Advertise on podcast: Podcast Nowoczesny Inwestor - Daniel Siwiec

Czy da się zarobić niemal 100 000 zł na swojej pierwszej inwestycji w nieruchomości? W dzisiejszym odcinku odwiedzam Bartka w Rzeszowie, który pod moim okiem zrealizował swojego pierwszego flipa. To nie jest teoria – to twarde dane, realne problemy i konkretne rozwiązania, które przyniosły mu 94 299 zł czystego zysku w zaledwie 11 tygodni. Zobaczycie pełny proces metamorfozy mieszkania: od zakupu zaniedbanej "kapsuły PRL", przez wyzwania z remontem, aż po sprytny trik projektowy, który pozwolił wycisnąć z tej nieruchomości maksimum wartości. Bartek dzieli się swoimi doświadczeniami z oglądania 80 mieszkań i zdradza, jak przekonał inwestora pasywnego do sfinansowania swojego debiutu.

Jak wejść w biznes flipowy i jak zacząć flipować bez dużego kapitału? W tym filmie pokazuję: czym jest biznes flipowy, jak wyglądają flipy bez pieniędzy i flipy bez kapitału oraz jak może wyglądać pierwszy flip. Dowiesz się, na czym polega inwestowanie w nieruchomości bez kapitału, jak zacząć inwestować w nieruchomości, czym jest zarabianie na nieruchomościach i jak zarabiać na nieruchomościach, wykorzystując wiedzę, kontakty i konkretne umiejętności. Wiele osób uważa, że aby wejść we flipy, trzeba mieć kilkaset tysięcy złotych na zakup mieszkania. Tymczasem własny kapitał to tylko jeden ze sposobów rozpoczęcia działalności na rynku nieruchomości. W tym filmie poznasz 5 strategii wejścia w biznes flipowy: 👉 pośrednik nieruchomości dla inwestorów, 👉 sourcing nieruchomości, 👉 obsługa flipa i koordynowanie remontów, 👉 współpraca z inwestorem, 👉 współpraca z innym fliperem. Wyjaśniam, jak znaleźć okazję na flipa, jak zarabiać na sourcingu nieruchomości oraz jak może wyglądać flip z inwestorem, który posiada kapitał, ale nie ma czasu, wiedzy lub doświadczenia potrzebnego do przeprowadzenia całego projektu. Miłego seansu, Daniel Siwiec

Zabieram Was na lubelskie blokowisko, żeby pokazać, jak wygląda flip mieszkaniowy w wielkiej płycie i remont mieszkania w wielkiej płycie. Zobaczycie remont mieszkania pod flipa, zakup mieszkania pod flipa i prawdziwy flip krok po kroku. Niewielka kawalerka podzielona na dwa pokoje - fliper zrobił generalny remont mieszkania, ale najpierw była analiza flipa i dopiero to daje konkretny zysk na flipie. To przykład, jak zrobić flipa, znaleźć mieszkanie poniżej ceny rynkowej i podejść do inwestowania w nieruchomości. W materiale także: flip nieruchomości, flip w Lublinie, nieruchomości Lublin, mieszkanie do remontu, remont kawalerki, opłacalny flip, sprawa spadkowa nieruchomości i zarabianie na nieruchomościach i zarabianie na wynajmie!

Jak wygląda inwestowanie w nieruchomości na większą skalę? W tym materiale pokazuję, jak łączyć flipy, deweloperka i nieruchomości na wynajem, aby budować dochodowy biznes nieruchomości oraz konsekwentnie zwiększać swój majątek netto. Opowiadam o tym, czym jest skuteczne skalowanie biznesu, jak działa pozyskiwanie inwestorów oraz w jaki sposób rozsądnie wykorzystywać kapitał obcy. Poruszam również takie tematy jak grunty, biznes deweloperski, strategie inwestycyjne, strategie biznesowe i praktyczne zarabianie na nieruchomościach. To materiał dla osób, które chcą zrozumieć, jak zarabiać, jak zarabiać więcej i jak budować duże pieniądze w oparciu o przemyślane decyzje, doświadczenie oraz długoterminowe podejście. Pokazuję też, jak ważne są finanse, edukacja finansowa i rozwój osobisty, gdy celem jest wolność finansowa i trwały sukces w nieruchomościach. Jeżeli interesują Cię flipy, deweloperka, nieruchomości na wynajem, zarabianie na nieruchomościach oraz rozwijanie firmy dzięki inwestorom i zewnętrznemu finansowaniu, ten materiał pomoże Ci spojrzeć na rynek szerzej i uporządkować kolejne kroki. Miłego seansu Daniel Siwiec

W dzisiejszym odcinku Biznes Rider Justyna Dróżdż – fliperka, przedsiębiorczyni i była fryzjerka – pokazuje, jak można wejść w inwestowanie w nieruchomości bez własnego kapitału i zbudować dochodowy biznes na flipach. Rozmawiamy o jej drodze od pracy w Londynie, przez prowadzenie salonu fryzjerskiego, aż po pierwsze flipy na nieruchomościach. Justyna zaczynała bez kapitału na inwestycje, a nawet na szkolenie pożyczyła pieniądze od mamy. Dziś ma za sobą prawie 20 flipów, współpracuje z inwestorami, a jej mąż Grzegorz po kilku miesiącach wszedł z nią w ten biznes na pełen etat. Jeśli zastanawiasz się, jak zacząć flipy na nieruchomościach, jak znaleźć inwestora, jak negocjować cenę mieszkania i czy da się zarabiać na nieruchomościach bez dużego kapitału, ten odcinek jest dla Ciebie. Z filmu dowiesz się: 1. Jak Justyna przeszła od fryzjerstwa do inwestowania w nieruchomości. 2. Czy da się zacząć flipować bez własnego kapitału. 3. Jak wygląda współpraca flippera z inwestorem. 4. Ile można zarobić na pierwszym flipie i jakie są realne koszty. 5. Dlaczego negocjacje, relacje i działanie są kluczowe w biznesie nieruchomości. 6. Jak flipy mogą dać niezależność czasową i finansową. 7. Czy flipy są tylko dla mężczyzn, czy każdy może odnaleźć się w tej branży. 8. Jakie błędy i trudne momenty pojawiają się przy remontach mieszkań. Niezależnie od tego, czy interesują Cię flipy, deweloperka, inwestowanie w nieruchomości w 2026 roku, czy po prostu szukasz sposobu na zmianę życia i zbudowanie dodatkowego źródła dochodu – historia Justyny pokazuje, że najważniejsze są: decyzja, działanie i konsekwencja.

W tym odcinku Biznes Rider Daniel Siwiec rozmawia z gościem, którym jest Maciej Filipkowski — inwestor, przedsiębiorca, twórca społeczności Master Hub, były dyrektor w Dell i były wiceprezes Samsung, gdzie odpowiadał za biznes o wartości około 9 miliardów złotych obrotu. To rozmowa o pieniądzach, stresie, przedsiębiorczości i sensie pracy. Bez prostych haseł o sukcesie. Bez udawania, że majątek, Maybach, garnitur czy wysoki status automatycznie dają wolność. Maciej Filipkowski opowiada o tym, czym różni się zarabianie pieniędzy od budowania majątku, dlaczego pieniądz nie powinien być celem samym w sobie i jak dojść do momentu, w którym firma, inwestycje i aktywa zaczynają pracować na Twoje życie. W rozmowie pojawia się też temat wyjścia z korporacji, stresu, dochodu pasywnego, startupów, nieruchomości, inwestowania, sprzedaży firmy i tego, dlaczego wielu przedsiębiorców po exicie nie czuje spełnienia, którego się spodziewali. Z tego odcinka dowiesz się między innymi: 🔹 czym różni się bogactwo od majątku 🔹 dlaczego pieniądze są narzędziem, a nie celem 🔹 jak myśleć o dochodzie pasywnym i wolności finansowej 🔹 kiedy ciężka praca ma sens, a kiedy zaczyna niszczyć życie 🔹 dlaczego na początku biznesu work-life balance może wyglądać inaczej niż później 🔹 jak budować firmę, która nie opiera się wyłącznie na właścicielu 🔹 co Maciej Filipkowski wyniósł z pracy w Dell i Samsung 🔹 jak wygląda inwestowanie w startupy od kuchni 🔹 dlaczego przedsiębiorczość przypomina grę, w której wygrywa ten, kto nie odchodzi od stołu zbyt wcześnie 🔹 jakie role są potrzebne w dobrym zespole: hustler, hipis i haker 🔹 dlaczego same artefakty sukcesu nie mówią nic o prawdziwej wolności

Pokażę wam jak wygląda zarabianie na nieruchomościach w praktyce. Inwestowanie w nieruchomości może dawać duże zyski, ale pod warunkiem, że wiesz jak zrobić flipa i jak wygląda flip nieruchomości krok po kroku. W tym odcinku pokazuję remont mieszkania krok po kroku, remont mieszkania w bloku oraz to, ile kosztuje remont mieszkania. Zobaczysz też, jak wygląda wielka płyta remont, jak przygotować mieszkanie do sprzedaży i sprzedaz mieszkania jak to wyglada w praktyce. Jeżeli interesuje Cię flipowanie nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości ten materiał pokaże Ci realny przykład od zakupu, przez remont, aż po sprzedaż mieszkania. Pozdrawiam Daniel Siwiec

W tym odcinku Biznes Rider Wojtek Woźniczka pokazuje, jak naprawdę działają negocjacje nieruchomości: od mentalu „muszę”, który przegrywa rozmowę jeszcze przed pierwszą ofertą, po historię działki, gdzie różnica między ofertami sięgnęła 8 mln zł. Rozmawiamy o tym, jak kupujący tracą pieniądze przez jedno słowo, dlaczego nie wolno krytykować mieszkania przy właścicielu, jak sprawdzić, czy sprzedającemu naprawdę zależy na czasie, kiedy gotówka nie jest najlepszą ofertą oraz jak mały deweloper może wygrać z większym graczem. Jeżeli inwestujesz w nieruchomości, flipujesz mieszkania, kupujesz pierwsze mieszkanie albo po prostu chcesz lepiej negocjować w biznesie, ten odcinek da Ci konkretne techniki do zastosowania od razu. W odcinku mówimy między innymi o: mentalu „mogę” zamiast „muszę”, błędach początkujących negocjatorów, psychologii mieszkań spadkowych, rozmowach z właścicielami działek, barterze z deweloperem, AI w negocjacjach i treningu negocjacyjnym bez ryzyka. Obejrzyj do końca, bo najmocniejsza historia o 13 ofertach i 8 mln zł różnicy pokazuje, że w negocjacjach nie zawsze wygrywa najwyższa cena

Zegarek za 10 milionów złotych, transakcje podejmowane w kilka minut i rynek, w którym zaufanie bywa ważniejsze niż sama cena. W tym odcinku Biznes Rider Marek Zimniak, założyciel Royal Watch, zdradza kulisy świata, w którym zegarki luksusowe są nie tylko symbolem statusu, ale też elementem biznesu, inwestowania i życia klientów premium. Sprawdź jak wygląda sprzedaż zegarków z najwyższej półki, dlaczego zegarki ze Szwajcarii potrafią osiągać ceny mieszkań, jak buduje się reputację w branży dóbr luksusowych i co naprawdę decyduje o sukcesie w biznesie premium. To rozmowa o przedsiębiorczości, kapitale, szybkich decyzjach, dyskrecji, podróbkach, autentyczności oraz o tym, jak z kantoru, lombardu i skupu złota można dojść do stworzenia jednej z najbardziej rozpoznawalnych marek na rynku zegarków luksusowych. W filmie pojawiają się historie o klientach, którzy kupują zegarki za ogromne kwoty, o bezwzględnych zasadach handlu, o tym, dlaczego szybki kapitał daje przewagę oraz jak działa rynek zegarków luksusowych od środka. Pojawiają się też modele premium, ryzyko kupowania z niesprawdzonych źródeł i to, czy drogi zegarek może zostać perfekcyjnie podrobiony. W tym odcinku usłyszysz między innymi: To odcinek dla osób, które interesuje biznes, przedsiębiorczość, inwestowanie, sukces w biznesie, historia biznesowa, luksus, marka premium, sprzedaż zegarków, zegarki ze Szwajcarii i kulisy rynku, do którego większość ludzi nie ma dostępu na co dzień. Jeśli interesuje Cię, jak działa świat dużych pieniędzy, luksusowych marek i decyzji podejmowanych przez klientów premium obejrzyj rozmowę do końca, bo finał przenosi nas do salonu Royal Watch, gdzie pojawiają się konkretne modele, detale i realne kulisy rynku zegarków luksusowych. Miłego seansu Daniel Siwiec

zisiejszy odcinek to moja droga do bogactwa i droga do wolności finansowej, czyli historia o tym jak osiągnąć sukces w życiu, jak zostać biznesmenem inwestorem i na końcu jak stać się milionerem! Chcesz się dowiedzieć jak zbudować dochód pasywny, jak zbudować firmę i jak zacząć biznes od zera? Być może oglądasz ten film, bo interesują cię pomysły na zarabianie pieniędzy i nie wiesz skąd wziąć pieniądze na biznes? Nie wiesz na czym najlepiej zarabiać lub jak zacząć zarabiać w młodym wieku i jak się dorobić w młodym wieku, a wreszcie jak zostać milionerem? Jeśli zastanawiasz się jak stałem się milionerem i osiągnąłem wolność finansowa w Polsce to kluczem do tego jest zarabianie na nieruchomościach. Zapraszam Cię, to moja historia sukcesu! Daniel Siwiec.

tym odcinku „Biznes Ridera” Paweł Preisner mówi o tym, jak naprawdę wygląda deweloperka od środka. Bez lukru, bez obietnic łatwych pieniędzy i bez udawania, że wystarczy kupić działkę, postawić budynek i policzyć zysk. Paweł opowiada o błędach, które kosztowały miliony, o działkach, które potrafią zamrozić kapitał na lata, o sąsiadach blokujących inwestycje, o marżach, kosztach budowy i o tym, dlaczego dzisiaj mały deweloper musi mieć dużo więcej pokory niż kiedyś. W rozmowie pojawiają się konkretne liczby: koszty PUM, ceny sprzedaży mieszkań, realna rentowność projektu, przykłady pierwszych inwestycji oraz historie, które pokazują, że deweloperka może być świetnym biznesem, ale nie wybacza braku wiedzy. Jeśli myślisz o wejściu w deweloperkę, kupnie działki albo pierwszym małym projekcie, ten odcinek powinien być obowiązkowy przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.

