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Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🏚️ Elle achète un immeuble de rapport… après 9 refus bancaires ! 🚀 À seulement 27 ans, Léna a déjà un parcours d'investisseuse immobilière peu ordinaire. Elle a décidé d'arrêter ses études juste avant son Master pour décrocher un CDI et obtenir son premier crédit immobilier ! 💸 Après un premier appartement acheté à 24 ans, elle se lance avec son conjoint Hugo dans un projet bien plus ambitieux : l'achat et la rénovation d'un immeuble de rapport de 4 lots, avec près de 2 370 € de loyers mensuels prévisionnels. Mais entre les refus de financement, les imprévus de chantier, les démarches administratives et les questions de fiscalité, le parcours est loin d'avoir été un long fleuve tranquille. 🎙️ Au micro d'Arthur Rolland, Léna revient sur : Comment elle a réalisé son premier investissement locatif à 24 ans L'achat et la rénovation de son immeuble de rapport à 260 000 € Comment elle a surmonté les refus bancaires pour financer son projet Les galères de travaux et les erreurs à éviter Sa stratégie de déficit foncier pour optimiser sa fiscalité immobilière Son nouveau projet entrepreneurial : ouvrir une laverie automatique 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ ☠️ Et si garder votre bien immobilier était parfois une mauvaise décision ? Un bien peut avoir été une excellente opération au moment de l’achat… et ne plus être le meilleur choix pour votre patrimoine quelques années plus tard. 📊 Rendement qui s’érode, marché qui évolue, contraintes de gestion ou capital qui pourrait être mieux investi ailleurs : plusieurs signaux doivent vous pousser à réévaluer la pertinence de conserver un bien. 🎙️ Arthur Rolland vous explique comment savoir s’il est temps de revendre ce bien immobilier et quels indicateurs analyser : Les signaux financiers qui doivent vous alerterPlus-value vs rendement : que privilégier ?Quand votre capital pourrait être plus performant ailleursLes critères liés au marché, à votre patrimoine et à votre situationLes 3 calculs à faire avant de décider de vendre 💡 La vraie question n’est pas seulement de savoir si votre bien est rentable, mais si votre capital est toujours au meilleur endroit. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🛑 Vous faites fausse route en cherchant le cash flow positif à tout prix. 💸 Sur les réseaux sociaux, le cash flow est souvent présenté comme l’objectif ultime de l’investissement locatif. Gagner 100, 200 ou 500 € chaque mois : voilà ce qui ferait d’un bien immobilier une bonne affaire. Mais gagner de l’argent chaque mois ne signifie pas forcément s’enrichir. Et certains investissements affichant des rendements élevés peuvent même vous faire perdre de l’argent à la revente. 🎙️ Au micro de Charles-Elias Farah pour son podcast Le Grand Bain, Julien Calamote déconstruit les idées reçues sur le cash flow immobilier : Les pièges du cash flow positif et des rendements élevésPrêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.Les pires conseils des réseaux Les vrais leviers pour s’enrichir grâce à l’immobilierLe retour d’expérience de Julien sur une opération qui a mal tourné 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ Derrière les châteaux, les attractions et les millions de visiteurs de Disneyland Paris se cache une opération immobilière hors norme.🎢 + 2 000 hectares réservés💰 Des terrains achetés à des conditions exceptionnelles📜 50 ans d’exclusivité🏗️ Une ville entière contrôlée par le parc💸 Et jusqu’à 15,5 millions d’euros de plus-value sur un seul terrain… en une journéeComment Disney a-t-il obtenu un tel contrôle foncier aux portes de Paris ?Dans cette épisode, Arthur Rolland remonte à la convention signée avec l’État en 1987 et on décortique les mécanismes qui ont permis à Disney de transformer un ancien territoire agricole en véritable empire immobilier.Et le plus surprenant ? L’histoire n’est pas terminée.👉 Jusqu’où va réellement le pouvoir de Disney sur Val d’Europe ?👉 Et surtout, ce modèle pourrait-il être reproduit ailleurs en France ?Bienvenue dans les coulisses du génie immobilier de Disneyland Paris. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 💰 200 € de cash flow par mois… et pourtant, une mauvaise affaire. Comment est-ce possible ? 📊 Sur les réseaux sociaux, le cash flow positif est souvent présenté comme le Graal de l’investissement locatif : plus le rendement est élevé, mieux c’est. 