Advertise on podcast: Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

Et si votre logement pouvait s’agrandir sans que vous ayez à déménager, simplement en rachetant une pièce chez votre voisin ? Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Florent Lemaire, directeur d’Arkéa Flex, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, qui accompagne promoteurs et bailleurs sociaux dans la conception de bâtiments évolutifs. Un concept qui a un petit côté magique, et qu’il explique très concrètement. Ici, le logement évolutif n’est pas celui de la réglementation sur l’accessibilité : on parle d’un bâtiment pensé dès le départ pour que la taille des logements puisse varier avec les besoins de ses occupants, et même pour que tout l’immeuble puisse changer d’usage. Une résidence étudiante qui devient résidence senior, un T5 qui se transforme en T3 et T2 quand les enfants partent, une chambre d’ado qui devient un studio indépendant ou un logement pour accueillir ses parents. Comment ça marche ? Florent Lemaire détaille les trois règles de conception : un plateau libre sans murs porteurs entre les logements, des réseaux d’eau et d’électricité sortis de la dalle et logés dans un plancher technique, et des alvéoles, l’espace élémentaire de vie (un studio, c’est une alvéole, un T5 en compte cinq), chacune capable de devenir indépendante. Côté propriétaire, chaque alvéole est un lot de copropriété à part entière : racheter ou vendre une alvéole se fait de gré à gré avec son voisin, sans vote en assemblée générale, avec un droit de préférence possible inscrit dans le règlement de copropriété. Et ça coûte combien ? Selon lui, environ 50 € de plus par mètre carré à la construction, soit de 0,5 % à 1 % du prix de vente selon les villes. Transformer un bâtiment classique, lui, reviendrait à 2 000 à 2 500 € le mètre carré, contre environ 500 € pour un bâtiment conçu pour évoluer. Au passage, il rappelle que 70 % du parc immobilier français est sous-occupé, alors que la vacance n’en concerne que 8 %. On revient aussi sur la crise du logement (construit-on assez, et surtout construit-on bien ?), sur l’exemple du village olympique, sur l’opération de 114 logements livrée à Tours, sur les besoins de logement des ouvriers et salariés autour de Dunkerque, et sur les villes dont le PLU commence à exiger des bâtiments capables d’évoluer, comme Rennes, Paris, Dunkerque ou Toulouse. Peut-on rendre évolutif un logement existant ? Pourquoi les promoteurs ne construisent-ils pas déjà comme ça ? Enfin, la question rituelle : si Florent Lemaire était ministre du Logement, que ferait-il en premier ? Sa réponse tient en deux mesures, des résidences étudiantes évolutives dès aujourd’hui, avant la baisse de la population étudiante attendue après 2033, et des plénums techniques prévus dès la construction pour accueillir demain des réseaux de refroidissement collectif après les épisodes de canicule. Sans Compromis, ce sont des échanges avec des experts, des entrepreneurs et des propriétaires, pour mieux comprendre le logement et vous aider à devenir propriétaire. Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hériter de la maison de ses parents ou la transmettre un jour à ses enfants : c'est le genre de sujet qu'on repousse. On y parle d'argent, de mort, et les règles ont l'air illisibles. Pourtant, plus on s'y prend tôt, moins la facture est salée. Philippe reçoit Frédéric Fortier, notaire à Paris depuis 17 ans, pour tout remettre à plat sans jargon. Que se passe-t-il au décès ? Ce que la loi réserve aux enfants (on ne peut pas les déshériter), les droits du conjoint survivant entre usufruit et quart en pleine propriété, le rôle du testament et de la donation entre époux. Côté fiscalité, l'épisode suit un exemple chiffré : un couple marié, deux enfants, un bien à 500 000 €. Avec l'abattement de 100 000 € par parent et par enfant, on découvre ce que coûtent vraiment les droits de succession, et pourquoi la fameuse tranche à 45 % ne concerne qu'une minorité de patrimoines. Pour transmettre un bien immobilier de son vivant, Frédéric Fortier passe en revue les outils, avec leurs avantages et leurs limites : la donation en nue-propriété et le démembrement de propriété (qui permet de donner sa maison à ses enfants tout en continuant d'y vivre), la SCI, l'assurance vie. Il parle aussi de ce qu'on oublie souvent : les familles recomposées, les dettes et le crédit immobilier qu'on transmet avec le bien, l'importance des quotités d'assurance emprunteur, et ces donations qu'on ne peut plus reprendre. Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avant de devenir 2boys1house, Lilian et Valentin ont acheté une maison sur un coup de cœur, sans rien connaître aux travaux. Pour le tout premier épisode de Mursmurs, ils s'installent sur le canapé pour raconter leur histoire à travers les lieux qui l'ont façonnée, de la chambre de leur enfance au chantier de leur troisième maison. Mursmurs, c'est le nouveau format de Pretto : une conversation sans jargon, où l'on parle d'immobilier à travers la vie de nos invités. Le couple derrière le compte @2boys1house y revient sur ses souvenirs de maison d'enfance, sur les séries TV qui l'ont inspiré, puis sur le déclic du premier appartement, quand le goût des travaux a commencé à s'installer. On remonte ensuite le fil de leur premier achat immobilier. Le coup de cœur absolu pour une maison à rénover, le premier coup de marteau, les débuts sur les réseaux sociaux… et la question que beaucoup se posent avant de se lancer, celle du financement de l'achat et de la rénovation. Lilian et Valentin racontent aussi leur deuxième maison, pensée comme un investissement locatif, et nous ouvrent les portes de la troisième, en plein chantier au moment du tournage. Entre l'objet mystère et la carte à piocher, ils parlent de ce que ça change de rénover en couple au quotidien, décrivent le logement de leurs rêves et partagent leurs réussites comme les réalités du terrain. Ils évoquent enfin leur projet de livre, un guide de la rénovation, et glissent un conseil à celles et ceux qui n'osent pas encore sauter le pas. Retrouvez l'univers de 2boys1house : YouTube : https://www.youtube.com/@2boys1house- Instagram : https://www.instagram.com/2boys1house/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quitter Paris pour la campagne tout en continuant d'y travailler tous les jours : pari réussi ou casse-tête au quotidien ? Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, on reçoit Matthieu, qui raconte sans filtre sa nouvelle vie à 30 km de la capitale. Habiter un hameau de 300 habitants au milieu des champs, travailler au centre de Paris, et élever deux jeunes enfants entre les deux : c'est le choix qu'ont fait Matthieu et sa femme. Grâce au Transilien à proximité, ils ont trouvé leur compromis entre vie citadine et grand air, sans tomber dans l'exode urbain radical. Matthieu revient sur sa recherche, ses critères et le coup de cœur pour sa maison, puis détaille sa semaine type et l'organisation qu'impose ce choix avec deux enfants en bas âge. Le bilan est honnête : une surface 2,5 fois plus grande qu'à Paris, un jardin, l'école accessible à vélo et des week-ends entre amis à la campagne d'un côté ; la fin des verres improvisés entre collègues, un budget transport à intégrer, les déserts médicaux et une offre culturelle plus limitée de l'autre. L'épisode se termine par les conseils de Matthieu pour tous ceux qui hésitent encore entre rester à Paris ou s'installer en grande banlieue. Pretto, courtier immobilier en ligne n°1Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque été, la même question revient : votre logement va-t-il tenir la canicule ? Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, on reçoit Vincent Callebaut, architecte spécialisé en architecture bioclimatique, pour comprendre ce qui distingue un logement qui reste frais d'une vraie passoire thermique. Vincent Callebaut revient d'abord sur la place des architectes dans le débat public, avant de décrypter les fondements de l'architecture bioclimatique et de livrer les 3 piliers à vérifier absolument avant de choisir un logement pour éviter la fameuse "bouilloire thermique" en plein été. Un point d'autant plus utile qu'une étude récente montre qu'un tiers des logements pourtant bien notés au DPE ne tiennent pas la chaleur : l'indicateur de confort d'été, séparé de la note énergie, reste largement méconnu des acheteurs. L'échange revient aussi sur le manque de nature en ville, qui amplifie les canicules urbaines, et sur "Les Jardins Secrets", le projet de logements bioclimatiques que Vincent Callebaut a livré à Montpellier. Construire vert coûte-t-il vraiment plus cher ? Le DPE est-il réellement adapté aux fortes chaleurs ? Comment la pénurie de matériaux pèse-t-elle sur la transition écologique du bâtiment ? Et que ferait Vincent Callebaut s'il était ministre du Logement ? Autant de questions abordées sans détour dans cet épisode. Pretto, courtier immobilier en ligne n°1Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter un bien à rénover, c'est souvent le meilleur moyen de se créer le cocon de ses rêves tout en visant une belle plus-value. Mais entre les mauvaises surprises en visite, le choix des artisans et la peur du dépassement de budget, la rénovation peut vite tourner au casse-tête. Dans cet épisode de Sans Compromis, Julie, de Little Worker, livre son guide complet pour imaginer, chiffrer et concrétiser un projet de rénovation en toute sérénité. Elle détaille comment repérer les red flags dès la visite d'un bien, à quel moment il devient indispensable de faire intervenir un professionnel, comment estimer un prix de travaux au mètre carré et distinguer un bon devis d'un mauvais. Julie explique aussi comment choisir entre artisans tous corps d'état ou spécialisés, dans quels cas faire appel à un architecte d'intérieur, et quelles aides financières solliciter pour alléger la facture. Enfin, elle présente deux chantiers d'exception (Calathea et Atlas) et raconte, avec beaucoup d'honnêteté, la pire galère de chantier qu'elle ait connue, avant de livrer ses conseils d'experte pour éviter les mêmes écueils. Pretto, courtier immobilier en ligne n°1Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Votre taxe foncière augmente encore cette année et vous ne savez pas vraiment pourquoi ? Vous n'êtes sans doute pas seul à payer trop : dans cet épisode de Sans Compromis, Maître Manon Bellin, avocate fiscaliste et cofondatrice d'Orka.tax, décortique les coulisses d'un impôt calculé... sur des loyers de 1970, jamais révisés depuis 55 ans.Elle explique comment se construit la fameuse valeur locative cadastrale (surface, catégorie de 1 à 8, éléments de confort), pourquoi des équipements disparus - vide-ordures, bidets - comptent encore dans le calcul aujourd'hui, et raconte le cas le plus loufoque qu'elle ait eu à traiter : un propriétaire taxé sur ses appartements et... 12 greniers à blé. Elle détaille aussi pourquoi la suppression de la taxe d'habitation a fait peser tout le poids de la fiscalité locale sur les seuls propriétaires, et pourquoi cet impôt ne tient absolument aucun compte des revenus. Sur Orka.tax, une simulation permet de vérifier en quelques minutes si vous payez trop - l'économie moyenne constatée est de 260 € par an, remboursable sur les deux dernières années si la démarche est faite avant le 31 décembre. Maître Bellin nuance toutefois elle-même le chiffre souvent cité de 87% de surévaluations : il concerne les personnes qui avaient déjà des doutes en lançant leur simulation, pas l'ensemble des propriétaires français. Simulez votre taxe foncière : https://orka.tax/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Lionel Causse, député des Landes et ancien banquier, est l'invité de ce nouvel épisode de Sans Compromis. Face à Philippe Mineur, il revient sans détour sur son combat de plusieurs années pour réformer le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), cette instance non élue qui a limité le taux