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Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast Authentik, pour décortiquer l'investissement immobilier à l'étranger en location courte durée, à travers le parcours d'une élève REALIFE. L'investissement à l'étranger peut te faire passer à un cashflow que tu n'imaginais pas… ou te bloquer pendant des mois entre les banques. Tout dépend de comment tu prépares le terrain. Si tu fais ou penses faire de l'immobilier, investir à l'étranger est probablement une question que tu te poses. Peut-on acheter à Maurice sans en avoir la nationalité ? Comment financer un bien quand les banques françaises ne suivent pas ? Et combien rapporte vraiment une location courte durée gérée à 10 000 km de distance ? Dans cet épisode, Cindy décortique tout son parcours : ses premiers investissements en France, son passage en location courte durée à l'Île Maurice, l'obtention de la nationalité mauricienne, le double marché étranger/résident, le piège d'un gestionnaire imposé, le financement par les banques locales, l'optimisation des prix, et comment elle est passée de 40 € à plus de 3 000 € de revenus mensuels sur un seul studio. Cindy te partage aussi comment, en plein divorce et après plusieurs refus de banque et d'assurance, elle a continué à investir, revendu une villa avec 50 000 € de gains en un an, et structuré deux projets à 350 000 € en parallèle (France + Maurice) en appliquant la méthode REALIFE. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnalise-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. J’accueille aujourd’hui Clara, marchande bien depuis plusieurs années. Si vous ne savez pas ce qu'est un marchande bien, c'est simple : quelqu'un qui achète des propriétés, les rénove intelligemment, puis les revend pour générer une plus-value. C'est différent du locatif ou de l'Airbnb. C'est du trading immobilier pur. Clara partage son parcours complet. De sa licence en droit immobilier à son alternance comme agent immobilier, jusqu'au moment où elle a décidé de devenir marchande bien elle-même. Elle nous montre un cas concret : un appartement de 134 mètres carrés qu'elle a acheté à 435 000€ et revendu à 800 000€. Comment elle a trouvé ce deal. Comment elle l'a rénové. Comment elle a généré 365 000€ de plus-value brute. À écouter si vous pensez sérieusement à l'immobilier comme levier de création de patrimoine rapide. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnalise-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Clara sur Instagram : https://www.instagram.com/clarahubert_immo?igsh=MWh6bWoxaTN3anoxYQ== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Dans cet échange approfondi, j’accueille Gaël, qui a fait ce que beaucoup rêvent de faire : quitter son CDI pour vivre de ses revenus immobiliers. Gaël raconte son histoire. 34 ans, marié, deux enfants. Pendant 10 ans, consultant en cabinet avec un salaire croissant : de 1750€ à 4000€ net par mois. Sur le papier, tout était parfait. Sauf une chose : il manquait de temps. Il découvre l'immobilier et décide d'investir. Pas avec peu, mais sérieusement. 250k€ à investir. Pas facile quand on n'a jamais investi. Mais Gaël a une philosophie : voir les travaux comme une opportunité de maîtriser le risque, pas comme une contrainte. Ses premiers chiffres ? 20 000€ par an de revenus bruts. Assez pour vivre gratuitement. Il scale progressivement, diversifie les biens, puis à un moment : il peut enfin quitter son CDI. Mais attention, ce n'est pas une success story rose. Gaël parle des obstacles réels, de la fiscalité, des imprévus, de la charge mentale. Comment gérer plusieurs biens ? Combien faut-il vraiment d'apport ? Comment trouver les bons deals ? Qu'est-ce qui change vraiment quand on arrête le CDI ? À écouter si vous pensez sérieusement à l'immobilier comme levier de liberté financière. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique : https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Gael sur Instagram : https://www.instagram.com/renovation_liberte?igsh=MXh4OTJiZmVldzlhdg== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Dans cet échange approfondi, j’accueille Bruno, investisseur immobilier expérimenté qui partage un retour d’expérience rare : celui d’un investisseur qui a décidé de ralentir, restructurer et reprendre le contrôle de son patrimoine. On parle souvent d’acheter toujours plus… mais beaucoup moins de corriger ses stratégies. Dans cet épisode, Bruno revient sans filtre sur : ses premiers investissements réalisés loin de chez lui la réalité de la gestion à distance et de la charge mentale les erreurs invisibles après plusieurs opérations pourquoi acheter au prix du marché peut parfois être la meilleure décision le débat réel entre cashflow et construction patrimoniale quand vendre, conserver ou réorganiser son parc immobilier l’évolution actuelle du marché immobilier et comment s’adapter les décisions difficiles qui font passer un investisseur à un autre niveau Un épisode essentiel pour ceux qui veulent dépasser la phase des premiers investissements et construire un patrimoine durable et cohérent. Bonne écoute ! 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Bruno sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/ YouTube : youtube.com/@monsieurhugo Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik avec Yoni, marchand de biens basé à Lyon, qui raconte sans filtre son parcours : études “classiques”, remise en question, premiers business, puis le basculement dans l’immobilier jusqu’à structurer une vraie activité de marchand. Dans cette conversation, on parle de ce que personne ne te dit vraiment : le moment où tu réalises que la voie tracée ne te ressemble pas comment il a appris à exécuter (formations, terrain, erreurs) sa première opération marchande : rachat, subdivision, rénovation, revente pourquoi un marchand est un chef d’orchestre (notaire, banquier, artisans, géomètre…) le conseil n°1 : visiter et comprendre la demande réelle (pas fantasmer sur Excel) la pression sociale (et pourquoi il faut parfois ne pas écouter même les proches) pourquoi “marchand de biens” est devenu une mode… et comment reconnaître le sérieux son gros projet : entrepôt à Villeurbanne, 900k€ de travaux, vision long terme ses ressources : MDB Académie + son livre “Devenir marchand” Bonne écoute ! 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Yoni sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb/ Site web : https://yonibuchsbaum.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Thomas Creton, créateur d’Investisseur Simple, podcasteur et conseiller en investissement financier indépendant. Dans cet échange ultra concret, Thomas raconte son parcours : de l’école d’ingénieur à ses années de voyage, puis ses premiers pas dans l’investissement avec une idée fixe : acheter du temps pour vivre une vie plus libre. On parle sans détour de ce qui fait (vraiment) la différence : la discipline financière. Comment épargner même avec un salaire “normal”, comment investir sans se perdre, et pourquoi gagner plus ne règle rien si tu n’as pas de système. Thomas partage aussi ses convictions et ses nuances sur : Immobilier vs bourse (et les erreurs qui font perdre de l’argent “dans la pierre”) Les ETF : pourquoi l’indiciel simplifie tout et comment ça fonctionne concrètement Crypto : sa place réelle dans une stratégie long terme PEA / assurance-vie / compte-titres : quoi mettre où pour éviter les mauvais choix Le dilemme qui divise tout le monde : accélérer en sacrifiant le présent ou progresser “passivement” sur la durée Et le moment où ça change de dimension : charges, impôts, statuts… quand ton activité commence à marcher Un épisode parfait si tu veux : mieux gérer ton argent, devenir discipliné et construire une stratégie solide (sans jargon). Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Thomas sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/?hl=fr YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtw Podcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simple Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, un échange profond, sans filtre et nécessaire avec Sophie, spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie. Dans cet épisode, on ne parle pas d’immobilier ou de promesses creuses. On parle de ce qui se joue vraiment derrière l’argent. Sophie nous explique pourquoi beaucoup de personnes, et particulièrement les femmes, ne sont pas pauvres financièrement, mais pauvres émotionnellement, et comment cette confusion influence nos décisions professionnelles, notre rapport au travail, notre capacité à demander plus et notre aptitude à garder l’argent On aborde : le mythe de la sécurité le conditionnement dès l’enfance la peur de perdre vs la peur de gagner pourquoi augmenter ses revenus ne règle rien comment développer une compétence à haute valeur financière et surtout… comment reprendre le pouvoir sur sa trajectoire de vie Un épisode lucide, parfois inconfortable, mais fondamental pour quiconque veut comprendre pourquoi il stagne malgré ses efforts. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation de Sophie - spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie. 00:06:44 Licencié d’un job “parfait” mais vide de sens 00:11:30 Le déclic intérieur : quand changer soi-même change tout 00:17:51 Son plan d’action pour devenir libre financièrement 00:25:00 L’entrepreneuriat : la transformation d’une vie 00:30:50 Masculin / féminin : deux visions radicalement différentes de la sécurité 00:34:21 La “bad money” vs “good money” 00:41:36 Pourquoi savoir garder l’argent est plus important que d’en gagner 00:47:22 Comment gagner le SMIC à 2500€ 01:01:07 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:04:08 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Aujourd’hui, j’accueille Pierre, 26 ans, ancien militaire passé par Saint-Cyr, qui a quitté l’institution pour se consacrer à 100% à l’immobilier. Dans cet échange, Pierre raconte comment il a commencé très tôt pendant ses études et comment il a enchaîné jusqu’à construire un portefeuille qui atteint aujourd’hui 101 lots en perso. On parle sans filtre de : son parcours Saint-Cyr et le mindset d’exécution qui l’a servi en immobilier son premier achat juste avant le Covid… et la vitesse à laquelle il a enchaîné une négociation folle : 90 000€ affiché / 47 000€ signé le déclic Airbnb / location courte durée et les arbitrages LCD vs longue durée la structuration : holding, SCI, et les leviers qui accélèrent vraiment la gestion à grande échelle : automatisation, équipes, et son hack de laverie centrale pourquoi il a internalisé (boîte de travaux, agence immobilière...) au lieu d’externaliser et surtout : comment tenir mentalement quand “ça grossit vite” (famille, couple, pression) Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction : “En 3 ans à Saint-Cyr, j’avais déjà 15 biens” 00:00:40 Qui est Pierre : 26 ans, sortie de l’armée, investisseur immobilier 00:02:22 Saint-Cyr : formation, discipline, résilience… et mental d’exécution 00:04:50 Pourquoi quitter l’institution : quand l’immo prend le dessus 00:07:46 “Je n’ai pas le temps, SOS” : comment faire ? 00:12:03 Le déclic : “dès mes 3 bulletins de solde, je vais à la banque” 00:13:47 Longue durée ou courte durée ? 00:15:09 Investir avec un petit budget 00:16:35 Démarrer l’entrepreneuriat pendant le Covid 00:18:40 SCI, premier immeuble, et Airbnb 00:22:42 Bonne idée la SCI pour faire de l’argent ? 00:23:56 Deuxième immeuble : Airbnb à thème 00:28:01 S’associer : bonne ou mauvaise idée ? 00:29:47 Troisième immeuble à thème 00:31:37 Lancement de 4 nouvelles activités 00:37:38 Pourquoi et comment monter autant d’entreprise différentes ? 00:42:39 Comment gérer autant d’Airbnb ? 00:49:38 Prochaine étape : les USA ? 