Advertise on podcast: REALITNÍ BUBLINY

V televizi začínal v 16, má za sebou sedm olympiád a už devátým rokem kormidluje TIKI-TAKA. Jak se rodí nejzábavnější fotbalová show, která oslavila 300. díl? Kdo je vysněný host a co obnáší vyprodat největší halu v republice s talk show? 😳 Aproč ho zlákal dubajský realitní trh? V Bublinách bez přetvářky, z voleje a s humorem komentujeme svobodu projevu medií, českou koupanou a dostane se i na reality, i když tentokrát jsou trochu na střídačce. Užijte si to.🎙️🥂

Investování do nemovitostí se stalo národním sportem a FOMO nás bičuje k nákupům všeho, co má čtyři stěny a aspoň kousek střechy. Dá se ale vůbec udržet kladné cash flow s uměle "přifouknutou“ bonitou v době, kdy se trh líně plazí u tříprocentního výnosu? Existuje v realitách pasivní příjem, nebo jen odložené starosti a capex? V novém díle Realitních bublin jsme s Liborem Vákou probrali, kde končí matematika a začínáetické dilema, když velcí žraloci luxují trh, a hlavně jsme hledali tenký led mezi momentem, kdy vás investiční páka vystřelí k bohatství, a okamžikem, kdy se změní v bolestivou oprátku. Užijte si poslech.🎙️

Rodák z Ostravy s kořeny v Praze, kariéru vytesal na Havaji. Oceněný lídr RE/MAX, šéf top týmu na ostrovech, motivačnířečník od USA po Asii. V Bublinách do detailu rozebereme, jak ze sólo makléře postavit tým #1, proč rozhodují denní návyky, jak vypadá „design životního stylu“ v realitách a co z Havaje převzít do českého realitního trhu. Žádný motivační sirup — jen konkrétní metriky, procesy a ticho, které prodává. V našem dosud nejdelším díle prožijete americký sen se vším všudy. Aloha!

Zažil snad všechny politické vichřice. Čtyři prezidenty a dvacet dva ministrů. Bez něj by zákon upravující realitní činnost pravděpodobně nikdy nevznikl. Právě proto se dnes ptáme s respektem, ale naplno: Kdy se veřejnost konečně dočká otevřeného seznamu makléřů, registru sankcí a moderního ověřování pojištění jinak než přes e-mail? Protože kdo jiný,než žijící legenda Ministerstva pro místní rozvoj, Ing. Pavel Rakouš, může říct, kam má realitní zákon směřovat dál? Užijte si to! 🎙️

Co prozradí řeč těla při obchodní schůzce? Jak osekat slovní plevel, zvednout sebevědomí při vyjednávání a mluvit tak, abydruhá strana chtěla poslouchat? Je důležité co, nebo spíše jak to říkáte? Praktická lekce pro makléře i investory: méně slov, více výsledků. Poslech, který rozhýbe vaši komunikaci s moderátorem, hercem a expertem na komunikační dovednosti.🎙️🤫🥂

Sociální sítě přetékají online kurzy všeho druhu a člověk má občas pocit, že školitelů je víc než posluchačů. Každý učí, jak býttop makléř, investor nebo guru – ale poslouchá to vůbec někdo?Jak těžké je dnes uspořádat živou akci, která lidi opravdu zvedne ze židle? A kde brát nové řečníky, kteří jen nepřežvykují americké fráze o úspěchu?Zákulisí realitních eventů jsme rozebrali s Hankou Petržílkovou a Mirem Babkou z Realitního týdne – a nešetřili jsme ani ty „vzdělávací bubliny“.

Po konci profesionální kariéry se Karlos Vémola vrhl do světa nemovitostí se stejnou dravostí, jakou předváděl v zápasnické kleci. Nakupuje na finanční páku, sází na dobře pronajmutelné byty a věří, že mu vydělají nejen na splátky úvěrů, ale i na slona a pohodový důchod. Do všeho jde all-in a obklopil se zkušenými poradci – jedním z nich je i druhý host Marek Sváta (www.lenivyinvestor.cz), který mu pomáhá směrovat jeho novou investorskou cestu. Užijte si první video epizodu Realitních bublin a nezapomeňte…Lvi žerou první! 🦁

Jeden známý citát říká, že čím nižší daň, tím složitější daňové přiznání. A je to jistě pravda, pokud tedy nemáte v zádech daňového experta, kterým Zbyšek Faja bezpochyby je. V období, kdy většina podnikatelů leží nad čísly a děsí se výsledku, jsme s daňovým právníkem a influencerem v jedné osobě probrali mnohá zákoutí daňových optimalizací a legálních fíglů, které vám pomohou neutratit celý zisk za dodatečně vyměřené daně. Tak si to užijte.

