travaillé à la Française des Jeux et cofondé ConsoBaby, une start-up récemment vendue, il a investi dans l'achat de chevaux de course et créé une petite écurie. Depuis 18 ans, il côtoie le milieu des courses hippiques, et travaille avec Sébastien Oblier depuis 20 ans, notre deuxième invité. Sébastien Olier, tout d’abord spécialiste dans le marketing mobile avant l'explosion de l'iPhone, il  cofonde ensuite une agence digitale à Paris, obtenant des contrats avec des entreprises du CAC 40. Après la vente de leur agence à un grand groupe de communication, ils créé ConsoBaby avec Sébastien, qu'ils développent au niveau européen. Puis petit à petit, en parallèle, en tant que passionné de l’univers hippiques grâce à son partenaire, il investit également dans ce domaine.    🧐 Pur Sang patrimoine, né d’une passion pour les chevaux Pure Sang Patrimoine est né d’une passion commune pour les chevaux et l'investissement. Avec plus de 200 hippodromes en France et un savoir-faire unique, la France est un territoire d’exception pour la production et l'élevage de chevaux de course. Le terrain de jeu idéale puisque les courses hippiques représentent un marché mondial en plein essor. 🪙  Que propose Pur Sang Patrimoine ? Pure Sang Patrimoine permet d’investir dans l’élevage de chevaux de course et de devenir copropriétaire d'un élevage de pur-sang. C'est une opportunité unique de lier investissement et passion pour les chevaux. Envie d’en savoir plus ? Plongez dans l’univers passionnant de monde de l’investissement hippique à travers ce podcast. Alexandre, Sébastien Menendez et Sébastien Olier échangent : Qu’est ce qu’un pur sang ? On peut parler de trading de chevaux ? Combien coûte un cheval ? Comment investir et à partir de combien ? Comment se fait le rendement ? Durée de l’investissement ? Quels sont les risques ? Investir dans l’élevage ou le trading ? Focus sur Pur Sang Patrimoine Peut-on candidater ? Conditions d’accès ? 🐷  Dans leur Tirelire Du classique pour l’un, avec pas mal de crowdfunding immobilier, et fut un temps : les montres, les voitures… Quand à notre deuxième invité, un peu d’investissement fractionné mais en tant que passionné et collectionneur, il aime remplir sa maison de malles anciennes de plus de 100 ans. Il investi principalement dans le vintage et évidemment les chevaux. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La holding serait-elle une bonne tirelire ? C’est ce que va nous expliquer Gabriel Outters dans ce nouveau podcast. Cela fait désormais 11 ans que Gabriel a rejoint Culture Patrimoine, prenant le lead du pôle investissements financiers en 2019. Son expertise lui donne, par ailleurs, l’occasion d’enseigner auprès d’étudiants dans des universités.   🧐 La holding, une stratégie globale   Tout d’abord, des conseils, puis un accompagnement personnalisé, afin d’offrir aux clients une stratégie globale pour gérer son patrimoine, prenant en compte la situation personnelle et professionnelle de chacun. Pour Gabriel, il est important de voir la situation dans son ensemble avec une vision 360° :  « on ne peut pas accompagner le client que sur l’investissement ; il y a tout pleins de choses à structurer à côté » et il faut, évidemment, ne pas oublier l’aspect juridique.   Qu’est ce que je fais avec mon patrimoinre ? Comment j’utilise ma société ? Comment je la structure ?   🪙  Et si tu nous expliquais ?   Au-delà de son rôle de leader du pôle investissements financiers chez Culture Patrimoine, Gabriel Outters est également un expert en holding. Il nous éclaire sur ce sujet qui pourrait paraître réservé aux individus appartenant à des classes sociales très aisées. Selon lui, un patrimoine est semblable à du vin, il lui faut une bonne cave, la meilleure température et rassembler toutes les conditions adéquates pour qu’il se bonnifie avec le temps. La holding permet justement d’optimiser son patrimoine à travers divers aspects.   Qu’est ce qu’une holding ?   Il n’y a pas réellement de nom français pour définir une holding mais il s’agit en réalité d’une société détenant une autre société. Les intérêts d’en créer une sont nombreux puisqu’il il s’agit d’une façon simple et efficace d’augmenter son capital. Alexandre et Gabriel échangent : -       Comment créer sa holding ? -       Que peut-on mettre dans une holding ? -       Dans quel intérêt a-t-on intérêt à en créer une ? -       Sous quel régime faire une holding ? -       Qu’en est-il de la fiscalité ? -       Que faire lors de la succession ? -       Comment se rémunérer ? -       Peux ton changer de forme juridique et pourquoi le faire ?   