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~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🏡 Agents immobiliers & propriétaires : pourquoi la confiance est souvent fragile… Édith Balière et Camille Grimal, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, abordent la relation entre agents immobiliers et propriétaires vendeurs. Une relation parfois tendue, marquée par la méfiance, les promesses irréalistes et un manque de transparence. 🎯 Elles décryptent les vraies raisons de ces tensions et les dérives qui nuisent à la profession et à l’expérience des propriétaires. 💬 À travers des exemples concrets et leur expérience terrain, Édith et Camille rappellent ce qui fait la différence d’un bon agent immobilier. 🎙️ Vous découvrirez : Pourquoi la relation agents immobiliers / propriétaires est souvent conflictuelle Les erreurs fréquentes lors du choix d’une agence immobilière Le rôle clé du devoir de conseil dans une vente réussie L’impact des agents mal formés sur l’image du métier Comment instaurer une relation saine, humaine et durable 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 📊 Marchand de biens : Julien fait le point sur son année 2025. 🏗️ Projets en cours, reventes finalisées, opérations plus complexes que prévu... il livre un bilan honnête et concret de son activité de marchand de biens, en revenant sur les arbitrages réalisés, les succès comme les déceptions, et les réalités du terrain : gestion des délais, prise de risque et décisions stratégiques. 🎙️ Au programme : Le bilan marchand de biens 2025 Les opérations réalisées et les projets en cours Les difficultés rencontrées La réalité du métier, loin des promesses faciles 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ Découvrez l'année 2025 d'Artae en 12 chiffres clés ! 🏗️ Julien vous partage les grandes étapes du développement d’Artae mais aussi les erreurs commises, en évoquant les ajustements nécessaires et les leçons tirées de ces expériences. 🎙️ Dans cet épisode : Le bilan de l’année 2025 chez Artae Les réussites et les défis rencontrés Les enseignements tirés des erreurs La vision de Julien pour la suite 🙏 Un épisode sincère et transparent, qui permet de mieux comprendre les coulisses d’une entreprise immobilière en pleine évolution, et les réalités de l’entrepreneuriat. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 😅 Dans l’immobilier, tout ne se passe pas toujours comme prévu… Charlotte Fronty et Arthur Rolland, tous deux responsable de projet immobilier pour Artae, vous partagent leurs anecdotes immobilières les plus marquantes. Des histoires vécues sur le terrain, entre rires, surprises et situations parfois (très) inattendues. 🏚️ À travers ces projets semés d’imprévus, ils vous dévoilent l’envers du décor de l’investissement immobilier, loin des promesses trop lisses. 🎙️ Au programme : Des anecdotes réelles issues de projets immobiliers Les imprévus les plus fous rencontrés sur le terrain Pourquoi la vigilance est indispensable à chaque étape L’importance d’un bon accompagnement pour sécuriser ses investissements 🔥 Un épisode à la fois drôle, instructif et ultra concret, qui rappelle une chose essentielle : en immobilier, les détails cachés peuvent tout changer. À écouter absolument pour apprendre, anticiper… et éviter certaines galères. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedInet YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🗝️ Etapes clés à connaître pour vendre votre bien 🙋‍♀️ Dans cet épisode, Camille Grimal et Édith Balière, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, prennent le micro pour parler des coulisses d’une vente immobilière réussie. Toutes deux accompagnent au quotidien vendeurs et investisseurs dans leurs projets et partagent ici leur expertise terrain. 📄 De la préparation du dossier à la signature de l’acte authentique, elles passent en revue toutes les étapes indispensables d’une vente et vous expliquent les rôles et responsabilités de chaque partie, les coûts à anticiper et les pièges à éviter pour sécuriser la transaction. 🎙️ Au programme : Grandes étapes d'une vente Documents indispensables pour vendre sereinement Frais à prévoir côté vendeur et côté acquéreur Imprévus fréquents et comment les gérer efficacement Les bons réflexes pour sécuriser sa vente immobilière 📘 Téléchargez ici le guide pratique récapitulatif. 🔥 Un épisode indispensable pour tous ceux qui envisagent de vendre un bien immobilier et souhaitent le faire en toute sérénité, avec méthode et expertise. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedInet YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ ✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌ 🤷‍♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire : "Je veux créer du déficit foncier" "S'il n'y a pas de travaux, ce n'est pas intéressant" C'est pourquoi Julien vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule replay. 🎙️ Il abordera : Le mécanisme d'amortissement en LMNP Le déficit fiscal Exemple d'un bien avec travaux vs. un bien rénové L'intérêt de faire des travaux en dehors de la fiscalité Comment savoir si vous devez acheter avec ou sans travaux ? 🚧 Ces quelques minutes d'épisodes vous permettront de mieux comprendre l'intérêt ou non d'investir dans un bien avec travaux. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedInet YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ ✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! (Episode replay) 👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif. 🏠 Arthur est responsable de projet chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien. 📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur. Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien et nos deux invités, Thibaut et Claire, nous partagent quelques anecdotes sur les péripéties qui leur sont arrivées en tant que propriétaires bailleurs. 😎 Thibaut, fondateur du podcast "Bye-bye patron" et investisseur immobilier, ainsi que Claire, ancienne juriste devenue digital nomad grâce à l'immobilier et aux business en ligne, possèdent tous les deux un nombre considérable de biens immobiliers. 