W dzisiejszym odcinku Biznes Rider Patryk Nocek ( https://optymalizacja.patryknocek.pl/ ) inżynier budownictwa i konstruktor, który specjalizuje się w optymalizacji projektów budowlanych pokazuje, jak znaleźć miliony złotych ukryte w dokumentacji. Rozmawiamy o konkretnym case study: projekcie resortu w Łebie (150 apartamentów), w którym Patryk znalazł aż 6,5 miliona złotych oszczędności i dodatkowego zysku. Jeśli zastanawiasz się, jak zaoszczędzić na budowie i ile zarabia deweloper, który potrafi mądrze optymalizować koszty, ten odcinek jest dla Ciebie. Z filmu dowiesz się: 1. Dlaczego optymalizacja projektu deweloperskiego to nie tylko cięcie kosztów, ale też zwiększanie przychodów. 2. Ile pieniędzy tracisz, jeśli Twój projektant kopiuje zbrojenie z parteru na 10. piętro. 3. Dlaczego oszczędności w budownictwie zaczynają się już na etapie zaawansowanej koncepcji. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię deweloperka, jak zacząć w tej branży, czy po prostu inwestowanie w nieruchomości w 2026 roku wiedza z tego odcinka to absolutny fundament.

W dzisiejszym odcinku Biznes Rider Katarzyna Kuniewicz- dyrektorka działu analiz Otodom, a w nim prognozy gospodarcze dla polski 2026 i co dalej z rynkiem nieruchomości. Dowiemy się czy ceny mieszkań wzrosną czy spadną. Jakie mieszkania są bardziej dostępne: rynek pierwotny czy wtórny? Na co klienci zwracają uwagę, więc w jakie mieszkania inwestować? Jak reaguje rynek nieruchomości? Czy zakup mieszkania na wynajem ma sens? Jak wyglądają ceny ofertowe mieszkań, jak drogie są mieszakania? Warszawa, Katowice, Kraków - co tańsze? Ceny transakcyjne mieszkań już dostępne - jak to zmienia inwestowanie w nieruchomości i wpływa na ceny mieszkań w Polsce. A także jak stopy procentowe wpływają na rynek wtórny i rynek pierwotny. Pojawi się też temat taki jak podatek katastralny! Miłego seansu! Daniel Siwiec

Jak zacząć inwestować w nieruchomości bez wkładu własnego? Flipowanie mieszkań krok po kroku mój sprawdzony system od zera. Przez lata słyszałem jedno: "żeby inwestować w nieruchomości, trzeba mieć pieniądze." To nieprawda. Zacząłem w wieku 22 lat z 30 000 zł oszczędności i zero znajomości w branży. Dziś zarządzam portfelem ponad 100 mieszkań i uczę innych, jak robić to samo. W tym materiale pokazuję: ✅ Jak zacząć inwestowanie w nieruchomości bez wkładu własnego ✅ Czym jest flipowanie mieszkań i jak zarabiać na flipach od zera ✅ 3 role w nieruchomościach, które nie wymagają własnego kapitału (sourcing, koordynator remontu, joint venture) ✅ Jak znaleźć okazję inwestycyjną, gdy inwestorzy sami dadzą Ci pieniądze ✅ Dlaczego rynek nieruchomości w Polsce NIE jest zamknięty dla początkujących ✅ Jak zarabiać na nieruchomościach bez kupowania mieszkań

Flipy na nieruchomościach to jedna z najprostszych dróg, żeby wejść w inwestowanie w nieruchomości i zacząć zarabiać na nieruchomościach. W tym odcinku pokazuję flipowanie mieszkań krok po kroku od znalezienia okazji, przez remont mieszkania, aż po sprzedaż. Na konkretnym przykładzie zobaczysz, jak wygląda flipping mieszkań w praktyce i jak wybrać dobre mieszkanie do remontu. Omawiam też, ile kosztuje remont mieszkania w bloku i jakie są realne koszty i zyski z flipa. Pokazuję, jak zrobić zwiększenie wartości nieruchomości bez przepalania budżetu i gdzie najczęściej ludzie popełniają błędy. Zobaczysz jak wygląda metamorfoza mieszkania przed i po oraz jak działa home staging, który pomaga szybciej sprzedać mieszkanie.