Advertise on podcast: בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים

תואר בפילוסופיה, עיסוק ביהלומים = אדריכל פיננסי. הסיפור של הראל קולדן הוא לא שגרתי בלשון המעטה: הוא לא למד עסקים (רק דרך השטח), הוא עסק ביהלומים והיום הוא אדריכל פיננסי כלומר -  כמו שאדריכל בונה בית כך הוא בונה את העתיד והמטרות הכלכליות של משפחות שפונות אליו. הוא הגיע כדי לספר, בתור אחד מראשוני התחום, מה צריך בשביל להיות מתכנן פיננסי? למה חשוב לדעת במה אתה פחות טוב? ומה החיבור בין מלווה משקיעים למתכנן פיננסי?

חן צפנת ושרון דוברובינסקי, הגיעו מתיכון עירוני י״ד בתל אביב לעסק מצליח של נדל״ן בארה״ב כבר 10 שנים והן באו לספר למה הן הוסיפו את הטייטל ״יזמת״ ל-Bio. למה היותן נשים הקשה עליהן לקרוא לעצמן יזמיות? איך פוסט על דירה ב-100 אלף דולר בארה״ב שינה להן את החיים? איך הן הגיעו לעשות עסקאות פליפ בפנסילבניה ומה ההורים אמרו? וגם - איך זה להיות אמא ולטוס 6 פעמים בשנה לארה״ב?

ייטב מידן, הוא שמאי מקרקעין שהגיע גבוה מאוד מהר מאוד - והוא הגיע לספר לנו איך הוא עשה את זה? מה גרם לו לפתוח קהילה של 1500 שמאי מקרקעין בישראל? למה כל כך חשוב למצוא מנטור בהתחלה? איזה טיפים ייטב נותן כדי להניח את היסודות להתקדם בענף הנדל״ן? ולמה שמאות כל כך קריטית בעולם הנדל״ן? וגם - החלום של יהב להיות שמאי מקרקעין.

תמיר שרון, בעל התואר המפוקפק (או שלא) בלהיות האורח הראשון שחוזר פעמיים לפודקאסט. בכובעו הראשון הוא יועץ נדל״ן להשקעות בארה״ב ובשני הוא הבעלים של קהילת הפיננסים הגדולה ביותר בישראל - ציפור פיננסית. הוא הגיע לספר לנו איך מללמוד תעשייה וניהול ולהיות שכיר הוא הגיע לעולם הנדל״ן וחשוב מכך - עולם היזמות. למה הקורונה גרמה להרבה יזמים ״לתפוס אומץ״ ולהפוך לעצמאיים? איך הוא הגיע להקים את הקהילה הגדולה בישראל לפיננסים? ואיפה הוא נכשל, ולמה כל כך חשוב לדבר על זה?

סוף השנה, ירדה הריבית, וכמו כל שוק הצרכנות גם שוק הנדל״ן התחיל במבצעי סוף השנה. אז הזמנו את עו״ד שי נועם האגדי, שחקר ולמד את כל ׳משפחות׳ המבצעים, מה מבדיל בהם והאם הם שווים לצרכן? איזה סוג של מבצעים נתנו ומה יותר משתלם? מה האינטרס של היזמים ולמה הם עם הגב לקיר? מה זה אומר מבצע ״הגנה על מחיר הדירה״? ולבסוף - הכי חשוב - איזה מבצע הכי טוב?!

הרן הגיע בגיל צעיר מאוד להיות מנהל פיתוח העסקי בחברת אורון נדל״ן. איך מגיעים לתפקיד מפתח בחברה ציבורית כל כך מהר? מה תפקידו של מנהל פיתוח עסקי בחברה גדולה? איך נראה יום רגיל שלו? ואילו ערכים מרכיבים יזם נדל״ן?

לפעמים ילדים משנים את הכל. אילנה למדה בכלל עיצוב פנים, אבל כשנולדה לה ילדה והבינה שהידע שלה בכסף ועסקים הוא אפסי, היא עלתה על הרכבת ועשתה מסע גדול דרך קפטן אינווסט עד יזמת נדל״ן בקנדה. איך מתחילים מחדש? ואיך מתחילים מחדש במדינה חדשה? מה מייחד יזמת אישה? ואיך מקבלים בבית את הרכבת הרים הזאת ?

