Publicidad en podcasts en: Construyendo Sueños

¿Cómo puedes tener una propiedad que prometía un retorno del 25% anual y terminar perdiendo dinero con ella? KarimGoudiaby lo vivió en carne propia con una de sus inversiones en Tulum. En este episodio de Construyendo Sueños, conversamos sobre cómo identificar las mejores oportunidades inmobiliarias en México, qué señales indican que una zona podría estar saturada y por qué comprar en un destino popular no garantiza que tu inversión funcione. Karim también cuenta cómo pasó de ser becario a CEO de la empresa detrás de VivaAnuncios, cómo fue la venta delnegocio a eBay y qué aprendió de una operación en Ibiza que hoy vale tres veces más. Además, comparte su estrategia para negociar propiedades, evaluar cuándo vender, detectar malos desarrollos y decidir entre comprar una casa, invertir en rentas o apostar por hoteles.

Si tu empresa necesita de ti para vender, operar y tomar cada decisión, tienes un problema mucho más grande de lo que parece. En este episodio de Construyendo Sueños conversé con Daniel Marcos, empresario y asesor de empresarios, sobre lo que realmente separa a una empresa rentable de una empresa que puede escalar, profesionalizarse y eventualmente venderse. Hablamos de las 3 señales de que un negocio no va a crecer, los 3 tipos de empresarios, por qué comprar una empresa puede ser mejor que empezar desde cero, cómo reducir el “drama” dentro de una operación y qué hace que una compañía tenga valor sin depender de su fundador. Daniel también cuenta uno de los momentos más duros de su carrera: cómo la crisis hipotecaria lo dejó con 120 empleados que despedir, decenas de casas perdiendo valor y una deuda cercana al millón de dólares. Además, explica qué negocios evitaría, dónde sí invertiría y las distintas formas en las que un comprador puede valuar una empresa.

Puedes estar haciendo TODO para avanzar y, sin darte cuenta, ser tú mismo quien está frenando tu siguiente nivel. En este episodio conversé con Sebastián Struck sobre las señales que revelan cuándo nuestra propia mente nos está limitando, por qué el perfeccionismo puede convertirse en una forma elegante de procrastinar y qué sucede cuando nuestra identidad todavía no está preparada para el éxito que queremos alcanzar. También hablamos de algo que pocas veces relacionamos con el dinero: una emoción puede estar detrás de unade tus peores decisiones financieras. Sebastián cuenta una decisión personal que tomó en medio de una etapa de adversidad y cómo terminó teniendo consecuencias también para su negocio.

Un fraude inmobiliario de más de $3,000 MILLONES DE PESOS puso sobre la mesa algo que muchos damos por hecho: ¿Cómo sabes que quien te vende una propiedad realmente es el dueño? En este episodio de Construyendo Sueños conversamos con José Pablo Ramos, abogado, sobre los problemas legales que pueden poner en riesgo una propiedad, un desarrollo inmobiliario oincluso una empresa. Hablamos de amparos, cambios de uso de suelo, obras que pueden ser detenidas aunque tengan licencia, contratos de arrendamiento, fraudes inmobiliarios, centros de justicia alternativa y quépasa cuando una autoridad clausura tu negocio. Un episodio para entender cómo proteger lo que has construido antes de que aparezca un problema.

Tiene 370 operaciones y nunca ha comprado una casa con su propio dinero. Alejandro Hidalgo lleva 16 años en bienes raíces y más de 4 dedicado al flipping: comprar, remodelar y vender propiedades — solo que él ni siquiera compra. Se apalanca del crédito Infonavit del propietario, y con eso ha hecho cerca de 370 operaciones sin poner el capital completo. En este episodio hablamos de cómo se estructura una operación real, cuánto dinero hace falta para empezar, qué zonas conviene evitar y por qué la ética termina siendo, según él, el mejor negocio del flipping. También hablamos de los errores que le costaron caro: el documento que casi le hace perder una propiedad, el presupuesto que se le salió de control, y la casa que compró sin saber que ahí habían matado a alguien. Porque el mejor negocio no siempre es el más barato. A veces es el que sabes cómo negociar

