Werben im Podcast: Wohnen in Deutschland - der Podcast

In dieser Folge sprechen Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke und Maximilian Flügge über drei große Themen rund um Wohnen und Eigentum: Erwerb, Vererbung und Vermietung. Zunächst geht es um den Befund, dass 76 Prozent der Befragten in einer eigenen Immobilie leben möchten, aber nur 39 Prozent das noch für realistisch halten. Außerdem geht es um um die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Dabei gehen Warnecke und Flügge auch darauf ein, dass das Bundesverfassungsgericht dazu eine mündliche Verhandlung hatte und dass wir dort als Sachverständige Stellung genommen haben. Im dritten Teil geht es um das geplante Mietrechtspaket. Es werden vier Punkte genauer beleuchtet: die Ausweitung der Schonfristregelung auf ordentliche Kündigungen, die stärkere Begrenzung der Kurzzeitvermietung, Regeln für Möblierungszuschläge und eine Kappung von Indexmieten. Es wird kritisiert, dass diese Maßnahmen aus unserer Sicht von Warnecke vor allem private Vermieter treffen und die Vermietung weiter erschweren. Zum Schluss sprechen die beiden noch über die morgige Sachverständigenanhörung im Bundestag.

Im Gespräch zwischen Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke und Maximilian Flügge geht es um die Novelle des Baugesetzbuchs, das Jahressteuergesetz und Regelungen zur Fernwärme. Kai Warnecke kritisiert vor allem geplante Eingriffe in das Eigentum, steuerliche Einschränkungen und Vorgaben zur Fernwärme als nachteilig für private Vermieter und selbstnutzende Eigentümer. Dabei wird auch die Frage aufgeworfen, ob es wirklich der richtige Ansatz sein kann, das Betreten von Wohnungen ohne richterlichen Beschluss für Städte und Gemeinden zu vereinfachen, um gegen Schrottimmobilien vorzugehen.

In dieser Folge sprechen Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke und Maximilian Flügge über die Wahl in Berlin und ihre möglichen Folgen für die Stadt und darüber hinaus. Den Elefanten im Raum stellt dabei die Debatte um Enteignung, Vergesellschaftung und ein Mietenkataster dar, was von Kai Warnecke als Eingriff in Eigentum und Freiheit kritisiert wird. Warnecke und Flügge begeben sich auf Ursachenforschung und blicken auf langjährige Probleme in der Berliner Politik und Verwaltung: So auch auf frühere Entscheidungen etwa zum Verkauf von Wohnungsbeständen und der Frage nach dem Umgang mit dem Tempelhofer Feld.

Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz, das das "Heizungsgesetz" ablösen soll, kommt in den Bundestag. Was sich gegenüber der alten Regelung verändert, besprechen wir mit Sepp Müller, dem stellvertretenden Fraktionsvorsitzenden der CDU/CSU-Bundestagsfraktion. Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke macht seinerseits klar, was nun auf Eigentümerinnen und Eigentümer zukommt.

In dieser Folge sprechen wir mit Hanno Kempermann vom IW Consult über das Müllgebührenranking 2026. Wir ordnen ein, wie stark Müllgebühren als Nebenkosten das Wohnen teurer machen. Beim Ranking vergleichen wir bei den 100 größten deutschen Städten unterschiedliche Systeme wie Teil- und Vollservice, verschiedene Leerungsrhythmen sowie die Frage, ob Biomüll getrennt erfasst wird. Wir beschreiben auch die methodischen Schwierigkeiten, weil Städte ihre Leistungen sehr unterschiedlich organisieren. Trotzdem versuchen wir, die Gebühren möglichst fair und vergleichbar darzustellen und damit Transparenz über die Unterschiede bei den Wohnnebenkosten zu schaffen. Kleiner Spoiler: Im Ranking liegt Flensburg auf Platz 1, gefolgt von Nürnberg und Frankfurt am Main. Am anderen Ende stehen Bergisch Gladbach auf dem letzten Platz sowie Lünen und Leverkusen.

In dieser Spezial-Episode des Podcasts "Wohnen in Deutschland" sprechen Moderatorin Jana Mello Wagner und Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke mit Auszubildenden von Haus & Grund aus ganz Deutschland: Wie blicken sie auf den "Traum vom Eigenheim?" Wie würden sie gern wohnen und wo stoßen Wünsche an Grenzen der Realität?! Kai Warnecke teilt Einblicke in die Herausforderungen, denen junge Menschen beim Einstieg in die Immobilienwelt begegnen und gibt wertvolle Ratschläge zur frühzeitigen Recherche und dem Kontakt zu Fachleuten. Zudem diskutieren wir die Unterschiede im Eigentumserwerb in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern sowie die aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt.

Vizekanzler Lars Klingbeil will, dass der Bund künftig „im großen Stil" Wohnungen baut. Bauministerin Verena Hubertz spricht von einem „Gamechanger". Doch wie neu ist die Idee wirklich? Bereits 2020 hatte Olaf Scholz als Finanzminister eine solche Gesellschaft vorgeschlagen – damals versandete der Vorstoß. Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke nimmt das Konzept auseinander: Warum der finanzpolitische Kern des Vorschlags cleverer ist als viele denken, warum er trotzdem in dieser Legislatur nicht kommen wird – und warum die eigentliche Frage eine andere ist: Wer hilft den Millionen privaten Eigentümern, die schon heute den größten Teil des Wohnungsneubaus stemmen?