00:51:21 “Rome ne s’est pas fait en 1 jour” 00:57:22 Vivre en dessous de ses moyens, éviter le burn out 01:01:02 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:51 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Aujourd’hui, j’accueille Willem et Nora, un couple d’investisseurs qui a construit son parcours sans héritage, avec une réalité que beaucoup connaissent : un boulot, des enfants, des doutes… et des banques pas toujours “amies”. Dans cet échange, ils racontent comment tout a commencé en 2015, avec un déclic simple mais brutal : “on n’aura jamais de retraite si on ne fait rien.” On revient sur leur chronologie, leurs premiers choix (pas le “bien parfait”), leur manière de se répartir les rôles en couple, et ce qui a vraiment fait la différence : la capacité à agir avant d’être prêts. Vous allez aussi entendre : Pourquoi le passage en freelance a été un tournant… et comment ils ont géré le discours destructeur des banques (“vous n’investirez jamais”) Leur déclic formation en 2019, et comment ça a débloqué leur passage à l’action Les chiffres concrets : différé, loyers, mensualités, et logique de marge Les “petits actifs” ultra passifs (caves/parkings) et pourquoi ça compte Les coulisses d’un projet immobilier : copro, syndic, voisins, et la réalité terrain Leur vision de la location : identité, accueil, et création d’un lieu avec une vraie âme Et surtout : le conseil authentique qu’ils donnent à quelqu’un qui veut se lancer, même en couple, même avec des enfants Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, avec Camille, investisseuse qui a décidé de ne plus subir le salariat et de construire sa liberté grâce à l’immobilier… malgré les refus, les doutes et les clichés. Dans cet échange sans filtre, Camille nous partage : comment elle passe de Paris, CDI confortable et trajectoire “classique” à une décision radicale : “j’achète des immeubles et je ne serai plus salariée” pourquoi elle choisit d’aller directement sur des immeubles de rapport plutôt que du simple T2 comment elle encaisse 14 refus bancaires parce qu’elle est jeune, femme, “pas le profil”… avant de trouver les bons partenaires la stratégie derrière ses 4 immeubles, entre petites villes sous-cotées et Béziers en plein renouveau la réalité de la gestion locative, des locataires compliqués, d’une procédure d’expulsion et d’un immeuble en péril transformé en actif ultra rentable la différence entre LCD intelligente et “LCD pansement”, et pourquoi “la LCD ne doit jamais servir à cacher la misère” ses montages SASU / holding / LMP, et la manière dont elle structure son parc pour sécuriser sa croissance son rapport aux réseaux sociaux : montrer les chiffres, oui, mais aussi les galères, la fatigue, les risques comment elle gère en parallèle grossesse, changement de vie, transition hors CDI sans sacrifier sa vision long terme On parle chiffres, montage, banques, fiscalité, mais aussi : de confiance en soi quand personne ne te prend au sérieux, de ce que ça implique d’être une femme qui enchaîne les immeubles, de la pression de l’entourage, des “bons conseils” toxiques, et de ce qu’il faut accepter pour reprendre le contrôle de son temps et de sa vie. Un épisode dense, concret, 0 paille : si tu veux comprendre comment passer du confort illusoire au vrai plan d’indépendance, l’histoire de Camille est un cas d’école. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fabio, marchand de biens et investisseur immobilier qui a décidé de ne jamais redemander 1€ à ses parents… et de se débrouiller seul. Dans cet échange sans filtre, Fabio raconte comment il est passé : d’un CAP plombier subi et d’un parcours scolaire chaotique, à ses premiers petits business au lycée (revendre des céréales pour payer ses repas), puis à une boîte de location de bateaux à 20 ans, avant de plonger à fond dans l’immobilier, le développement foncier et le marchand de biens. Il nous dévoile : La maison squattée en plein cœur de Nice qui devient l’une de ses plus belles opérations Comment il enchaîne avec un achat à Paris et une résidence principale rentable Sa vision très claire : “l’argent n’est pas le problème, le vrai sujet c’est les bonnes affaires” Pourquoi il préfère créer de la valeur en transformant bureaux et biens sous-exploités Comment il s’est entouré d’associés solides, rencontrés en séminaires, avec qui il signe aujourd’hui Plus de 5 000 000€ de projets en cours, en gardant les pieds sur terre On parle aussi de ce qu’on ne voit jamais sur les réseaux : la pression, les doutes, les nuits courtes, l’impact sur la vie perso, les relations, le couple, la nécessité de déléguer, protéger son temps et choisir ses priorités, la création de Cinéra, son modèle pour former des marchands de biens, créer un réseau et partager les deals plutôt que jouer solo. Fabio vous montre qu’on peut partir de rien, sans héritage ni diplôme “parfait”, et construire pas à pas un modèle rentable, structuré, aligné avec sa vie. Si tu t’intéresses à l’immobilier, au marchand de biens, à la liberté financière intelligente (pas TikTok), cet épisode va te donner des repères concrets, des chiffres réels et un vrai retour terrain. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’accueille Antoine, 22 ans, investisseur et entrepreneur dans la sous-location professionnelle. Dans cet échange sans filtre, il partage son parcours hors norme : de ses études vétérinaires abandonnées à la création d’une société rentable avant 25 ans. Antoine nous raconte comment il a : transformé une erreur d’orientation en tremplin entrepreneurial, lancé son business sans posséder un seul bien, et atteint la liberté financière grâce à la sous-location. On parle sans détour de : ses premiers deals et ses erreurs de débutant, la fiscalité et la structuration d’un modèle rentable, la pression, les sacrifices et la réalité de ce mode de vie, mais aussi de vision long terme et d’indépendance. Un échange inspirant, authentique, et plein d’enseignements pour tous ceux qui rêvent de reprendre le contrôle sur leur temps et leurs finances. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation d’Antoine 00:02:18 Le parcours avant l’immobilier 00:04:10 Le déclic : quitter les études vétérinaires 00:05:18 Le retour en France et nouvelles formations 00:06:03 La formation en ligne et le mindset à 18 ans 00:07:20 Premier deal : les débuts concrets 00:12:36 Tout plaquer pour faire + 00:17:12 L’importance de faire des visites terrain 00:20:09 Deuxième deal : tout est question de mindset 00:25:45 Troisième deal : location courte durée 00:27:11 Les galères de personnel de ménage 00:30:04 Channel manager : pour ou contre ? 00:36:15 Rentabilité des T2 00:41:00 Continuer à investir sur un quatrième deal 00:42:45 La solution de la sous-location 00:46:15 Pourquoi un propriétaire refuse de la sous-loc ? 00:48:38 Comment scaler un business de sous-location ? 00:51:39 On fait du bénéfice en sous-loc ? 00:54:45 La gestion de 18 appartements 00:58:50 Vendre sa société : liberté ou erreur ? 01:03:20 Les projets d’Antoine 01:06:00 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:07:40 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Florian, investisseur immobilier au parcours aussi brut qu’inspirant. Dans cet échange authentique, Florian revient sur ses débuts marqués par le doute, les refus et l’absence de soutien. Vous découvrirez : Comment un refus d’augmentation a déclenché tout le reste Ses 8 mois pour signer sa première opération Ce qu’il a compris après s’être fait recaler par les banques Ses galères, ses déclics, et le mindset de celui qui n’abandonne pas Et surtout : comment il a appris sur le terrain, sans réseau ni formation Florian nous livre une vraie leçon d’endurance, de créativité et d’alignement. Un épisode à écouter si tu veux te lancer… mais que tu penses ne pas avoir “ce qu’il faut”. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:000:43 Présentation de Florian 00:07:30 Il se fait passer pour un investisseur au départ 00:12:20 L’opportunité d’un bien : comment tout a démarré 00:15:12 Le parcours de Steven - Realife 00:20:23 Faire face aux refus des banques 00:23:11 90 000€ pour investir 00:27:19 Troisième investissement : 15 banques refusent 00:31:40 Les banquiers : des partenaires avant tout 00:33:40 Cumuler le travail et l’investissement 00:34:50 La colocation pour booster ses revenus 00:37:00 Acheter un immeuble : sa target 00:38:30 Sa stratégie de commercial pour investir 00:43:30 Investir à 1h30 de Paris 00:44:47 Banque, taux d’endettement, hypothèque et nom propre 00:51:00 Quitter son job pour 85k€ de CA 00:57:00 C’est différent quand on a des enfants ? 00:59:40 Expatriation à Maurice et mode de vie 01:02:15 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:03:40 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Florian sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/masterimmogold?igsh=ZGlvMGRrNW44dXVn Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Rayan, opérateur LCD et spécialiste de la sous-location professionnelle. Dans cet échange concret et sans détour, il partage : - Le modèle LCD / sous-location pro : pourquoi “full Airbnb”, comment verrouiller l’occupation et éviter la vacance. - Le financement : “les vannes des banques sont ouvertes” → dossiers, séquence, ce qui fait gagner un oui. - Le premier bien et la mise en route opérationnelle : annonces, tarifs, SOP, PMS. - Rénovation légère vs biens déjà rénovés : arbitrages, délais, impact sur la note et la rentabilité. - Fiscalité & montages (LMNP/LMP, SCI) : ce qui change vraiment la marge. - Négociation : aller vite sans se griller, scripts et clauses utiles. - Gestion locative : avis, ménage, standardisation pour tenir la qualité. - Scaling : passer de 1 à plusieurs unités sans dégrader l’expérience. - Erreurs fréquentes et conseils actionnables pour débuter proprement. Tu repars avec : un process de financement, un setup outils (PMS, SOP, templates), des leviers concrets pour la rentabilité (tarifs, occupation) et une feuille de route pour scaler sans t’épuiser. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Qui est Rayan ? 00:02:35 Son parcours avant l’immo 00:03:48 L’obsession de ne pas suivre le schéma classique 00:06:43 Le passage à l’action : l’investissement 00:09:19 Pourquoi il a visité dans toute la France ? 00:10:36 L’importance de se former 00:12:40 Le premier projet est un échec 00:14:25 Premier projet : un T2 00:20:08 Airbnb ? Booking ? 00:27:32 Deuxième et troisième projet : la banque refuse 00:29:00 Comment gérer le linge, femme de ménage… 00:36:15 Quitter son CDI pour se lancer 00:44:10 Démarrer dans la sous-location professionnelle 00:46:17 Convaincre les propriétaires de faire de la sous-location 00:51:09 Quels logements choisir ? 00:55:59 Quelle quantité de sous-location ? Et quelle gestion ? 00:58:09 Quel chiffre d’affaire pour de la sous-location ? 01:00:05 Acheter ou sous-louer ? 01:01:37 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:44 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Rayan & Arthur sur : Instagram : sous_loueurs_rentiers Miniature : http://instagram.com/romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Laura Prudent, ancienne infirmière et directrice de crèche devenue investisseuse et coach en immobilier. Dans cet échange sans filtre, Laura revient sur son parcours hors du commun : Son déclic brutal lorsqu’une banquière lui annonce qu’elle est « pauvre » malgré son salaire. La séparation douloureuse et la vente de sa maison, vécue comme un échec, mais qui a tout changé. Sa découverte de l’immobilier grâce au livre “Adieu Patron” et à sa première formation. Ses premières colocations rentables : comment elle transforme un T3 en T5 et génère jusqu’à 760 € de cashflow avec moins de 130 000 € investis. Les galères de chantiers, la crédibilité en tant que femme dans un milieu masculin, et l’importance d’un réseau d’investisseurs solide. Sa montée en puissance : 4 opérations en quelques années, une maison de 200 m² à 450 000 €, et la création d’une SCI avec sa mère. Vous découvrirez aussi ses conseils pour : Éviter les erreurs de débutant, Construire un patrimoine solide, Et surtout, oser prendre la décision qui change une vie. Laura nous prouve qu’avec une vision claire, du courage et beaucoup de travail, il est possible de remplacer son salaire par les loyers et de retrouver la liberté de choisir sa vie. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Laura sur Instagram : https://www.instagram.com/laura.prudent Miniature : http://instagram.com/romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.