Advertise on podcast: Retour sur investissement

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Tommy Archambault, courtier et dirigeant d'agence chez Agence immobilière LEVIER inc et avocat de formation, reconnu comme l'un des grands experts du financement immobilier multi-résidentiel au Québec. Une conversation sans filtre sur l'état réel du marché de la construction neuve, les défis de location, la volatilité des taux d'intérêt et ce que ça prend pour naviguer intelligemment dans le contexte actuel.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit pour une deuxième fois Luc Lacourse, pompier, investisseur immobilier et chef de parcours au Collège MREX. Depuis sa première apparition, Luc a mené deux gros projets de conversion en milieu urbain, dont un immeuble de 15 logements avec maçonnerie porteuse, amiante et contraintes de chantier en plein centre-ville.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Keven Thibodeau, planificateur financier et investisseur immobilier à Sherbrooke. De son premier condo acheté à 21 ans jusqu'à un portefeuille de plus de 120 portes, Keven partage un parcours marqué par la patience, la délégation et une réflexion constante sur le sens de ce qu'il construit.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Isabelle Simard, investisseuse immobilière, ancienne enseignante reconvertie en entrepreneure, fondatrice de Mme 3D et maman de trois enfants, pour une discussion philosophique et humaine sur ce que ça veut vraiment dire de bâtir une vie alignée avec soi-même.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Gabriel Champoux, courtier chez OVC Assurance, pour une discussion essentielle sur un sujet souvent mal compris : l’assurance immobilière et son impact réel sur vos investissements.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Youssef Hifdi, cofondateur de Plexflow, un logiciel de gestion utilisé par de nombreux investisseurs immobiliers au Québec. Ensemble, ils abordent un sujet souvent négligé : la gestion locative et son impact direct sur la rentabilité d’un portefeuille immobilier.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Maryse Huot, investisseuse et développeuse immobilière qui partage les coulisses d’un projet de développement à Lachute. Délais imprévus, permis refusés, gestion du risque et réalité administrative : un échange très concret sur ce que signifie réellement développer de l’immobilier au Québec.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Marc-Olivier Roy, investisseur qui est passé d’un petit plex à un portefeuille majeur en prenant une décision difficile : vendre 53 unités pour repositionner sa stratégie. Vous allez découvrir comment l’effet de levier, la compréhension des mécanismes financiers et la formation ont transformé sa trajectoire.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Francis Faucher pour une discussion stratégique sur l’importance de connaître son marché… et d’oser regarder ailleurs. Québec, Alberta, Floride, France : faut-il rester dans sa zone de confort ou explorer de nouveaux territoires pour accélérer sa croissance ?

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Denis Gallico pour une discussion percutante sur la croissance exponentielle versus la croissance organique. Vous allez découvrir pourquoi certaines percées arrivent lorsque l’échec n’est plus une option, comment la créativité naît sous pression et pourquoi accepter les conventions comme des vérités absolues peut devenir votre plus grand plafond de verre.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolai Ray reçoit Alain Ross, investisseur immobilier actif en multirésidentiel et en développement de terrains, enregistré en direct du Mexique pendant la semaine MREX dans le Sud.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez une discussion en profondeur avec Audrey Girard, directrice générale du Collège MREX, autour de ce qui distingue réellement les investisseurs qui réussissent sur le long terme. Vous allez comprendre pourquoi la grille d’analyse, l’ouverture, l’humilité et la curiosité intellectuelle jouent un rôle bien plus important que la simple accumulation de connaissances techniques. On parle aussi de pédagogie chez les adultes, de transformation personnelle, de gouvernance, de mindset et de cette capacité à prendre du recul pour voir la réalité telle qu’elle est, sans promesses faciles ni raccourcis. Un épisode essentiel pour toute personne qui souhaite évoluer comme investisseur immobilier, entrepreneur et humain.

Dans cet épisode spécial de Retour sur investissement, enregistré en direct du Mexique pendant la semaine MREX dans le Sud, vous découvrez Samuel Cadotte Holler, entrepreneur et investisseur immobilier, qui partage sa réalité sans filtre. Vous allez comprendre comment jongler entre la gestion d’entreprises, l’investissement immobilier, et la vie familiale, tout en gardant une approche humaine et motivante. Sam vous parle aussi de l’importance de sortir de l’opérationnel pour prendre du recul, créer de nouveaux projets et vous entourer de personnes qui comprennent réellement la réalité entrepreneuriale. Un épisode inspirant sur la passion, l’ambition et l’équilibre de vie.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez une discussion aussi rare que précieuse avec Maître Michèle Frenière, avocate chez DS Avocats, spécialisée en droit immobilier et construction depuis près de 20 ans. Contrairement aux épisodes juridiques classiques, la conversation prend une direction différente: on parle d’attitude, de mindset et de ce que ça prend réellement pour durer en affaires et en immobilier. Au fil de l’épisode, Michèle partage ce qu’elle observe depuis des années chez les entrepreneurs, investisseurs et promoteurs: la différence entre ceux qui traversent les tempêtes avec calme et stratégie, et ceux qui réagissent dans l’émotion dès que survient un imprévu. On explore l’importance de l’expérience, le réflexe de prendre du recul, la capacité à trouver des solutions plutôt que de paniquer, et la nécessité d’être bien entouré pour éviter de prendre de mauvaises décisions sous pression. La discussion touche aussi un point essentiel: apprendre à se faire respecter, arrêter d’avoir peur du jugement, comprendre la gestion de risque, et surtout, réaliser que les situations difficiles ne disparaissent pas, elles font partie du parcours. Un épisode extrêmement riche pour tous ceux qui veulent bâtir une carrière durable en immobilier, avec lucidité, résilience et sang froid.

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, vous découvrez le parcours de Karole-Anne Gagnon, jeune investisseuse immobilière qui a choisi de miser sur la stabilité, la prévisibilité et la création de valeur à long terme plutôt que sur la croissance rapide à tout prix. À seulement 22 ans, elle explique pourquoi elle a délaissé graduellement la prospection intensive et les projets à court terme pour se concentrer sur la gestion immobilière, le cash flow récurrent et le développement de projets durables. Elle partage comment les cinq dernières années, parmi les plus imprévisibles de l’immobilier, l’ont forcée à s’adapter constamment, à apprendre des erreurs des autres et à bâtir des fondations solides pour traverser les cycles de marché. La discussion aborde aussi la pression des réseaux sociaux, le piège du FOMO, les défis d’être une jeune femme en immobilier et l’importance de se bâtir une carapace pour avancer. Karole-Anne partage également sa vision de l’investissement d’impact, du logement durable et des programmes de subventions permettant de concilier rentabilité, responsabilité sociale et maintien des locataires en place. Un épisode inspirant sur la patience, la discipline et la croissance organique en immobilier.