Werben im Podcast: Der Zinskommentar von ImmoScout24

Das Wichtigste in Kürze: • Ein Eklat in Davos und die unberechenbare US-Politik sorgen für Nervosität – was die Zinsen paradoxerweise stabil halten könnte. • Eine neue Studie beziffert den Wohnungsmangel auf 1,4 Millionen Einheiten: Warten auf Neubau wird zur Geduldsprobe. • Trotz gestiegener Kreditsummen raten Profis zur „Vollkasko-Mentalität“ mit langen Zinsbindungen. Passend dazu sind fünfzehnjährige Kredite im vergangenen Monat günstiger geworden.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB-Update: Die Zinspause der Europäischen Zentralbank im Dezember war erwartet, doch der Ausblick auf den 5. Februar bleibt spannend. • Die Kauflaune der Deutschen war zum Jahresende im Keller, die Sparneigung erreichte den höchsten Stand seit 2008. • Die Rückkehr der EH-55-Förderung mit Zinsen unter drei Prozent könnte einen entscheidenden Impuls für Bauleute liefern.

Das Wichtigste in Kürze: • Fachleute warnen vor steigenden Zinsen im kommenden Jahr, die Marke von vier Prozent rückt wieder ins Visier der Prognosen. • Die Banken schauen genauer hin denn je – wer wenig Eigenkapital hat, erlebt zunehmend eine „Zweiklassengesellschaft“ bei der Kreditvergabe. • Zum Start der Adventszeit gab es ein kleines Zinsgeschenk, denn alle Zinsen im aktuellen ImmoScout24-Zinsbarometer sind gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB bestätigte am 30. Oktober ihre Zinspause und hält die Leitzinsen unverändert, so wie es von Fachleuten einhellig erwartet worden war. • Die US-Notenbank Fed hat am 29. Oktober hingegen die Zinsen erneut gesenkt, kämpft aber mit politischem Druck durch Donald Trump. • Keine Panik in Deutschland: Die Bauzinsen im Oktober sind erneut gesunken oder zumindest stabil geblieben.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hält die Leitzinsen im September stabil, doch einflussreiche Notenbanker:innen bringen bereits zukünftige Zinserhöhungen ins Spiel. Im September sind die Bauzinsen aber erstmal gesunken. • Deutschlands neuer Bundeshaushalt und milliardenschwere Sondervermögen kurbeln die Wirtschaft an, könnten aber die langfristigen Bauzinsen dauerhaft in Richtung vier Prozent treiben. • Trotz steigender Finanzierungskosten ist der Kauf einer Immobilie in über der Hälfte von Deutschland langfristig günstiger.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Fluch der 100 Tage: Die neue Bundesregierung sorgt mit widersprüchlichen Signalen für Verunsicherung in der Immobilienbranche. • Fachleute raten fast einstimmig davon ab, auf wieder fallende Zinsen zu spekulieren und empfehlen, die aktuelle Zinslage zu nutzen. • Die Bauzinsen haben sich im August weiter verteuert.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank legt nach acht Zinssenkungen eine Pause ein und belässt den Leitzins bei 2,0 Prozent. • Während die Inflation im Euroraum und in Deutschland genau das Zwei-Prozent-Ziel erreicht, bleibt die Stimmung in der deutschen Wirtschaft durchwachsen und die Sorgen der Verbrauchenden um ihre Finanzen wachsen. • Die Bauzinsen haben sich im Juli verteuert. Fachleute raten davon ab, auf weiter sinkende Zinsen zu spekulieren, da das Risiko steigender Preise und Zinsen für Abwartende wächst.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen auf 2,0 Prozent gesenkt, signalisiert aber gleichzeitig, dass der Zinssenkungszyklus weitgehend abgeschlossen sein könnte. • Die neue Bundesbauministerin will mit einem „Bau-Turbo“ die Genehmigungsverfahren drastisch beschleunigen und so für mehr und günstigeren Wohnraum sorgen. • Im vergangenen Monat haben sich die Bauzinsen wieder verteuert – das Auf und Ab des Sommers hat begonnen.

Das Wichtigste in Kürze: • Der nächste Zinsschritt der EZB erfolgt erst im Juni. Expert:innen streiten sich, ob der Leitzins weiter sinken wird. • Am Bau herrscht Flaute bei den Fertigstellungen, der neue Kanzler Merz verspricht Besserung und wünscht sich einen Bau-Turbo. • Die Bauzinsen sind im vergangenen Monat teilweise stark gesunken – um bis zu 0,24 Prozentpunkte. Die Zeit für Immobiliendarlehen ist also günstig.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen erneut gesenkt, doch die Unsicherheit bleibt groß – auch wegen der provokanten US-Politik. • Die deutsche Wirtschaft tritt auf der Stelle, und auch die Baubranche spürt Gegenwind mit sinkenden Aufträgen. • Die Bauzinsen schlagen Kapriolen, sind aber zuletzt – zumindest bei den langfristigen Zinsbindungen – etwas gefallen.

Das Wichtigste in Kürze: • Das geplante, milliardenschwere Sondervermögen beeinflusst die Baukreditzinsen. • Trotz gesunkener Leitzinsen sind die Zinsen für Immobiliendarlehen über alle Laufzeiten hinweg gestiegen. • Die Stimmung in der deutschen Wirtschaft hat sich aufgehellt – sogar bei den Exporterwartungen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wahl ist aus, die Würfel sind gefallen. Was der Wahlsieg der Union für Immobilienkaufende bedeutet, ist noch offen. • Die Inflation in der Eurozone ist im Januar 2025 überraschend gestiegen, in Deutschland aber gesunken. • Bauzinsen verbilligen sich bei den kurzfristigen Zinsbindungsfristen – und verteuern sich bei den Krediten über 15 oder mehr Jahre.

Das Wichtigste in Kürze: • Donald Trump hat das Ruder in den USA übernommen – und die Weltwirtschaft zittert vor seiner Politik. • Die Inflation in Deutschland steigt erneut – zuletzt auf 2,6 Prozent. • Die Fed legte im Januar bei den Leitzinsen eine Pause ein, die EZB senkte die Zinsen erneut auf 2,75 Prozent.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation ist im November 2024 erneut gestiegen. Dies könnte eine weiterhin lockere Geldpolitik nach sich ziehen. • Sowohl die EZB als auch die Fed haben im Dezember die Leitzinsen abermals gesenkt. • Erfreulich für Finanzierungssuchende: Im Jahresdurchschnitt sind die Zinsen um 0,30 Prozentpunkte gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Einflüsse der Wiederwahl Trumps auf den deutschen Immobilienmarkt sehen Expert:innen sehr unterschiedlich. • Das Aus der Ampel-Koalition könnte die Förderlandschaft für Immobilien verändern – schnell handeln kann sich lohnen. • Die Bauzinsen entwickelten sich im vergangenen Monat abwärts, allerdings nur in homöopathischen Dosen.