Advertise on podcast: בדרך לחופש כלכלי

בשנים האחרונות תחום קבוצות הרוכשים הפך לחלק בלתי נפרד מעולם הנדל"ן. אבל מה באמת קורה מאחורי הקלעים, ומתי קבוצה נותנת לכם יתרון אמיתי? בפרק נדיב וברק מפרקים את השוק מבפנים: מה ההבדל בין קבוצת רוכשים לקבוצת רכישה, מיהם השחקנים שפועלים מאחורי הקלעים בכל עסקה, מהי שיטת ראשי החץ ואיך מזהים מתי קבוצת רוכשים היא פריסייל סטנדרטי בתחפושת? ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/

מה הופך השקעה במגה-שכונות להזדמנות מעניינת, ומה חשוב להכיר לפני שנכנסים? בפרק מיוחד בחנו את תזת ההשקעה במגה-שכונות בישראל – מה מאפיין את ההשקעה בהן, אילו הזדמנויות היא מציעה, מהם הסיכונים והאתגרים, למי היא מתאימה ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטת השקעה. בנוסף, הצצנו לכמה משכונות הענק שצפויות להיבנות בישראל בשנים הקרובות: איפה הן מוקמות, מה היקף הבנייה הצפוי, ואיפה אנחנו מזהים כבר היום הזדמנויות מעניינות למשקיעים. אם אתם רוצים להבין טוב יותר את הפוטנציאל והסיכונים שבהשקעה במגה־שכונות, ולהכיר את האזורים שעשויים להפוך למוקדי הנדל״ן של העתיד – זה פרק שכדאי לכם להאזין לו. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/

האם תקופה של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן היא הזמן לברוח מהתחדשות עירונית, או דווקא הזמן למצוא בה את העסקאות הטובות באמת? בפרק ברק דאלי ונדיב דויטש מאתיקה פיננסים צוללים לעולם ההתחדשות העירונית של ימינו: למה הכדאיות הכלכלית של היזם הפכה לשאלה החשובה ביותר, איך ההעדפה לדירות גדולות משנה את התמונה למשקיעים, ומה מבדיל בין פרויקט שנשאר על הנייר לבין הזדמנות אמיתית. בין הדגשים בפרק: מכפילים ותב"עות ישנות, איתנות היזם, מיקומים שאי אפשר לשכפל, ולמה לפני הכול קונים דירה טובה ורק אחר כך התחדשות עירונית. בסוף הפרק: דוגמאות מעסקאות אמיתיות מרמת גן, מאור יהודה ומבת ים. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/

בשנים האחרונות תחום ההשקעה בקרקעות חקלאיות תפס תאוצה והפך פופולרי במיוחד. בפרק ברק דאלי ונדיב דויטש מאתיקה פיננסים מסבירים לעומק מה הפוטנציאל האמיתי של השקעה בקרקעות, מה הסיכונים ומה הן האותיות הקטנות שלא תמיד מספרים למשקיעים כשמשווקים להם השקעה בקרקע. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/

פרק 177 - פרק תגובה מיוחד על מצב שוק הנדל"ן הישראלי בעקבות ניתוח השוק של @Micha.Stocks ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק החדש בסדרת "הספרים ששינו לי את החיים" אנחנו צוללים לעומק הספר "אורות התשובה" של הרב קוק, יחד עם אורח המיוחד, הרב שלמה וילק מחבר הספר "נעשה אדם - החיים על פי אורות התשובה". בפרק אנחנו בוחנים את המסרים הפסיכולוגיים העמוקים של התשובה, כפי שהרב קוק הבין אותה, כמשמעות פילוסופית רחבה שמלווה את מסע החיים. בין הנושאים עליהם דיברנו בפרק: – מהו חטא? והאם הוא בהכרח דבר רע? – כיצד העתיד הוא שקובע את משמעות העבר? – כיצד "חירות חיובית" קשורה לאחריות של בני אדם על מעשיהם? זהו פרק מיוחד עם עומק ורוחב, מלא באופטימיות ואמונה באדם ואנחנו בטוחים שתמצאו בו הרבה משמעות, כמו שאנחנו מצאנו. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

איך בונים אימפריה של מיליארדים בלי לדעת לקרוא דוחות כספיים? בפרק היום אנחנו צוללים לסיפורו של סר ריצ'רד ברנסון דרך האוטוביוגרפיות שלו. נדבר על הדיסלקט שנשר מבית הספר בגיל- 16 והקים מגזין מתא טלפון ציבורי, על המהלך שהפך ילד ביישן לכוכב רוק בגלל "פעמונים צינוריים", ועל השיעור הכואב שקוקה קולה לימדה אותו. פרק על אומץ, חוצפה, והיכולת להגיד "כן" לפני שיודעים את ה"איך".