d'endettement à 35% et qui, selon les chiffres remontés par les banques elles-mêmes, empêche chaque année environ 100 000 ménages français d'accéder à un crédit immobilier qu'ils auraient pourtant les moyens de rembourser - dont 55 000 primo-accédants. Dans cet échange, Lionel Causse détaille pourquoi il propose, sans succès pour l'instant, qu'un député et un sénateur siègent au sein du HCSF aux côtés des professionnels, et revient sur l'épisode marquant où une ministre a lu en pleine séance à l'Assemblée nationale un communiqué de la Banque centrale européenne pour torpiller sa proposition de loi. Il pointe une incohérence qu'il juge criante : on tolère qu'un locataire consacre jusqu'à 50% de ses revenus à son loyer, mais on interdit à un futur propriétaire de dépasser 35% d'endettement. L'échange aborde aussi la fiscalité de l'immobilier (92 milliards de recettes contre 38 milliards d'aides), les limites du BRS (bail réel solidaire) selon lui, la question des frais de notaire et de la taxe foncière, et sa conviction que l'accession à la propriété reste le meilleur rempart social pour les générations à venir, notamment face à l'incertitude sur les retraites.Soyez prévenu à chaque sortie d'épisode : https://podcast.ausha.co/sans-compromis-pretto?s=1 Pretto, courtier immobilier en ligne n°1Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Des arrondissements entiers qui se vident, 300 000 logements vacants et des prix au mètre carré hors de portée : la mairie de Paris a-t-elle la solution ? 🏛️ Dans ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Jacques Baudrier, adjoint au maire de Paris chargé du logement et initiateur du Bail Réel Solidaire (BRS). Face à l'explosion des résidences secondaires et de la spéculation, il dresse un constat alarmant et dévoile la méthode offensive de la capitale pour loger les Parisiens de manière abordable. Au programme de cette confrontation sans langue de bois : Le constat choc : Pourquoi le 7e et le 8e arrondissement perdent leurs habitants et le scandale des logements laissés vides. La méthode forte : Rachat d'immeubles, préemption de passoires thermiques et transformation massive en logements sociaux. Encadrement des loyers : Quel est le bilan réel de cette mesure sur le marché parisien ? Budget ANAH : Deux propositions inédites et sans coût pour les contribuables pour financer la rénovation énergétique. Devenir propriétaire à Paris : Est-ce encore un objectif réaliste ou une utopie ? Un échange captivant pour comprendre le bras de fer entre la mairie, les propriétaires et le marché immobilier au cœur de la capitale. 🚀 VOTRE PROJET IMMOBILIER À PARIS OU EN ÎLE-DE-FRANCE : Négociez le meilleur financement malgré la complexité du marché parisien. Calculez votre capacité d'emprunt en 3 minutes avec Pretto : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Qui n'a jamais rêvé, au moins une fois, d'acheter un château ? 🏰✨ Dans le tout premier épisode de notre nouvelle série dédiée aux projets immobiliers extraordinaires, Philippe reçoit Luis Buendia. Son pari fou ? Acquérir le magnifique Château Sainte-Anne à Fiac, près de Toulouse. Un domaine d'exception affiché à 1,9 million d'euros, qu'il a réussi à négocier après de longs mois de recherche. Mais signer la promesse de vente n'était que la première étape... Aujourd'hui, Luis fait face au défi ultime : monter le financement bancaire et intégrer un budget travaux colossal. Au programme de ce premier épisode de la série : La genèse du projet : Comment transformer un rêve d'enfant en business plan crédible. Les coulisses des visites : À quoi ressemble réellement la recherche d'un château en France ? La négociation : Comment faire baisser le prix pour intégrer le coût de la rénovation. La rentabilité : Événementiel, hôtellerie, espaces partagés... Comment faire vivre un domaine historique en 2026. L'investissement participatif : Le concept novateur de Luis pour ouvrir son capital et vous permettre de devenir co-châtelain dès 5000€ Une aventure humaine, entrepreneuriale et immobilière palpitante à suivre étape par étape ! 