Advertise on podcast: בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים

התחלנו סדרה על יזמי נדל״ן עם הרבה שאלות והתכנסנו כדי לסכם ולבוא עם תשובות: יזמי נדל״ן הם בוני בניינים או יזמים בתחום פשוט? האם ההגדרות האלו בכלל משנות? מה היה משותף למגוון האורחים במגוון התחומים שאירחנו? מה למדנו מהם? ולסיכומו של דבר: את היתרונות אנחנו יודעים, אבל מה החסרונות בלהיות יזם?

עדי סומך, היא יזמית שהקימה את ׳אמא משקיעה׳, קהילת נשים שבונות רשת ביטחון דרך השקעות. היא מעידה על עצמה שלפני כמה שנים היא לא ידעה בכלל מה זה השקעות. אז איך היא הגיעה לעולם ההשקעות והיזמות? למה כל כך חשוב לפתוח קהילת השקעות לנשים? ומה שונה בין נשים לגברים בתחום?

תקופה מיוחדת עוברת עלינו בעולם הנדל״ן והחלטנו לעשות פרק אקטואלי יותר על המצב. והבאנו אורח חוזר - את שון שמילוביץ׳ יקירינו, מתווך בישראסיטי נדל״ן. אז איך הבחירות משפיעות על ענף הנדל״ן? למה מרגיש שיש הרבה יותר פריסיילים? האם ההתחדשות העירונית מהירה יותר מעבר? וגם - איך מהפכת ה-AI משפיעה על ענף הנדל״ן?

איתן ווליבוביץ׳ הוא רואה חשבון, יזם ומנכ״ל חברת וולקו של נדל״ן בקפריסין. הוא הגיע לדבר על איך זה להקים חברה שרוב הפעילות שלה בחו״ל, למה חייבים להיות בעל דירה כדי להשקיע בנדל״ן מחוץ לישראל? איך מנהלים דירות בחו״ל? ומה הוביל את החברה להתחיל יזמות בקפריסין?

עמית טל, בעלים של משרד תיווך על שמו, טוען שלהיות יזם זה מלידה: שזה התחיל כבר מגיל 7 שהוא סחר בקלפי סופרגול בבית ספר. איזה ויתורים הוא עושה למרות השאיפות להיות יזם מצליח? איך מי שלמד משפטים הגיע לעולם התיווך? למה גם הוא בעד ללמוד מעבודה ולא מאקדמיה? למה הוא חושב שנכון להתחיל במינימום הוצאות עד שצוברים ניסיון?

מקס שומייקו, בעלים של חברת נוף הנדל״ן, הוא חבר ותיק של יהב מהחומוסייה בנוף הגליל - בתקופה שהוא ליווה שם משקיעים. הוא הגיע לדבר על איך הוא הגיע לעולם הנדל״ן, על הספר ששינה לו את החיים, ועל הדרך להקמת חברת תיווך נדל״ן. מה היה מיוחד בדרך בה הקים חברה? למה הוא חושב שהכי נכון ללמד תוך כדי עבודה ולא בלימודים? ומה המשמעות האמיתית של התחדשות עירונית ? וגם - מה הקשר בין יזמות לקבב בפיתה?

אסף טבצ׳ניק הוא מנכ״ל עמותת פרונטלייף, עמותה ללא מטרות רווח שעוסקת בהתפתחות אישית ומקצועית ללוחמים משוחררים. אז אמנם הוא לא בא מעולם הנדל״ן, אבל הוא בא לדבר על הקשר בין עולמות הניהול והיזמות לעולמנו אנו וגם - איך לא - על קורס הנדל״ן  של העמותה בראשות יהב (בהתנדבות!). אילו תכונות משותפות יש ליזמים גם בעולם הנדל״ן וגם בעולמות האחרים? למה עמותה מאוד מצליחה לא הוקמה בעצם כחברה למטרת רווח? לינק לקורס הנדל״ן ללוחמים משוחררים

שון הוא מתווך נדל״ן שכבר הספיק להיות יזם בתחום פלטפורמת ספורט, ולהקים שתי חברות נדל״ן והיום הוא הבעלים של ישראסיטי נדל״ן. באנו לדבר על מה המשמעות של שיווק נדלן. למה חשוב להתחיל תהליך שיווק כבר בתכנון הפרויקט? למה שיווק זה לא רק מכירה, אלא הרבה מעבר ומה יש לו להגיד על השם הרע שיצא למתווכים?

צח איציק עשה את המעבר הלא כל-כך טריוויאלי מעבודה נוחה בהייטק לנדל״ן בארה״ב והיום הוא מנהל פעילות ומלווה משקיעים בחברה פרוספריטי נדל״ן. מה ההבדל בין מוח של אדם שמוכר 80 דירות לאדם שמוכר 80,000(!) דירות? איך מגיעים לחשוב כמו יזם גדול? איך הוא משווה את עולם הנדל״ן בארץ לעומת ארה״ב? ומה הסוד שלו להגיע ליעדים הכי שאפתניים שיש?

גל לחמי, מנכ"לית חברת ההתחדשות העירונית "אוניקס". גל משתפת במסע המקצועי שלה, החל מרכישת הדירה הראשונה שלה בגיל צעיר, דרך ניהול נכסים בעמידר ועד לתפקידה כראש מנהלת התחדשות עירונית בחדרה. על איך חברת בוטיק מתחרה מול החברות הגדולות, האתגרים של נשים בענף הנדל״ן, ומה הטיפים שלה ליזמים צעירים?

אסף עבד בהרבה מקצועות: דייל אוויר, מנחה הגרלות מפעל פיס, מנהל מכירות, מנכל חברת דיגיטל ואז - הוא לקח את מה שעשה 20 שנים מהצד והפך אותו למקצוע והלך למנכ״ל ובעלים של חברת חלומות נדל״ן. למה הוא הלך לנדל״ן? למה הוא כועס על אנשים שחושבים בקטן? למה חשוב להעסיק עובדים? ומה הטיפים של אסף, בתור איש שיווק ותיק לעסקים קטנים?

מתן סופר, מנכ״ל מותג עירוני נדל״ן - חברה שהוקמה ב-2013 ויוזמת התחדשות עירונית ובתים פרטיים - עבר בשנה האחרונה משהו שכל יזם חולם עליו: להנפיק את החברה שלו בבורסה. ניסינו לקחת את המילים הגדולות והמפוצצות האלו ולדבר על מה זה בעצם אומר? מה גורם לחברה ללכת להנפקה? למה זה שווה לה? וכמה התהליך מורכב?

עולם הפודקאסטים צמח, בלשון המעטה, בצורה מטורפת בשנים האחרונות. אם ניכנס לעולם הפודקאסטים בתחום הנדל״ן אז יש תמימות דעים לגבי האורים והתומים של התחום: כסף בקיר, עם גיא ליברמן. אז התרגשנו לארח את גיא באולפן לספר לנו איך הוא הגיע להפיק פודקאסט על נדל״ן בתקופה שאף אחד לא ידע בכלל מה זה פודקאסט ועל הסיפור האישי והמטורף שלו כיזם: איך הוא אירגן לבדו(!!!) תמ״א 38/2 בדירה בבעלותו לארבעה בניינים ו-27 בעלי דירות? מה דיירים צריכים לעשות כדי לעשות את זה לבד? מהם שני העקרונות החשובים ביותר כדי לגרום לזה לקרות? לפרק 105 של ״כסף בקיר״ בו גיא מספר את כל הסיפור

אבי צבאג, מלווה משקיעים ומנכ״ל ובעלים של חברת Friends & Family Investments, התחיל בכלל ככדורגלן ששיחק בלא פחות מ-20 קבוצות שונות. אז איך הכדורגל הביא אותו לנדל״ן, ואיך הוא עזר לו להצליח בתחום? למה כל כך חשוב לקבל את הראייה הנדל״נית בחינוך מהבית? למה הוא אוהב להשקיע דווקא איפה שאנשים לא מסתכלים? ואיך הוא הגיע בכלל לקנות מלון באתונה?!

ישראל אביטל הגיש מכרז לרמ״י עוד לפני שבכלל ידע מה זה משכנתא, האם זו הייתה טעות? תגידו אתם. היום הוא מנהל מקצועי במכללת לנדל״ן מבית BDO ושותף בחברה שמארגנת קבוצות רוכשים להשקעה. הבאנו אותו לספר את הסיפור שלו,  איך הוא הגיע לקבוצה של 100 רוכשים בגיל 24? איך זה הביא אותו אחר כך להכנסה של מאות אלפי ש״ח מקורסים דיגיטליים? ולמה, כמו כל סיפור טוב, זה היה צריך לעבור בדרך בכשלון?