Advertise on podcast: HAUS: Strategie digitali per Agenti Immobiliari SMART

Sono stato ospite di Ugo Palmisano, ecco l'intervista completa. Lead Generation, posizionamento on line, strategie on line e content marketing per creare il tuo pubblico di Clienti/follower e rimanere al centro del mercato quando le solite strategie acquisitive non funzioneranno più: l’era del campanello sta tramontando? Verrà definitivamente sostituita dall’on-line? Quali sono gli strumenti che un Agente Immobiliare può usare oggi, per andare al top e restarci anche domani? Parliamo del presente e del futuro di questa professione.

Sei come tanti imprenditori o professionisti che continuano a snobbare la potenza di YouTube? YouTube è molto più che un Social Media: si tratta del secondo motore di ricerca al mondo dopo Google. Se cerchi di risolvere un problema o vuoi imparare qualcosa di nuovo, ti catapulti su YouTube. E questo lo fanno anche i tuoi potenziali clienti. Quali sono i 5 motivi per investire in un canale YouTube? Vediamoli, capiamo come aprire un canale YouTube di successo. ✅ Branding & Authority: avere un canale YouTube permette di lavorare sulla costruzione e mantenimento del tuo Brand, aumentando l'autorevolezza nei tuoi confronti. Andiamo, che razza di azienda è quella che non ha una presenza sui Social? Siamo nel 2022, tra poco saremo nell'era del Metaverso e tu non hai ancora compiuto questo passo? Il video è lo strumento migliore per empatizzare con le persone che vuoi raggiungere, e indovina? Loro sono su YouTube. ✅ Content Marketing: se vuoi essere considerato autorevole, generare la fiducia dei tuoi clienti, devi avere un Brand forte. Dobbiamo perseguire la formula del Know, Like & Trust: le persone fanno business con chi conoscono, apprezzano, stimano, persone o aziende di cui alla fine si fidano. E se il Brand non è abbastanza forte da mettere a terra questa formula, siamo messi male. Ma come si crea un Brand forte? Attraverso la produzione di contenuti di valore che vengono erogati in forma incondizionata verso il tuo pubblico. Il marketing dei contenuti, o content marketing, è l'ossatura dell'attività di Branding. Un'azienda senza contenuti veri e autentici, di valore, non vale un cazzo. I contenuti ti differenziano dagli altri, informano, determinano il valore percepito dal tuo pubblico ideale che vorrai raggiungere. ✅ Multichannel: avere un canale YouTube vuole dire dare sfogo alla multicanalità, ossia avere un presidio su tante piattaforme digitali al fine di raggiungere più persone e con più frequenza. Le persone sono su TikTok, vanno su Instagram, poi aprono Facebook o LinkedIn, fanno una ricerca su Google e incappano su YouTube, leggono degli articoli di testate online e blog. Se tu hai una presenza solida e continua in più piattaforme, avrai più possibilità di raggiungere chi desideri. ✅ Lead Generation: ho sperimentato sulla mia pelle che YouTube è una piattaforma caldissima capace di generare lead - contatti. Puoi inviare traffico al tuo blog, landing page, generando contatti di persone interessate al tuo servizio. Se parli alle persone giuste producendo i contenuti giusti, sarai nelle condizioni di attirare la loro attenzione ed avere una chance di risolvere il loro problema. ✅ Archivio Video: abbiamo davanti un contenitore di video che possono essere catalogati e archiviati in maniera gratuita. Non devi pagare un centesimo e puoi caricare in maniera illimitata tutti i video che vuoi. Possono essere impostati in forma pubblica oppure privata, o ancora essere nascosti dalle ricerche ma visibili con il link. Cosa ti ha bloccato fino ad ora? Un'idea me la sono fatta parlando con imprenditori e professionisti che non riescono a partire: ✔️ la paura di fare figure di merda o preoccuparsi di quello che dicono gli altri ✔️ l'incapacità di mantenere la costanza pubblicazione dei contenuti video ✔️ l'incapacità di produrre dei video in materia di ripresa e di montaggio ✔️ il non avere idea di che cosa vuole sentirsi dire il proprio cliente ideale - in altre parole: "di che cazzo parlo nei miei video?" Comincia ad investire in Criptovalute con BitPanda: 👉🏻 https://www.bitpanda.com/?ref=7965856410058974341 Iscriviti al canale...