אקרו נדל״ן היא היום אחת השחקניות המשמעותיות בנדל״ן התל אביבי, ואורי ענב הגיע ממודעה בעיתון לסמנכ״ל מכירות בחברה, כבר 15 שנה(!). הוא הגיע לספר לנו למה חברה נמדדת בתקופות קשות, למה צניעות היא קריטית בעולם העסקים, למה בחברות יזמיות עושים אאוטסורסינג למכירות? ואיך בוחרים בחברות גדולות באיזה אזור להתמקד?

טינר בן דוד, שותף במשרד תיווך WeHouse, הוא איש מכירות מלידה. בין אם זה מסעדנות, אופנעים או דירות - הוא היה שם. דיברנו על הקשר בין יזמות לאומץ, מה זה אומר להיות נותן שירות? ולמה איך אנשים תופסים שגוי את המקצוע מתווך?

אריק שאולי, סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי בישראל שאולי תכנון ובניה נולד למשפחה של נדל״ן, אבל הוא מתעקש שלא הכריחו אותו להיכנס לתחום. הוא הגיע לספר על איך זה להיות יזם בתחום ההתחדשות עירונית, ולענות על כמה שאלות פשוטות אבל שאף אחד לא באמת יודע את התשובה עליהן: כמה עולה לבנות בניין? כמה יזם מרוויח על פרויקט פינוי בינוי? איך נראה היום-יום שלו יזם בתחום הנדל״ן? וגם: מה הצדדים הרעים של העולם?

יואב הוא לא הטייפקאסט הרגיל שאנחנו רגילים להביא לאולפן: הוא צעיר, הוא בכלל מגיע מעולמות המחשב והוא לא יזם נדל״ן במהות.אבל יזם - הוא כן.על המשמעות של אוטודידקטיות וכמה היא יכולה לקחת אותך קדימה,למה עולם הים וגלישת הגלים כל כך משפיע לטובה?ולמה כל כך חשוב ליזם לדעת לפחות קצת בהרבה דברים.

יניב כהן, מנכ״ל יניב כהן החזקות, נגע בכל העולם הנדל״ן ובנה הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית. הוא הגיע לספר לנו מה סט הכלים הנדרש כדי להגיע להיות יזם נדל״ן, למה חשוב כל כך להבין לפחות קצת בכל דבר בשרשרת, למה הוא מעדיף להיות יזם עצמאי ולא מנכ״ל של חברה? וגם - מה ההבדל בין קבוצת רוכשים לקבוצת רכישה?

הוא התחיל בתור סטודנט ואיש חינוך, המשיך בתור מנהל בניין והגיע עד להיות מנכ״ל נ. הס נכסים שמתמחה באיתור, השבחה וניהול נכסים בחיפה. מתן מספר איך כל יזם נדל״ן מגיע לעולם הזה קצת במקרה, למה הוא מתמחר על בסיס פרויקט, כמה חשוב לבנות נבחרת מנצחת סביבך, ולמה אהבה לסיכונים כל כך חשובה בשביל להפוך ליזם נדל״ן לאתר של נ.הס נכסים

הדרך של שחף לוין ליזמות נדל״ן התחילה מהיותו שכיר גרוע, המשיכה כשהפך לעצמאי עם חברת פמילי אופיס והגיעה למעלה דרך הלמטה: קודם כל הפסיד כסף, ואז שינה כיוון והתחיל להתעסק בנדל״ן ארה״ב ומשם הוא לא הביט לאחור. על החשיבות בלחקור השקעות גרועות שעשית, על הלמידה המשמעותית דרך קפה עם אנשים, וכמה חשוב ליזם נדל״ן לחלום בגדול ולהיות אמיץ.

מתחילים סדרה חדשה שבאה לנתח ולהבין - מה מגדיר יזם נדל״ן? מה צריך לעשות בשביל ׳להיחשב׳ יזם? האם מתווך נחשב יזם? וגם - איך אורי ויהב התחילו את הדרך שלהם והאם הם מגדירים את עצמם יזמי נדל״ן?