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Obtenir un prêt professionnel avantageux ne se résume pas à négocier un taux d'intérêt. Pour un dirigeant d'entreprise, la réussite d'un financement repose aussi sur la qualité du dossier, la compréhension des attentes bancaires et la négociation de l'ensemble des conditions du crédit.

Dans cet épisode proposé par Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de l’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Arnaud Luda, président de CMC Courtage et membre du COMEX de Finance Conseil, pour décrypter l’affacturage et les solutions de financement de trésorerie. L’affacturage permet à une entreprise B2B de céder ses créances commerciales à un organisme spécialisé afin d’obtenir rapidement le paiement de ses factures. Cette solution peut accompagner une entreprise dès sa création, pendant une phase de croissance, lorsque son besoin en fonds de roulement augmente, mais aussi en période de retournement ou de tension de trésorerie. Arnaud Luda détaille les principaux avantages de ce financement : apport rapide de cash, pérennité de la ligne, financement qui évolue avec le chiffre d’affaires, absence fréquente de caution personnelle du dirigeant et couverture contre les impayés grâce à l’assurance-crédit.

Acheter un bien immobilier ne se résume pas à trouver le logement idéal. Encore faut-il convaincre une banque de financer son projet. Dans cet épisode du podcast Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de l'Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Jauffrey Ianszen, directeur commercial de la région Hauts-de-France chez Finance Conseil.

Reprendre une entreprise, c’est aussi savoir bien s’entourer. Dans cet épisode, Sébastien Fontenit, courtier chez Finance Conseil, partage ses conseils pour préparer une reprise d’entreprise, convaincre les banques et sécuriser son financement. Un échange riche en enseignements pour tous les futurs repreneurs.

Comment optimiser la fiscalité de son immobilier locatif ? Cet épisode décrypte les différents régimes fiscaux applicables aux revenus locatifs, de la location nue au meublé, en passant par le micro-foncier, le régime réel, le LMNP ou encore la SCI. À travers des exemples concrets, vous découvrirez comment la fiscalité impacte réellement la rentabilité d’un investissement immobilier, pourquoi chaque situation nécessite une stratégie adaptée et quelles erreurs éviter en matière de transmission et de gestion patrimoniale. Un échange pédagogique et accessible pour mieux comprendre les enjeux fiscaux de l’investissement locatif.

Vous vous demandez s’il faut acheter maintenant ? Cet épisode vous aide à y voir clair en expliquant pourquoi le bon moment dépend autant de votre situation que des taux, des banques et des opportunités actuelles.

Véritable facilitateur, le courtier accompagne les emprunteurs de la définition du budget jusqu’à la signature, en préparant un dossier solide, en anticipant les attentes des banques et en négociant des conditions plus compétitives sur le taux, l’assurance ou l’apport. Que l’on soit primo-accédant ou investisseur, il permet non seulement de gagner du temps et en sérénité, mais aussi d’optimiser son financement et parfois de débloquer des situations complexes grâce à un accompagnement personnalisé et pédagogique.

Financer une franchise : les clés pour ouvrir une franchise, bâtir un financement solide et convaincre la banque. Ouvrir une franchise peut être un excellent levier pour entreprendre, à condition de bien anticiper son financement. Dans ce podcast réalisé par Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de L’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo échange avec Camille... Lire plus »

Le rachat de crédits est souvent perçu comme une solution de dernier recours. Dans cet épisode, Anne-Sandrine Di Girolamo échange avec Édouard Brezun, directeur de l’activité Finance Conseil Solutions et associé du groupe, pour expliquer comment le regroupement de crédits peut devenir un véritable outil de gestion budgétaire et de financement de projets. Définition, profils concernés, impact sur la capacité d’emprunt, erreurs à éviter et rôle clé du courtier : un épisode pédagogique pour mieux comprendre les leviers du rachat de crédits.

Créer son entreprise commence par un business plan solide. Dans cet épisode, Anne-Sandrine Di Girolamo échange avec Jean Artes, Directeur Île-de-France chez Finance Conseil, pour expliquer comment construire un business plan efficace et adapté aux attentes des banques. Définition, parties essentielles, prévisionnel financier, plan de financement et erreurs à éviter : un concentré de conseils pour sécuriser votre prêt professionnel.

Acheter un bien immobilier sans erreur coûteuse et avec une stratégie bancaire maîtrisée. Sécurisez votre projet dès le départ et avancez avec une méthode claire, avant même la première visite. La majorité des blocages dans un achat immobilier ne viennent pas du bien, mais d’un projet mal préparé. Budget mal défini, financement mal anticipé, compromis mal cadré… et les marges de manœuvre disparaissent. Cet épisode vous donne une vision structurée et bancaire de l’achat immobilier pour avancer sereinement et éviter les décisions irréversibles.