🛑 Mais à force de chercher un haut rendement et du cash flow à tout prix, certains investisseurs finissent par prendre des décisions qui peuvent leur coûter bien plus cher à long terme. Dans cette capsule, Arthur Rolland revient sur les 3 erreurs majeures liées à l’obsession du cash flow et vous explique pourquoi un bon investissement immobilier ne se résume jamais au cash qu'il génère tous les mois. 🎙️ Au programme : Pourquoi un rendement locatif élevé peut cacher un marché immobilier fragile Les erreurs de calcul qui faussent le cash flow réel Pourquoi sacrifier la qualité du bien et du locataire peut coûter cher Les 3 questions à se poser avant d’investir Comment privilégier la création de patrimoine plutôt que le cash flow à tout prix 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ « Il faut être riche pour investir dans l’immobilier. » 🧐 Vraiment ? Quand on n’a que 20 ans et qu’on dispose de peu de revenus, l’investissement immobilier peut sembler réservé à ceux qui ont déjà un gros salaire, de l’épargne et un apport conséquent. 👨‍🎓 Dans cet épisode, Lila et Kylian, deux étudiants toulousains, viennent confronter leurs clichés sur l’immobilier à l’expérience d'Arthur Rolland, responsable des projets immobiliers pour Artae immobilier. 🎙️ Au programme : « L’immobilier, c’est un truc de riches » : mythe ou réalité ?Faut-il vraiment un gros apport pour obtenir un crédit immobilier ?Investir dans un studio ou un immeuble de rapport quand on débutePeut-on se lancer avec de faibles revenus ?Comment commencer à construire son patrimoine dès son plus jeune âge ?Immobilier, ETF, PEA, SCPI : quelles alternatives pour commencer à investir ? 💡 L’objectif : déconstruire les croyances sur l’investissement immobilier et comprendre ce qui est réellement accessible pour un investisseur débutant. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 📉 Attendre une baisse des taux peut vous faire perdre beaucoup plus d’argent que vous ne le pensez. « J’attends que les taux baissent. » C’est probablement l’une des phrases que l’on entend le plus chez les investisseurs immobiliers qui repoussent leur projet. 🧐 Mais faut-il vraiment attendre pour investir ? Arthur Rolland revient sur le véritable coût de l’attente et remet en perspective le rapport entre taux d’intérêt, prix immobiliers, rentabilité et effet de levier. 🎙️ Au programme : Le coût réel de 6 ou 12 mois d’attentePourquoi une baisse des taux peut aussi faire remonter les prixL'erreur de raisonner uniquement sur son taux de créditComment les investisseurs expérimentés analysent une opérationDans quels cas attendre peut réellement être une bonne stratégie 👉 Si vous repoussez votre projet immobilier en attendant « le bon moment », cet épisode pourrait bien vous faire changer de perspective. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ ❌ Arrêtez de chercher le bien le plus rentable. 💸 Un investissement immobilier peut générer beaucoup de cash flow… sans pour autant être le meilleur choix pour votre patrimoine immobilier. 📊 Julien vous aide à construire une stratégie d’investissement immobilier cohérente avec vos objectifs, votre horizon et votre situation financière. 🎙️ Au programme : Comment définir une stratégie d’investissement immobilier cohérenteLes différences entre investissement cash flow et patrimonialLa stratégie hybride pour combiner rendement et création de patrimoinePourquoi le rendement ne suffit pas pour juger un investissementComment évaluer l’enrichissement réel généré par un bien immobilier 💡 L’objectif : ne plus choisir un bien uniquement parce qu’il affiche un rendement attractif, mais construire une stratégie capable de faire évoluer votre patrimoine sur 10, 15 ou 20 ans. La version vidéo est disponible sur YouTube ➡️ https://youtu.be/mtMXpInBHgU 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅ 💊 Dans cette capsule replay, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret.  ✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! - 🤔 Seriez-vous prêt à quitter votre boulot pour vous consacrer à l'investissement immobilier ? Notre invité du jour l'a fait ! (Episode replay) 🧑‍🚒 Ismaël Bernus, âgé de 38 ans et originaire de Poitiers, a débuté sa carrière en tant que sapeur-pompier, accumulant 16 années d'expérience, dont 6 ans au sein des sapeurs-pompiers de Paris. C'est à l'âge de 20 ans qu'il achète son premier appartement. 