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「アイケンジャパン、「入居者に選ばれ続けるアパートの8つの条件」を解説するオンデマンドセミナーを10月13日まで配信」　アパートなどの企画・販売から施工、管理までを手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年10月9日、アパートの購入を考える人などを対象に、無料のオンデマンドセミナーを同日から13日までの5日間、3連休に合わせて配信すると発表した。「入居者に選ばれ続けるアパートの8つの条件」を、同社が購入前の確認点と位置づけて解説する内容で、配信期間中は何度でも視聴できる。 The post アイケンジャパン、「入居者に選ばれ続けるアパートの8つの条件」を解説するオンデマンドセミナーを10月13日まで配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「楽待の金利動向の調査で、会員の大家286人の63.6%が家賃を「すでに値上げした」か「検討中・予定あり」と回答」　不動産投資サイト「楽待」を手がける楽待株式会社は、2026年10月6日、同サイトの会員の不動産投資家ら339人が同年8月から9月にかけて回答した「金利動向に関するアンケート」の結果を発表した。回答者のうち物件を所有する286人では、63.6%が家賃を「すでに値上げした」または「検討中・予定あり」と答えた。 The post 楽待の金利動向の調査で、会員の大家286人の63.6%が家賃を「すでに値上げした」か「検討中・予定あり」と回答 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「三鬼商事、東京都心5区の主要オフィスビルの9月の平均空室率は1.85%で6カ月連続低下。平均募集賃料は32カ月連続上昇」　オフィスビルなどの仲介を手がける三鬼商事株式会社は、2026年10月8日、東京都心5区で基準階面積が100坪以上の主要な貸事務所ビルについて、9月時点の市況を公表した。平均空室率は1.85%で前月から0.02ポイント下がり、低下は6カ月連続となった。平均賃料（募集賃料の平均）は1坪当たり23,985円で、32カ月続けて上昇した。 The post 三鬼商事、東京都心5区の主要オフィスビルの9月の平均空室率は1.85%で6カ月連続低下。平均募集賃料は32カ月連続上昇 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「フラット35、取扱金融機関で最も多い10月の金利は融資率9割以下・借入期間21〜35年で年3.830％」　民間金融機関との提携で全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」を提供する独立行政法人住宅金融支援機構は、2026年10月1日、同月に資金を受け取る分の新機構団信付きの借入金利を公表した。融資率9割以下・借入期間21〜35年で、取扱金融機関の金利のうち最も多い金利は年3.830％だった。 The post フラット35、取扱金融機関で最も多い10月の金利は融資率9割以下・借入期間21〜35年で年3.830％ first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「新築アパートと中古アパート、どちらを選ぶ？ 金利上昇局面で確認したい融資と売却のポイント」　アパート経営を始める際、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」は多くの投資家が悩むポイントです。とりわけ、建築費や物件価格が高騰していたり、金利が上昇局面にある現在は、比較的安い価格で購入でき、表面利回りも高くなりやすい中古アパートに注目する人も少なくありません。しかしアパート経営では、購入価格や表面利回りだけでなく、融資期間や金利、修繕費、空室リスク、そして将来の売却まで含めて収支を考える必要があります。中でも重要なのが「融資」と「出口」です。そこで本記事では、新築アパートと中古アパートを比較しながら、35年程度の長期的な視点でアパート経営を考える際に知っておきたいポイントを解説します。 The post 新築アパートと中古アパート、どちらを選ぶ？ 金利上昇局面で確認したい融資と売却のポイント first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「高利回りのアパートは本当に有利？ 利回り7％と5％の物件の違いを、主要都市別データと収支試算から比較」　不動産投資において「高利回り物件は安全」と考える人は少なくありません。利回りが高いほど、投資したお金を早く回収できるように見えるからです。しかし高利回りの物件には「築年数が経っている」「利便性が悪い」といったリスクが潜んでいるケースもあります。つまり高利回りだからといって、早期に投資資金が回収できるとは限らないのです。そこで本記事では、地方・郊外都市の7％超アパートと都市圏の5％アパートについて分析し、「高利回り＝安全」の罠について解説します。 The post 高利回りのアパートは本当に有利？ 利回り7％と5％の物件の違いを、主要都市別データと収支試算から比較 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「ナティクシスIM、「2026年グローバル・リタイアメント・インデックス」発表。日本は25位、インフレが老後資金を圧迫」　資産運用大手のナティクシス・インベストメント・マネージャーズは2026年9月24日、老後の生活の安定性を国際比較する「2026年グローバル・リタイアメント・インデックス（GRI）」を発表した。人口の急激な高齢化、過去最高水準に達した公的債務、長引くインフレによって、世界的に老後の生活の安定が厳しい状況に直面していることが明らかになったとしている。 