Advertise on podcast: Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Vyplatí se čekat na levnější hypotéku, když ceny bytů mohou dál růst? Na modelových scénářích srovnávám nákup dnes s odkladem a ukazuji, proč nižší sazba automaticky neznamená nižší celkové náklady. V epizodě uslyšíte: Jak růst ceny bytu může smazat úsporu z nižší sazby.Co udělá změna sazby s měsíční splátkou i vlastními zdroji.Proč do rozhodování zahrnout nájem, rezervu a možnost hypotéky bez vybrané nemovitosti.Související článek: Hypotéky říjen 2026: sazby rostou. Koupit, nebo čekat? Zvažujete koupi bytu a chcete probrat svoje možnosti financování? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz . Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Co dělat, když při výstavbě domu nezbývají peníze na dokončení? Vysvětluji, jaké možnosti financování připadají v úvahu a proč je nejlepší myslet na rezervu už při sjednání hypotéky na stavbu. V epizodě uslyšíte: Kdy řešit další hypotéku a kdy úvěr ze stavebního spoření.Proč může být spotřebitelský úvěr drahá nouzová varianta.Jak nastavit počáteční rozpočet a čerpání, aby nehrozilo zbytečné dofinancování.Článek k tématu: Došly vám peníze na stavbu domu? Zde jsou 3 řešení Řešíte rozpočet stavby nebo peníze na její dokončení? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Proč mohou úrokové sazby hypoték růst, i když ČNB nezvedá základní sazbu? V říjnovém přehledu 2026 vysvětluji, jak se do nabídek bank promítají korunové swapy, inflace i ceny peněz a jak o hypotéce přemýšlet při koupi bydlení. V epizodě uslyšíte: Jaké faktory tvoří nabízenou sazbu hypotéky.Co mohlo na podzim 2026 ovlivnit další vývoj sazeb.Jak využít slevy u developerů a připravit žádost před výběrem bytu.Dobový komentář publikovaný 15. 10. 2026. Uvedené sazby a výhled odpovídají době vzniku epizody, nejde o aktuální nabídku bank. Článek k tématu: Hypotéky říjen 2026: sazby rostou. Koupit, nebo čekat? Plánujete koupi nemovitosti a chcete probrat aktuální možnosti financování? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Stačí mít 10 % vlastních peněz, abyste bezpečně získali 90% hypotéku? Vysvětluji LTV, úskalí nízkého bankovního odhadu a možnosti, které má kupující, pokud mu odhad nemovitosti nevychází. V epizodě uslyšíte: Kdo obvykle může využít 90% LTV pro vlastní bydlení.Jak nízká odhadní cena změní potřebné vlastní zdroje.Kdy dává smysl jiný odhad, jiná banka nebo dozajištění další nemovitostí.Článek k tématu: 90% hypotéka: co vám banka neřekne Máte část vlastních peněz a potřebujete ověřit, jak koupit vybranou nemovitost? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Chcete přejít ze zaměstnání na živnost a současně žádat o hypotéku? Pořadí kroků může rozhodnout o tom, jak banka uzná příjem, i když po přechodu na IČO fakturujete víc než dřív. V epizodě uslyšíte: Jak banky posuzují návaznost zaměstnání a podnikání.Kdy dává smysl podat žádost a které doklady budete potřebovat.Proč banky hodnotí OSVČ v IT jinak než některé další obory.Článek k tématu: Hypotéka při přechodu na IČO Plánujete přechod na IČO a zároveň hypotéku? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Stejné faktury, ale odlišná hypotéka: u OSVČ v paušální dani záleží na metodice konkrétní banky. Na modelovém příkladu fakturace 100 000 Kč měsíčně ukazuji rozdíly ve výpočtu bonity mezi pěti bankami. V epizodě uslyšíte: Jak banky dokládají a počítají příjem v paušálním režimu.Proč záleží na profesi, historii podnikání i dalších závazcích.Jak v modelu vznikl rozdíl mezi hypotékami přibližně 2,7 a 8,1 milionu Kč.Epizoda byla publikována 16. 9. 2026. Podmínky a metodiky bank se mohou měnit; modelové příklady nejsou příslibem schválení úvěru. Článek k tématu: Paušální daň a hypotéka Podnikáte v paušálním režimu a chcete zjistit svoje možnosti hypotéky? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Co se v září 2026 dělo s hypotečními sazbami a proč rostl zájem o hypotéky? Rozebírám tehdejší cenu peněz, úrokové swapy a očekávání trhu. Jde o pohled k datu publikace, nikoliv aktuální nabídku bank. V epizodě uslyšíte: Proč nestačí sledovat jen sazbu ČNB.Jak se do očekávání promítaly inflace a vývoj na trzích.Co znamenala hypotéka bez vybrané nemovitosti pro připravené kupující.Dobový komentář publikovaný 8. 9. 2026. Uvedené sazby a výhled odpovídají době vzniku epizody, nejde o aktuální nabídku bank. Článek k tématu: Hypotéky září 2026 Plánujete koupi bydlení a potřebujete posoudit aktuální možnosti hypotéky? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Při rozvodu se společná hypotéka automaticky nerozdělí na dvě poloviny. Dokud banka jednoho z dlužníků skutečně nevyváže, zpravidla oba dál odpovídají za celý společný úvěr. Vysvětluji, jaké varianty má pár k dispozici. V epizodě uslyšíte: Kdy si nemovitost a úvěr ponechá jeden z partnerů.Jak funguje vyplacení druhého partnera a refinancování.Kdy může být řešením prodej nemovitosti.Článek k tématu: Hypotéka a rozvod: 3 reálné možnosti řešení Potřebujete probrat společnou hypotéku při rozvodu nebo rozchodu? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Jak dlouho trvá získat hypotéku od první konzultace až po čerpání peněz? Procházím jednotlivé kroky schvalování i časté důvody zdržení. Délka se liší podle banky, přípravy podkladů a součinnosti prodávajícího. V epizodě uslyšíte: Příprava podkladů, posouzení příjmů a bankovní schválení.Odhad nemovitosti, rezervace, kupní smlouva a úschova.Vklad zástavy, podmínky čerpání a termíny převodu peněz.Článek k tématu: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Máte vybranou nemovitost a potřebujete sladit hypotéku s termíny koupě? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Jak vypadal hypoteční trh v srpnu 2026 a co vyšší sazby znamenaly pro měsíční splátky? Vysvětluji souvislost sazeb s úrokovými swapy i tehdejší možnosti vyjednávání o ceně nemovitosti. V epizodě uslyšíte: Jak se mění splátka při různých výších hypotéky.Proč se sazba banky nerovná základní sazbě ČNB.Jak v tehdejší situaci uvažovat o slevě od prodávajícího a přípravě hypotéky.Dobový komentář publikovaný 27. 8. 2026. Uvedené sazby a výhled odpovídají době vzniku epizody, nejde o aktuální nabídku bank. Článek k tématu: Hypoteční trh srpen 2026 Řešíte financování vlastního bydlení? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Nejnižší úroková sazba ještě neznamená nejlépe nastavenou hypotéku. Vysvětluji deset praktických kontrol před nákupem bytu nebo domu, které mohou ušetřit peníze i zbytečné komplikace. V epizodě uslyšíte: Bonita, vlastní zdroje, vhodná banka a délka fixace.Role právníka, odhad nemovitosti a pojištění.Jak nastavit bezpečnou splátku a finanční rezervu.Článek k tématu: 10 věcí, na které myslet, když si beru hypotéku (Návod) Chystáte se na první hypotéku a chcete si ujasnit další postup? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Je výhodnější novostavba od developera, nebo starší byt? Na dvou modelových bytech 2+kk porovnávám nejen kupní cenu a hypotéku, ale i provozní náklady a případnou rekonstrukci. V epizodě uslyšíte: Rozdíl v ceně novostavby a staršího bytu.Jak splátka hypotéky souvisí s cenovým rozdílem.Proč sledovat fond oprav, stav domu a rozpočet rekonstrukce.Článek k tématu: Koupit byt po někom, nebo raději od developera? Rozhodujete se mezi novostavbou a starším bytem a chcete porovnat financování? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Proč banka zamítne hypotéku i člověku s dobrým příjmem? Vysvětluji, jak při posouzení žádosti hrají roli závazky, úvěrové registry a finanční chování, nejen výše výplaty. V epizodě uslyšíte: Jak mohou bonitu ovlivnit kreditní karty a kontokorenty.Proč není ideální podávat mnoho žádostí bez jasné strategie.Na co se připravit ve výpisech z účtu a při dokládání příjmů OSVČ.Článek k tématu: Zamítnutá hypotéka? 5 skrytých důvodů, proč vám banka nepůjčí Nevíte, proč vám hypotéka nevychází, nebo banka žádost zamítla? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Proč v polovině roku 2026 nebylo rozumné odvozovat cenu hypotéky jen z rozhodnutí ČNB? V dobovém komentáři vysvětluji swapy, inflaci a vztah mezi cenou nemovitosti a úrokovou sazbou. V epizodě uslyšíte: Co tehdy tvořilo cenu hypotečních úvěrů.Proč levnější sazba nemusí vyvážit dražší nemovitost.Na co se zaměřit při porovnávání financování bydlení.Dobový komentář publikovaný 8. 6. 2026. Uvedené sazby a výhled odpovídají době vzniku epizody, nejde o aktuální nabídku bank. Chcete probrat aktuální možnosti financování svého bydlení? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Má zaměstnanec hypotéku jistou? Znamená rodičovská nebo podnikání na IČO automaticky problém? V pokračování série rozebírám časté omyly o bonitě, příjmech a výběru hypotéky. V epizodě uslyšíte: Jak banky posuzují příjmy OSVČ a rodin.Proč nestačí dobrý plat nebo předběžné předschválení.Jak o hypotéce přemýšlet podle metodiky banky, ne podle mýtů.Související článek: 15 mýtů a lží o hypotékách Potřebujete odlišit obecné rady o hypotékách od možností ve své situaci? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Stručně popište svou situaci a plánovaný termín. O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.