Publicidad en podcasts en: Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

Cerramos prácticamente el verano con un nuevo episodio de Mister Subastas, esta vez grabado desde Camboya, muy cerca de Angkor Wat. En este capítulo vuelvo a insistir en algo que considero fundamental: si queremos comprar con descuento, tenemos que hacer cosas que la mayoría no está dispuesta a hacer. Investigar, visitar, hablar con vecinos, entender al poseedor y conocer perfectamente qué estamos comprando antes de poner nuestro dinero encima de la mesa. Por qué nunca deberíamos pujar por una vivienda sin haber investigado y visitado previamente el activo.Qué puede hacer un deudor para conseguir una mayor puja en su vivienda y reducir su deuda.A mayor problema, mayor beneficio: el descuento en subastas tiene una razón.Situación del mercado inmobiliario de lujo en Madrid y la desaceleración que estoy viendo en operaciones de flipping.Subastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y por qué muchas terminan cancelándose.Subastas cruzadas de la Seguridad Social: una forma de localizar activos que pueden pasar más desapercibidos.Cómo investigar quién es el deudor antes de pujar.Subastas de Hacienda y el truco del CSV para consultar determinada documentación registral.¿Hay que pedir siempre una nota simple actualizada antes de pujar?Cómo una nota simple puede ayudarnos a detectar embargos de comunidad, Ayuntamiento y otras incidencias.Hipoteca legal tácita: IBI, comunidad de propietarios y cantidades que podemos terminar asumiendo después de adjudicarnos el inmueble.Cómo intentar que determinadas deudas de comunidad o IBI puedan satisfacerse con cargo al sobrante de la ejecución.NPLs: por qué no tiene sentido comprar una deuda prácticamente por el mismo importe de su principal.El NPL no es una vivienda: estamos comprando un instrumento financiero y el descuento es fundamental.Cuidado con los anuncios que prometen resolver un NPL y recuperar el inmueble en seis meses.Cesiones de remate vendidas como oportunidades sin explicar correctamente los problemas de posesión.Por qué me gusta el mundo de las subastas frente al mercado inmobiliario tradicional y no depender de que una inmobiliaria me dé el producto.Quiebras de subasta y pujas absolutamente anómalas: por qué estoy detectándolas y denunciándolas.Qué sucede cuando finalmente tenemos una fecha de lanzamiento y el poseedor empieza a querer negociar.Por qué no debemos suspender un lanzamiento basándonos únicamente en promesas.Reclamaciones de ITP por valor de referencia catastral: seguimos recuperando dinero.Y dejo pendientes para próximos episodios cuestiones como la compra en subasta a un deudor extranjero y las afecciones registrales. Una idea importante de este episodio: no confundamos comprar una deuda con comprar una casa. Si compramos un NPL, nuestro margen tiene que estar en la diferencia entre lo que pagamos por el crédito y lo que potencialmente podemos recuperar. Y cuanto más complejo sea el producto, más importante es hacer bien los números. Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y también en Google: https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo: http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, Seguridad Social, subastas cruzadas, Agencia Tributaria, Hacienda, NPL, compra de deuda, cesión de remate, quiebra de subasta, nota simple, CSV registral, hipoteca legal tácita, IBI, comunidad de propietarios, lanzamiento judicial, ITP, valor de referencia catastral, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