🚀 UN PROJET ATYPIQUE OU AMBITIEUX EN TÊTE ? Des appartements familiaux aux projets les plus originaux, Pretto vous aide à trouver le bon montage financier. Simulez votre capacité d'emprunt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Obtenir un crédit immobilier quand on est à son compte sans 3 ans de bilan : mission impossible ? Plus maintenant. 🔑 En théorie, les banques exigent systématiquement 3 années de bilans comptables pour les travailleurs indépendants. Dans ce nouvel épisode de Profil d'acheteur, Charlotte, experte courtier chez Pretto, nous décortique une étude de cas inspirante : un couple de quarantenaires dont l'un des conjoints est à la tête d'une entreprise prometteuse, mais trop récente pour les critères classiques. Alors que leur projet semblait voué à l'échec, Charlotte a déniché la solution sur-mesure pour faire valider leur financement auprès des banques partenaires. Au programme de ce guide pour entrepreneurs et freelances : L'analyse du dossier : Comment financer un projet quand un seul revenu est retenu par la banque. Le statut qui change tout : La différence fondamentale aux yeux du comité de crédit entre un freelance et un gérant de société (SAS, SARL, EURL). Les banques "Indépendant-Friendly" : Quelles sont les enseignes qui acceptent d'étudier les profils atypiques sans 3 ans de recul. La checklist de Charlotte : Les arguments et pièces comptables à présenter pour prouver la pérennité de votre activité et rassurer votre banquier. Un épisode indispensable pour tous les TNS, freelances, consultants et chefs d'entreprise qui veulent devenir propriétaires sans attendre. 🚀 INDÉPENDANT OU FREELANCE ? DÉCOUVREZ VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT : Nos algorithmes et nos courtiers experts savent valoriser les dossiers d'entrepreneurs. Faites votre simulation gratuite en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La BCE relève ses taux de +0,25 point... mais les banques françaises décident de ne pas paniquer. 🏦 Normalement, une décision de la Banque Centrale Européenne fait directement grimper la note pour les emprunteurs. Pourtant, ce mois-ci, les grilles de taux restent d'une stabilité surprenante. Pourquoi ce décalage ? Et surtout, combien de temps cette trêve va-t-elle durer ? Dans ce nouveau baromètre "Sans Compromis", on fait le point complet sur le marché immobilier de juillet 2026 avec les analyses de Pierre Chapon (co-fondateur de Pretto). Au programme de ce décryptage d'actualité : Baromètre Juillet 2026 : Les taux moyens observés sur 15, 20 et 25 ans et la carte de France des disparités régionales (Île-de-France vs Grand Est). Le choc BCE décrypté : Ce que change réellement cette hausse de +0,25 point sur votre capacité d'emprunt. L'analyse de Pierre Chapon : Stabilité de l'OAT 10 ans et impact des tensions internationales sur l'inflation et l'énergie. Loi Relance Logement (Vincent Jeanbrun) : Ce qui attend les passoires thermiques F et G, les réformes de MaPrimeRénov' et le financement des copropriétés. Un point d'étape indispensable pour savoir si c'est le bon moment pour déposer votre dossier de prêt. 🚀 BÉNÉFICIEZ DES MEILLEURES GRILLES DE JUILLET : Calculez votre taux personnalisé et votre capacité d'achat réelle en 3 minutes grâce aux algorithmes Pretto : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quitter la capitale pour s'offrir une grande maison avec jardin en banlieue ? Pour Emmanuelle, c'est un non catégorique. ❌🏙️ Propriétaire d’un 55m2 dans Paris intramuros, Emmanuelle y vit aujourd'hui avec son mari et leurs 3 enfants. Oui, vous avez bien lu : 5 personnes dans 55m2, 3 enfants qui partagent la même chambre et une organisation militaire au quotidien. Pourtant, cette famille avait largement la capacité financière de s'offrir plus du double de surface en périphérie. Alors, pourquoi accepter de tels arbitrages ? Dans ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Emmanuelle