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Et si mon premier investissement immobilier avait commencé au pire moment de ma vie ? Dans ce nouvel épisode d'Out of the Box, je suis seule au micro pour te raconter l'histoire de mon tout premier investissement. Et je ne cache rien. J'ai 26 ans, je sors de trois ans sous emprise, je n'ai plus aucune confiance en moi. Un jour d'été, mon amie Eugénie me propose de l'accompagner à une visite. Je fais ce que je sais faire au bureau, où je gère 250 millions d'euros d'immobilier : je chiffre. Deux semaines plus tard, je fais une offre sur deux immeubles du même propriétaire… et je n'en garde finalement qu'un. Dans cet épisode, je te raconte : un propriétaire aux méthodes de marchand de sommeil, une famille de quatre dans 13 m², une infiltration cachée sous un coup de peinture ;la banquière qui me dit « vous êtes trop jeune pour acheter » ;les artisans qui m'ont arnaquée sur les travaux, et la leçon que j'en ai tirée ;la chaudière qui lâche en plein mois de novembre ;et les vrais chiffres : de 27 000 € à 41 000 € de loyers par an, avec plus de 500 € de cash-flow positif chaque mois. Un épisode sans filtre, pour te montrer qu'un premier investissement, ce sont des galères, une méthode, et le début d'une autre vie.📅 HORIZON 2036Mon événement en ligne 100 % gratuit et 100 % féminin pour reprendre la main sur ses finances et construire son indépendance financière.Du lundi 26 au jeudi 29 octobre 2026, 4 lives de 12h30 à 13h45, pendant la pause déj. Au programme : argent, épargne, retraite, placements et immobilier, sans jargon.Replays, exercices pour construire votre projection de vie chiffrée d'ici 2036 et groupe d'entraide WhatsApp inclus.→ Inscription gratuite : emeline-siron.fr/go/h2036-podcast👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSESMa communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses.→ Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle🎙️ OUT OF THE BOXOut of the Box, c'est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement.Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l'investissement.👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si votre prochaine stratégie d’investissement ne se trouvait ni dans l’immobilier, ni en Bourse… mais à votre poignet ?Dans cet épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Benjamin Ioli, expert horloger, pour décrypter les codes de l’investissement dans les montres, un marché qui attire de plus en plus de collectionneurs et d’investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités de placement.Comment reconnaître une montre qui peut prendre de la valeur ? Quelles marques et quels modèles regarder ? Faut-il acheter neuf ou en seconde main ? Avec quel budget peut-on commencer ? Quels sont les pièges à éviter ? Et surtout, peut-on réellement gagner de l’argent en investissant dans les montres ?Pendant 30 minutes, on revient sur le fonctionnement de ce marché, les critères qui influencent la valeur d’une montre, les stratégies d’achat et de revente, mais aussi les risques à connaître avant de se lancer.Un épisode pour comprendre les bases de l’investissement horloger et découvrir comment les montres peuvent trouver leur place dans une stratégie de diversification patrimoniale.👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSESMa communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses.→ Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle🎙️ OUT OF THE BOXOut of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement.Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 📩 CONTACTER BENJAMIN IOLI🌐 Instagram : @ioli.horlogerie👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Louer un appartement sur Airbnb et gérer un hôtel, ce n’est pas le même métier. Dans l’hôtellerie, on construit une activité sur le long terme : équipes, ménage, charges, expérience client… et une entreprise qui doit fonctionner 365 jours par an. Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron plonge dans les coulisses de l’investissement hôtelier pour comprendre ce qu’implique réellement acheter, exploiter et rentabiliser un hôtel en 2026. La rentabilité d’un hôtel dépend de nombreux paramètres que l’on ne voit pas forcément avant de se lancer. Quelle différence entre posséder les murs et exploiter l’établissement ? Quelles erreurs éviter avant d’investir ? Quel profil faut-il avoir pour gérer un hôtel et réussir dans l’hôtellerie ? Quels sont les principaux risques auxquels un investisseur hôtelier doit faire face ? Un épisode pour découvrir l’envers du décor de l’hôtellerie et comprendre pourquoi investir dans un hôtel est autant un projet entrepreneurial qu’un investissement immobilier. 