Advertise on podcast: Surreal Estate

Ανοίγετε το κινητό, ψάχνετε αγγελίες, καλείτε, βλέπετε σπίτια — και μετά από δύο μήνες αναρωτιέστε γιατί δεν βρίσκετε τίποτα. Η αλήθεια είναι ότι δεν φταίτε εσείς: η αγορά ακινήτου χρειάζεται χρόνο, πολύ περισσότερο απ' όσο νομίζετε. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate στο news 24 7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί γιατί η σωστή αγορά παίρνει 6, 9, ακόμα και 12 μήνες — και γιατί αυτό δεν είναι πρόβλημα, είναι προϋπόθεση. Θα ακούσετε γιατί οι πωλητές συχνά δεν είναι έτοιμοι όταν βγάζουν το ακίνητο στην αγορά, πώς αλλάζει σταδιακά η γνώμη τους, γιατί η συνεχής παρουσία στην αγορά κάνει τη διαφορά, και τι κάνετε αν πραγματικά δεν έχετε τον χρόνο να περιμένετε. Χωρίς πίεση, χωρίς άγχος — με στρατηγική. Γιατί ο χρόνος είναι το πιο υποτιμημένο εργαλείο στην αγορά ακινήτου. Αν σας φάνηκε χρήσιμο, κάντε subscribe και αφήστε μας ένα σχόλιο.

Ψάχνετε σπίτι για ενοίκιο και έχετε κατοικίδιο; Ξέρετε ήδη την εικόνα. Ανοίγετε δέκα αγγελίες — οι εννιά γράφουν «όχι κατοικίδια». Καλείτε τους ιδιοκτήτες — οι μισοί κλείνουν το τηλέφωνο μόλις ακούσουν τη λέξη «σκύλος». Και εσείς μένετε με την ερώτηση: γιατί; Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί τι πραγματικά ισχύει στην Ελλάδα σήμερα — για τους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες, και τα εκατομμύρια κατοικίδια που ζουν σε ελληνικά σπίτια. Τι θα ακούσετε: • Τι λέει πραγματικά ο νόμος — και τι νομίζουμε ότι λέει • Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να απαγορεύσει κατοικίδια; • Γιατί οι ιδιοκτήτες φοβούνται — και πότε έχουν δίκιο • Τι μπορείτε να προτείνετε για να πάρετε το «ναι» • Γιατί όσοι λένε «όχι κατοικίδια» χάνουν τους καλύτερους ενοικιαστές • Ο κρυφός πόνος: τι γίνεται με τα κατοικίδια βοήθειας Καθαρή ενημέρωση για ένα θέμα που αγγίζει χιλιάδες σπίτια — και δεν λέγεται δυνατά.

Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης απαντά σε αυτά που τον ρωτήσατε — και σε αυτά που τον προκαλέσατε — με στοιχεία, θέση και χωρίς περιστροφές. Τι θα ακούσετε: • Ξένοι επενδυτές, Funds και Golden Visa — τι πραγματικά αλλάζει την αγορά • Το περίφημο “300% μείωση” — η μαθηματική εξήγηση • Κέρδος εργολάβων και κόστος κατασκευής — τι κρύβει η αλήθεια • Το cash που κυκλοφορεί — πόσο επηρεάζει σήμερα την αγορά • Δύο θέματα που έρχονται σε ξεχωριστά επεισόδια σύντομα Και ένα κάλεσμα για το επόμενο Q&A — γιατί οι ερωτήσεις σας είναι αυτές που φτιάχνουν τη σειρά.

Βλέπετε ένα νεόδμητο και ζαλίζεστε από την τιμή. Ψάχνετε αλλού και βρίσκετε μια αγγελία — παλιό διαμέρισμα, καλή τιμή, χρειάζεται ανακαίνιση. Και η πρώτη σκέψη είναι «ευκαιρία». Ίσως. Αλλά αυτή η λέξη έχει κοστίσει σε πολλούς — και όχι πάντα δίκαια. Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης ανοίγει την κουζίνα των παλιών ακινήτων και εξηγεί τι πραγματικά αγοράζετε όταν παίρνετε ένα διαμέρισμα 20, 30 ή 45 ετών. Καθαρές συμβουλές, χωρίς εξωραϊσμούς — για να μη μετανιώσετε την «ευκαιρία».

Η ανακοίνωση των βάσεων έφερε ένα από τα πιο σημαντικά ερωτήματα για χιλιάδες οικογένειες: πού θα μείνει ο νέος φοιτητής; Και πόσο θα κοστίσει; Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο NEWS 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης παρουσιάζει έναν πλήρη οδηγό φοιτητικής κατοικίας — για τον φοιτητή που μπαίνει σε νέα πόλη, αλλά και για τον γονιό που καλείται να πάρει σημαντικές αποφάσεις. Highlights Οι πραγματικές τιμές ενοικίων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και μεγάλες πανεπιστημιακές πόλεις Γιατί η ευελιξία στην περιοχή αξίζει περισσότερο από την κοντινή σχολή Ο συγκάτοικος — το πιο υποτιμημένο όπλο του φοιτητή Το μεγάλο ρίσκο που μπορεί να παίξει ένας φοιτητής: αγορά μεγαλύτερου και υπομίσθωση Πότε συμφέρει στον γονιό να αγοράσει αντί να νοικιάσει Τι πρέπει να ξέρετε νομικά πριν υπογράψετε Καθαρές συμβουλές — χωρίς ορολογία, χωρίς εξωραϊσμούς. Για να ξεκινήσουν τα φοιτητικά χρόνια με το σωστό σπίτι.

Η αγορά ακινήτου είναι η μεγαλύτερη οικονομική και επενδυτική απόφαση που παίρνουμε στη ζωή μας. Και όμως — είναι η απόφαση που παίρνουμε με τη λιγότερη προετοιμασία. Κανείς δεν μας μαθαίνει πώς αγοράζεται ένα σπίτι. Το μαθαίνουμε μόνοι μας — συχνά με λάθη που κοστίζουν πολύ. Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης παρουσιάζει τα 10 πιο συχνά λάθη που κάνουν οι αγοραστές — από τη συναισθηματική απόφαση μέχρι την έλλειψη νομικού ελέγχου και τη διαπραγμάτευση. Τι θα ακούσετε: • Γιατί η τιμή αγοράς είναι μόνο η αρχή του πραγματικού κόστους • Το πιο επικίνδυνο λάθος που δεν φαίνεται μέχρι να είναι αργά • Γιατί η ενεργειακή κλάση δεν είναι λεπτομέρεια • Γιατί πρέπει να σκέφτεστε την έξοδο πριν την είσοδο • Πώς η υπερεκτίμηση της ανόδου κοστίζει

Καλοκαίρι 2026: Η ελληνική κτηματαγορά παίρνει την ετήσια της ανάσα. Οι αγοραστές έχουν διακοπές, οι ιδιοκτήτες επίσης, και οι αποφάσεις μετατίθενται για τον Σεπτέμβριο. Αλλά αυτή η "ησυχία" έχει πολλά να μας πει για το πού βρισκόμαστε — και για το τι έρχεται. Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης κάνει μια χαλαρή αλλά ουσιαστική αποτίμηση της αγοράς στα μέσα του έτους — τι πραγματικά συμβαίνει με τιμές, ενοίκια, βραχυχρόνια μίσθωση, και ποιοι είναι οι νέοι αγοραστές του 2026.

Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί γιατί ο Αύγουστος δεν είναι ο ιδανικός μήνας για να πάρετε αποφάσεις για σπίτι — είτε ψάχνετε να αγοράσετε είτε να νοικιάσετε. Τι θα ακούσετε: Γιατί η άδεια πόλη σας παραπλανά Τι συμβαίνει πραγματικά με ιδιοκτήτες, δικηγόρους, συμβολαιογράφους Πώς λειτουργεί το Κτηματολόγιο τον Αύγουστο Πότε ο Αύγουστος αξίζει τελικά — και πότε όχι Τι να κάνετε αν βρείτε κάτι που σας ενδιαφέρει Ανάλαφρο επεισόδιο για έναν χαλαρό μήνα — αλλά με πραγματικές συμβουλές που θα σας γλιτώσουν χρόνο και λάθη. Ενότητες 0:00 intro 1:57 Η γειτονιά τον Αύγουστο 2:59 Επιλογή για 12 μήνες, όχι μόνο για το καλοκαίρι 3:51 Αυγουστιάτικα προβλήματα 5:51 Η κτηματαγορά τον Αύγουστο 6:58 Η φοιτητική μίσθωση 7:48 Ανάλυση δεδομένων περιοχής 09:28 Outro 📌 Δείτε το προηγούμενο επεισόδιο για τις τιμές των νεόδμητων: https://www.youtube.com/watch?v=B-QWK2lOMfM&t=3s 🔔 Κάντε εγγραφή στο κανάλι για περισσότερα επεισόδια SurReal Estate και όλο το περιεχόμενο του News247.gr. 💬 Ποια είναι η δική σας εμπειρία με νεόδμητα ακίνητα; Γράψτε στα σχόλια. ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ Το επίκαιρο δίλημμα: Αγορά ή μίσθωση https://www.news247.gr/magazine/tropos-zwhs/to-epikairo-dilimma-agora-i-misthosi-i-alitheia-piso-apo-tous-arithmous/ Κτηματαγορά, καλοκαίρι 2026: Μια αγορά που ωριμάζει https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/ktimatagora-kalokairi-2026-mia-agora-pou-orimazei/ Διακοπές ή εξοχικό; Ένας λογαριασμός που πρέπει να κάνουμε https://www.news247.gr/magazine/urban/diakopes-i-exoxiko-enas-logariasmos-pou-mallon-axizei-na-kanoume/ Spotify: https://open.spotify.com/show/033LpwD... Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast... ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Βασίλης Αστεριάδης ΣΚΗΝΟΘΕΣΙΑ Γιάννης Μπούτσης ΕΙΚΟΝΟΛΗΨΙΑ - ΜΟΝΤΑΖ Μίλτος Λαγούσης Μυρτώ Κυρίτση ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ Χρήστος Μπαρούνης #ακινητα #realestate #ενοικιαση

Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης ανοίγει την κουζίνα του κατασκευαστή και εξηγεί τι κοστίζει πραγματικά να χτιστεί ένα καινούργιο σπίτι στην Ελλάδα του 2026.

Ανοίγετε το κινητό. Βλέπετε χιλιάδες αγγελίες. Λέτε "σίγουρα κάτι θα βρω". Αρχίζετε να τηλεφωνείτε. Το ένα δεν υπάρχει. Το άλλο πουλήθηκε. Το τρίτο... "ελάτε να δούμε κάτι παρόμοιο". Και στο τέλος της μέρας... τίποτα. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate, ο Βασίλης Αστεριάδης αποκαλύπτει γιατί δεν βρίσκετε σπίτι παρά το γεγονός ότι υπάρχουν τόσες αγγελίες. ΤΙ ΘΑ ΑΚΟΥΣΕΤΕ Από 178 αγγελίες — πόσες είναι πραγματικά διαθέσιμες Γιατί υπάρχουν αγγελίες που δεν ισχύουν — οι 4 βασικοί λόγοι Πώς οι πολλαπλές καταχωρήσεις φουσκώνουν τεχνητά την αγορά Γιατί κάποιοι ιδιοκτήτες πουλούν χωρίς αγγελία — και πού τους βρίσκετε Πώς οι τιμές εκτός πραγματικότητας χαλάνε την αγορά σιωπηλά Στα ακίνητα η διαφήμιση και η πραγματικότητα είναι συχνά δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα. Εδώ θα μάθετε να τις ξεχωρίζετε.