Puedes pasar años construyendo tu carrera y tu patrimonio… y descubrir demasiado tarde que descuidaste algo muchomás difícil de recuperar: tu salud. En este episodio conversamos con el Dr. Paris Angulo, especialista en Ginecología y Obstetricia y en EndoscopíaGinecológica, sobre las decisiones de salud que solemos dejar para después: qué estudios deberíamos hacernos, aunque nos sintamos bien, cómo afecta el estrésal cuerpo, qué pasa con la fertilidad con el paso de los años y qué riesgos existen al postergar un embarazo. También hablamos de algo que pocas veces se cuenta sobre ejercer medicina: cuánto cuesta montar un consultorio, cuánto puede ganar un médico al comenzar y por qué Paris decidió invertir gran parte de lo que ganaba durante más de 10 años para construir tranquilidadfinanciera.

Una enfermedad puede acabar con tu patrimonio. ¿Qué pasa con todo lo que has construido si un problema de salud, una emergencia o incluso dejar de generar ingresos pone en riesgo tu patrimonio? Hoy junto a Miguel Aceves, fundador de Grupo Indebit, hablamos de cómo saber qué seguros necesitas realmente, cuánto deberían cubrirte, qué estás pagando por tu póliza y cuáles son los errores que pueden terminar costándote mucho más de lo que imaginabas. También hablamos de gastos médicos mayores, deducibles, coaseguro, seguros de vida, ahorro, retiro y hasta de qué pasa con el seguro que te da tu trabajo. Porque tener un seguro no se trata de pagar por pagar. Se trata de saber qué estás protegiendo antes de que sea demasiado tarde.

Ha hecho 125 inversiones inmobiliarias y este es su método para elegir en cuál sí invertir. Juan lleva más de 18 años invirtiendo y ha desarrollado un método para analizar propiedades antes de poner su dinero: sus 5P para revisar el precio, la ubicación, los procesos, las personas detrás del proyecto y el propósito de la compra. En este episodio hablamos de cómo detectar una buena oportunidad en preventa, qué revisar antes de comprar, cómo conseguir acceso a mejores precios y por qué una propiedad que parece una mala idea puede terminar siendo una gran oportunidad.

Julián Jiménez y su hermano decidieron romper con el modelo tradicional y comenzaron a construir proyectos que parecen sacados de París, Suiza o la época medieval: una Torre Eiffel de 50 metros, un castillo de 3,500 m², un río artificial y hasta un mini Sena. En este episodio hablamos de cómo detectaron la oportunidad, cómo hacen que la tematización sea financieramente viable, por qué pueden vender por encima de su competencia, cómo estructuran sus proyectos, su estrategia comercial y qué hay detrás de su crecimiento. Además, Julián revela uno de sus proyectos más ambiciosos: un parque temático de alrededor de 250 millones de dólares que busca convertirse en un nuevo destino turístico para Latinoamérica.

¿De verdad el Mundial fue un boom para los hoteles? 👀 ¿Cuánto necesita vender un hotel para ser un buen negocio? ¿Y qué está pasando realmente con Airbnb. En este episodio de Construyendo Sueños, Alfonso Valdez nos lleva detrás de la operación hotelera y revela cómo se toman decisiones sobre ocupación, tarifas, ubicación, número de habitaciones y rentabilidad. También hablamos de hoteles independientes vs. grandes cadenas, el caso Tulum y la increíble historia de cómo una crisis terminó convirtiéndose en 100,000 tamales vendidos.