Během pěti let se stal jedním z nejviditelnějších realitních makléřů u nás. Jeho originální video prohlídky nemovitostí sledují desetitisíce lidí. Jak se liší běžná práce makléře od toho, co vidíme ve videích? Kde končí zábava, začíná tvrdá práce a co to všechno obnáší? A proč je důležité umět si ze sebe udělat legraci, ale zároveň být naprosto profesionální? O inspiraci, motivaci být lepší i o tom, proč je autenticita v tomto oboru klíčová, si povídáme s Jiřím Hanouskem ve 30. díle Realitních bublin.

Již dvě dekády je nepřehlédnutelnou postavou pražského a středočeského realitního trhu. Potkáte ho na většině realitních akcí, kde uslyšíte jeho nezaměnitelný smích. Sám říká: „Jsem rád mezi lidmi a cyklovýlet se sousedy z Jesenice je lepší marketing než celý Facebook a Instagram.“ Na závěr roku jsme pozvali makléře, který nás baví a který je tak svůj, až Vás to odzbrojí. A jako málokdo jiný si zaslouží, aby byl slyšet. Užijte si poslední díl roku 2024. Hezké svátky přejí Ivča a Olda.      

Obchodování s nemovitostmi je tvrdé podnikání a každý den navíc je drahý. Rekonstrukci zvládáme díky nastaveným procesům do 2 měsíců a celý obchod od nákupu po prodej nesmí trvat přes půl roku. Kde hledat investiční nemovitosti, jak je efektivně rekonstruovat, jaké jsou trendy v designu, na co nezapomenout a kde opravdu nešetřit? S Tomášem jsme prošli prakticky a opravdu detailně kompletní rekonstrukcí investičního bytu. A místy bylo hodně veselo. Nenechte si ujít další díl Realitních bublin.  

Čtvrtou sezónu Realitních bublin otevíráme pěkně zostra. S hostem, Honzou Kučerou z Portálu podílů probereme, kam se obchod se spoluvlastnickými podíly za poslední roky posunul. Zdali je to byznys pro každého, jaká rizika skrývá a jak nejasné jsou hranice morálky, když jde o vysoké zisky nebo ztrátu. Je obchod s podíly služba nebo jen čirá spekulace? V upřímném a často třaskavém rozhovoru se Vám pokusíme s odborníkem na toto téma nasvítit obchodování s nemovitostními podíly ze všech úhlů.   

Už jsme si zvykli na titulky, které upozorňují na to, že za cenu bytu v Praze můžete pořídit domek u moře. Chuť Čechů investovat do zahraničních nemovitostí také podporují sociální sítě, které chrlí příspěvky českých makléřů v zahraničí. Jak se romantická představa středomořského života setkává s realitou, jaké jsou s tím spojené skutečné náklady a které lokality jsou za vrcholem a které nově v kurzu? To vše a jako vždy něco navíc jsme probrali v novém díle Realitních bublin.

Proč chtějí majitelé inzerovat svou nemovitost bez uvedení ceny a o co se tím okrádají? Bude někdy katastr nemovitostí fungovat jako moderní úřad a ne jako těžkopádný byrokratický moloch, co má na vše lhůty, které bezezbytku využije? A je opravdu tolik promované flipování podílů na nemovitostech pro každého nebo se jedná o tvrdý a rizikový byznys, kde se bez zkušeností většina flipařů ošklivě popálí? To vše v dobré jarní náladě v dalším díle Realitních bublin.

Realitní servery přetékají krásnými fotkami ošklivých domů. V některým se ani nedá bydlet. Opravdu prodávají makléři realitu nebo jen naoko načančané reality? A proč jen zlomek realitních makléřů využívá služeb technických inspektorů? A co na to majitelé? Problematiku nejčastějších technických vad nemovitostí, riziko jejich zakrývání, ale i svědomí realitních makléřů jsem probrali s Ing. Janem Drškou, technickým inspektorem a odborníkem na vlhkost nemovitostí.