Κάθε φορά που συζητάμε για τα ενοίκια, ο ένοχος βρίσκεται εύκολα: το Airbnb. Είναι όμως πραγματικά υπεύθυνο για την κρίση στέγασης — ή απλά ο πιο εύκολος να τον δείξουμε με το δάχτυλο; Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News247.gr, ο Βασίλης Αστεριάδης βάζει την επίδραση της βραχυχρόνιας μίσθωσης κάτω από το μικροσκόπιο — με στοιχεία από την Ελλάδα και την Ευρώπη.Τι θα ακούσετε:▪ Το πραγματικό μερίδιο του Airbnb στο ελληνικό οικιστικό απόθεμα▪ Τι δείχνει η μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών▪ Γιατί η επίδραση δεν είναι παντού ίδια — η περίπτωση της Βαρκελώνης▪ Πού πραγματικά επηρέασε το Airbnb στην Αθήνα — και πού όχι▪ Τα μέτρα που παίρνουν οι ευρωπαϊκές πόλεις και τι έρχεται στην ΑθήναΚαθαρή ανάλυση χωρίς εύκολους ενόχους. Γιατί οι αγορές δεν λειτουργούν με κατηγορίες — λειτουργούν με προσφορά και ζήτηση.0:00 Εισαγωγή – φταίει το Airbnb για τα υψηλά ενοίκια;0:55 Airbnb: ο εύκολος ένοχος για τα ενοίκια2:53 Έρευνα Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών – τα πραγματικά νούμερα3:58 Που πραγματικά επηρεάζει: Κουκάκι, Μακρυγιάννη, Ακρόπολη5:24 Ο τουρισμός ως βασικός πυλώνας της οικονομίας5:47 Το παράδειγμα της Λισαβώνας και του Πόρτο7:04 Ξενοδοχειακή πυκνότητα: Αττική vs Άμστερνταμ, Παρίσι, Βαρκελώνη9:23 Τα μέτρα Βαρκελώνης, Άμστερνταμ, Παρισιού και Αθήνας10:39 Αν καταργηθεί η Airbnb, θα λυθεί όντως το πρόβλημα;12:21 Η αύξηση των ενοικίων ξεκίνησε μετά τον COVID12:55 Συμπέρασμα: το πρόβλημα είναι δομικό📌 Δείτε και το προηγούμενο επεισόδιο για τη σχέση μισθών–ενοικίων: https://www.youtube.com/watch?v=0pj91vB3ppk🔔 Κάντε εγγραφή στο κανάλι για περισσότερα επεισόδια SurReal Estate και όλο το περιεχόμενο του News247.gr.💬 Ποια είναι η δική σας εμπειρία με τα ενοίκια; Γράψτε στα σχόλια.ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑΠώληση ακινήτου το 2026 - Τι φόρος πρέπει να πληρωθεί https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/polisi-akinitou-to-2026-ti-foros-prepei-na-plirothei/Ζητούμενη τιμή vs τιμή συμφωνίας: Το χάσμα που δεν βλέπεις στις αγγελίες https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/zitoumeni-timi-vs-timi-simfonias-to-xasma-pou-den-vlepeis-stis-angelies/Αγορά ακινήτου τώρα ή αναμονή; Είναι το λάθος ερώτημα https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/agora-akinitou-tora-i-anamoni-einai-to-lathos-erotima/ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: Βασίλης ΑστεριάδηςΣΚΗΝΟΘΕΣΙΑ: Γιάννης ΜπούτσηςΕΙΚΟΝΟΛΗΨΙΑ - ΜΟΝΤΑΖ: Μίλτος Λαγούσης, Μυρτώ ΚυρίτσηΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ: Χρήστος Μπαρούνης#Airbnb #Ενοίκια #ΒραχυχρόνιαΜίσθωση #News247 #RealEstate #ΣτεγαστικήΚρίση

