Advertise on podcast: Bopolpodden

Kraftigt stigande taxor – igen. Och utvecklingen lär fortsätta – går staten in? Fortsatt rödgrönt styre i Stockholms stad, men en hel del nya ansikten – våra experter Cattis Carlén och Eva Sallkvist kommer med sina viktigaste medskick, och analyserar det nya mittenstyret i Region Stockholm. De pratar också klimatkrav från Boverket, riksdagspolitikernas ”bostadsgräddfil”, Lantmäteriets nedskärningar, det missade 1,5-gradersmålet och det faktum att svenska ungdomar flyttar hemifrån allt senare – kan det kopplas till lågt barnafödande? ”Vi får inte glömma att 90-talisterna är födda i en kris och nu är de i familjebildande ålder i en kris.” Programledare: Anna Bellman.

Hofors har hundratals tomma lägenheter och Hoforshus river delar av beståndet. I Bopolpodden möter Anna Bellman vd Christian Rickardsson om vad som händer när befolkningen minskar, vakanserna stiger och bostadsbolaget måste välja vilka hus som ska finnas kvar. Han berättar hur bolaget väger ekonomi, attraktivitet och samhällsbild mot varandra när fastigheter avvecklas, hur hyresgäster stöttas vid rivningar och varför dialog är avgörande. Dessutom: seniorbostäder, arbetskraftsbrist och behovet av statligt stöd för att ta bort överskottslägenheter. Expertkommentator Lennart Weiss menar att Hofors speglar stora delar av det regionala Sverige, där kommuner både måste investera för att bli mer attraktiva och anpassa sig till minskande befolkning – en kostsam utmaning som syns för lite i rikspolitiken. Programledare: Anna Bellman.

Egnahemskommissionärens arbete med småhusbyggandet är bra – men hamnar det i byrålådan hos en rödgrön regering? Våra experter Lennart Weiss och Kent Persson är oense om det – men överens om att Stefan Attefall borde ta ut svängarna betydligt mer i slutredovisningen som kommer till vintern. I Veckans Aktuellt diskuteras också: # Hyreshusen i Vårberg och diskussionen om tvångsförvaltning, oseriösa ägare – och fastighetspoliser. # Martin Hofverbergs spaning – experterna menar att han underskattar Centerpartiet men att han ändå kan få rätt. # Christian Kylins spaning – som sågas rejält. # Fredrik Kopsch lämnar Timbro – och hyllas. # UE-leds- och akrim-debatten: ”De är på fel buss och den går åt helvete.” # Regeringsbildningen och det politiska spelet – där Kent Persson gör Lennart Weiss stum. Programledare: Anna Bellman.

I decennier har blandade bostadsområden varit ett av svaren på segregationen. Men forskning från Malmö och Göteborg visar att bostadsbyggandet bara är en del av förklaringen. I Bopolpodden möter Anna Bellman Martin Grander, docent i urbana studier vid Malmö universitet. Grander förklarar hur redan välbeställda områden drar ifrån genom så kallad ”supergentrifiering”, samtidigt som nya blandade stadsdelar kan bromsa segregationen. Och eftersom nyproduktionen utgör en liten del av bostadsbeståndet menar han att politiken lovar för mycket när den talar om att ”bygga bort” segregationen. Samtalet handlar också om välfärdens betydelse, Göteborgs arbete med hyresgarantier och verktyg som kommunerna använder för lite. Grander efterlyser en större helhetssyn på bostadspolitiken och en tydligare ansvarsfördelning mellan stat, kommun och region. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator Viktor Mandel.

Vi gör en stor internationell utblick i Veckans Aktuellt den här gången, med anledning av att bostadsfrågan vållar stor turbulens på många olika håll, som i Spanien, Berlin och New York. Varför har bostadsfrågorna lett till sådan dramatik, hur ser marknaderna ut på de här ställena och vilka paralleller kan dras till den svenska bostadsmarknaden, med de populistiska utspel vi har hört här på senare tid? Dessutom diskuterar våra experter Viktor Mandel och Lennart Weiss renovräkningsdebatten – som de menar också är ett resultat av internationella influenser – och det faktum att mer än hälften av de bostadspolitiska talespersonerna i riksdagen har bytts ut efter valet.  Och så avslöjar Viktor vilket europeiskt land han menar är mest intressant att investera i – ett land vars system Lennart sågar. Programledare: Anna Bellman.