Oggi vi parlo di un libro che ho letto qualche tempo fa sulla Personal Finance. “La Psicologia dei Soldi” di Morgan Housel approfondisce la psicologia dietro le nostre scelte finanziarie, mettendo a nudo le nostre debolezze. Housel considera come le esperienze passate, lo spostamento degli obiettivi e l'essere freddamente razionali possono peggiorare la nostra situazione finanziaria nel lungo periodo. L'alternativa è avere obiettivi finanziari chiari e ragionevoli che non dipendono eccessivamente dalle performance finanziarie su base storica. Le nostre relazioni con il denaro sono molto spesso basate sulle nostre esperienze passate e sull’educazione che abbiamo ricevuto. In altre parole, dovremmo evitare di giudicare gli altri per le loro decisioni finanziarie: nessuno è pazzo. Abbiamo semplicemente avuto esperienze diverse e cambia il nostro punto di vista sulle cose. Dovremmo imparare a prendere decisioni basate sui nostri obiettivi e sulle opzioni di investimento piuttosto che sulle esperienze e sui racconti degli altri. Vediamo i 5 Consigli che ho imparato per gestire al meglio i soldi.

Forse non ci crederete, ma questa parola non è ancora nel dizionario. Come si fa a definire una parola che non è nemmeno nel dizionario? Stiamo parlando del Metaverso. Quando pensate al Metaverso, qual è la prima cosa che vi viene in mente? Per me è sicuramente il futuro. Cos'è esattamente il Metaverso? Per qualcuno, il Metaverso è la convergenza del digitale e del fisico, per altri rappresenta il desiderio di andare in un nuovo mondo che è come il mondo reale in ogni modo, ma in qualche modo migliore. Su una cosa siamo d'accordo: il Metaverso è un potente mix di diverse esperienze immersive che l'uomo può respirare su uno spazio multilivello. Definire un nuovo termine e questo nuovo scenario davanti non è facile da spiegare, ma proviamo così. Nel Web 1.0, avevamo Internet, che ci connetteva alle informazioni a velocità e scala senza precedenti. Il Web 2.0 connetteva le persone attraverso Internet, che ci ha dato le piattaforme di social media che tutti conosciamo. Il Web 3.0 riguarda la connessione di persone, luoghi e cose. Stiamo cercando di usare il linguaggio di oggi per descrivere il futuro. Stiamo vivendo in tempi senza precedenti e siamo un po' pionieri, che aprono la strada alla nascita di sviluppi futuri che diventeranno la vita ordinaria per i nostri figli. Questo è il futuro di internet, quanto sei eccitato per quello che sta arrivando?

A dicembre 2021 è entrata in vigore la nuova normativa inerente le Facebook Ads per agenzie immobiliari: siamo stati colpiti... ma non affondati! La categoria speciale di inserzioni è ora richiesta per gli Alloggi e per l'Impiego, due delle attività che sono chiaramente alla base del nostro settore. La ricerca di nuovo personale e la commercializzazione degli immobili. Perché le nostre inserzioni vengono continuamente rifiutate? Come ci dobbiamo muovere? Quali alternative abbiamo davanti?

L'hai sentita questa? Una casa in Florida è stata messa all'asta per la prima volta come NFT: ci troviamo alle porte del Metaverso? La compravendita immobiliare è arrivata ad un punto di svolta digitale? La casa di Gulfport è stata venduta per $653.163 attraverso la criptovaluta Ethereum e la sua blockchain. Il tutto grazie a Propy, la startup immobiliare che opera sulla blockchain. "Questo è solo il primo venditore nella nostra pipeline e stiamo vedendo un incremento di domanda", ha detto Natalia Karayaneva, amministratore delegato di Propy. I diritti di proprietà della casa sono stati coniati come un NFT. La vendita NFT potrebbe diventare uno standard nel settore immobiliare, ha detto Karayaneva. "Le vendite di NFT hanno raggiunto i 4 miliardi di dollari nel dicembre 2021, i beni del mondo reale rappresenteranno presto una parte significativa di quel mercato". Il settore immobiliare ha un enorme potenziale di crescita in materia di NFT e la tecnologia blockchain in generale. Certo, è ancora decisamente presto per una crescita esponenziale del fenomeno, ma teniamo gli occhi aperti. Nel video, ho approfondito il caso specifico e parlato della possibilità di investire nel metaverso attraverso Decentraland, Upland, The Sandbox. Articoli sul tema: ✅ https://blockworks.co/a-real-estate-backed-nft-sold-for-653000/ ✅ https://www.coindesk.com/business/2022/02/11/nft-linked-house-sells-for-650k-in-propys-first-us-sale/ Metaverse Property: ✅ https://metaverse.properties/ Comincia ad investire in Criptovalute con BitPanda: 👉🏻 https://www.bitpanda.com/?ref=7965856410058974341

Quali sono gli ingredienti per ottenere risultati eccellenti? Come si diventa un agente immobiliare di successo? Oggi vi parlo di un cliente che ha raggiunto il successo: Ruggero Calò, il Consulente Immobiliare RE/MAX arrivato primo nelle classifiche 2021 per Puglia & Basilicata. Quali sono i suoi segreti? Come ha fatto a fatturare così tanto e diventare il primo consulente? Ho fatto una chiacchierata con lui su questi temi e ci sono un sacco di cose da portare a casa. Ho cercato di fare per voi una sintesi e metterci dentro del mio!

Alzi la mano chi si riconosce in questo? 🔥 Si, meglio investire nella SEO del mio sito. No forse è meglio in campagne pay per click, così il traffico lo controllo come e quando voglio. Ma allora investo in Google Ads? No no, forse è meglio in Facebook Ads. E come faccio a ottenere risultati con le Facebook Ads senza fare attività social e produrre contenuti? Avete ragione, che casino! Ma questo è il pensiero schizofrenico e paradossale che ognuno di voi, titolari di agenzia, dovrebbe avere. È un bene che lo abbiate perché almeno vi domandate cosa sia giusto fare per far crescere e prosperare il proprio business. Ma bisogna arrivare ad un punto focale e comprendere che, nel mondo ideale, non possiamo escludere, dobbiamo includere. Non possiamo permetterci di fare selezione delle piattaforme o delle strategie pubblicitarie. Non stiamo parlando di alternative, ma di pezzi dello stesso puzzle. Ci vuole un po’ di tutto, chiaramente in proporzione al proprio budget e su misura della propria agenzia. Va calibrato l’investimento, il timing, il piano editoriale, il tiro, ma andrebbe considerato tutto. Andando oltre, non possiamo prescindere dalla necessità di creare contenuti di valore: sono come l’aria. Paradossalmente, ne abbiamo bisogno in maniera crescente, visto il sovraccarico continuo di informazione che gira sulla rete. Diventa sempre più complicato farsi notare e attirare l’attenzione del proprio target: si compete con i brand di mezzo mondo, non più solo con il tuo diretto concorrente. Per questo emerge sempre di più la necessità di posizionarsi. E i contenuti di valore non sono gli immobili, piuttosto parliamo del materiale in cui si possa evincere chi sono, come lavoro, come risolvo i problemi dei potenziali clienti. La gente vuole sapere cosa abbiamo fatto per risolvere i loro problemi, non gliene frega se abbiamo acquisito un nuovo incarico o abbiamo ritirato una proposta. La maggior parte di voi basa la propria comunicazione sugli immobili, sull’acquisizione. Quindi sulla vendita. Ragazzi: equivale ad avere acceso H24 un canale Tv di sola pubblicità o passeggiare in un centro commerciale e venire continuamente aggrediti per un’offerta commerciale! Fastidioso? Sicuramente. Come state investendo i vostri soldi? Che risultati state ottenendo? Siete seguiti da qualcuno o nell’arena dei fai-da-te? 😜 Parliamone se vi va, sono qui.

Eccomi qui, con un unboxing e review dei prodotti Nodalview, la piattaforma app & cloud per fare foto in HDR e virtual tour direttamente dal tuo smartphone. 🔥 ACCEDI ALLO SCONTO del 20% sulla strumentazione: 👉🏻 https://public.nodalview.com/it/michele-schirru Le "nuove" tecnologie legate al mondo del proptech stanno consentendo agli agenti immobiliari più smart ed intraprendenti di spaccare in zona. Questo grazie anche agli strumenti ormai imprescindibili come le fotografie professionali in HDR, foto a 360° e video. Chi di voi non gli utilizza? Siete rimasti in pochi immagino! 🤣 Una strategia di marketing immobiliare che si rispetti non può non tenere conto della qualità d'immagine che viene fornita al prodotto che ci permette di portare il pane a casa: gli immobili. Esaltare la propria professionalità agli occhi dei clienti e potenziali tali è un must; e con Nodalview possiamo farlo in maniera semplice e veloce, senza spendere un patrimonio. In esclusiva per i membri della mia community, Nodalview ha gentilmente messo a disposizione uno sconto del 20% sulla strumentazione.

L'importanza delle Storie nella comunicazione in video. E non parlo delle Stories su Facebook o Instagram, ma di storie, racconti. 😃 Vuoi diventare più memorabile ed efficace nella tua strategia di content marketing? Le storie offrono un modo molto potente per creare una connessione emotiva tra gli utenti ed i tuoi contenuti. Quando qualcuno incappa in una buona storia reagisce esattamente come speri che reagisca: si concentra sul tuo contenuto, lo ricorderà e ne vorrà consumare sempre di più. Le storie fanno sentire bene e rendono vulnerabili, si abbassano le barriere e si crea fiducia. Quante volte ti è mai capitato di essere rapito durante la riproduzione di un video? Il cinema insegna in questo versante. Creare fiducia è la base per creare relazioni, la porta che apre la strada alle transazioni future. Le persone fanno business con persone - o aziende - che conoscono e di cui si fidano. E allora, ti faccio i miei migliori auguri di Natale a te ed i tuoi cari... come passerai queste feste? 😍 Vorresti approfondire continuamente tematiche come questa? 😊 Entra nel gruppo Facebook "Marketing Immobiliare Digitale" immobiliare per approfondire tematiche come questa: 👉🏻 https://www.facebook.com/groups/marketingimmobiliaredigitale Iscriviti al canale YouTube: 👉🏻 https://youtube.com/youngdude85?sub=confirmation=1 Lavoriamo insieme: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it Acquista il libro Trasformazione Digitale Immobiliare: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/ebook Iscriviti gratis alla newsletter: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/newsletter

Questo video è per te, che ambisci a fare l’Agente immobiliare oppure lo sei già da un po’ di tempo. Ti chiedi se questa sia la scelta giusta da fare, se è un lavoro che ti darà da vivere e ti farà prosperare a vita. Se è il caso di continuare, se avrai abbastanza risorse motivazionali ed economiche per fare questo lavoro per sempre. Questo video è per te se vuoi guadagnare sempre di più e far crescere in generale le tue performance operative, magari aprire un’agenzia tutta sua ed impiegare persone al di sotto: diventare un imprenditore. Ho raccontato la mia storia tagliando parti importanti per esigenze di sintesi, ma spero di aver trasmesso il senso del discorso. Vuoi approfondire tematiche come questa? Entra nel gruppo Facebook immobiliare per approfondire tematiche come questa: 👉🏻 https://www.facebook.com/groups/marketingimmobiliaredigitale Iscriviti al canale YouTube: 👉🏻 https://www.youtube.com/c/MicheleSchirru Entriamo in contatto: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it Ottieni il libro Trasformazione Digitale Immobiliare: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/ebook Iscriviti gratis alla newsletter: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/newsletter

Oggi una puntata particolare, un mix tra lo sfogo e la condivisione di un pensiero. "Gli agenti immobiliari abusivi sono il nostro male assoluto"... "Il porta a porta è l'unico metodo che permette di avere risultati"... L'80% degli agenti immobiliari si fa distrarre da queste cose anziché pensare a come evolvere ed espandere il proprio business. Sei anche tu tra quelli? Vuoi approfondire tematiche come questa? Entra nel gruppo Facebook immobiliare per approfondire tematiche come questa: 👉🏻 https://www.facebook.com/groups/marketingimmobiliaredigitale Iscriviti al canale YouTube: 👉🏻 https://www.youtube.com/c/MicheleSchirru Entriamo in contatto: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it Ottieni il libro Trasformazione Digitale Immobiliare: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/ebook Iscriviti gratis alla newsletter: 👉🏻 https://www.micheleschirru.it/newsletter