Werben im Podcast: Der Zinskommentar von ImmoScout24

Das Wichtigste in Kürze: • Dreiklang: EZB, Fed und Bank of Japan haben im September binnen gut einer Woche ihre Leitzinsen angehoben. • Rätselraten: Die Bauzinsen liegen deutlich über der Vier-Prozent-Marke. • Zwickmühle: Wer bald kaufen will oder wessen Zinsbindung endet, sollte sich die aktuellen Konditionen sichern.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hat den Einlagenzins im Juli bei 2,25 Prozent belassen. Der nächste Schritt wird für September erwartet. • Die Bauzinsen sind leicht gesunken, zumindest bei den eher langfristig orientierten Laufzeiten. • Das Neugeschäft bei Wohnungsbaukrediten ist auf den tiefsten Stand seit Ende 2024 gefallen: Der Markt bleibt in Wartestellung.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Iran-Krieg treibt die Energiepreise weiter in die Höhe – und damit Inflation und Bauzinsen gleich mit. • EZB und Fed stecken im Dilemma: Eigentlich wäre Lockerung dran, die Inflation lässt es aber nicht zu. • Wer jetzt kaufen will, zahlt doppelt: steigende Zinsen und hohe Kaufnebenkosten.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Iran-Krieg hat die zaghafte Erholung am Immobilienmarkt abgewürgt – die Bauzinsen sind spürbar gestiegen und überschreiten teilweise die Vier-Prozent-Marke. • Die Bundesregierung halbiert ihre Wachstumsprognose auf magere 0,5 Prozent – die derzeitige Krise frisst die erhoffte Erholung auf. • EZB und Fed in den USA halten die Füße noch still und heben ihre Leitzinsen nicht an.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation holt tief Luft: Der Iran-Krieg und rasant steigende Energiepreise treiben die Teuerungsraten weltweit nach oben und wecken ungemütliche Ängste vor einer Stagflation. • Die Europäische Zentralbank hält die Leitzinsen angesichts der unsicheren Lage stabil. Vorerst! • Entgegen der allgemeinen Krisenstimmung zeigt unser Zinsbarometer ein gespaltenes Bild. Während kurze Laufzeiten teurer werden, geben die Zinsen für langfristige Darlehen sogar leicht nach.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB drückt die Pause-Taste: Die Leitzinsen bleiben bei 2,0 Prozent, während die Inflation dank eines starken Euro weiter sinkt. • Bei den Bauzinsen in unserem Zinsbarometer ging es im Februar einen guten Ruck nach unten. • Paradoxe Lage am Bau: Während die Baugenehmigungen erstmals wieder steigen, warnt die Branche vor einem Einbruch bei den tatsächlichen Fertigstellungen im Jahr 2026.

Das Wichtigste in Kürze: • Ein Eklat in Davos und die unberechenbare US-Politik sorgen für Nervosität – was die Zinsen paradoxerweise stabil halten könnte. • Eine neue Studie beziffert den Wohnungsmangel auf 1,4 Millionen Einheiten: Warten auf Neubau wird zur Geduldsprobe. • Trotz gestiegener Kreditsummen raten Profis zur „Vollkasko-Mentalität“ mit langen Zinsbindungen. Passend dazu sind fünfzehnjährige Kredite im vergangenen Monat günstiger geworden.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB-Update: Die Zinspause der Europäischen Zentralbank im Dezember war erwartet, doch der Ausblick auf den 5. Februar bleibt spannend. • Die Kauflaune der Deutschen war zum Jahresende im Keller, die Sparneigung erreichte den höchsten Stand seit 2008. • Die Rückkehr der EH-55-Förderung mit Zinsen unter drei Prozent könnte einen entscheidenden Impuls für Bauleute liefern.

Das Wichtigste in Kürze: • Fachleute warnen vor steigenden Zinsen im kommenden Jahr, die Marke von vier Prozent rückt wieder ins Visier der Prognosen. • Die Banken schauen genauer hin denn je – wer wenig Eigenkapital hat, erlebt zunehmend eine „Zweiklassengesellschaft“ bei der Kreditvergabe. • Zum Start der Adventszeit gab es ein kleines Zinsgeschenk, denn alle Zinsen im aktuellen ImmoScout24-Zinsbarometer sind gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB bestätigte am 30. Oktober ihre Zinspause und hält die Leitzinsen unverändert, so wie es von Fachleuten einhellig erwartet worden war. • Die US-Notenbank Fed hat am 29. Oktober hingegen die Zinsen erneut gesenkt, kämpft aber mit politischem Druck durch Donald Trump. • Keine Panik in Deutschland: Die Bauzinsen im Oktober sind erneut gesunken oder zumindest stabil geblieben.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hält die Leitzinsen im September stabil, doch einflussreiche Notenbanker:innen bringen bereits zukünftige Zinserhöhungen ins Spiel. Im September sind die Bauzinsen aber erstmal gesunken. • Deutschlands neuer Bundeshaushalt und milliardenschwere Sondervermögen kurbeln die Wirtschaft an, könnten aber die langfristigen Bauzinsen dauerhaft in Richtung vier Prozent treiben. • Trotz steigender Finanzierungskosten ist der Kauf einer Immobilie in über der Hälfte von Deutschland langfristig günstiger.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Fluch der 100 Tage: Die neue Bundesregierung sorgt mit widersprüchlichen Signalen für Verunsicherung in der Immobilienbranche. • Fachleute raten fast einstimmig davon ab, auf wieder fallende Zinsen zu spekulieren und empfehlen, die aktuelle Zinslage zu nutzen. • Die Bauzinsen haben sich im August weiter verteuert.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank legt nach acht Zinssenkungen eine Pause ein und belässt den Leitzins bei 2,0 Prozent. • Während die Inflation im Euroraum und in Deutschland genau das Zwei-Prozent-Ziel erreicht, bleibt die Stimmung in der deutschen Wirtschaft durchwachsen und die Sorgen der Verbrauchenden um ihre Finanzen wachsen. • Die Bauzinsen haben sich im Juli verteuert. Fachleute raten davon ab, auf weiter sinkende Zinsen zu spekulieren, da das Risiko steigender Preise und Zinsen für Abwartende wächst.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen auf 2,0 Prozent gesenkt, signalisiert aber gleichzeitig, dass der Zinssenkungszyklus weitgehend abgeschlossen sein könnte. • Die neue Bundesbauministerin will mit einem „Bau-Turbo“ die Genehmigungsverfahren drastisch beschleunigen und so für mehr und günstigeren Wohnraum sorgen. • Im vergangenen Monat haben sich die Bauzinsen wieder verteuert – das Auf und Ab des Sommers hat begonnen.

Das Wichtigste in Kürze: • Der nächste Zinsschritt der EZB erfolgt erst im Juni. Expert:innen streiten sich, ob der Leitzins weiter sinken wird. • Am Bau herrscht Flaute bei den Fertigstellungen, der neue Kanzler Merz verspricht Besserung und wünscht sich einen Bau-Turbo. • Die Bauzinsen sind im vergangenen Monat teilweise stark gesunken – um bis zu 0,24 Prozentpunkte. Die Zeit für Immobiliendarlehen ist also günstig.