Vuelvo con el capítulo 26 de Mister Subastas después del verano. Aunque el podcast ha estado algo más parado, las subastas no: el verano sigue siendo una de mis épocas favoritas para buscar oportunidades mientras buena parte de la competencia está de vacaciones. En este episodio también reflexiono sobre algo que para mí cada vez tiene más importancia: ser dueño de mi tiempo. Las subastas me permiten trabajar desde cualquier lugar, organizar mis días y seguir aprendiendo y desarrollando nuevas herramientas sin necesidad de crearme un “autotrabajo”. Pero vamos a lo importante. En este capítulo hablamos de: Compra de coches y motos en subasta: mi experiencia y por qué he empezado a comprar vehículos como hobby.Subastas concursales de vehículos y oportunidades que he encontrado por cantidades realmente pequeñas.Qué trámites hay que realizar después de adjudicarse un vehículo: contrato o decreto de adjudicación, Modelo 620, DGT, Registro de Bienes Muebles, permiso de circulación e ITV.Transporte y puesta a punto de vehículos después de una adjudicación.Por qué recomiendo contratar un procurador de la plaza judicial después de ganar una subasta.Lanzamientos judiciales: qué ocurre cuando llegamos a un acuerdo con el deudor, ocupa o inquilino.Mi opinión sobre cancelar un lanzamiento porque el poseedor promete comprar la vivienda.Por qué una fecha real de lanzamiento cambia completamente una negociación.Venta del inmueble al propio ocupante: cuándo puede interesarme y qué garantías exigiría.NPLs a precio prácticamente de mercado: cuidado con comprar deuda simplemente porque lleve la etiqueta de “oportunidad”.Por qué comprar un NPL por 190 cuando el principal son 200 puede no tener ningún sentido.Comerciales e intermediarios vendiendo deuda sin conocer realmente el procedimiento judicial que hay detrás.NPLs que han pasado por varios compradores antes de terminar ofreciéndose al pequeño inversor.El aumento de viviendas “sin posesión” que aparecen en Idealista y el peligro que pueden esconder.Ley 1/2013, vivienda habitual y activos procedentes de ejecuciones hipotecarias que los fondos no han conseguido recuperar.A mayor problema, mayor beneficio: si queremos comprar con un descuento importante tenemos que estar dispuestos a hacer el trabajo que otros no quieren hacer.Miedo a investigar un activo y a hablar con el deudor antes de pujar.La importancia absoluta de visitar: no pujamos por nada que no toquemos.Tener empatía con situaciones personales complicadas no significa dejar de entender cómo funciona una venta pública forzosa.Comprar y vender frente a comprar y alquilar: mi forma de intentar escalar económicamente.Por qué prefiero concentrarme en viviendas frente a llenar mi cabeza de procedimientos por garajes o trasteros con márgenes pequeños.Y, como siempre, el CPC del subastero: Capital, Paciencia y Conocimiento.Una idea que repito durante el episodio y que quiero que quede muy clara: no pujéis por un activo que no habéis visitado vosotros o alguien de vuestra confianza. Una línea en un Excel no cuenta la historia que existe detrás de un inmueble. Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y también en Google: https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo, te dejo mi enlace de American Express: http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, vehículos en subasta, motos en subasta, coches en subasta, lanzamiento judicial, posesión judicial, NPL, compra de deuda, vivienda sin posesión, Ley 1/2013, deudores, ocupas, procurador, subastas concursales, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

Vuelvo con el capítulo 25 de Mister Subastas antes de viajar a Estados Unidos, con muchas reflexiones personales y sobre todo con aprendizajes reales del día a día comprando activos. En este episodio hablamos de una de mis épocas favoritas para invertir: el verano. Cuando muchos descansan, aparecen oportunidades para quien está dispuesto a moverse, visitar activos y hacer el trabajo que otros no quieren hacer. Por qué gran parte de mis compras suelen llegar en verano.Menos competencia, vacaciones y la importancia de hacer cosas diferentes.Casos reales comprando activos poco atractivos en pequeñas poblaciones.Por qué prefiero un piso en un pueblo de Castilla-La Mancha antes que pelear por el activo más bonito de Madrid.El famoso CPC: Capital, Paciencia y Conocimiento.Nunca comprar algo que no has tocado: la visita como ventaja competitiva.Ejemplos reales con garajes y trasteros donde la visita evitó errores caros.Por qué algunas subastas llegan incluso por encima del valor de mercado.Cómo funciona la ventaja del acreedor cuando ha comprado un NPL con descuento.La moda de los NPLs y el peligro de comprar deuda sin entender el procedimiento.Créditos hipotecarios, vivienda habitual, intereses topados y Ley 1/2013.Cuidado con comprar problemas sin margen suficiente.Cesiones de remate: una de mis formas favoritas de invertir actualmente.Cómo negociar con fondos y buscar oportunidades después de una subasta.Por qué si quieres descuento tienes que estar dispuesto a solucionar problemas.Formación en petit comité para inversores que quieran comprar su primera operación.Subastas de vehículos: cuando toca cambiar de opinión y reconocer oportunidades.Mi experiencia comprando motos en subasta concursal con grandes descuentos.La idea principal de este episodio: el dinero se gana haciendo el trabajo que otros no quieren hacer. Visitar, investigar, llamar y tener paciencia marca la diferencia. Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Google y Spotify:https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo:http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, verano subastas, NPL, compra de deuda, cesión de remate, Sareb, fondos de inversión, garajes en subasta, trasteros, motos en subasta, Ley 1/2013, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

Han pasado varios meses desde el último episodio y vuelvo al podcast tras una etapa personal complicada marcada por la pérdida de mi padre. En este capítulo os hablo de cómo el emprendimiento y las subastas me han permitido ser dueño de mi tiempo en momentos difíciles y comparto muchas reflexiones y aprendizajes del día a día en este sector. Más de 100 reclamaciones de ITP ganadas frente al valor de referencia catastral.Cómo recuperar miles de euros pagados de más en subastas y compraventas.Solicitud de lanzamiento y posesión judicial: qué hacer tras el decreto de adjudicación.Qué ocurre con muebles, animales o pertenencias dentro de la vivienda.NPLs: cuidado con los vendedores de humo y las promesas irreales.Qué descuentos debe tener una deuda para que realmente sea rentable.Diferencias entre comprar deuda de persona física y de sociedad.Problemas con juzgados aplicando la nueva ley en procedimientos antiguos.Punto vital: caducidad de embargos en ejecución activa y pérdida de preferencia registral.Cómo puedes quedarte con todas las cargas por no revisar una renovación registral.Hipoteca legal tácita: comunidad e IBI no prescritos, derramas y errores muy comunes.Inteligencia artificial y análisis de notas simples: todavía no es fiable al 100%.Por qué las subastas llegan a precio de mercado o incluso más arriba.Cómo influye la compra previa del NPL en las pujas agresivas.Inversión en hoteles y proyectos grandes con fondos y servicers.Coinversiones, newsletter privada y oportunidades off market.Repaso final al famoso CPC: Capital, Paciencia y Conocimiento.No pujamos con el corazón: se puja con Excel y con cabeza.Mejor no bailar con las más guapas: evitar Madrid, Marbella o Ibiza y buscar mercados menos competidos.Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Google y Spotify:https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo:http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, ITP, valor de referencia catastral, NPL, hipoteca legal tácita, embargo caducado, lanzamiento judicial, posesión, inversión hotelera, inteligencia artificial, Mister Subastas, coinversión, subastas BOE.

Capítulo 23 – Tenerife, paciencia inversora, visitar antes de pujar y cómo escalar en subastas En este episodio os hablo desde Tenerife, mezclando traviajar, visitas de expedientes y reflexión estratégica. Repasamos varios temas clave que muchos me habéis preguntado estas semanas. Rentabilidad real del negocio y tasa de éxito: una de cada 20 subastas puede cambiar tu año. Esto no es dopamina diaria: es una maratón inmobiliaria. Por qué no debes desanimarte si no ganas las primeras pujas. El vaso medio lleno: política, Ley 1/2013, ocupación y tiempos procesales. A río revuelto, ganancia de pescadores: oportunidades en el miedo del mercado. La verdad sobre los tiempos judiciales y los NPLs “milagro”. Cesiones de remate vs NPLs: dónde me siento más cómodo y por qué. Competencia alta = más profesionalización del sector. El famoso CPC: Capital, Paciencia y Conocimiento. Punto vital: no se puja lo que no se toca. Visitar el activo es obligatorio. Comunidad, IBI, derramas, cargas, posesión… todo hay que analizarlo antes. Comprar y vender vs comprar y alquilar: cómo escalar económicamente. Por qué no me interesan trasteros y garajes (mismo trabajo, menor margen). Reflexión final: si vas a meter 250.000 euros en una puja, imagina que los tienes en billetes de 50 delante. ¿Pujarías igual de alegre? Si este episodio te aporta valor, te agradezco mucho que me dejes una review en Spotify y en Google:https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo:http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, Tenerife, cesión de remate, NPL, Ley 1/2013, ocupas, tiempos procesales, inversión inmobiliaria, CPC capital paciencia conocimiento, comprar y vender, Mister Subastas.

