Du willst finanzielle Freiheit – aber ohne Schulden, ohne Kaufstress und ohne Risiken die ein typischer Immobilieninvestor sonst hat? Dann ist der CashflowPodcast genau dein Ding. Hier erfährst du, wie du mit Immobilien monatlich passives Einkommen aufbaust – auch wenn du keine eigene Wohnung besitzt. Ob Rent-to-Rent, sichere Sondervermietung oder clevere Strategien für mehr Cashflow: Ich zeig dir jede Woche praxisnah, wie du mit minimalem Risiko und maximaler Rendite deine Finanzen aufs nächste Level bringst. Wenn Du bereits Immobilien besitzt, dann lernst Du im CashflowPodcast, wie Du typische Investoren-Risiken vermeidest und Deinen Immobilien-Cashflow erhöhst und den Turbo-Gang einlegst bei Deinen Investments! Klingt gut? Dann hör rein – immer donnerstags ab 6:00 Uhr! Rent to Rent, Rent2Rent, Immobilien ohne Eigenkapital, Cashflow aufbauen, passives Einkommen, Immobilienstrategie, Immobilieninvestor, finanzielle Freiheit, Wohnung mieten weitervermieten, Immobilienhebel, Immobilien Cashflow, Immobilie untervermieten, Airbnb Vermietung, Sondervermietung, Vermögen aufbauen, ohne Eigenkapital investieren, Buy and Hold, Immobilien Business starten, Immobilien Mindset, sichere Vermietung #CashflowPodcast #RentToRent #ImmobilienCashflow #PassivesEinkommen #ImmobilienOhneEigenkapital #FinanzielleFreiheit #ImmobilienMindset #Sondervermietung #AirbnbStrategie #CashflowStrategie

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Eigentumswohnung kaufen? Das kann fatal sein

2026/04/23

Viele kaufen eine Eigentumswohnung als Geldanlage und glauben, damit automatisch Vermögen und monatlichen Überschuss aufzubauen. Genau hier beginnt oft der teure Denkfehler. In dieser Folge zeige ich dir, warum eine Eigentumswohnung zwar ein sinnvoller Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein kann – aber in vielen Fällen eine ziemlich schlechte Antwort auf die Frage nach echtem Cashflow ist. Wir schauen uns an, warum so viele Käufer Mieteinnahmen mit Cashflow verwechseln, die Kaufnebenkosten unterschätzen und sich von dem Gefühl blenden lassen, „endlich etwas Vernünftiges“ zu tun. Und wir sprechen darüber, warum du dein Ziel glasklar trennen musst: Willst du Besitz aufbauen – oder willst du jetzt und jeden Monat wirklich mehr Geld übrig haben? Außerdem geht es um die Alternative, die viele gar nicht ernsthaft prüfen: Rent2Rent. Nicht als Wundermodell. Sondern als möglicher, funktionalerer Weg für Menschen, die nicht in 20 Jahren aufatmen wollen, sondern deutlich früher. Wenn du gerade überlegst, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, kann dir diese Folge sehr viel Geld, Zeit und Frust sparen.

Diese Häuser sind 2026 unverkäuflich

2026/04/16

Viele Käufer halten Häuser mit schlechter Energieklasse immer noch für ein Schnäppchen. Ich sehe darin 2026 oft vor allem eines: ein massives finanzielles Risiko. In dieser Folge zeige ich dir, warum Häuser mit Energieklasse H schnell zur Kostenfalle werden können, welche Sanierungskosten viele völlig unterschätzen und weshalb die Bank am Ende oft noch härter urteilt als der Markt.

Dieser Gerd-Kommer-Fehler kostet dich Geld

2026/04/09

Gerd Kommer hat recht. 👉 Und genau das kann dich gerade richtig Geld kosten. Denn fast alle verstehen seine Aussage falsch – und treffen dadurch Entscheidungen, die sie Jahre zurückwerfen. Wenn du gerade überlegst, zu kaufen, zu warten oder einfach „erstmal ETFs zu besparen“ → dann ist diese Folge Pflicht.

Immobilie kaufen mit wenig Eigenkapital

2026/04/02

Wenn du 2026 mit weniger als 20.000 € Rücklage eine Immobilie kaufst und auf 110 % finanzierst, gehst du oft eine gefährliche Wette ein – keine clevere Strategie. Viele unterschätzen dabei, dass schon eine einzige Sonderumlage dich finanziell aus dem Gleichgewicht bringen kann. Das größte Risiko ist nicht der Zins, sondern dein fehlender Puffer. In dieser Folge erfährst du die drei entscheidenden Red Flags und wie du erkennst, ob du dir so ein Investment wirklich leisten kannst. Außerdem zeige ich dir, welche Alternative du hast, um sicher mit wenig Eigenkapital zu starten.

Fix & Flip Fehler: 50.000€ Verlust

2026/03/26

Stille Enteignung 2026?

2026/03/19

Hier ist die **ultra-kurze Version**, maximal verdichtet, aber mit starkem Zug: --- 2026 droht keine Enteignung. Aber etwas, das sich genauso anfühlt. Wenn deine Heizung im falschen Moment ausfällt, kann dich das 25.000–35.000€ kosten. Nicht wegen Politik. Sondern wegen fehlender Vorbereitung. In dieser Folge erfährst du, wann es wirklich teuer wird – und wie du genau das vermeidest.

Risiko Immobilie: Diese 5 Fehler kosten dich 100.000€

2026/03/12

Wenn du bei einer Immobilie nur einen einzigen Denkfehler machst, kann dich das über die nächsten 10 bis 15 Jahre schnell über 100.000 Euro kosten. Nicht spektakulär. Nicht mit einem Crash. Sondern langsam – Monat für Monat.

Wenn deine Heizung 2026 stirbt, wird’s teuer

2026/03/05

Ab 2026 greift in vielen Städten die 65%-Regel für erneuerbare Energien. Was bedeutet das konkret für Eigentümer?

Ist Untervermietung 2026 illegal?

2026/02/26

Ist Untervermietung 2026 illegal? Oder wird sie nur illegal, wenn du bestimmte Fehler machst? In dieser Folge bekommst du 7 konkrete Deal-Killer, die Untervermietung mit Gewinn kippen lassen können – rechtlich, wirtschaftlich und sozial im Haus.

Sag DAS nie bei Untervermietung - Deal tot!

2026/02/19

Wenn du eine Wohnung anmietest und mit Gewinn weitervermieten willst, entscheidet nicht dein Business-Modell über Erfolg oder Misserfolg – sondern deine Wortwahl. In dieser Folge zeige ich dir die 5 Sätze, die deinen Deal beenden, bevor er beginnt. Diese Aussagen klingen ehrlich – wirken aber wie ein Risiko-Signal für Vermieter. Du erfährst: – Warum das Wort „Airbnb“ Gespräche sofort kippen lässt – Weshalb „gewerblich“ im Erstkontakt oft der K.O.-Trigger ist – Warum „Recht haben“ dich Deals kostet – Wie du stattdessen souverän formulierst – Welche drei Nachfragen Vermieter fast immer stellen – Den einen Satz, der Vertrauen schafft Untervermietung mit Gewinn (oft Rent2Rent genannt) funktioniert – wenn du professionell und strukturiert vorgehst. Am Ende geht es immer um eines: Planbarkeit. Ruhe. Verantwortung. Und genau das musst du kommunizieren.

Rent2Rent starten: So würde ich heute vorgehen (6/6)

2026/02/12

In diesem letzten Teil der Rent2Rent-Serie zeige ich dir meinen konkreten Schritt-für-Schritt-Plan, wie ich heute starten würde: erst Modell festlegen, dann die passende Stadt wählen, den Vermieter richtig abholen (nicht überzeugen), mit einer Lern-Einheit starten und erst skalieren, wenn alles langweilig stabil läuft. In der Beschreibung findest du alle 5 vorherigen Videos der Serie, das kostenlose Webinar auf https://webinar.promm.de

Die 10 größten Rent2Rent-Fehler (5/6)

2026/02/05

Viele scheitern mit Rent2Rent nicht, weil das Modell nicht funktioniert – sondern weil sie entscheidende Fehler machen.

Vermieter sagt JA zu Rent2Rent: So bekommst du die Zusage (4/6)

2026/01/29

Viele Rent2Rent-Anfänger machen denselben Fehler: Sie glauben, sie müssten Vermieter überreden. Und genau dadurch wirken sie… komisch. Unsicher. Wie jemand, der „was will“. In dieser Folge zeige ich dir die Vermieter-Logik, die fast immer über Zusage oder Absage entscheidet – und warum Rent2Rent für Vermieter (richtig aufgesetzt) nicht riskanter ist, sondern oft sogar attraktiver wirkt. Du bekommst außerdem einen einfachen Gesprächsrahmen, mit dem du das Thema ruhig, seriös und ohne Sales-Gelaber kommunizierst – so, dass der Vermieter innerlich schon „Ja“ sagt, bevor du fertig bist. 🎁 Kostenloser Rent2Rent-Report: report.promm.de

Perfekte Rendite-Immobilie finden - so suchen Profis (3/6)

2026/01/22

Die meisten verlieren monatelang Zeit, weil sie völlig planlos Wohnungen anschauen. Zwei hier, drei da – und am Ende null Ergebnis. Bei Rent2Rent ist das schon ein Problem. Beim Kauf einer Immobilie wird genau dieser Fehler richtig teuer.

Die 5 Rent-to-Rent-Modelle, die wirklich funktionieren (2/6)

2025/12/18

Es gibt fünf Rent-to-Rent-Modelle – und nur eines davon ist Airbnb. In dieser Folge zeige ich dir die Modelle, die wirklich funktionieren, für wen sie geeignet sind und wo die größten Fehler liegen. Teil 2 meiner großen Rent2Rent-Serie.