pour un témoignage sans filtre sur ce qu'elle appelle "le prix de la vie parisienne". Au programme de ce témoignage cash et inspirant : Le grand arbitrage : Pourquoi préférer un petit espace au cœur de Paris plutôt que 80m2 avec jardin plus loin.L'organisation de l'impossible : Comment faire vivre 3 enfants dans une seule chambre sans faire exploser la famille.La vie de couple préservée : La gestion de l'intimité et du bien-être de chacun dans un espace ultra-réduit.Ce que l'espace n'achète pas : Écoles, santé, culture, sécurité... Pourquoi la ville haute densité reste leur équilibre idéal.Un épisode déculpabilisant qui casse les idées reçues sur le parcours immobilier "classique" et prouve qu'il n'y a pas qu'une seule façon de faire famille. 🚀 VOS PROJETS N'ONT PAS À RENTRER DANS DES CASES : Que vous cherchiez un studio parisien ou une longère à la campagne, Pretto vous aide à concrétiser votre choix de vie. Simulez votre capacité d'achat en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques.www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nationalité américaine, résidence en Allemagne, projet à Chamonix... et un refus bancaire systématique. Comment s'en sortir ? ❌🏔️ Cumuler le statut de non-résident, de non-européen et se heurter aux réglementations américaines ultra-strictes de type FATCA est le pire cauchemar des banques traditionnelles en France. Pour elles, ce dossier était tout simplement impossible. Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Louise, experte des financements complexes chez Pretto, pour décortiquer cette étude de cas hors normes : l'achat d'un pied-à-terre à la montagne pour 210 000€ Au programme de ce décryptage haute couture : L'enfer de FATCA : Pourquoi les accords fiscaux américains paralysent instantanément les conseillers bancaires français. Le profil transfrontalier : Comment rassurer une banque quand vos revenus sont en Allemagne et que votre passeport est américain. La stratégie de Louise : Les leviers précis utilisés par Pretto pour transformer un dossier "haut risque" en profil idéal. Leçon pour tous : Les règles d'or à retenir si vous aussi vous essuyez des refus bancaires pour votre projet immo. Une immersion passionnante qui prouve qu'avec la bonne méthode et la bonne technologie, aucun projet n'est impossible. 🚀 DOSSIER COMPLEXE OU PROFIL ATYPIQUE ? Ne baissez pas les bras. Nos experts et nos algorithmes sont formés pour trouver des solutions là où les banques s'arrêtent. Simulez votre prêt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si vous pouviez vous glisser dans la tête de la personne qui valide (ou refuse) votre crédit immobilier ? 🏦🤫 Quand vous déposez votre dossier de prêt, que se passe-t-il une fois la porte du bureau refermée ? Quels critères font basculer une décision du côté du "oui" définitif ? Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit une experte d'un des plus grands groupes bancaires français. Sans langue de bois, elle brise le secret de fabrication des banques et nous livre les coulisses des comités de crédit. Au programme de ce guide d'infiltration bancaire : La check-list secrète : Les critères stricts (et parfois invisibles) que les banques regardent en premier sur vos comptes. Les erreurs éliminatoires : Ces détails tout bêtes qui font rejeter un dossier à l'instant même où le conseiller l'ouvre. Le vrai pouvoir de négociation : Taux, frais de dossier, assurance emprunteur... Jusqu'où pouvez-vous réellement pousser le bouchon ? Le donnant-donnant : Quelles contreparties la banque attend-elle de vous en échange d'un taux d'intérêt exceptionnel ? Un échange exclusif et indispensable pour préparer votre dossier comme un pro et reprendre le pouvoir face à votre banquier. 🚀 METTEZ TOUTES LES CHANCES DE VOTRE CÔTÉ : Pour être sûr de présenter un dossier irréprochable aux banques, confiez votre projet aux experts Pretto. Simulez votre prêt gratuitement en 3 minutes : https://app.pretto.fr/Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.