Advertise on podcast: Kantsonen

Oslo blir første kommune i landet som stiller krav om utslippsfrie byggeplasser også for private utbyggere. Fra 1. juli 2028 skal 30 prosent av energibruken på den enkelte byggeplass komme fra nullutslippsløsninger. I 2030 øker kravet til 60 prosent, og i 2032 til 75 prosent. Ordningen skal evalueres underveis. Men hva koster det å være klimavennlig, og hvem betaler? Boligproduksjonen i Oslo faller allerede på grunn av høye kostnader. Vil nye krav gjøre boligene enda dyrere og presse flere ut av byen? Byggeplassene står for rundt 5 prosent av utslippene i Oslo. Er det riktig sted å ta kuttene, eller burde vi heller se på det totale CO2-utslippet i hvert prosjekt? Samtidig har mangelen på elektriske maskiner lenge bremset utviklingen. Kanskje er det nettopp kravene som gir bransjen forutsigbarheten den trenger. Disse og flere spørsmål diskuterer Maren og Erling med Eili Vigestad Berge, bystyrerepresentant for Oslo Venstre og medlem av samferdsels- og miljøutvalget, og Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Når et område skal transformeres, trengs det parker, gater, torg og møteplasser. Men hvem skal betale, og når? I dag snakker vi om den nye områdeutviklingsstrategien, og om hvordan vi får til gode og forutsigbare prosesser for utbyggingsbidrag fra private utviklere. Oslomodellen med VPOR beskriver behovene i de store utviklingsområdene, og detaljreguleringen avgjør hva den enkelte skal bidra med. Med den nye strategien er det kommunen som kartlegger behovene og setter en pris per kvadratmeter. Blir de som sitter på gjerdet gratispassasjerer med VPOR? Og hva er mest arbeidskrevende og mest forutsigbart? Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom, og Ellen de Vibe, tidligere direktør i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune, nå rådgiver og foredragsholder i Urban Vibes. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kan vi konvertere flere av dagens kontor- og industribygg til bolig? Vi ser på handlingsrommet, og lar oss inspirere av eksempler fra inn- og utland. For utviklere er det ofte en nøtt å knekke, med regler, tekniske krav, klimakrav og kostnader som hindringer. Vi tar turen innom Glasshallene i Trykkeriet Nydalen, som transformeres fra industrilokaler til 153 boliger. Hvordan bevarer vi kvalitetene samtidig som vi bygger om fasaden og henter inn lys? Og kan unntaksparagrafen i plan- og bygningsloven § 31-4 gi den fleksibiliteten TEK17 ikke gir konvertering? Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Atir Khan, partner i Grape Arkitekter, og Knut Olav Klokk, daglig leder i Sequoia. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fire minutter med tog fra Oslo S ligger Bryn, et område hvor det i dag bor ni mennesker, men som får plass til 20 000 arbeidsplasser og opp mot 5–6000 boliger. I dag preges området av asfalt og bilkjøring, men potensialet er stort, og det finnes mange planer for stedet. Hvordan kommer vi fram til en god transformasjon av Bryn? Det offentlige og det private samarbeider i en samskapingsprosess for å skape en unik destinasjon. Kan Bryn bli et paradis for kollektivtrafikk, slik at regionale busser slipper å kjøre helt inn til sentrum? Og hvordan skaper vi gode forbindelser og får fram det grønne, samtidig som vi tar vare på den gamle industrihistorien? Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Magnus Rongved, eiendomsdirektør i Sporveien og leder for Bryn områdeforum i regi av OMA, og Jostein Øverby, enhetsleder i PBE Hovinbyen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Høringen av kommuneplanens arealdel nærmer seg slutten, og denne gangen stiller vi de store spørsmålene: Henger arealdelen godt nok sammen med samfunnsdelen? Svarer den på vekstambisjonene Oslo har? Byråden leverte en kort og god samfunnsdel. Kan ikke arealdelen gjøre det samme? Vi snakker også om hva som skjer med de fleksible prosessene når planen bare beskriver områderegulering og detaljregulering – hva med rett på byggesak? Maksutnyttelse eller minimumsutnyttelse, hvilket begrep gir riktige signaler? Og tør etaten stole på at samskaping faktisk kan fungere? Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Martin Rasch Ersdal, partner og byplanlegger i Grape Architects, og Emelie Tornberg, strategisk rådgiver for byutvikling og arkitektur i Entra. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I Netflix-serien om Harry Hole er Oslo mørkt og møkkete, men også fullt av høyhus og med en gondolbane opp til Ekeberg. Og det som ser ut som fremtidsfantasi, er kanskje ikke så langt unna virkeligheten. For en gondol over Oslo er ikke noen ny idé. Den har faktisk ligget i planene helt tilbake til Bjørvika-reguleringen på 90-tallet, før den ble lagt i skuffen. I denne episoden diskuterer Maren og Erling Oslos fremtid med byråd for byutvikling Anita Leirvik North og eiendomsinvestor Christian Ringnes. Kan private bidra til å utvikle byen og gjøre Oslo til en mer attraktiv destinasjon? Og er noen av de litt halvgale ideene kanskje akkurat det som skal til for å få ting til å skje? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kan ny kommuneplan for Oslo gjøre det enklere å gå rett på byggesak? I forslaget til ny KPA, som nå er på høring, er det fortsatt sånn at mange søknadspliktige tiltak kan bli sluset inn i plansporet. Vi diskuterer hvordan regelverket kan forenkles, og hvordan rett på byggesak kan brukes som et verktøy for raskere prosesser og bedre arkitektur. Hva betyr det i praksis? Når kreves reguleringsplan, og når kan man gå rett på byggesak? Hva blir enklere og hva kan vi miste? Maren og Erling har besøk av Vera Houck, direktør i Plan- og bygningsetaten, og Stian Berger Røsland, advokat i Selmer og tidligere byrådsleder i Oslo, til en samtale om juss, politikk og fremtidens byutvikling. Vi lover byutviklingsnerding på høyt nivå. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvordan bygger man et knutepunkt som skal håndtere dobbelt så mange reisende – uten å glemme hva som gjør en stasjon til en stasjon? Oslo S skal rustes for fremtiden med nye innganger, større stasjonsarealer, nye byrom og et høyhus. Alle er enige om at Norges viktigste kollektivknutepunkt trenger et løft. Uenigheten handler om hvordan. Kan stasjonen oppgraderes uten å bygge høyt? Og hvor går grensen mellom stasjonsutvikling og eiendomsutvikling? Gjester hos Maren og Erling er Hanne Sofie Solhaug fra Bane NOR Eiendom og Andreas Vaa Bermann fra Plan- og bygningsetaten. Sammen diskuterer de fremtiden for Oslo S, og hvordan knutepunktet skal møte veksten i årene som kommer. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

OBOS bygger for tiden boligprosjektet Oen på Rødtvet i Oslo, et klimasmart og tilnærmet nullutslippsbygg med 133 leiligheter. Prosjektet er formet som en «O», med et stort gårdsrom i midten som er tenkt som en felles møteplass for både beboere og naboer. Bygget har en tydelig arkitektonisk identitet og er utformet for å tilpasse seg omgivelsene på en ny måte. Samtidig har prosjektet møtt motstand fra naboer, og vi ser nærmere på hva som ligger bak skepsisen. I denne episoden snakker Maren og Erling med Ingunn Andersen Randa, leder for storbyområdet i OBOS, og Christian A. Dahle, arkitekt og partner i CADA og leder for Rådet for byarkitektur i Oslo kommune. Sammen diskuterer de typologi, stedstilpasning og hvordan markedet tar imot prosjektet. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det startet som journalistikk og gode anbefalinger – så tok det helt av. Etter at VINK spisset Instagram- og TikTok-kontoen høsten 2024, kan én anbefaling være nok til at et lite sted går fra «hemmelig perle» til fullstendig overfylt på rekordtid. Men hva skjer med nabolagsfølelsen når folk strømmer til fra hele byen, og det plutselig ikke er plass til stamgjestene? I denne episoden inviterer Maren og Erling Anniken Aarrestad, som skrev «Vink farvel til din lokale perle» i Magma og Øystein Aldridge, nyhetsleder i VINK, til en samtale om anbefalinger, algoritmer og makt i byrommet. Hvem «eier» egentlig de små stedene, stamgjestene som har vært der lenge, eller de nye besøkende som finner dem via sosiale medier? Har journalister og anbefalere et ansvar for konsekvensene av suksessen? Og finnes det en mer bærekraftig måte å løfte frem byens tilbud på, uten å gjøre dem til offer for sin egen popularitet? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

NRK flytter til Ensjø i løpet av 2030, med høye ambisjoner om å bli en bylivsgenerator i møtet mellom Ensjø, Kampen og Tøyen – og et kreativt mediehus i verdensklasse. Men hvordan skal de få det til? Hva tenker lokalmiljøet, og er det egentlig realistisk? NRK oppleves ikke akkurat som særlig åpent der det ligger i dag på Marienlyst. Nå er det derfor viktig at staten blir en god nabo, der folk kan ta del i det NRK er. Vi får høre om ny teknologi og fleksible bruksområder, og om forventningene til et nytt NRK, midt mellom det nye og det gamle i Gamle Oslo, med samspill med omgivelsene som mål. Gjester hos Maren og Erling er Vibeke Fürst, kringkastningssjef, og Mats Kvaløy Bjørbekk, leder av arbeidsutvalget i bydel Gamle Oslo (Ap). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I denne episoden tar vi for oss Nationaltheatret: dagens bygg skal rehabiliteres, men hvor skal teatret være mens arbeidet pågår – og hvordan kan midlertidige lokaler samtidig legges til rette for framtidige biscener? Vi diskuterer kulturarv versus funksjonalitet, byutvikling og hvorfor plasseringen av teatret betyr så mye for både publikum og byen. Vi snakker også om hvorfor Nationaltheatret må være et sted for hele Norge, ikke bare Oslo, og hva som skal til for å skape gode teateropplevelser i bygg som ennå ikke finnes. Gjester hos Maren og Erling er skuespiller Torbjørn Harr og Eivor Evenrud, bystyremedlem for Oslo Arbeiderparti og fraksjonsleder for Kultur- og utdanning. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva skjer når gamle industriområder skal bli boligområder med høyhus? Fyrstikktorget på Helsfyr består i dag av gamle industribygg og kontorer, men det har lenge vært planer om å gjøre plassen mer levende med boliger, møteplasser og aktivitet. Nå ligger det planer om to boligtårn på opptil 60–70 meter, men forslaget har skapt stor debatt. Vi har invitert Tamina Sheriffdeen Rauf fra Ap, som mener at høyhusene kan gi mer liv i området og bidra til en moderne, attraktiv bydel og Sigrid Heiberg fra MDG som er kritisk og mener at høyhus ikke er løsningen. Hun peker på at Hovinbyen har stort potensial, men at trafikkutfordringer må løses først, og at bygningene må ha god kvalitet, møte gaten på en god måte og ha slankere, bedre arkitektur. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva skjer med byens historiske bygg når det offentlige ikke tar ansvar for å bevare kulturminnene? Mange av disse byggene står tomme og forfaller, ofte med store vedlikeholdsetterslep når de selges. Private utviklere viser stadig oftere at gamle bygg kan få nytt liv, bli tatt i bruk igjen og bidra til å styrke byens identitet. Men hvem har egentlig ansvaret for å ta vare på byens kulturminner? Hvorfor lar det offentlige byggene stå tomme uten formål? Er det et spørsmål om vilje eller evne? Finnes det gode modeller for samarbeid mellom offentlig og privat forvaltning? Og hva skjer med byens identitet når historien er til salgs? Dette er noen av spørsmålene Maren og Erling tar opp med Riksantikvar Hanna Geiran og Rasmus Os fra Fauna Eiendom. Sammen diskuterer de hvordan vi kan sikre at byens kulturminner både bevares og tas i bruk igjen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvorfor oppleves så mye av det som bygges i Norge som stygt – og må det være sånn? I denne episoden snakker Maren og Erling om arkitektur, estetikk og makten bak omgivelsene våre. Arkitekturopprøret har gitt ny fart til debatten om hva som er pent og stygt, men har det endret måten vi bygger på? Gjester er Hans Olav Brenner fra NRK-serien Stygt? og kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran (Ap). Samtalen handler om lav boligbygging, manglende langsiktighet, kommunenes rolle og hvem som egentlig har ansvaret når resultatet ikke blir så bra. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.