En este episodio repasamos temas clave del arranque del año que muchos me habéis preguntado. Casos reales, advertencias y consejos útiles para invertir con cabeza. Tercería de dominio: qué es, cómo detectarla y por qué puede arruinar tu operación. Subastas JV (judiciales voluntarias): cuidado con las cargas y el cuerpo cierto. Subastas de Hacienda: diferencias entre tipo, tasación y valor real. ¿Puedo ir al notario en una subasta de Hacienda? ¿Es obligatorio? Reclamación de ITP pagado de más por valor de referencia catastral. ¿Tiene sentido comprar sin visitar? No, y te explico por qué con ejemplos reales. Mi visión personal: ¿comprar y alquilar o comprar y vender? ¿Qué hago yo y por qué? Por qué prefiero provincias pequeñas antes que grandes ciudades saturadas. Anécdotas, errores de clientes (y cómo evitarlos tú), y consejos para identificar oportunidades reales. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y volar acumulando puntos como hago yo? Mi enlace de referido de American Express: http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 ✨ ¿Te ha gustado este episodio? Déjame una review en Spotify y en Google:https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Palabras clave: subastas inmobiliarias, tercería de dominio, subasta JV, Hacienda, ITP, cuerpo cierto, inversión inmobiliaria, Albacete, Mister Subastas, comprar sin ver, provincias pequeñas.

¡Vuelvo al podcast después de varias semanas viajando por China, Panamá y Punta Cana, y con más de 20 subastas analizadas a fondo! En este episodio te traigo muchos aprendizajes recientes, advertencias importantes y una dosis de realidad sobre lo que está pasando en el sector. ✅ ¿Qué son las hipotecas de mismo rango y por qué pueden arruinar tu inversión si no lo detectas a tiempo?✅ Cuándo una cesión de remate es una gran oportunidad… y cuándo es una trampa.✅ Cómo y por qué reclamar el ITP pagado de más cuando el valor de referencia catastral está inflado.✅ Crítica a quienes venden humo con inversiones en Paraguay, Dubái o NPLs sin sentido.✅ ¿Merece la pena comprar NPLs al 90% del nominal? Te explico qué mirar y qué evitar.✅ Casos reales de engaños en anuncios de cesiones, viviendas con ocupas y promesas imposibles.✅ ¿De verdad necesitas viajar al extranjero para encontrar oportunidades? Reflexión sincera.✅ ¿Cómo saber si una subasta es viable? Detección de señales claras y uso del trabajo de campo.✅ ¿Puedo minorar la plusvalía por cargas anteriores? Spoiler: Hacienda no te lo va a poner fácil.✅ Portal del notariado, INE y otras herramientas para estimar valores reales de mercado. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo?👉 Mi enlace de referido de American Express ✨ ¿Te ha servido este episodio? Me ayudas mucho dejando una review en Spotify y en Google:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: hipoteca mismo rango, NPL, cesión de remate, ITP valor catastral, subastas fraudulentas, inversión inmobiliaria, ocupas, Paraguay, Dubái, plusvalía, Mister Subastas.

En este episodio grabado desde China, te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente. Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación, cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad. ✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta.✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de España.✅ Qué sucede con derramas, intereses y costas.✅ Cómo puedes reclamar al anterior propietario si has asumido su deuda.✅ Cómo funciona un procedimiento monitorio y cómo puedes activarlo como presidente.✅ Cuándo conviene anotar un embargo antes del decreto de adjudicación.✅ Casos reales donde la comunidad puede cobrar del sobrante de la subasta.✅ Qué incluye el procedimiento judicial (¡el lanzamiento también, sin pagar más!).✅ Cómo hacer que el juzgado te tenga en cuenta y no duerma tu expediente.✅ Y una reflexión sobre el mercado sobrecalentado, la paciencia y cómo puedes ayudar a inversores incluso si tú ahora no tienes liquidez. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y volar como yo, acumulando puntos con tus compras?👉 Mi enlace de referido a American Express ✨ Si este episodio te ha aportado valor, déjame una review en Spotify y en Google. Te lo agradezco un montón:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, comunidad propietarios, monitorio, embargo sobrante, IBI subastas, deuda comunidad, derramas, Ley 1/2013, procedimiento judicial, lanzamiento, China, Mister Subastas.