🐷  La Tirelire de Gabriel De la simplicité pour plus d’efficacité ! Un maximum de dettes avec de l’immobilier meublé résidentiel, du cash avec des ETF (SNPI500 et CAC40) et occasionnellement, par pure plaisir, un tableau ou objet d’art. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧐 Mais qui es-tu Benoit Petit ? Après 13 ans à la Société Générale, Benoit Petit rejoint en 2015 le groupe Inter Invest et dirige aujourd’hui deux entités : le groupe Inter Invest et la société de Conseil en Stratégie et Opérations IAC Partners. Ce qui l’anime : présenter des produits, des supports différents d’une banque privée. Que propose Inter Invest ? Le groupe Inter Invest est un groupe familial indépendant comptant aujourd’hui plus de 250 collaborateurs. Leur ADN, depuis la création du groupe en 1991, est basée sur le financement d’entrepreneur dans les îles, donnant droit à l’aide fiscale, le private equity ou encore le plan épargne retraitre bancaire. En 2015, dans une optique de diversification , le groupe se lance dans la nue propriété, un marché de niche mais méritant plus de lumière.   🪙  Et si tu nous expliquais le principe de nue-propriété  ? Benoît Petit, Directeur Général d’Inter Invest mais pas que.. Également expert en nue-propriété, il éclaire sur ce concept pouvant paraitre très complexe. Qu’est-ce que la nue-propriété ? La nue-propriété représente le droit de posséder un bien sans en avoir l'usage, immédiatement du moins.  L’acquéreur a, en effet, la perspective d'obtenir la pleine propriété à terme du contrat.  Avantages fiscaux, coût d'acquisition réduit, zéro frais caché, Benoit partage avec nous le fonctionnement et les avantages de ce principe dans ce nouvel épisode de Ma Tirelire. Alexandre et Benoît échangent : -       Démembrement : usufruit et nue-propriété -       Budget, procédure, risques -       Quelle est la durée de ce contrat ? -       À qui le démembrement de la pleine propriété peut-il être bénéfique ? -       Qui gère le bien et que faire à la fin du contrat ?   🐷  La Tirelire de Benoît De la diversité dans la tirelire de Benoît avec des actions du groupe Inter Invest, du non côté, de la nue-propriété et de l’immobilier… Vous voulez en savoir plus sur Benoît et Inter Invest ? Suivez ces liens : 👤  LinkedIn de Benoît Petit https://fr.linkedin.com/in/benoitpetit1 🦁 LinkedIn d’Inter Invest https://fr.linkedin.com/company/inter-invest 💻 Site internet d’Inter Invest https://www.inter-invest.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#31 – 🎙️ Faut-il continuer à investir dans l’immobilier en 2024 ? 🧐 Mais qui es-tu Grégoire du Guerny ? Grégoire a commencé sa carrière dans un tout autre domaine : la politique. Commissaire des finances à l’Assemblée Nationale il décide en 2020 avec deux associés, Thomas Blin et Roc’h de Salins de créer Ouiker. Basés respectivement à Nantes, Rennes et Tours, ils constatent que l’investissement clé en main se développe et veulent prendre part à cette aventure.   ⏩️  Fonctionnement de Ouiker Ouiker propose un accompagnement dans l’investissement locatif avec un interlocuteur unique (un spécialiste par ville) de A à Z. Ouiker propose du sourcing, du conseil en amont, de l’accompagnement au sens large (administratif, négociation du bien, travaux, ameublement et location) et enfin la gestion locative et le turnover.   📉 Investir aujourd’hui : bonne ou mauvaise idée ? Retournement en février 2023, avec la monté jusqu’à 4/5% des taux et l’impossibilité d’emprunter sur 25 ans, les investisseurs se rétractent. Un an plus tard les voyants s’éclaircissent : les taux se stabilisent ou sont à la baisse. On est aujourd’hui à 3,8% sur 25 ans. En 2024, l’inflation se stabilise et la politique monétaire européenne se remet au vert : c’est un bon moment pour investir selon Grégoire.   🤓 Le conseil de Grégoire pour investir à tout moment « Le prix d’acquisition est fixe mais le taux d’emprunt peut toujours être (re)négocié. » Alexandre et Grégoire parlent aussi de : Liquidité Immobilier court ou long terme Liberté financière Investir près de chez soi DPE : un critère important en pleine évolution L’effet JO sur l’immobilier   🐷  La Tirelire de Grégoire Grégoire suit une stratégie de « bon père de famille »… Vous voulez en savoir plus sur Grégoire et Ouiker ? Suivez ces liens : 👤  LinkedIn de Grégoire du  Guerny https://www.linkedin.com/in/gr%C3%A9goire-du-guerny-504774b5/ LinkedIn de Roc’h de Salins https://www.linkedin.com/in/roc-h-de-salins-6a245a83/ LinkedIn de Thomas Blin https://www.linkedin.com/in/thomasblin/?originalSubdomain=fr ⏩️ LinkedIn de Ouiker https://www.linkedin.com/company/ouiker/ Site internet de Ouiker  https://ouiker.