Nyproduktionshyrorna i våra storstadsregioner ligger i genomsnitt nära den nivå som hushållen är beredda att betala. Men genomsnittet är ett dåligt mått. Inom samma kommun och till och med område kan det råda bostadsbrist och bostadsöverskott – samtidigt. I Bopolpodden möter Anna Bellman Ted Lindqvist, vd på Evidens, för ett samtal om den nya rapport som Evidens och Bostadspolitik.se har tagit fram. Lindqvist förklarar varför en trea på Södermalm för nära 19 000 kronor i månaden är billig, medan en motsvarande i Fittja för drygt 15 000 kronor är svåruthyrd. Samtalet handlar också om ökade vakanser, varför problemen ofta flyttar över till det äldre beståndet och vad som krävs för att fler hyresrättsprojekt ska bli byggbara. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Kent Persson.

Hyresgästföreningen lämnar IMD-överenskommelsen, nya hyresgästorganisationer dyker upp och skiljemännen får allt större betydelse på hyresmarknaden. Viktor Mandel kallar HGF:s agerande i IMD-frågan ”obegripligt”, medan Kent Persson funderar på om agerandet också handlar om att sätta press på en ny regering. Dessutom får vi höra experternas tankar om Boverkets analyser av bostadsbehovet: Är de för dåliga? Borde fler kommuner följa Göteborg och utvidga hyresgarantierna? Och vad händer med fastighetsmarknaden om Sverige faktiskt blir fyra miljoner färre invånare? Programledare: Anna Bellman.

Svensk ekonomi har fått upp farten och tillväxtprognoserna skrivs upp. Men arbetslösheten är fortsatt hög, bostadsmarknaden trög och nya räntehöjningar kan vänta. I Bopolpodden möter Anna Bellman Länsförsäkringars chefsekonom Alexandra Stråberg för ett samtal om den ekonomiska återhämtningen, bostadsmarknadens framtid och de utmaningar som väntar nästa regering. Alexandra Stråberg räknar med stigande bostadspriser och två kommande räntehöjningar, men tror inte att statlig riskdelning är lösningen för att få fart på bostadsbyggandet. Hon efterlyser också breda politiska överenskommelser för att hantera arbetslösheten, demografin och de långsiktiga utmaningar som Sverige står inför. I slutet av programmet varnar expertkommentator Lennart Weiss för det osäkra geopolitiska läget och pekar på hur bostadspolitiken skulle kunna möta två stora utmaningar samtidigt: en åldrande befolkning och ungas svårigheter att komma in på bostadsmarknaden.

Andreas Carlson missar riksdagen. Vem blir nästa bostadsminister? Våra experter Cattis Carlén och Lennart Weiss lyfter i dagens avsnitt fram sju tänkbara rödgröna namn, alltifrån namn som de tror att branschen skulle uppskatta till ett som beskrivs som en ”ren skräck”. De diskuterar också betydelsen av en kommande räntehöjnings påverkan på bostadsmarknaden, Beredskapsveckan och de – alltför höga – kraven som kan komma att ställas på BRF-styrelser när det kommer till kriminella bostadsrättsinnehavare. Programledare: Anna Bellman.

Ledtiderna för detaljplan och bygglov blir längre – trots att bostadsbyggandet har minskat. I Bopolpodden möter Anna Bellman Josefin Kaldo, planchef i Trollhättan, och Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa, som båda tillhör kommunerna med kortast ledtider i landet. De berättar om tidiga besked, tydligt projektledarskap, nära dialog med politiken och exploatörerna och en kultur där målet är att faktiskt komma i mål. Samtidigt riktar de kritik mot en växande ”utredningssjuka”, där fler och mer detaljerade krav riskerar att göra planprocesserna både långsammare och dyrare. Dessutom: varför de inte köper bilden av att kommunerna medvetet drar ut på processerna när projekten blir färre – och expertkommentator Lennart Weiss svar på mothugget.

Varför kommer bostadspolitiska reformer alltid för sent? Frågan väcktes av Robin Svensén i en krönika som vår expert Eva Sallkvist säger är ”det bästa hon läst på länge”. Sallkvist passar också på att anklaga Lennart Weiss för ”svepande argumentation” – medan Viktor Mandel är mer på Weiss sida i debatten om kommunernas ansvar för de långa ledtiderna. Det ”unika” samverkansprojektet i Boden är ett bra sätt att säkerställa bostadsprojektet – men själva grundidén har funnits länge och att industrin tar bostadsansvar på växande orter borde vara en självklarhet. Och så konstaterar både Mandel och Sallkvist att det är skönt att valet är över – och att bostadsfrågan kan komma in på många hörn framöver. Programledare: Nicklas Tollesson.

Efter ett mycket jämnt val är regeringsfrågan fortfarande öppen. I Bopolpoddens valspecial varnar Kent Persson och Lennart Weiss för en lång och stökig regeringsbildning – och bedömer att ett extraval långt ifrån kan uteslutas. Tillsammans med Anna Bellman analyseras de parlamentariska låsningarna och vad som kan krävas för att få en regering på plats. Samtalet går också på djupet i bostadspolitiken, som fått ovanligt stor plats i valrörelsen. De diskuterar Vänsterpartiets krav på hyresstopp, risken för att reformerna fastnar i politiska låsningar och vad det nya parlamentariska läget kan innebära för bostadsbyggandet, ungas etablering och bostadspolitiken framöver.

I det sista Veckans Aktuellt-avsnittet före valet reder våra experter Cattis Carlén och Lennart Weiss ut vad som är sanning och lögn i ett par av de mest infekterade frågorna inför valet. De diskuterar också: # Resultaten i nya ledtidsindex – Weiss ser en logisk men ganska skrämmande förklaring till kommunernas agerande. # EU – hotet mot övernattningsregler och om det är dags att införa boplikt. # Utvecklingen i Perstorp: ”Grattis.” # Arkitekturzon i Stockholm? # Om vi har ett boprisrally eller stillastående priser – vilka parametrar är intressanta. Och givetvis: Hur går det i valet på söndag?

SSU:s förbundsordförande Moska Hassas och Muf Stockholms distriktsordförande Elin Böhlin gästar Bopolpodden för varsitt samtal om ungas väg in på bostadsmarknaden – och om varför den i dag är så svår. Medan Moska Hassas vill se en nationell bostadsgaranti, fler ungdomsbostäder, och ett statligt byggbolag vill Elin Böhlin istället göra det lättare för unga att köpa sin första bostad genom bättre möjligheter att spara och ta bolån samt fortsatta regelförenklingar – men hon öppnar samtidigt för att fler bostäder kan reserveras för unga. I programmet avhandlas även en del kritik mot moderpartierna, synen på hyressystemet, det kommunala planmonopolet och varför båda – trots stora ideologiska skillnader – landar i att Sverige måste bygga mer. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentatorer: Lennart Weiss och Kent Persson.

Med tio dagar kvar till valet spanar Cattis Carlén och Kent Persson om de senaste trenderna. Vad händer och varför – och kommer Liberalerna bli saknade i bostadspolitiken om de åker ur riksdagen? De diskuterar också flera brännande frågor, som: # Hyresstopp, en fråga som förenar V och SD. # Solskatten. # De senaste turerna kring skiljemannasystemet – vad betyder beslutet om de första 2027-nivåerna i ärendet med de två kontroversiella nya organisationerna, och HGF:s nya krav? # Oron i Perstorp. Och så välkomnar de Stockholms stads initiativ om markanvisningstävlingen där klimatkraven är avgörande. Programledare: Nicklas Tollesson