Ob jung oder alt -- viele Bürgermeister stehen vor ähnlichen Herausforderungen: Die Erstellung der kommunalen Wärmeplanung oder auch die besorgniserregende Entwicklung von Innenstädten sind nur zwei Beispiele. Wie insbesondere zwei junge Bürgermeister diese Themen angehen, haben Dominik Brasch (Bürgermeister Bad Soden Salmünster) und Lukas Daum (Bürgermeister Gemeinde Gilserberg) im Gespräch mit Moderatorin Jana Mello Wagner und Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke verraten!

Wie steht es um die Partei, die sich Freiheit und Eigentum auf die Fahne schreibt, wie keine andere? Was denkt Nicole Büttner (FDP) als Eigentümerin und Politikerin über die Wohnungsmarktpolitik in Deutschland? Diesen und weiteren Fragen konnten Kai Warnecke und Maximilian Fluegge in der neuesten Folge unseres Podcasts "Wohnen in Deutschland" auf den Grund gehen.

Kurz vor dem Weihnachtsfest wagen Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke und Maximilian Flügge den Rundumschlag zu Heizungsgesetz, Mietrechtsverschärfungen und Glühweingläsern. Außerdem gibt es spannende Hintergrundinformationen zum Grundsteuer-Urteil des Bundesfinanzhofs. All das und die Antwort darauf, was sich Kai Warnecke und Maximilian Flügge für das neue Jahr wünschen, erfahren Sie in dieser Folge.

In einem Monat ist Weihnachten, doch im politischen Berlin ist die Stimmung alles andere als festlich. Gerade in der Wohnpolitik geht es vor allem um eines: ungelöste Probleme – von Fragen des Mietrechts über die Baupolitik bis hin zum Heizungsgesetz. Hinzu kommen fragwürdige Zahlenspiele bei der Mietpreiserhebung. Warum Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke trotz allem zuversichtlich in die Zukunft blickt und weshalb er derzeit oft an Angela Merkel denkt – und sie sogar zitiert –, erfahren Sie in dieser Episode.

Im Jahr 2018 versprach der damalige Finanzminister Olaf Scholz, dass die neue Grundsteuer für Immobilieneigentümer „aufkommensneutral“ ausfallen solle. Seitdem ist viel passiert: zahlreiche Diskussionen über unterschiedliche Berechnungsmodelle der Bundesländer, Einsprüche und Klageverfahren. Seit diesem Jahr gilt nun die neue Grundsteuer – aber aufkommensneutral ist sie in vielen Fällen nicht. Das zeigt das große Ranking des IW Köln im Auftrag von Haus & Grund. Wo in der Republik nun mehr und wo vereinzelt weniger gezahlt wird, erklären wir in dieser Episode.

Die Präsidentin des Deutschen Mieterbundes, Melanie Weber-Moritz, trifft auf den Haus & Grund-Präsidenten Kai Warnecke. Ein Gespräch der Gegensätze – nicht nur inhaltlich. Eines sei schon verraten: Geschenkt wurde sich nichts. Aber man kommt gut miteinander aus. Das Gespräch war zugleich das erste öffentliche Abtasten vor dem Showdown im Bundesjustizministerium. In Kürze treffen sich die Spitzen der Interessenvertretungen rund um das Wohnen in Deutschland bei Justizministerin Hubig, um über die zukünftige Mietgesetzgebung zu debattieren. Ring frei!

Influencerin Cindy-Adriana Speich, bekannt als Haus Plan B in den sozialen Netzwerken, erzählt Kai Warnecke von ihrem turbulenten Weg zum Eigenheim in Thüringen. Eigentlich sollte es ein modernes Neubauhaus werden – doch steigende Zinsen und explodierende Baukosten zwangen sie zum Umdenken. Stattdessen kaufte sie ein älteres Haus und verwandelte es mit Kreativität, Mut und YouTube-Tutorials in ein neues Zuhause. Im Gespräch geht es um Zeitmanagement zwischen Renovierung und Familie, Cindys Erfahrungen als Frau auf der Baustelle und den Mut, Herausforderungen anzunehmen. Außerdem spricht sie offen über Themen wie Body-Shaming und Frauenfeindlichkeit – und warum sie trotzdem optimistisch in die Zukunft blickt.

Hubertz, Hubig & Co., schon mal gehört? Das ist das „Hu and Hu“ der neuen Bundesregierung, wenn es um die Themen Bauen und Wohnen geht. Viel, was im Koalitionsvertrag steht, kommt uns bekannt vor: Wird die neue Bundesregierung den Wohnungsbau-Turbo zünden können? Sind die neuen Minister in der Lage, den Knoten zu zerschlagen. Diese und weitere aktuelle Themen rund um das neue Kabinett Merz wird Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke kommentieren.