Advertise on podcast: IDU : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois

Quels défis transforment l’immobilier commercial et quelles conditions réunir pour investir avec succès ? Dans ce nouvel épisode du balado de l’Institut de développement urbain du Québec, « Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois », la présidente-directrice générale, Isabelle Melançon reçoit Pierre Pelletier, nouveau président du conseil d’administration de l’IDU et Directeur général principal, gestionnaire de fonds et stratégies de développement chez Fiera immobilier. Au programme : son parcours et son engagement; son regard d’investisseur avisé sur les différents secteurs de l’immobilier commercial (le bureau, le commerce de détail, l’industriel et le multirésidentiel); les conditions de réussite pour investir; et enfin, le rôle de l’IDU comme rassembleur et porte-voix de l’industrie. Découvrez cet échange pour mieux comprendre les enjeux du secteur. Merci à nos commanditaires, ⁠iA Gestion mondiale d'actifs⁠⁠⁠ et ⁠⁠⁠Cecobois⁠, pour leur précieux appui envers cet épisode !

Trois fois plus vite : c’est le rythme auquel les coûts de développement ont progressé par rapport au coût de la vie depuis 2019. L’une des principales causes est l’effet cumulatif des exigences réglementaires, fiscales et administratives qui se sont additionnées au courant des dernières années. Conséquemment, chaque couche ajoutée freine la construction des logements dont le Québec a besoin et se traduit par une facture nettement plus élevée pour les acheteurs et les locataires. Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, en discute avec l’économiste Francis Gosselin, associé de Fragata-Gosselin. Au programme : les principaux constats de cette enquête, les recommandations formulées aux décideurs publics et les actions à mettre en œuvre dès maintenant pour améliorer l’abordabilité. Merci à nos commanditaires, iA Gestion mondiale d'actifs⁠⁠ et ⁠⁠Cecobois, pour leur précieux appui envers cet épisode !

Dans cet épisode, nous mettons en lumière une formation en immobilier commercial conçue par l'industrie, pour l'industrie. Isabelle Melançon, Présidente-directrice générale de l'Institut de développement urbain du Québec (IDU), reçoit deux leaders qui, en plus de leur pratique active sur le terrain, consacrent une partie de leur temps à transmettre leur expertise au sein du Certificat en immobilier commercial. Andréanne Lavallée, Évaluatrice agréée et associée chez Transacte évaluation immobilière, et Dre Natalie Voland, Partenaire de Groupe Danũ, nous présentent ce programme, offert conjointement par le Centre des dirigeants John-Molson de l'Université Concordia et l'IDU. Fort de plus de 25 ans d'expérience en immobilier commercial, Mme Lavallée a occupé divers postes chez un propriétaire institutionnel et un cabinet de courtage avant de fonder Transacte en 2024. Mme Voland, titulaire d'un doctorat de l'Université Concordia, est développeure immobilière, conférencière et chercheuse, spécialisée dans l’intégration des enjeux ESG, climatiques et sociaux au cœur des projets immobiliers. Repensé et condensé en six mois, le certificat couvre la finance, le droit, le développement, l'urbanisme, l'évaluation et les enjeux ESG. Nos deux invitées nous parlent des nouveautés du programme, de l'importance de comprendre l'écosystème immobilier dans sa globalité, et de ce que cette formation peut apporter concrètement à la carrière des professionnels. Elles nous expliquent comment ce certificat les outille, en leur donnant les connaissances, le vocabulaire et les réflexes pour naviguer avec confiance à chaque étape d'une transaction. Un épisode incontournable pour tout professionnel qui souhaite approfondir sa compréhension de l'industrie, élargir ses horizons et collaborer plus efficacement avec l'ensemble de ses acteurs. Pour explorer le programme et ses nouveautés, cliquez ici. Merci infiniment à nos précieux commanditaires : ⁠iA Gestion mondiale d'actifs⁠ et ⁠Cecobois⁠ !

Dans ce nouvel épisode de Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit Simon Adnet, Ingénieur, et Directeur, préconstruction et ventes de Nordic Structures et Hugo Gagnon, Architecte associé de Neuf Architectes. Le 11 juillet dernier, Québec annonçait que le nombre d’étages autorisés pour un bâtiment de construction en bois d’œuvre massif encapsulé passait maintenant de 12 à 18 étages. Dans un contexte économique incertain, marqué par une relation commerciale conflictuelle avec notre principale partenaire économique, cette initiative permettra de faire rayonner notre expertise, servira de levier pour le développement économique de toutes les régions du Québec et contribuera à diminuer l’empreinte carbone des bâtiments. Dans cet épisode, nous vous proposons un petit tour d’horizon sur l’évolution de l’utilisation du bois au fil du temps, les comparaisons avec ce qui se fait ailleurs au pays et dans le monde, sa pertinence, ses qualités et les opportunités qu’il nous offre à ce moment-ci. Merci infiniment à nos précieux commanditaires : iA Gestion mondiale d'actifs et Cecobois !

Dans ce nouvel épisode de Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit Claude Sirois, Directeur général, actifs réels et équité privée chez iA Gestion mondiale d’actifs et président du conseil d’administration de l’IDU. L’épisode fait le point sur la confiance des investisseurs, les perspectives pour les différentes classes d’actifs et la position de Montréal face aux autres grands marchés nord-américains. Claude Sirois nous partage sa lecture stratégique du marché ainsi que les conditions de réussite pour les investisseurs dans la conjoncture actuelle. Un merci tout spécial à notre commanditaire, ⁠⁠Hydro-Québec⁠.

Dans cet épisode du balado de l’IDU Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, reçoit Brigitte Samson, Directrice exécutive principale – Solutions énergétiques clients et services à la clientèle d’Énergir, pour une discussion enrichissante sur le rôle de l’entreprise dans le marché énergétique québécois et la décarbonation des bâtiments. Alors que la crise climatique et la pression sur les infrastructures énergétiques s’intensifient, Énergir propose des solutions concrètes pour répondre à la demande croissante tout en réduisant l’empreinte carbone des immeubles. De l’efficacité énergétique à l’injection de gaz naturel renouvelable, en passant par la biénergie et les programmes destinés aux développeurs immobiliers, Mme Samson aborde les stratégies de l’entreprise pour accompagner la transition énergétique du Québec. Un échange essentiel pour comprendre comment énergie, urbanisme et développement durable peuvent s’allier pour bâtir et adapter les villes de demain ! Un merci tout spécial à nos commanditaires, iA Gestion mondiale d'actifs et Hydro-Québec. Subventions offertes par Énergir : Subventions pour l'efficacité énergétiqueSubventions destinées aux promoteurs immobiliers, aux entrepreneurs généraux et aux constructeurs

Que fait une ville quand tout son territoire est développé, mais que la demande pour de nouveaux projets demeure forte ? Comment fait-on pour bâtir la ville… sur la ville ? Dans cet épisode, Isabelle Melançon, PDG de l'IDU, reçoit Vivianne Joyal, Directrice générale adjointe aux services de proximité de la Ville de Repentigny. Ensemble, elles discutent du projet Avantia — un exemple inspirant de redéveloppement d’un territoire à maturité, répondant aux défis de densification, de mixité des usages et de mobilité. Un échange enrichissant sur le rôle des municipalités et des promoteurs dans l’évolution de nos milieux de vie ! Un merci tout spécial à nos commanditaires, ⁠iA Gestion mondiale d'actifs⁠ et ⁠Hydro-Québec⁠. Pour en savoir plus sur le projet Avantia (cliquez ici), et le service d'accompagnement Accès Promoteurs Repentigny (cliquez ici).

Dans un contexte marqué par l’incertitude économique et politique, quel rôle jouent les investisseurs pour soutenir le développement immobilier ? Dans ce nouvel épisode du balado IDU : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU s’entretient avec Martin Raymond, Président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ. Il partage sa vision, les stratégies du Fonds et les leviers d’investissement qui permettent de créer des milieux de vie durables, tout en s’adaptant à une conjoncture en pleine transformation. Ensemble, ils explorent également les solutions pour soutenir l’innovation et assurer la viabilité des projets à long terme. Merci à Hydro-Québec et au Fonds immobilier de solidarité FTQ, nos commanditaires de cet épisode !

Pour le dixième épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU est à Québec pour aborder les principaux défis urbains de la Capitale nationale. Pour cette conversation, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, reçoit le maire Bruno Marchand. Une conversation riche en contenu qui permet d’aborder un peu plus en profondeur des thèmes pertinents comme : la crise de l’habitation qui persiste; la situation critique des immeubles de bureaux et ses impacts sur la vitalité du centre-ville; le futur Plan d’urbanisme et de mobilité en cours d’élaboration; et bien sûr, l’avenir du transport collectif structurant et du tramway.   Une fois de plus, merci infiniment au commanditaire de cet épisode : ⁠Hydro-Québec⁠ !

Pour le neuvième épisode de son balado Bâtir etadapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU aborde un sujet qui touche plusieurs de ses membres : le retour des travailleurs au bureau. Pour cette conversation, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, a le privilège de s’entretenir avec Vincent Chiara, Président fondateur du Groupe MACH, l’un des plus grands développeurs immobiliers au Québec. Après avoir brossé un portrait de la situation actuelle, cinq ans après la pandémie, ils abordent les impacts du télétravail sur la productivité des entreprises, l’occupation des espaces de bureaux, la valeur des immeubles, le coût des loyers, la vitalité et l’attractivité des centres-villes ainsi que sur les finances publiques des villes et gouvernements. Malgré ces nombreux défis, les deux invités restent optimistes et explorent des pistes de solutions pour favoriser le retour des travailleurs au bureau. Une fois de plus, merci infiniment au commanditaire de cet épisode : Hydro-Québec !

Pour l’épisode #8 de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose une discussion essentielle sur un pan majeur de la stratégie développée par Hydro-Québec pour répondre à la demande croissante d’énergie. Pour nos besoins propres, mais aussi pour le développement de notre économie, Hydro-Québec misera beaucoup sur l’efficacité énergétique. Alors qu’il devient de plus en plus important de maximiser l’implantation de mesures en efficacité énergétique et en gestion de puissance dans les projets immobiliers, résidentiels, commerciaux, industriels et institutionnels, l’IDU aborde cet enjeu avec un exemple concret : L’Albedo. Tour d’horizon des différentes composantes de ce projet qui comprend une résidence privée pour aînés (RPA) de 128 unités, un centre de la petite enfance (CPE) de 148 enfants, dans un immeuble de 12 étages, utilisant une partie de la chaleur émise par le système de réfrigération d’un centre de glace pour ses besoins en énergie. Un projet qui illustre bien l’utilisation des avancées technologiques ainsi que le rôle joué par Hydro-Québec dans l’optimisation énergétique des immeubles.    Pour échanger sur le sujet, la PDG de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit Sylvain-Pierre Crête, Chef solutions énergétiques et accompagnement d'Hydro-Québec, ainsi que Claude Routhier, Conseiller aux projets spéciaux chez Genecor. Un immense merci à Hydro-Québec, commanditaire de cet épisode !

Pour l’épisode #7 de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose une discussion sur l’habitation. Sujet d’importance qui concerne le quotidien de tout le monde, parce qu’après tout se loger est un besoin fondamental. Tour d’horizon des différentes composantes de la crise en habitation, de l’accessibilité à un logis, à l’abordabilité de ce dernier. En bout de ligne, une situation difficile pour un nombre grandissant de familles. Les causes et les conséquences sont multiples. Les solutions et les actions doivent être costaudes et nombreuses. Au mois d’août dernier, le gouvernement a présenté sa stratégie pour répondre aux nombreux enjeux qui caractérisent la crise de l’habitation. Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit la ministre responsable de l’Habitation, France-Élaine Duranceau. Une fois de plus, merci grandement à Hydro-Québec, commanditaire de cet épisode !

Pour cet épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU s’interroge sur la vitalité du centre-ville de Montréal, quatre ans après le début de la pandémie. Pôle d’affaires, de savoir, de culture et de tourisme, véritable milieu de vie, le centre-ville est responsable du dynamisme et de l’attractivité de la métropole. Un centre-ville fort, une ville forte ! Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit l’un des principaux acteurs de cet écosystème, le directeur général de Montréal Centre-Ville, Glenn Castanheira. Le balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois met en lumière le travail exceptionnel des femmes et des hommes qui font partie de l’écosystème du développement urbain au Québec : des développeurs immobiliers, des architectes, des urbanistes, des ingénieurs, et autres acteurs clés. Un immense merci à Hydro-Québec, commanditaire de cet épisode !

Pour le cinquième épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU met en éclairage la transition énergétique au Québec : perspectives et besoins, enjeux et défis, difficultés et obstacles, mais surtout, solutions et motivations. Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit un expert de l’efficacité énergétique. Un entrepreneur dévoué qui, depuis plus de 20 ans, se consacre au développement de solutions pratiques pour aider les entreprises à gérer la transition énergétique et les accompagner dans leurs démarches de carboneutralité et de décarbonation : Philippe Hudon, Président-directeur général d’Akonovia. Un immense merci à Hydro-Québec, commanditaire de cet épisode !

Pour l’épisode #4 de son balado : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose un aperçu de la réalité de l’entrepreneur immobilier en 2024 : enjeux et défis, difficultés et obstacles, mais surtout, solutions et motivations.    Pour échanger sur le sujet, la PDG de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit deux entrepreneurs qui s’investissent passionnément dans le développement de leur quartier et de leur ville : Mélanie Robitaille, Vice-présidente directrice générale de Rachel Julien, et Hugo Girard-Beauchamp, Fondateur et président de Maître Carré. Un immense merci à Miller Thomson LLP, commanditaire de cet épisode !