🎙 Au micro de Julien, il nous partage : Les raisons de son premier investissementSon premier immeuble et son passage LMNP à LMPComment il gère tous ses biensLes problèmes de son financement sur le deuxième immeubleSon association et ses diversifications en matière d'investissement  Ismaël a lui aussi un podcast intitulé "La Bonne Fortune ", et c'est avec plaisir que nous vous invitons à découvrir son émission. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 💸 Le CASH SQUEEZE : qu'est-ce que c'est ? 🎙️ Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissements dans l'immobilier. 🔁 Le replay de cette capsule vous permet de découvrir, ou redécouvrir, cette notion clé de cash squeeze. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🏢 Ils sont passés d'un premier studio à 3 immeubles de rapport achetés en seulement 15 mois… et encaissent aujourd'hui 6 900 € de loyers chaque mois, uniquement grâce à leurs immeubles. 🧑‍🤝‍👩 Arthur Rolland reçoit Cindy et Rémy, un couple d'investisseurs immobiliers qui ont construit un patrimoine immobilier tout en conservant leur activité salariée. 💰 Ils reviennent sur leur stratégie d'investissement immobilier : financement, choix des immeubles de rapport, LMNP, SCI à l'IS, cash flow, travaux… mais aussi les imprévus rencontrés et leur actuel parcours du combattant pour financer leur 4ème immeuble ! 🎙️ Au programme : Comment ils ont acheté 3 immeubles de rapport en 15 moisLeur stratégie entre LMNP et SCI à l'ISComment générer du cash flow positif avec l'immobilierLes erreurs, galères et négociations qui ont fait la différenceLeur méthode pour développer un patrimoine immobilier tout en restant salariésLe chemin semé d'embûches de leur 4ème immeuble 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🚨 Acheter un bien surévalué peut vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Heureusement, certains signaux ne trompent pas. Arthur Rolland vous partage 3 indicateurs simples pour identifier un bien immobilier surévalué avant de faire une offre. L'objectif : éviter les mauvaises affaires, acheter au juste prix et disposer de vrais arguments pour négocier. 🏠 Prix affiché, historique de l'annonce, rendement locatif… certains indices permettent de savoir en quelques minutes si un bien est cohérent avec son marché ou largement surestimé. 🎙️ Au programme : Les signes qui révèlent un bien immobilier trop cherComment comparer un prix avec la réalité du marchéLes outils utilisés par les investisseurs expérimentésComment utiliser ces informations pour mieux négocier 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🏢 5 immeubles de rapport, 230 box de stockage… et une décision radicale : quitter son CDI pour vivre de ses investissements. 🚀 À seulement 25 ans, Antoine se lance dans l’investissement immobilier avec un objectif clair : construire un patrimoine capable de lui offrir plus de liberté. Cinq ans plus tard, il quitte son poste de commercial pour se consacrer pleinement à ses projets immobiliers et entrepreneuriaux. 👉 Aux côtés d'Arthur, il nous dévoile les coulisses de son parcours d’investisseur : de ses premiers immeubles rénovés en Bourgogne à l’acquisition d’un parc de box de stockage regroupant plus de 200 locataires. 🎙️ Au programme : Comment il est passé d’un premier investissement à 5 immeubles de rapport Pourquoi il s’est tourné vers le marché des box de stockage Les coulisses de l’acquisition et de la gestion de plus de 200 espaces de stockage Les différences entre immobilier locatif classique et stockage Sa stratégie pour générer du rendement dans les petites villes 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀 Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet ! _ 🚨 Arrêtez de visiter des biens… sans avoir fait ces vérifications avant. 🔎 La plupart des investisseurs immobiliers perdent un temps précieux à enchaîner les visites. Ils voient une annonce intéressante, prennent rendez-vous, se déplacent… avant de découvrir que le bien ne correspondait pas à leur stratégie ou cachait des éléments essentiels. 👉 Dans cette capsule, Arthur partage les réflexes à adopter avant une visite immobilière pour analyser plus efficacement une opportunité, éviter les mauvaises surprises et mieux négocier son achat. 🎙️ Au programme : Informations à obtenir avant de se déplacer Signaux qui peuvent révéler une bonne opportunité Erreurs fréquentes des investisseurs lors des visites Points de vigilance à vérifier avant un achat 🚀 Un épisode utile pour tous ceux qui souhaitent optimiser leurs recherches, mieux analyser les biens immobiliers et prendre de meilleures décisions d’investissement. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.