איך הופכים נעליים לאימפריה של מיליארד דולר? בפרק הזה אנחנו צוללים לסיפורו של טוני שיי, היזם שהחליט להמר על הכל כדי לבנות את "החברה הכי שמחה בעולם". אנחנו מפרקים את המנגנונים העסקיים שהפכו את Zappos לאימפריה עסקית ותרבותית "ההצעה": למה טוני שילם לעובדים אלפי דולרים רק כדי שיתפטרו? ההתאבדות הכלכלית: מדוע הוא ויתר על מודל ה"דרופ-שיפינג" הנוח לטובת מחסן נעליים בקנטאקי? מבחן הפיצה: איך נציגת שירות אחת בשתיים בלילה פתחה לזאפוס את הדלתות של המותגים הגדולים בעולם. האקזיט מול אמזון: למה ג'ף בזוס שילם 1.2 מיליארד דולר על חברה – והחליט לא לגעת בה? שיעור מרתק על תרבות ארגונית ככלי אסטרטגי, שירות לקוחות כמרכז רווח, והדרך לבניית נכס שאי אפשר להעתיק. האזנה נעימה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק נדבר על הספר "אמנות העסקה" של דונלד טראמפ. ננתח את העקרונות העסקיים שעולים ממנו. נבחן כיצד טראמפ ביצע עסקאות נדל"ן מורכבות בניו יורק של שנות ה-70 וה-80, ונתמקד בשיטות שלו לניהול סיכונים, יצירת מנופי לחץ במשא ומתן והנעה של פרויקטים תקועים. נסקור מקרי מבחן מרכזיים מהספר כמו רכישת מלון קומודור, המאבק על זכויות הבנייה במגדל טראמפ ושיפוץ מגרש ההחלקה בסנטרל פארק ולסיום נלמד מה הלקחים מהנפילה העסקית שלו בתחילת שנות ה-90, שקרתה בדיוק כשזנח את העקרונות הללו. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

אחד הספרים הכי טובים שקראתי על משבר הסאב פריים הוא Stress Test של טים גייתנר. צללו איתי לראות איך נראה משבר פיננסי מבפנים וללמוד שיעורים שיהפכו את המשבר הבא להזדמנות. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנחנו מכירים את שיטת ההשקעות של מוניש פאבריי, מחבר הספר ''משקיע הדאנדו'' ומשקיע ערך ידוע ותלמיד של וורן באפט. עיקר שיטת הדאנדו היא לקחת סיכונים אסימטריים בהם פוטנציאל הרווח גדול וההפסד מוגבל. האזנה מהנה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנו צוללים אל תוך עקרונות הברזל של בנימין גרהאם, אבי תורת השקעות הערך. נדבר על ההבדל הקריטי בין השקעה להימור, נכיר את דמותו של "מר שוק" (Mr. Market) המאני-דיפרסיבי, ונלמד מהו "מרווח הביטחון" שיכול להציל את התיק שלכם בזמני משבר. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

להאזנה לפודקאסט של מיכאל "האדם שאני רוצה להיות" https://open.spotify.com/show/1pCU5hkS72v2T6Z30xcn8y הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק המסכם של סדרת “מדברים ירושלמית” אני משתף את תזת ההשקעה שלי בירושלים – לאן אני מאמין שהעיר מתפתחת, אילו שכונות צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית, ואילו אזורים כדאי אולי לעקוף. נדבר גם על מאפייני הדירות שהופכות להשקעה חכמה בבירה, מי המשקיעים שדווקא כן כדאי להם לשקול כניסה לשוק הירושלמי, ומה ההבדלים המהותיים בין שוק היוקרה בירושלים לזה שבתל אביב. אם ירושלים מעניינת אתכם כמשקיעים – זהו פרק חובה לפני כל החלטה. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

🎧 ירושלים של זהב: מאחורי הקלעים של שוק היוקרה הירושלמי מה גורם לשוק היוקרה בירושלים להמשיך לשגשג גם כשהשוק הכללי מתקרר? בפרק הזה של בדרך לחופש כלכלי צללנו אל אחד השווקים הייחודיים בישראל – ובחנו את המגמות, הנתונים והשחקנים המרכזיים שמעצבים את הנדל״ן הירושלמי. דיברנו על: 🏙️ מי רוכש נכסים יוקרתיים בעיר, ומה מניע את הביקוש 💰 האזורים החמים, העסקאות המעניינות ומגמות המחירים 🏗️ ההבדלים בין שוק היוקרה הירושלמי לשווקים אחרים בארץ 🔍 ומה חשוב לדעת לפני שנכנסים להשקעה בעיר עם אופי שאין דומה לו שיחה כנה ומעמיקה עם אורן כהן, איש נדל״ן שחי ונשם את שוק היוקרה הירושלמי כבר למעלה מ-30 שנה. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt