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摘発は施工会社だけでなく、管理組合のために働くはずのコンサルまで含みます。コンサルの裏切りで相見積もりは「出来レース」化し、割高な工事費を払わされていた懸念があります。背景も含め、状況を解説します ■日経電子版では、「緊急！大規模修繕の談合解読編」の全3話を一挙先行配信中！ テーマ１　談合摘発、国が動いた背景は？ テーマ２　摘発で、今後は改善する？ テーマ３　根深い不正を防ぐ方法は？

第2シリーズでは「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 4つ目のリスクは、、、積立金が足りないから修繕を延期？先立つものがないから工事をやめてしまおう。安易な発想を持って臨むとマンションの資産価値にも大きな影響があります。どんなケースがあるのか、具体例と共に冷静な対応を考えてみましょう。 ■日経電子版では、「購入後・保有中編」の全5話を一挙先行配信中！ １　修繕積立金が数倍に値上げ！回避できる？ ２　面倒な組合業務…管理会社任せには不正のリスク？談合の恐れも？ ３　修繕積立金だけでなく、管理費も値上げ要請…突っぱねていい？ ４　高騰する修繕工事費！積立金が不足…工事を延期できる？ ５　「修繕」より「建て替え」で資産価値は？

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 3つ目のリスクは、、、修繕積立金の値上げに続いて、管理会社からは管理費の大幅値上げを要請された…。これはもう、突っぱねよう！通らないなら管理会社を切り替えてしまおう！この強気姿勢の結末は？具体的なケースと共に潜むリスクを解説します。 ■日経電子版では、「購入後・保有中編」の全5話を一挙先行配信中！ １　修繕積立金が数倍に値上げ！回避できる？ ２　面倒な組合業務…管理会社任せには不正のリスク？談合の恐れも？ ３　修繕積立金だけでなく、管理費も値上げ要請…突っぱねていい？ ４　高騰する修繕工事費！積立金が不足…工事を延期できる？ ５　「修繕」より「建て替え」で資産価値は？

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」としてマンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 2つ目のリスクは、、、忙しいし、よく分からないし、面倒な管理組合の理事会が回ってきてしまった…。一生懸命にやってくれてるし、もう管理会社に全部任せちゃいたい！実際に、管理会社が一切合切を担ってくれる方式を選ぶマンションもあります。「楽」と引き換えの「対価」は？ ■日経電子版では、「購入後・保有中編」の全5話を一挙先行配信中！ １　修繕積立金が数倍に値上げ！回避できる？ ２　面倒な組合業務…管理会社任せには不正のリスク？談合の恐れも？ ３　修繕積立金だけでなく、管理費も値上げ要請…突っぱねていい？ ４　高騰する修繕工事費！積立金が不足…工事を延期できる？ ５　「修繕」より「建て替え」で資産価値は？

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 1つ目のリスクは、、、マンション購入直後に修繕積立金が大幅値上げ？！最近こういう事例が増えています。住宅ローンの金利上昇などと重なると大きな痛手です。どうして増えているのか？値上げの背景は？避けられるのか？避けていいのか？取材を基に解説します。 ■日経電子版では、「購入後・保有中編」の全5話を一挙先行配信中！ １　修繕積立金が数倍に値上げ！回避できる？ ２　面倒な組合業務…管理会社任せには不正のリスク？談合の恐れも？ ３　修繕積立金だけでなく、管理費も値上げ要請…突っぱねていい？ ４　高騰する修繕工事費！積立金が不足…工事を延期できる？ ５　「修繕」より「建て替え」で資産価値は？

マンション価格高騰はいつまで続くのか。当面、大幅下落は見込めません。一方、2030年頃に潮目が変わるとの予測もあります。ただ、それは必ずしもマンションを購入しやすい未来につながっているとは限りません。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者） ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ １　都心新築マンション価格は、もうすぐ下がる？ ２　中古マンションなら価格は下がる？ ３　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ ４　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ ５　マンション購入層の実像は？ ６　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ ７　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ ８　マンション高騰はいつまで続くのか？

日銀の利上げ姿勢が緩まりません。住宅ローン金利が上がれば普通は住宅・不動産の価格は下落します。ところが、人気マンションは金利上昇の影響を直接、受けない例が多くあります。一体なぜなのでしょう？ ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？

全体的に高値は続くが、個別物件の優勝劣敗は開く。都23区や地方主要都市のタワマンは安泰と考える人がいます。ただ、既に主要エリアのタワマンでもジワジワ『差』が広がっています。その実態に迫ります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？

外国人の購入だけがマンション高値を招いているわけではないなら、誰が買うのか。取材すると、意外と国内から根強い需要があることが浮き彫りになります。国内購入者は一体どんな実像をもっているのでしょう。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ １　都心新築マンション価格は、もうすぐ下がる？ ２　中古マンションなら価格は下がる？ ３　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ ４　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ ５　マンション購入層の実像は？ ６　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ ７　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ ８　マンション高騰はいつまで続くのか？

やたら高いマンション。外国人が買い漁っているといった噂がささやかれます。ただ、海外から購入は増えても、高騰の主因と位置づけられるほどのデータはありません。値上がりにはもう少し複雑な背景があります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？

新築も中古もなお総じて上昇傾向なら「とにかく早く買う方がいい」と考えがちですが、踏みとどまって冷静に考える必要があります。買う価格は高くても資産価値を維持・向上する物件ばかりではないからです。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？

新築はなお上昇でも、中古マンションなら下がるのでは－と考えたくなります。実際、東京都心の一部の価格は「頭打ち」の兆候はあります。ただ、冷静に点検すると大幅な下落は見込みにくい事情も多くあります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？

高騰が続いてきた新築マンション。さすがに需要が息切れしているところに住宅ローン金利も上昇し、「もう下がる」という予測も聞かれるようになりましたが、本当でしょうか？客観的データから検証します。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？ 2　中古マンションなら価格は下がる？ 3　値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？ 4　やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？ 5　マンション購入層の実像は？ 6　23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？ 7　住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？ 8　マンション高騰はいつまで続くのか？