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les investissements alternatifs – Un outil qui prend de plus en plus de place Qui Olivier Herbout ? Ingénieur de formation diplomé de l’École Centrale Paris et d’un Master en Financial Ingeniering d’UC Berkley, Olivier Herbout a été 5 ans gérant de la division QIS (Quantitative Investment Strategy) chez Goldman Sachs à New York. À son retour en France en 2020 et aux côtés de Samy Ouardini, il crée la plateforme Ramify, une alternative aux banques privées. Fonctionnement de Ramify Ramify est une plateforme d'investissement qui propose des services de gestion de patrimoine aux particuliers. Une pauvreté de l’offre, un manque de conseil d’un côté et leurs connaissances et expertises dans ce domaine de l’autre, poussent Olivier et Samy à créer cette nouvelle solution. Ramify propose différents produits alternatifs mais pas seulement afin améliorer le couple risque/rendement. Ramify ce sont : - 2500 investisseurs - 20% de croissance par mois depuis 2 ans - 100M€ investis Qu’est-ce qu’un produit alternatif ? Un investissement qui sort du cadre des actions/obligations cotées, il est viable s’il créé de la valeur et/ou s’il présente une diversification sur le portefeuille. Un produit alternatif vient en opposition au produit dit traditionnel. Mais on parle de quoi d’autre dans cet épisode ? Alexandre et Olivier parlent : L’art Le private equity et la dette privée Conseillers augmentés et l’humanisation des services L’émotionnel dans l’investissement L’alternatif et les enfants La défiscalisation Et toi qu’est-ce qu’il y a dans ta tirelire Olivier ? Vous voulez en savoir plus sur Olivier et Ramify ? Suivez ces liens : LinkedIn d’Olivier Herbout https://fr.linkedin.com/in/olivier-herbout-5b53105b LinkedIn de Ramify https://www.linkedin.com/company/ramify-sas Site internet de Ramify https://www.ramify.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de "Ma Tirelire", nous plongeons dans le parcours de Mounir Laggoune, ancien professionnel de la tech chez Trainline, qui a entamé un voyage dans l'univers de l'investissement. Sa quête pour une gestion optimisée de son patrimoine l'a conduit à développer un outil révolutionnaire. Ce système unique permet de lier ses informations bancaires à un éventail d'investissements, allant de l'immobilier aux SCPI et bien plus encore. Cette innovation a rapidement gagné en popularité, attirant plus de 200 utilisateurs, et a jeté les bases de la création de Finary. Grâce à une levée de fonds réussie, Finary a su s'imposer comme une plateforme incontournable, avec aujourd'hui plus de 250 000 utilisateurs. Finary se distingue par sa capacité à centraliser toutes vos données financières – des comptes bancaires aux livrets, en passant par les emprunts, PEA, assurances-vie, et plus. En analysant ces informations, Finary fournit des conseils stratégiques pour optimiser vos investissements. Le mantra de Mounnir est clair : "Tu ne peux pas améliorer ce que tu ne suis pas." Mounir Laggoune, passionné de cryptomonnaie, aborde également le sujet des cryptos. Finary n'est pas seulement un outil de suivi de patrimoine, mais aussi une plateforme qui s'intéresse de près à l'univers des cryptomonnaies. Le Bitcoin, pionnier des cryptomonnaies créé en 2008, a une quantité limitée à 21 millions d'unités. Mounir explique comment l'ETF Bitcoin permet désormais d'intégrer la crypto dans son assurance-vie et pourquoi c'est une stratégie judicieuse. Alexandre et Mounir discutent également d'autres sujets tels que : - L'Ethereum vs Bitcoin - L'utilisation pratique des cryptomonnaies - Leurs limites et avantages - Les offres de Finary en termes d'instruments financiers - Les ETF Bitcoins, Black Rock, l'inflation, et les enseignements de Warren Buffett.... Mounir lui-même révèle sa stratégie d'investissement et sa tirelire : peu de liquidités, un investissement dans l'immobilier (location et Airbnb), des ETFs, une portion en cryptomonnaies, et quelques actions. Vous voulez en savoir plus sur Mounir et Finary ? Suivez ces liens : LinkedIn de Mounir Laggoune https://www.linkedin.com/in/mounirlaggoune/?originalSubdomain=fr  LinkedIn de Finary https://www.linkedin.com/company/finaryhq/   Site internet de Finary  https://finary.com/fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.