🎙️ Out of the Box Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et s'il était possible d'investir dans un secteur méconnu du grand public, mais devenu incontournable dans l'économie mondiale ? Dans ce nouvel épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit François Mattens pour parler d'investissement dans l'armement et l'industrie de la défense. Budgets militaires en hausse, contexte géopolitique, nouvelles technologies : le secteur de la défense est en pleine transformation, et il attire de plus en plus d'investisseurs particuliers comme professionnels. Au programme de cet épisode :Comment investir concrètement dans l'industrie de la défense ?Quelles entreprises et quels secteurs sont concernés ?Quels rendements peut-on espérer, et quels sont les risques ?Quels enjeux éthiques pose l'investissement dans l'armement ? Un épisode pour comprendre le fonctionnement du marché de la défense, les stratégies d'investissement possibles, mais aussi ses limites, et voir comment ce secteur peut trouver sa place dans une stratégie de diversification patrimoniale. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c'est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l'investissement. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses.→ Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle 📩 CONTACTER FRANÇOIS MATTENS🌐 Site : https://defenseangels.org/💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/francoismatt/ 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Trouver une entreprise pour réaliser ses travaux est facile. Trouver la bonne, beaucoup moins. Entre les différences de prix, les devis difficiles à comparer, les garanties à vérifier et les nombreux professionnels disponibles, comment savoir à qui confier son chantier ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Eudes Sorel Degboe, fondateur de Monsieur Rénovation, pour comprendre comment choisir une entreprise de travaux fiable et adaptée à son projet. Quels critères faut-il vérifier avant de signer ? Comment analyser et comparer plusieurs devis ? Quelles assurances et garanties demander ? Comment repérer les signaux qui doivent alerter ? Et faut-il forcément se méfier d'un devis beaucoup moins cher que les autres ? Eudes partage son expérience de terrain et les réflexes à adopter pour sélectionner ses artisans et entreprises, poser les bonnes questions avant le début du chantier et prendre une décision avec toutes les informations nécessaires. Un épisode concret pour faire le bon choix avant de lancer ses travaux, que ce soit pour rénover sa résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

30 MINUTES POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ DU VIN Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Valentin Grinon, spécialiste du vin, pour comprendre comment fonctionne le marché du vin, pourquoi certaines bouteilles prennent de la valeur et comment investir intelligemment dans cet univers fascinant. Le vin est-il un véritable investissement ou simplement une passion ? Comment reconnaître une bouteille prometteuse ? Quels sont les critères qui influencent son prix ? Entre terroir, cépage, appellation, millésime et réputation d'un château, il est parfois difficile de s'y retrouver. Au-delà de l'investissement, cet échange est également une véritable introduction à l'œnologie. Nous parlons de dégustation, de vinification, des différences entre vin rouge, vin blanc, vin bio et vin naturel, ainsi que de l'importance du vignoble, des vendanges et du travail réalisé par les producteurs. Vous découvrirez également comment conserver une bouteille dans une cave, pourquoi certains châteaux deviennent des références mondiales, comment fonctionne une appellation, mais aussi pourquoi tous les vins ne suivent pas la même évolution sur le marché. Que vous soyez amateur de vin, investisseur ou simplement curieux, cet épisode vous donnera les bases indispensables pour mieux comprendre le marché, éviter les erreurs de débutant et porter un nouveau regard sur cet univers où passion, patrimoine et économie se rencontrent. 👤 Notre invité Valentin Grinon est spécialiste du marché du vin et accompagne particuliers et investisseurs dans la compréhension des grands équilibres du secteur, de la constitution d'une cave jusqu'à l'analyse des tendances du marché. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses. → Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle 👍 Pensez à vous abonner à Out of the Box pour découvrir chaque semaine un nouvel épisode consacré à l'investissement, au patrimoine et à l'entrepreneuriat. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le viager intrigue autant qu’il dérange. Pour certains, c’est un investissement immobilier particulièrement intéressant. Mais qu’en est-il réellement ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit un expert du viager pour déconstruire les idées reçues et comprendre comment fonctionne réellement un achat en viager. Un épisode pour comprendre l’investissement en viager, ses avantages, ses risques et la réalité d’un mécanisme immobilier encore entouré de nombreuses idées reçues. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 🎁 Eden Investissement Retrouvez l'ensemble des conditions de l'offre partenaire ici : 👉 https://www.eden-investissement.com/?utm_source=EmelineSiron&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YoutubeJuillet2026&utm_content=EMELINE100 Avec mon code sponsor EMELINE100, tu pourras bénéficier de deux parts de la SCPI Eden d’une valeur totale de 100 € si tu investis un minimum de 3 000€ ! Tu devras préalablement souscrire à deux parts supplémentaires de la SCPI Eden et en acquitter le prix lors de ta souscription ; la somme de 100 € te sera ensuite remboursée sous forme de virement bancaire sur ton compte courant. Chez Eden Investissement, l’investissement en SCPI est accessible à partir de 1 000 € et sans frais d’entrée. On ne le répétera jamais assez : investir comporte des risques. Perte en capital, revenus non garantis, et évolutions possibles des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d’une SCPI peut prendre du temps et n’est pas garantie, c’est important d’avoir ces éléments à l’esprit avant de vous lancer. La fiscalité des revenus éventuels dépend de votre situation personnelle et des conditions fiscales internationales en vigueur au 1er janvier 2025. Division du dividende versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N. Taux calculé pour une part en pleine jouissance et en pleine propriété du 1er janvier au 31 décembre. L'objectif de performance qui n’est pas garanti et dépend des conditions de marché. D’autres frais s’appliquent, notamment des frais de gestion, des frais d’acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus. 👩‍💻 LE CERCLE DES INVESTISSEUSES Ma communauté pour les femmes qui investissent : entraide, bons plans, coachings et vraies discussions entre investisseuses. → Essai gratuit 14 jours : https://emeline-siron.fr/go/yt-cercle   👤 VIVA VIAGER Viva Viager, plus de 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans vos projets de viager, nue-propriété et vente à terme, avec des solutions sur mesure. 👉 https://www.vivaviager.com/ 👍 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! 📱 Instagram : @podcast_otb et @emelinesiron Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et s’il existait une autre façon de devenir propriétaire, sans passer immédiatement par un crédit immobilier classique ? Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit Charles Ruelle, cofondateur de Sézame, pour décrypter le leasing immobilier et comprendre comment ce modèle peut devenir une véritable stratégie pour accéder à la propriété. Comment fonctionne concrètement le leasing immobilier ? À qui s’adresse-t-il ? Quel est son coût ? Quels sont ses avantages par rapport à un achat classique ? Et surtout, comment peut-il permettre de gagner de l’argent et de se constituer progressivement un patrimoine ? Charles revient sur le fonctionnement de ce modèle, les profils auxquels il peut convenir, mais aussi les points à connaître avant de se lancer. Un épisode pour découvrir une manière différente de penser l’accession à la propriété et comprendre les opportunités que peut offrir le leasing immobilier. 🎙️ OUT OF THE BOX Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pourquoi la majorité des gens perdent de l'argent en Bourse ? Investir en Bourse paraît aujourd’hui plus accessible que jamais. Pourtant, de nombreux investisseurs continuent de commettre les mêmes erreurs : vouloir anticiper le marché, céder à la panique lorsque les cours chutent ou encore prendre des décisions guidées par leurs émotions. Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron retrouve Grégory Guilmin, investisseur, auteur et spécialiste de l’investissement en Bourse, pour comprendre pourquoi autant d’investisseurs perdent de l’argent et comment éviter de tomber dans les mêmes pièges. Après avoir lui-même perdu une grande partie de son épargne à ses débuts, Grégory revient sur les erreurs qui ont changé sa manière d’investir. Psychologie, gestion du risque, diversification, investissement à long terme : il partage les principes qui lui permettent aujourd’hui d’aborder les marchés avec davantage de méthode et de recul. Faut-il vendre lorsque les marchés chutent ? Peut-on réellement anticiper un krach ? Pourquoi nos émotions peuvent-elles devenir notre pire ennemi en Bourse ? Et comment construire une stratégie capable de résister aux périodes d’incertitude ? 🎙️ Out of the Box Out of the Box, c’est le podcast qui donne la parole à celles et ceux qui pensent et investissent autrement. Immobilier, finance, entrepreneuriat, patrimoine… Emeline Siron reçoit des experts et des professionnels pour décrypter leurs stratégies, partager leurs expériences et donner des clés concrètes pour mieux comprendre l’investissement. 👉 Abonnez-vous pour ne manquer aucun nouvel épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'optimisation fiscale est souvent associée aux grandes entreprises ou aux patrimoines importants. Pourtant, une bonne planification fiscale permet à de nombreux investisseurs de réduire leurs impôts en restant parfaitement dans le cadre de la réglementation fiscale. Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Maître Mathieu Giordano, avocat fiscaliste, pour décrypter plusieurs profils d'investisseurs et analyser les erreurs les plus fréquentes en matière de fiscalité. Comment mettre en place une véritable optimisation fiscale ? Quels sont les meilleurs avantages fiscaux selon votre situation ? Comment éviter les erreurs qui coûtent plusieurs milliers d'euros ? Où se situe la frontière entre optimisation fiscale, évasion fiscale et fraude ? À travers des cas concrets, Maître Mathieu Giordano partage ses meilleurs conseils en conseil fiscal et explique comment construire une stratégie durable d'optimisation financière. Dans cet épisode, vous découvrirez notamment : • Les erreurs de fiscalité les plus fréquentes chez les investisseurs.• Les meilleures stratégies fiscales selon votre profil.• Comment réduire les impôts en utilisant les dispositifs prévus par la loi.• Les principaux avantages fiscaux à connaître avant d'investir.• Les bonnes pratiques pour l'optimisation des investissements.• Comment réussir son optimisation des déclarations fiscales.• Les règles concernant les déductions et l'optimisation des déductions.• Les erreurs à éviter lors de votre planification fiscale.• Les principes de la réglementation fiscale à connaître avant toute décision patrimoniale.• Pourquoi une bonne optimisation fiscale commence bien avant la déclaration d'impôts. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous donnera les clés pour améliorer votre optimisation financière, comprendre les mécanismes de la fiscalité, mieux préparer vos investissements et éviter les erreurs qui peuvent avoir un impact durable sur votre patrimoine. 💬 Dites-nous en commentaire : quelle est la question de fiscalité qui vous pose le plus de difficultés ? 📩 Retrouvez Maître Mathieu GiordanoLinkedIn : https://www.linkedin.com/in/matthieu-giordano-avocat/Cabinet EX-LAW : https://www.ex-law.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le PTZ permet-il vraiment d'acheter sa résidence principale sans apport ? Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est-il réellement la meilleure solution pour acheter sa résidence principale sans apport ? Qui peut bénéficier de ce prêt à taux zéro ? Quelles sont les conditions d'éligibilité, les plafonds de ressources et les erreurs qui empêchent d'obtenir ce crédit immobilier ? Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Alexandre Coutinho, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter le fonctionnement du PTZ immobilier, un prêt aidé destiné à faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants. Vous découvrirez comment ce prêt sans intérêt peut compléter un financement immobilier, augmenter votre capacité d'emprunt et vous aider à concrétiser votre projet d'achat immobilier, que ce soit pour un logement neuf ou un bien ancien éligible. Au programme • Comment fonctionne le Prêt à Taux Zéro (PTZ).• Les conditions pour bénéficier du PTZ immobilier.• Les plafonds de ressources et les critères d'éligibilité.• Les différences entre un prêt aidé et un crédit immobilier classique.• Les banques financent-elles facilement un projet avec un PTZ ?• Comment financer sa résidence principale avec peu ou sans apport.• Les erreurs qui peuvent faire perdre cette aide financière.• Les aides cumulables avec le Prêt à Taux Zéro.• Les changements récents du dispositif.• Les conseils d'un expert pour réussir son premier achat immobilier. Que vous soyez primo-accédant, en pleine recherche d'un crédit immobilier ou simplement curieux de comprendre le fonctionnement du PTZ, cet épisode vous donnera toutes les clés pour construire un financement immobilier solide et profiter pleinement de cette aide à l'achat. 👤 Retrouver Alexandre Coutinho 🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexandre-coutinho-35b64a119/ 🎁 Guide offert par Emeline Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Téléchargez gratuitement le guide d'Emeline : 👉 https://emeline-siron.fr/10-erreurs Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Incendie, feu, sécurité, prévention… Lorsqu'on investit dans l'immobilier, la réglementation incendie est souvent oubliée. Pourtant, elle peut avoir un impact direct sur la sécurité des occupants, la conformité de votre logement, le coût de vos travaux et votre responsabilité en cas de sinistre. Dans cet épisode d'Out of the Box, François Bourgoin, marchand de biens depuis plus de 20 ans et ancien pompier, vous explique les règles essentielles à connaître avant de diviser un bien, rénover un immeuble ou créer plusieurs logements.Vous découvrirez notamment : 🔥 Les règles de prévention incendie applicables aux logements. 🧯 Les équipements de sécurité obligatoires : détecteur de fumée, portes pare-flammes, exutoire de désenfumage... 🚒 Pourquoi les pompiers recommandent certaines installations. ⚠️ Les principaux risques en cas de non-conformité. 🏠 Comment sécuriser une division de maison ou un immeuble. 📋 Le rôle du bureau d'études spécialisé. 💰 Le coût réel des mises aux normes. ⚖️ Les conséquences juridiques en cas d'incendie. 👤 Retrouver François Bourgoin 🌐 Site internet : https://luxio.fr 📞 06 13 22 08 76 📧 [email protected] 🎁 Quel investisseur es-tu ? https://emeline-siron.fr/test-investisseur?utm_source=podcast&utm_medium=podcast&utm_campaign=test-investisseur🎧 Retrouvez Out of the Box sur : • YouTube • Spotify • Apple Podcasts • Deezer • Amazon Music Pensez à vous abonner pour ne manquer aucun épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Marie Eugène, conseillère en gestion de patrimoine et responsable de la plateforme Eden Investissement, pour comprendre comment réussir un investissement immobilier en SCPI et construire une véritable stratégie patrimoniale. Les SCPI séduisent de plus en plus d'investisseurs souhaitant développer leur patrimoine, diversifier leur épargne et accéder à l'immobilier locatif sans gérer directement un bien. Mais comment choisir une SCPI ? Quels sont les risques ? Quelle rentabilité peut-on réellement espérer ? Et quelles erreurs faut-il absolument éviter ? Au cours de cet épisode, nous abordons notamment : Le fonctionnement des SCPI Les critères pour choisir une SCPI Les avantages et les risques de ce placement financier La rentabilité et le rendement potentiels des SCPI Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs La fiscalité des SCPI Comment diversifier son patrimoine grâce à l'investissement immobilier Les meilleures stratégies d'investissement selon votre profil Les conseils d'investissement pour débuter sereinement Que vous soyez débutant ou déjà investisseur, cet épisode vous donnera les clés pour mieux comprendre les SCPI, construire un patrimoine durable et investir avec une stratégie adaptée à vos objectifs. 👤 Notre invitée Marie Eugène Conseillère en gestion de patrimoine et responsable de la plateforme Eden Investissement. 🎁 Offre partenaire Eden Investissement Retrouvez l'ensemble des conditions de l'offre partenaire ici : 👉 https://www.eden-investissement.com/?utm_source=EmelineSiron&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YoutubeJuillet2026&utm_content=EMELINE100 Communication à caractère publicitaire. Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, des revenus non garantis et une évolution possible des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d'une SCPI n'est ni immédiate ni garantie. La fiscalité dépend de votre situation personnelle et de la réglementation en vigueur. La SCPI Eden vise un TRI cible sur 10 ans de 7,44 % et un taux de distribution cible de 6,5 %. Ces objectifs constituent des cibles de gestion et ne garantissent aucun rendement. Des frais de gestion, d'acquisition, de cession et de retrait peuvent s'appliquer. Eden, marque d'Advenis Wealth Management – SAS au capital de 325 230 € – RCS Paris 431 974 963 – ORIAS n° 07003610. SCPI Eden gérée par Advenis REIM – Visa AMF SCPI n° 24-28 du 26 novembre 2024 – ISIN : FR001400SCN0. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Déshériter un enfant en France : est-ce réellement possible ou la loi protège-t-elle obligatoirement chaque héritier ? Dans cet épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit un expert du droit patrimonial pour comprendre dans quelles situations un parent peut vouloir déshériter un enfant et, surtout, ce que permet réellement la législation française. En France, la liberté de transmettre ses biens n’est pas totale. La loi prévoit une protection particulière pour les enfants grâce à la réserve héréditaire : une partie du patrimoine doit obligatoirement leur revenir au moment de la succession. Mais existe-t-il malgré tout des moyens de limiter la part d’un enfant ? Peut-on organiser son héritage à l’avance avec un testament, une donation ou une assurance-vie ? Et dans quels cas un déshéritage peut-il être contesté devant la justice ? Au cours de cet échange, nous revenons sur le fonctionnement de l’héritage légal, de l’héritage testamentaire, de la réserve héréditaire et de la quotité disponible. Vous comprendrez pourquoi il est généralement impossible de totalement déshériter son enfant en France, mais aussi quelles marges de manœuvre existent pour organiser le partage de son patrimoine selon sa situation familiale et ses volontés. Peut-on transmettre davantage à l’un de ses enfants ? Est-il possible d’avantager son conjoint ? Que se passe-t-il lorsqu’un testament ne respecte pas la réserve héréditaire ? Un héritier peut-il contester une donation réalisée plusieurs années avant le décès ? Et comment protéger son patrimoine tout en évitant qu’un héritage familial ne provoque un conflit durable au sein de la famille ? Que vous souhaitiez organiser votre propre succession, protéger votre famille, préparer une transmission ou simplement savoir s’il est réellement possible de déshériter un enfant, cet échange vous donnera les principales clés pour mieux comprendre le droit français de l’héritage. 👤 Retrouver notre invité Hugo Heijmanns LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hugo-heijmanns-31718389/Cabinet : https://www.linkedin.com/company/hugo-heijmanns/ 🎁 Quel investisseur êtes-vous ? Immobilier, bourse, private equity, SCPI… Chaque investissement correspond à un profil et à des objectifs différents. Faites gratuitement le test pour découvrir votre profil d’investisseur : 👉 https://emeline-siron.fr/test-investisseur 🎙️ Out of the Box est disponible sur YouTube, Spotify, Apple Podcasts, Deezer et Amazon Music. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb ou hôtel : quel investissement est vraiment le plus rentable ? Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Maxime Vitoux, fondateur d'Altitude Hospitality, pour comparer Airbnb et l'investissement hôtelier à partir de chiffres concrets. Alors que la location saisonnière séduit de nombreux investisseurs, investir dans un hôtel est-il finalement plus rentable ? Quels sont les avantages, les risques et les modèles économiques de chaque solution ? Quel niveau d'investissement faut-il prévoir ? Quel est le potentiel de rentabilité ? Et surtout, quel choix est le plus adapté à votre stratégie patrimoniale ? Au cours de cette conversation, Maxime partage son expérience dans l'hôtellerie et revient sur les différences entre un Airbnb, un hébergement touristique classique et un investissement dans un établissement hôtelier. Ensemble, ils analysent les coûts, les revenus potentiels, les contraintes d'exploitation, les taux d'occupation, les frais de gestion et les perspectives d'évolution du marché. Vous découvrirez également : Les différences entre Airbnb et l'hôtellerie traditionnelle.Les erreurs à éviter avant d'investir.Les critères qui déterminent réellement la rentabilité.Les nouveaux comportements des voyageurs.Les opportunités offertes par le tourisme en France.Les profils d'investisseurs auxquels chaque modèle correspond. Que vous souhaitiez investir dans un logement, développer un patrimoine immobilier ou simplement comprendre comment fonctionne l'investissement dans le secteur du tourisme, cet épisode vous apportera une vision concrète et chiffrée. Retrouver Maxime Vitoux LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/maxime-vitoux-b4914714/ Site internet Altitude Hospitality : https://altitudehospitality.fr 🎁 Quel investisseur êtes-vous ? Immobilier, bourse, private equity, SCPI… Chaque investissement correspond à un profil différent. Faites gratuitement le test pour découvrir votre profil d'investisseur et recevoir des recommandations adaptées. 👉 https://emeline-siron.fr/test-investisseur 🎙 À propos d'Out of the Box Out of the Box est le podcast qui décrypte les meilleures stratégies d'investissement avec des entrepreneurs, investisseurs et experts reconnus. Chaque semaine, Emeline Siron reçoit un nouvel invité pour partager des conseils concrets sur l'immobilier, la bourse, la fiscalité, le patrimoine et les finances personnelles. Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.