En este episodio grabado desde Punta Cana, reflexiono sobre cómo el mundo de las subastas me permite trabajar desde cualquier lugar del mundo y conectar con inversores de España, Latinoamérica e incluso China y Miami. Pero sobre todo, te comparto una radiografía muy realista del mercado actual, con advertencias, oportunidades y trampas que debes evitar. ✅ Es el momento ideal para lanzar ofertas agresivas a fondos de inversión (30–40% por debajo del nominal).✅ Cuidado con intermediarios que piden señales anticipadas: si te piden 3.000 € antes de ver nada, sal corriendo.✅ Cesiones de remate: oportunidades interesantes, pero con letra pequeña.✅ Cómo detectar subastas fraudulentas o pujas falsas (y cómo denunciarlas).✅ Recordatorio: en muchas ejecuciones hipotecarias con vivienda habitual, no te vas a quedar con el inmueble.✅ Casos reales de ocupaciones, NPL con cláusulas abusivas y expedientes que se dilatan durante meses.✅ Reflexión sobre cómo se alinean las patas registral, judicial y económica para que una subasta sea viable.✅ El rol de los deudores: no te creas su versión. Haz tu propia investigación.✅ Lanzamiento del servicio de investigación de campo para oyentes del podcast.✅ Mi experiencia personal ganando una subasta concursal de una moto casi nueva: cómo fue el proceso, la entrega y el ahorro conseguido. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y volar gratis acumulando puntos como yo?👉 Mi enlace de referido de American Express ✨ Si este contenido te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y en Google:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, cesión de remate, subastas fraudulentas, pujas falsas, créditos NPL, ocupas, deudores, fondos de inversión, investigación de activos, moto en subasta, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

En este episodio regreso con fuerza tras el verano para responder muchas de las dudas que me habéis enviado estos meses. Hablamos de temas clave y muy prácticos para quien esté metido de lleno (o quiera meterse) en el mundo de las subastas inmobiliarias. ✅ ¿Qué cuotas comunitarias debe pagar el nuevo propietario en una subasta?✅ ¿Se puede embargar una vivienda por una deuda pequeña de comunidad?✅ ¿Qué hacer cuando el remate tarda meses por negociación entre ejecutante y ejecutado?✅ Cómo detectar si aplica la Ley 1/2013 y cuándo es mejor "recoger cable".✅ Casos reales de ocupación ilegal, cómo prevenirla y cómo actuar.✅ ¿Se puede conseguir financiación para comprar en subasta?✅ Motivos por los que Hacienda o la Seguridad Social cancelan subastas.✅ Riesgos de subastas con prohibición de disponer penal.✅ Reflexión: invertimos más tiempo mirando coches que inmuebles de 400.000 €.✅ Por qué no debes dejar depósitos sueltos ni usar reserva de postura.✅ Casos de coches embargados que acaban siendo una película de terror. Además, te cuento cómo va evolucionando nuestra pequeña comunidad, mis viajes por España y lo que estoy preparando para próximos episodios y colaboraciones. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar como hago yo acumulando puntos con tus compras?👉 Mi enlace de referido de American Express ✨ ¿Te gusta el contenido? Me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y también en Google:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, ocupas, Ley 1/2013, cargas, comunidad propietarios, financiación subastas, embargo coche, subastas Hacienda, subastas Seguridad Social, Mister Subastas, inversión inmobiliaria, podcast subastas, reserva de postura.

En este episodio desde el Camino de Santiago, reflexiono sobre libertad, estilo de vida y cómo las subastas permiten trabajar desde cualquier lugar. Pero sobre todo, desgranamos los puntos clave de la nueva Ley de Eficiencia Judicial que cambiará radicalmente la forma en que pujamos en España. ✅ Pujas secretas: se acabó el modelo eBay.✅ Fin de la prórroga automática: ya no más trasnochar por contrapuja.✅ Calendario restringido: subastas no podrán finalizar en fines de semana, festivos ni en Navidad.✅ Depósito del 20% con mínimo de 1.000 €.✅ Mejor postor: 10 días naturales desde el cierre (no desde la notificación).✅ Cesión de remate más ágil y posible a menor precio del adjudicado.✅ Eliminación del pago aplazado por artículo 670.2.✅ Dudas sobre la reserva de postura.✅ Subastas de VP: advertencia sobre tanteo y retracto.✅ Crítica directa al anuncio populista del Gobierno sobre los pisos de SAREB. También te cuento cómo he conocido a gente interesada en subastas desde Miami, México o Brasil… y cómo no necesitas ser abogado para empezar, solo tener ganas, información y el certificado digital. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar como hago yo acumulando puntos?👉 Enlace de referido a American Express ✨ ¿Te ha servido este episodio? Ayúdame con una review en Spotify y en Google:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: ley eficiencia judicial, subastas inmobiliarias, pujas secretas, depósito 20%, mejor postor, cesión de remate, reserva de postura, vivienda protegida, retracto, SAREB, Camino de Santiago, Mister Subastas.