Είναι η ερώτηση που κάνουν όλοι. Στην παρέα, στην οικογένεια, στη δουλειά. Ο ένας λέει "το ενοίκιο είναι πεταμένα λεφτά". Ο άλλος λέει "μην δεσμευτείς, η ζωή αλλάζει". Και εσύ στη μέση — δεν ξέρεις τι να κάνεις. Στο νέο Surreal Real Estate στο NEWS 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης δεν δίνει μια απάντηση που ταιριάζει σε όλους — γιατί δεν υπάρχει. Δίνει κάτι πιο χρήσιμο: τα σωστά ερωτήματα. Τι θα ακούσετε: Γιατί το πραγματικό δίλημμα δεν είναι "αγορά ή ενοίκιο" — αλλά "ρίσκο ή πέταμα χρημάτων"Πόσα πληρώνει στην πραγματικότητα ο αγοραστής (με αριθμούς)Γιατί η ευελιξία του ενοικίου έχει αξία που δεν μετριέται σε ευρώΠότε πραγματικά συμφέρει η αγορά — και πότε όχιΗ εναλλακτική λύση που εφαρμόζεται στο εξωτερικό Καθαρή ανάλυση χωρίς ορολογία. Χωρίς ενοχές. Για να πάρετε την απόφαση με καθαρό μυαλό. ΕΝΟΤΗΤΕΣ 00:00 intro 00:54 Απόψεις βασισμένες στη προσωπική εμπειρία 02:10 Στόχος και risk vs πέταμα χρημάτων 03:10 Αλλαγές στη κτηματαγορά και στις μισθώσεις 03:28 Αγγελίες/ Επιτόκια Δανεισμού/ Πρόβλεψη αναγκών 04:50 Ελευθερία επιλογών vs Δεσμευση 08:00 Επιλογή με το μυαλό ή με τη καρδιά 10:00 Προβλήματα επιλογών, δυσκολία επένδυσης και ρίσκο 13:30 Outro ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ Γιατί τα ακίνητα παραμένουν η Νο1 επιλογή των επενδυτώνhttps:www.news247.gr/oikonomia/akinita/giati-ta-akinita-paramenoun-i-no1-epilogi-ton-ependiton/ Επιτόκια και στεγαστικά δάνεια: Λύση ή παγίδα και τι μας ξημερώνειhttps://www.news247.gr/oikonomia/paraskevi-epitokia-kai-stegastika-daneia-lisi-i-pagida-kai-ti-mas-ximeronei/ Αγορά ακινήτου τώρα ή αναμονή; Είναι το λάθος ερώτημαhttps://www.news247.gr/oikonomia/akinita/agora-akinitou-tora-i-anamoni-einai-to-lathos-erotima/ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: Βασίλης Αστεριάδης ΣΚΗΝΟΘΕΣΙΑ: Γιάννης Μπούτσης ΕΙΚΟΝΟΛΗΨΙΑ - ΜΟΝΤΑΖ: Μίλτος ΛαγούσηςΜυρτώ Κυρίτση ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ: Χρήστος Μπαρούνης

Στο πρώτο επεισόδιο του SurReal Estate του NEWS 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί τις πραγματικές αιτίες πίσω από τα υψηλά ενοίκια. Με στοιχεία, παραδείγματα και ευρωπαϊκές συγκρίσεις: Γιατί ένα διαμέρισμα του 2012 και του 2026 ΔΕΝ είναι το ίδιο προϊόν; Πώς τα 15.000 διαζύγια κάθε χρόνο επηρεάζουν την αγορά; Γιατί η αστυφιλία ξανάγινε ζήτηση; Πού πραγματικά φταίει το Airbnb — και πού όχι; Πώς συγκρίνεται η Αθήνα με Παρίσι, Βερολίνο, Λισαβόνα; ΕΝΟΤΗΤΕΣ 0:00 Intro 0:40 Τι συμβαίνει στην κτηματαγορά 1:25 Ενοίκια και χαμηλοί μισθοί 1:47 Παραδείγματα ακινήτων από το 2012 έως σήμερα 3:19 Ευρωπαϊκά δεδομένα 4:30 Διαζύγια και αστυφιλία 8:42 Κόστος ανακαίνισης 10:21 Ευρώπη VS Ελλάδα 11:39 Τι μπορούμε να κάνουμε όταν αναζητούμε σπίτι 14:48 Outro https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/giati-ta-akinita-paramenoun-i-no1-epilogi-ton-ependiton/ https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/ependisi-kai-anakainizo-2026-i-epidotisi-kai-i-enallaktiki-pou-den-fainetai/ https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/prota-i-oukrania-tora-to-iran-kai-to-kostos-kataskevis-kalpazei/

Κάθε Τετάρτη, o Βασίλης Αστεριάδης αναλύει στο SURREAL ESTATE όλα αυτά που πραγματικά μας απασχολούν για τα ακίνητα.