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Se vienen cositas

En este episodio hablamos sobre el proyecto controversial de las bicisendas: AMA Bici. Analizamos las ventajas y desventajas de implementar una red de bicisendas en la ciudad, desmentimos los principales mitos que se comentan en las redes sociales y por último respondemos a la siguiente pregunta: ¿Las bicisendas pueden valorizar los inmuebles de una zona? Escuchá este episodio hasta el final. Aquí podes conocer más sobre el proyecto Ama Bici en el manual de lineamientos para la construcción de bicisendas https://ciudadessustentables.stp.gov.py/wp-content/uploads/2021/12/2021-manual-de-bicisendas-ama-compressed.pdf (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

Jorge Corchón es español con 10 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Con su empresa Emoción Desing se dedica a ayudar a propietarios y agentes inmobiliarios a comercializar inmuebles con la técnica de Home Staging. Jorge nos habla sobre los principales beneficios de la puesta en escena de propiedades para salir a la venta, entre ellas que disminuye el tiempo de comercialización y a la vez revalúa el inmueble. Para conocer más sobre Emoción Desing puedes seguir su cuenta de instagram. (@emociondesignpy) (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

Juan Manuel Talavera es historiador del Arte y en este episodio hablamos sobre conservación y preservación del patrimonio histórico del centro de Asunción, sobre los principales desafíos que enfrenta la ciudad y las estrategias claves para preservar y revitalizar la zona. Juan Ma también opina sobre temas controversiales como el estacionamiento tarifado, la exoneración de impuestos entre otras cosas. Puedes encontrar a Juan Manuel Talavera en sus redes sociales:  https://twitter.com/juanma_talavera https://www.facebook.com/JuanMaCuentos (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

En este capítulo hablamos sobre buscar terrenos a cuotas, al principio del episodio enumero un par de tips a tener en cuenta para hacer una mejor inversión y por último te cuento un paso a paso de como personalmente yo realizo las búsquedas. (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

En este episodio abordamos varios temas recurrentes en cualquier conversación sobre bienes raíces. La idea de este capítulo es desmentir varias creencias populares que no son ciertas o completamente verdaderas. Escuchamos dichos como "Alquilar es tirar dinero a la basura", "La casa que se paga sola" o "estamos en una burbuja inmobiliaria" y hoy vamos a analizarlos a detalle. (Sabías que puedes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

En este episodio conversamos con Juan Pessolani, Ariel Barrios y Manfred Huth de Proinvest SA sobre invertir en renta temporal a través de airbnb. El episodio se divide en cuatro partes: Introducción a la renta temporal, Rentabilidad y costos, Mejores prácticas y recomendaciones finales para inversionistas. Si queres saber más sobre Proinvest te invito a que los sigas en su canal de youtube (https://www.youtube.com/c/Proinvestpy) en donde realizan videos en vivo sobre varios temas inmobiliarios. También están en facebook e instagram como proinvestpy. (¿Sabías que puedes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)

Este episodio es el paso a paso para invertir en la construcción de Duplex. Se resume en estos ocho pasos: 1. Definir el presupuesto para invertir. 2. Definir en dónde invertir. 3. Definir el producto y la tipología de acuerdo a la demanda de mercado. 4. Hacer un proyecto de inversión. 5. Buscar la tierra. 6. Gestionar permisos de construcción. 7. Construcción. 8. Pre venta, venta y cierre. Link del video de youtube: ¿Cómo invertir en duplex en Paraguay? https://youtu.be/qY1p3IZi6TE

¿Sabías que el MUVH puede subsidiarte hasta el 20% de la compra de tu primera vivienda? Te comento todos los detalles del programa Mi Vivienda en este episodio. Para más información puedes ingresar al www.muvh.gov.py

¿Alguna vez pensaste en comprar un edificio de departamento para vivir de rentas? Si es así este episodio es para vos. En este capítulo comparamos con otras opciones de inversión, cuáles son los puntos claves a tener en cuenta a la hora de comprar, ventajas y desventajas, entre otras cosas. Quedate atento o atenta hasta el final.

En este episodio hablamos de administración de propiedades horizontales. Lala Herreros y Melisa Delgado Elizeche, de Elizeche y Herreros SA. nos explican con mucho detalle qué es una propiedad horizontal y cómo se conforma un consorcio de copropietarios. También nos hablan sobre las expensas comunes, qué pasaría si uno o más propietarios dejan de pagarla, por qué son exentas de IVA, entre otras cosas. 

¿Cómo la inteligencia artificial puede ayudarnos a encontrar el valor correcto de un inmueble? Gustavo Mayeregger. CEO y fundador de Place Analycer nos explica cómo una plataforma puede aprender a valorizar un inmueble recopilando información de diferentes portales inmobiliarios. En la entrevista, Gustavo hablas sobre las variables que el sistema utiliza para obtener un resultado más preciso y nos cuenta curiosidades que ha aprendido de la propia plataforma, como la incidencia de un café o una despensa en el valor final de un inmueble. Puedes encontrar a Place Analycer en www.placeanalycer.com.py