En este episodio, grabado desde Canarias, comparto reflexiones, estrategias y herramientas que me están funcionando para invertir mejor en subastas por toda España. ✅ Cómo invertir en subastas de grandes ciudades y competir contra fondos o finalistas. ✅ Diferencias entre judicial hipotecaria, voluntaria, concursales y Seguridad Social. ✅ Concursos de acreedores: qué mirar en el plan de liquidación y por qué tener cuidado. ✅ Subastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y qué son las subastas cruzadas. ✅ Por qué no debes cancelar la cita de posesión con el juzgado. ✅ ¿Sirve ChatGPT para analizar notas simples? Spoiler: no (pero te doy trucos que sí funcionan). ✅ ¿Quién paga la plusvalía en subastas si el deudor es extranjero? ✅ Recomendaciones sobre alarmas sin suministro eléctrico, uso de tarjetas de crédito (Amex) y cómo viajar gratis usando puntos. ✅ Anuncio de una nueva sección: “La subasta del día”. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar gratis acumulando puntos como hago yo? Te dejo mi enlace de referido a American Express Platinum (¡o dorada si estás empezando!): 👉 http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 ✨ Y si este episodio te ha sido útil, me haces un gran favor dejando una review en Spotify y también en Google: 👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, subastas concursales, subasta Seguridad Social, posesión judicial, plusvalía deudores extranjeros, alarmas sin luz, American Express, tarjetas de crédito, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

En este episodio te saludo desde Lyon, Francia, mientras sigo recorriendo Europa y reflexionando sobre lo mejor del mundo subastero: la libertad. Hoy te comparto aprendizajes clave y advertencias para inversores que quieren subir de nivel: ✅ La importancia de los contactos post-subasta con fondos y bancos. ✅ Cómo construir capilaridad nacional para investigar activos en cualquier punto de España. ✅ Qué son y por qué me encantan las cesiones de remate. ✅ Ojo con la caducidad de embargos: ¡puedes perder prioridad registral si no vigilas! ✅ El caos del “apagón de subastas” y cómo reclamar nulidades si fuiste afectado. ✅ Compra de créditos NPL: cuándo puede ser una oportunidad… y cuándo un desastre. ✅ Concursos de acreedores con lotes difíciles: lo que debes mirar en el plan de liquidación. Además, te adelanto la idea de crear un canal privado (¿Telegram? ¿WhatsApp?) para compartir oportunidades fuera de mercado filtradas por mí. ✨ Si te gusta este contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y en Google. Aquí tienes el enlace directo: 👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, cesiones de remate, créditos NPL, caducidad embargos, apagón subastas, concursos de acreedores, inversión inmobiliaria, Lyon, Mister Subastas.

En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado? Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino: ✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobre contratos firmados bajo la LAU de 1994, 2013 y 2019.✅ Derecho de tanteo y retracto del inquilino: cuándo aplica.✅ Alquiler social de bancos y fondos: 🚨 ¡huye en F1!✅ Cómo identificar un contrato fraudulento.✅ Consejos sobre IBI, comunidad de propietarios y embargos caducados. Además, reflexiono sobre mi estrategia de compra y venta sin reformar, y por qué prefiero operaciones rápidas sin complicaciones. ✨ Si este contenido te ayuda, te agradecería que me dejes una review en Spotify y en Google. Solo te lleva unos segundos:👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, activo alquilado, renta antigua, contratos LAU, tanteo y retracto, alquiler social, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca! Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias: ✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías. ✅ ChatGPT e inteligencia artificial: Su uso (y límites) en el análisis legal de subastas. ✅ Subastas con múltiples lotes: Estrategias, riesgos y lo que los juzgados pueden decidir. ✅ Diferencias entre subastas judiciales, voluntarias y tributarias: ¡Ojo con las reglas! ✅ Colaboraciones por zona: Cómo he creado una red nacional para investigar activos. ✅ Invertir en Semana Santa y festivos: Por qué es una gran oportunidad. ✅ Diversificación con bolsa y subastas: ¡No pongas todos los huevos en la misma cesta! ✅ MVI (Método de Valoración Inmobiliaria): ¿Tienes acceso? ¡Escríbeme! Además, reflexiono sobre el estilo de vida que permite el mundo de las subastas: traviajar, vivir con libertad y generar ingresos desde cualquier parte. ✨ Si te gusta el contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y también en Google. Solo te toma 10 segundos: 👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, okupas, lotes en subasta, subasta judicial, subasta voluntaria, AI en subastas, inversión inmobiliaria, Semana Santa, Mallorca, MVI, Mister Subastas.