🎙️ Ensemble avec Julien, ils nous racontent trois anecdotes et/ou galères chacun qui leur sont arrivées en tant qu'investisseurs locatifs. Elles sont assez croustillantes, alors foncez écouter cet épisode replay ! 🤗 Et vous, dites-nous en commentaire une anecdote qui vous est arrivée lors de vos investissements immobiliers. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedInet YouTube ! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ ❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose… 💪 Julien explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix selon votre situation. 🏡 À travers ses propres expériences, de ses achats en France à sa vie de locataire au Canada, Julien illustre les enjeux concrets, les pièges à éviter et les questions essentielles à se poser avant de prendre une décision. 🎙️ Au programme : Critères financiers et personnels à considérer avant d’acheter ou de louer. Erreurs fréquentes que font les investisseurs et les particuliers. Exemples concrets et anecdotes personnelles pour mieux comprendre le choix. Questions à se poser pour anticiper vos projets de vie et vos objectifs financiers. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ Dans cet épisode Julien,fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup ! 🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunitésArtae immobilier s’étend dans de plus en plus de régions en France ! Julien explique pourquoi ces régions sont stratégiques et comment elles ouvrent la porte à des projets patrimoniaux, hybrides ou orientés rendement. Bref, encore plus de possibilités pour investir dans l'immobilier locatif. 📊 Artae s'occupe de votre déclaration fiscale ! Julien vous parle du nouveau service proposé par Artae autour de la comptabilité et de la déclaration fiscale (LMNP, SCI, etc.). Il vous explique pourquoi il est essentiel d’être entouré de spécialistes de l’investissement locatif… et comment éviter les erreurs que l’on retrouve trop souvent chez les comptables généralistes. 🎙️ Nouveaux animateurs Money Tree Vous l'avez entendu dans les derniers épisodes, d'autres personnes ont pris le micro du podcast pour recevoir des invités et explorer de nouveaux sujets. Julien vous en dit plus sur cette nouvelle dynamique pour Money Tree. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️ 🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans ce secteur atypique. ⛲ Vivant proche d'une station thermale, il s’est tourné vers cet investissement immobilier de niche, encore peu exploité. Un marché souvent méconnu mais riche en opportunités, dont il va nous parler ! 🎙️ Au programme de cet épisode, animé par Charlotte : Son parcours d’investisseur et le virage vers les stations thermales Avantages et contraintes de l’immobilier thermal Comment identifier et exploiter le potentiel sous-estimé de ce marché Conseils pratiques pour gérer et rentabiliser des biens thermaux ✅ Parfait pour les investisseurs curieux de diversifier leurs actifs, explorer un marché sous-exploité et bénéficier de conseils concrets pour réussir dans l’immobilier thermal. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰 Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP. 🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher. Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables, mais crucial pour sécuriser vos gains et optimiser votre stratégie fiscale. ✅ Cet épisode est indispensable pour tous les investisseurs en LMNP qui souhaitent maîtriser l’impact de la réforme 2025, éviter les mauvaises surprises et protéger leur patrimoine. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ? Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment. 😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d'un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l'immobilier commercial. 🎙️ Au programme : Son parcours d’investisseur et les étapes clés de sa réussite dans l’immobilier. Avantages et inconvénients de l’immobilier commercial Spécificités du bail commercial vs. bail d'habitation Conseils concrets pour maximiser la rentabilité d'un bien commercial Exploiter un local commercial en location courte durée grâce au "bed in shop" 🚀 Un épisode riche en enseignements, idéal pour les investisseurs qui souhaitent explorer de nouveaux types d’investissements, comprendre les mécanismes de l’immobilier commercial et s’inspirer du parcours d'un investisseur passionné. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution. Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…). Il explique comment ce contrat encadré par le Code civil offre une grande liberté dans la gestion locative, mais aussi certaines responsabilités à ne pas négliger. ✅ Au programme : Qu’est-ce qu’un bail civil et en quoi diffère-t-il des autres baux ? Avantages, risques et limites à connaître avant de se lancer. Comparaison avec le bail d'habitation Conseils pratiques de Julien pour l’utiliser dans une stratégie d’investissement maîtrisée 💡 Un épisode clair, pédagogique et concret pour comprendre comment fonctionne le le bail civil… et peut-être le prochain levier de votre stratégie immobilière ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🙋‍♀️ Quitter le salariat, investir dans deux immeubles avant 30 ans et vivre de sa passion : c’est le pari réussi de Coline. 🏢 Après ses études et des débuts modestes avec un salaire de 1 500 €, Coline Clapes décide de prendre les choses en main et se lance dans l’immobilier, achetant d’abord un premier immeuble à Béziers, un projet semé d'embûches et très formateur sur la réalité du terrain, puis un second, plus ambitieux et plus maîtrisé, dans le Jura. 🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage : Son parcours d’investisseuse en immobilier et sa quête de liberté Les erreurs qui lui ont coûté cher… et les leçons qu’elle en a tirées pour ses futurs investissements Les coulisses de ses deux projets immobiliers : de Béziers au Jura Pourquoi le Jura et la Haute-Savoie offrent aujourd’hui de belles opportunités d’investissement ? ✨ Aujourd’hui, Coline a rejoint l’équipe Artae immobilier, où elle met son expertise au service d’autres investisseurs autour d'Annecy, dans la zone frontalière suisse et dans le Jura, avec une approche humaine et sur-mesure. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.