En este episodio de Construyendo Sueños, hoy recibimos a Julián Rincón, arquitecto, consultor internacional y experto en reingeniería inmobiliaria, para descubrir cómo convertir propiedades abandonadas e inmuebles históricos en negocios altamente rentables. Hablamos sobre patrimonio, modelos de negocio inmobiliarios disruptivos, cómo multiplicar los ingresos de una propiedad y por qué la reingeniería inmobiliaria está cambiando la forma de crear valor en los bienes raíces.

¿Cuánto gana realmente un futbolista profesional? ¿Por qué tantos terminan sin dinero después de ganar millones? ¿Y qué hace que algunos construyan un patrimonio mientras otros lo pierden todo? En este episodio conversé con Daniel "El Travieso" Guzmán, exseleccionado nacional, campeón de Liga MX como jugador y entrenador, para hablar de todo lo que casi nunca se cuenta del fútbol profesional. Desde su infancia en Santa Teresita hasta representar a México, nos comparte las decisiones que cambiaron su vida, cómo compró su primera propiedad siendo futbolista, por qué nunca cayó en los lujos que destruyeron la carrera de muchos compañeros y la dura realidad que vive un jugador cuando se retira. También hablamos del dinero, la presión, los vestidores, la Selección Mexicana, las historias detrás de grandes figuras del fútbol y las lecciones que cualquier persona puede aplicar para construir patrimonio.

¿Es posible generar millones haciendo flipping sin experiencia y comenzando desde cero? En este episodio de Construyendo Sueños, platicamos con Henry Romero, fundador de RC Soluciones Inmobiliarias, quien dejó Estados Unidos para regresar a México con un solo objetivo: construir un negocio inmobiliario. Después de descubrir el flipping escuchando un podcast mientras trabajaba como pintor en California, decidió regresar al país y empezar en Tijuana, una ciudad que ni siquiera conocía. En menos de un año logró firmar 18 operaciones de flipping, vender 10 propiedades y generar más de $2.4 millones de pesos de utilidad. Durante esta conversación nos cuenta cómo consiguió su primer negocio, los errores que casi le cuestan dinero, cómo analiza una propiedad antes de comprarla, por qué perdió una operación por temas de seguridad y cuál fue la mentalidad que lo llevó a crecer tan rápido. Si quieres aprender sobre bienes raíces, emprendimiento y flipping inmobiliario, este episodio es para ti.

Empezaron vendiendo café desde una moto. Hoy Macchina Street Coffee se ha convertido en una de las cafeterías más reconocidas de Guadalajara… pero el camino estuvo lleno de errores, rechazos y decisiones que casi nadie ve. En este episodio converso con Isaac Núñez y Esteban Ayala, fundadores de Macchina Street Coffee, quienes cuentan cómo consiguieron su primera ubicación cuando nadie creía en su proyecto, por qué decidieron frenar su expansión después de querer abrir 60 sucursales, cómo lograron crecer sin pagar influencers y cuáles fueron los errores que jamás volverían a cometer. También hablamos de cómo diseñar una cafetería rentable, elegir una buena ubicación, crear una marca que la gente recomiende por sí sola y construir una experiencia que haga que los clientes regresen una y otra vez. Si alguna vez has querido abrir una cafetería, un restaurante o cualquier negocio, este episodio te puede ahorrar años de aprendizaje y muchos errores.

¿Cómo se produce un concierto de artistas como Daddy Yankee, J Balvin, Sebastián Yatra, Luis Miguel o Cristian Castro?En este episodio de Construyendo Sueños, Pedro Ramírez, fundador de PARS Productions, comparte cómo pasó de empezar prácticamente con $0 a construir una de las productoras de conciertos más importantes de México. Descubre cómo consiguió su primer concierto, qué sucede detrás de un evento para miles de personas, cómo se negocia con artistas internacionales y los riesgos de una industria donde cada decisión puede representar millones de pesos.Si te interesa el emprendimiento, los negocios o conocer cómo funciona realmente la industria del entretenimiento, este episodio es para ti.