The post ナティクシスIM、「2026年グローバル・リタイアメント・インデックス」発表。日本は25位、インフレが老後資金を圧迫 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「アイケンジャパン、3つの質問で最適な動画を提案するオンデマンドセミナー全15本をシルバーウィーク先行配信」　アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年9月18日(金)から27日(日)まで、シルバーウィークに合わせてオンデマンドセミナーを先行配信する。 The post アイケンジャパン、3つの質問で最適な動画を提案するオンデマンドセミナー全15本をシルバーウィーク先行配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「シノケングループ、名古屋エリアで2号店となる直営賃貸仲介「バッチリ賃貸名古屋 今池店」を開設」　不動産事業を展開する株式会社シノケングループは、傘下の株式会社シノケンファシリティーズを通じて、2026年9月1日、名古屋市に直営の賃貸仲介店舗「バッチリ賃貸名古屋 今池店」を開設した。名古屋市内で手がける自社開発・管理物件のリーシング（入居者募集）体制を強化する狙いだ。 The post シノケングループ、名古屋エリアで2号店となる直営賃貸仲介「バッチリ賃貸名古屋 今池店」を開設 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「アイケンジャパン、お盆期間限定でアパート経営の無料オンデマンドセミナー全7本を配信」　アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年8月8日(土)から16日(日)までの9日間、「インフレ時代の資産形成」をテーマとした無料オンデマンドセミナー全7本を期間限定で公開する。 The post アイケンジャパン、お盆期間限定でアパート経営の無料オンデマンドセミナー全7本を配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「シノケンプロデュース、「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」自社開発部門で11年連続1位」　不動産開発を手がける株式会社シノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞社がまとめた「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」において、自社開発物件の完工棟数で第1位となった。同社は株式会社シノケングループの傘下企業で、2015年度から11年連続での首位獲得となる。 The post シノケンプロデュース、「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」自社開発部門で11年連続1位 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「表面利回りだけでは分からないアパート経営の「実質収益」。原状回復・エアコン交換などの支出に備えるフリーメンテナンスのポイント」　賃貸物件の収益性を、表面利回りだけで判断するのは十分とはいえません。原状回復費や住宅設備機器の交換といった想定外の支出によって、期待した収益が得られない場合があるためです。本コラムでは、表面利回りには表れない想定外の支出について解説します。あわせて、実質キャッシュフローを守る手段として「フリーメンテナンス」という選択肢を紹介します。 The post 表面利回りだけでは分からないアパート経営の「実質収益」。原状回復・エアコン交換などの支出に備えるフリーメンテナンスのポイント first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「アイケンジャパン、7月17日から3連休限定で「入居者に選ばれるアパートの条件オンデマンドセミナー」を配信」　アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年7月17日(金)から20日(月・祝)までの3連休限定で、入居者に選ばれるアパートの条件を「建物の中身」から解説する無料オンデマンドセミナーを配信する。 The post アイケンジャパン、7月17日から3連休限定で「入居者に選ばれるアパートの条件オンデマンドセミナー」を配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「2050年の人口予測から考えるエリア戦略、「主要5大都市」×「一棟アパート」で実現する長期の資産防衛」　人口減少や物価高、老後不安が進む日本において、将来を見据えると「どこに資産を持つか」がこれまで以上に重要です。特に不動産投資では、エリアの選定が収益性と資産価値を大きく左右します。そこで今回のコラムでは、人口・経済・賃貸需要が集まり続ける主要5大都市に注目し、なぜ一棟アパート投資が資産防衛に適しているのかを解説します。 The post 2050年の人口予測から考えるエリア戦略、「主要5大都市」×「一棟アパート」で実現する長期の資産防衛 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.

「アイケンジャパン、6月26日から週末限定で「一棟投資入門オンデマンドセミナー」を配信」　アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年6月26日(金)から28日(日)までの期間限定で、資産形成に役立つ無料オンデマンドセミナーを配信する。 The post アイケンジャパン、6月26日から週末限定で「一棟投資入門オンデマンドセミナー」を配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE.