Advertise on podcast: IM'MORAL - Podcast Investissement Immobilier Locatif - par Bevouac
This podcast has
37 episodes
Language
FrenchPublisher
Bevouac - Investissement locatifExplicit
No
Date created
2022/04/22
Latest episode
2026/10/30
Average duration
60 min.
Release period
89 days
Description
IM'MORAL est le podcast de Bevouac (https://www.bevouac.com/), 100 % dédié aux erreurs à ne surtout pas commettre dans l'immobilier locatif. Un peu de contexte : Bevouac accompagne depuis 2017 les particuliers dans leur investissement locatif. De la définition du projet à la mise en location, en passant par la recherche du bien, les travaux et l'ameublement : Bevouac s'occupe de tout. IM'MORAL : Investir seul ou à plusieurs, c'est rarement un long fleuve tranquille. Dans chaque épisode, Henri, président de Bevouac, donne la parole à celles et ceux qui vivent l'investissement locatif au quotidien (clients, conseillers immobiliers, partenaires experts en travaux, financement, fiscalité ou gestion locative) pour décortiquer une erreur bien réelle et en tirer une leçon concrète. Des épisodes courts, pour apprendre des galères des autres plutôt que de les vivre. Bonne écoute 🎧 Saison 1 : 9 épisodes courts, une galère et une leçon par invité. Saison 2 : 20 épisodes avec Martin Menez, CEO de Bevouac, et des acteurs de l'immobilier. Saison 3 : 5 épisodes avec les investisseurs passionnés qui font Bevouac. Saison 4 : après la reprise de Bevouac, Henri laisse la parole aux intervenants (clients, conseillers immobiliers, partenaires). Un sujet, une erreur, une solution. ----------- 🎬 Tu as un projet locatif ? Passe enfin à l'action ! Prends rendez-vous avec un conseiller en investissement Bevouac (https://bevouac.typeform.com/to/zAX8CXfp) Autres ressources utiles : 📖 Guide ultime de l'investisseur 2025 (https://www.bevouac.com/livre-blanc) 💻 Formation en immobilier (https://www.bevouac.com/formation-immobilier) 📈 Simulateur de stratégie (https://www.bevouac.com/simulateur-profil-investisseur) 💭 Simulateur de projet (https://www.bevouac.com/#iframe-simulateur-projets) 🏦 Simulateur de financement (https://www.bevouac.com/simulateur-emprunt) 🔎 Dans quelle ville investir ? (https://www.bevouac.com/ou-investir) ✉️ Newsletter (https://www.bevouac.com/newsletter) 🎥 Rejoins-nous sur YouTube : @bevouac411 📷 Et sur Instagram : @bevouac_investissement_locatif (https://www.instagram.com/bevouac_investissement_locatif/) Si tu aimes ce contenu gratuit : Laisse un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Investissement locatif : choisir son projet et passer à l’action - avec Laetitia de Boyer
2026/10/30
Dans cet épisode d’IM’MORAL, Henri des Rieux, Président de Bevouac, échange avec Laetitia de Boyer, Conseillère investissement.
Comment choisir une ville adaptée à son budget et à ses objectifs ? Pourquoi s’intéresser aux petites surfaces ? Comment anticiper les travaux, investir à distance et éviter de laisser son projet en attente ? Laetitia revient aussi sur le rôle du réseau et de l’accompagnement dans la recherche d’un bien.
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Retrouvez Bevouac.Abonnez-vous à IM’MORAL pour écouter les prochains échanges.
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#21 10 000 € de travaux prévus, 22 000 € à l'arrivée... - Vincent Kyre, Renovely
2026/10/15
Prévoir 10 000 € de travaux… et en payer 22 000. Dans cet épisode d'IM'MORAL, Vincent Kyre, responsable travaux chez Renovely depuis 2019, raconte l'histoire d'un investisseur qui a acheté un T2 à Asnières sans faire visiter le bien par un œil travaux. Électricité à reprendre, plomberie à refaire : douze mille euros d'imprévus qui ont fait fondre sa rentabilité.
Ce qu'il faut retenir :
Faire visiter le bien par un professionnel des travaux avant de signer le compromis.
Un diagnostic n'est pas un chiffrage : demander des devis avant de fixer son budget.
Se servir du chiffrage des travaux pour négocier le prix.
Garder une marge de 10 à 15 % pour les imprévus, davantage dans l'ancien.
Passer par un seul interlocuteur pour coordonner les artisans, surtout à distance.
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"On ne devient pas rentier avec l'immobilier, on devient rentier avec le travail !" - Martin Menez, CEO de Bevouac.
2025/01/28
🎙️ Dans ce nouvel épisode de notre podcast, nous recevons Martin, CEO de Bevouac et investisseur chevronné ! 🚀
Il rejoint Nicolas pour un échange passionnant autour de l’investissement et de l’entrepreneuriat.
Dans cet épisode :
Actualités immo'.
Investissement immobilier : les stratégies gagnantes et les erreurs à éviter.
Financement : comment optimiser vos projets grâce à un bon montage financier.
Éducation financière.
Devenir rentier immobilier.
Entrepreneuriat : Martin partage les défis et apprentissages de ses débuts en lançant Bevouac.
Conseils pratiques : investir, monter une boîte, et gérer les imprévus comme un pro.
Et plus encore !
💡 Entre anecdotes personnelles et conseils concrets, cet épisode est une mine d’or pour les investisseurs et entrepreneurs, débutants ou expérimentés.
🎧 Bonne écoute !
#PodcastImmo #InvestissementLocatif #Entrepreneuriat #Immobilier #EducationFinancière-----------
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On a failli acheter un appart dans un immeuble qui menaçait de s’effondrer ! - Lucille, Coordinatrice de projets immobiliers
2024/12/03
Découvrez dans ce nouvel épisode comment Lucille, notre Coordinatrice de projets immobiliers, a sauvé un investisseur d’une situation risquée grâce à son expertise.
Avec près de 300 investisseurs accompagnés, elle revient sur son rôle essentiel dans la sécurisation des projets locatifs. 👩🏻⚖️✨
Au programme :
👉 Les galères évitées grâce à une lecture minutieuse des documents juridiques.👉 Comment son expertise vous fait gagner un temps précieux : "1h30 de mon temps, c’est un week-end épargné pour l’acquéreur."👉 Ses conseils pratiques pour investir sereinement et efficacement.
🎧 Un épisode à ne pas manquer pour comprendre l’importance d’être bien accompagné dans vos projets immobiliers.
🔗 Bonne écoute !
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Perdre 50 000 € par manque de connaissance en immobilier - Alexandre, Responsable investissement.
2024/11/19
Dans ce nouvel épisode de notre podcast, nous accueillons Alexandre, responsable en investissement et chasseur chez Bevouac, mais surtout investisseur chevronné aux projets variés : achat de résidence principale, locations Airbnb, immeuble de rapport, et même deux bars à Troyes.
À travers ses réussites et ses défis, il nous dévoile les coulisses de son parcours et les leçons qu’il a tirées de ses expériences.
Dans cet épisode : "Le détail peu connu qui a failli ruiner mon investissement immobilier" : Alexandre revient sur l'erreur qui aurait pu ruiner son investissement.
Les conseils pour investir judicieusement.Meublé ou nu : quelle stratégie choisir ?Les aspects les plus chronophages d’un projet immobilier.
Avec des anecdotes, des conseils concrets pour les primo-investisseurs, et des astuces sur des points cruciaux comme le notariat, Alexandre vous dévoile tout ce qu’il aurait aimé savoir avant de commencer.
💡 Que vous soyez débutant ou déjà sur plusieurs projets, cet épisode vous offre une plongée dans les réalités de l’investissement immobilier.
Bonne écoute ! 🎧
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Premier investissement : quand tout dérape... 👀 - Thibault, Matchmaker et investisseur immobilier
2024/11/05
Premier investissement : quand tout dérape... 👀Aujourd’hui, Nicolas Bayart 🦌, accueille Thibault LION 🦁, notre expert en matchmaking immobilier, qui veille à ce que chaque projet réponde précisément aux attentes des clients.Dès le premier contact, Thibault analyse les besoins, étudie la faisabilité du projet et s’assure qu’il est en phase avec le marché. Collaborant étroitement avec nos chasseurs, il identifie les biens idéaux pour nos clients.Dans cet épisode, Thibault revient sur son parcours et ses investissements, notamment le premier, qui a frôlé la catastrophe. Il nous explique en quoi consiste son métier et donne ses conseils pour votre premier investissement. Il aborde aussi avec Nicolas le sujet de l’impact du COVID-19 sur le marché immobilier, les nouvelles priorités des investisseurs et les meilleurs emplacements pour investir aujourd’hui.Que vous soyez sur le point de faire votre premier achat ou que vous souhaitiez affiner votre stratégie, cet épisode vous donne des clés concrètes pour investir avec succès. Alors, envie de savoir quelles erreurs éviter lors de votre premier investissement ? Bonne écoute ! 🎧
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Pourquoi investir demain quand on peut investir aujourd'hui ? - Laetitia, conseillère en investissement immobilier
2024/10/22
On vous prévient, cet épisode est une mine d’or pour tous les futurs investisseurs immobiliers !
Pour ce premier épisode, Nicolas, expert en investissement immobilier, reçoit Laetitia, conseillère en investissement immobilier, la première personne avec qui vous échangez quand vous contactez Bevouac.
Forte de son expérience, Laetitia a accompagné plus de 600 investisseurs et connaît le marché immobilier comme sa poche.
Elle a elle-même investi sur Paris et en province et nous partage son parcours, ainsi que quelques anecdotes inédites… 🤩
Dans cet épisode, elle nous raconte les hauts et les bas de sa carrière, les erreurs à ne pas commettre, elle analyse le marché et donne ses meilleurs conseils pour se construire une épargne et réussir dans l’investissement locatif.
Que vous soyez novice ou expert, cet épisode vous apportera des conseils précieux sur le métier et le marché actuel.
Prêts à plonger dans l’univers de l’immobilier ?
Bonne écoute ! 🎧
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#20 Comment je me suis servi de la crise des subprimes pour lancer mon entreprise dans l'immobilier... - Seb De Lavison, Solustone
2024/06/11
Entrepreneuriat et santé mentale, l’IA et immobilier, nouvelles technologies, crise des subprimes, astuces immobilières… 🔥📈
On vous laisse découvrir dans ce nouvel épisode de notre podcast « Im’moral », ce que Seb De Lavison, fondateur de Solustone et Martin Menez, fondateur de Bevouac, pensent de tout ça 👀
Dans ce vingtième épisode, Seb De Lavison nous raconte aussi son parcours débuté en pleine crise des subprimes en 2007 à New York, une période marquée par des saisies bancaires qui l'ont poussé à créer des solutions innovantes pour aider les propriétaires en difficulté. 📉
Préparez-vous pour un épisode riche en enseignements où persévérance, conviction et innovation sont au rendez-vous.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice curieux, cet épisode est fait pour vous.
Bonne écoute ! :)
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Raconte ta pire galère d'investisseur [Appel à témoignages]
2023/12/06
La saison 3 de notre podcast arrive à grand pas...
Dans cette saison, nous partons à votre rencontre, investisseurs et auditeurs, pour raconter vos meilleures anecdotes. L'objectif ? Tirer des leçons de chaque parcours pour ne pas commettre les mêmes erreurs.
Alors t'es en train d'investir dans l'immobilier locatif ou tu as déjà investi ? Tu es ou a été confronté à une galère ? Tu recherches des conseils et des solutions pour la surmonter ou l'éviter à l'avenir ? Tu as simplement une anecdote à nous partager ? Martin peut la raconter dans la prochaine saison de notre podcast IM'MORAL !
Pour cela, rien de plus simple, présente-lui ta pire galère dans ce formulaire : https://bevouac.typeform.com/to/TWtnEsAA
Nous en ferons un épisode dédié et tu en seras notifié.
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#19 Le premier achat immobilier n'est jamais de tout repos... - Guillaume Frecaut, Kaptcher
2023/11/14
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce dix-neuvième épisode, Guillaume Frecaut, co-fondateur de Kaptcher, une plateforme indépendante de mise en relation entre propriétaires vendeurs et professionnels acquéreurs, nous partage les galères de son premier investissement immobilier locatif.
L'achat de son premier appartement n'a pas été de tout repos, et pour cause : il était jeune, ne connaissait pas grand chose, et ne savait pas vers qui se tourner. Un agent immobilier pressé, un banquier mal informé, un courtier arrogant, un notaire peu professionnel... Difficile de faire face à toutes ces embuches quand on est encore novice dans ce secteur.
Guillaume nous partage sa première galère et ses meilleurs conseils pour se lancer dès son plus jeune âge.
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#18 Victime d'un arnaqueur professionnel - Eric Weiss, Fédération des marchands de biens
2023/09/12
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce dix-huitième épisode, Eric Weiss, Président de la Fédération des marchands de biens, fait 5 opérations par an en tant que marchand de biens. Et il en témoigne lui-même : "être marchand de biens, c'est un ascenseur ascentionnel permanent."
En 2013, Eric multipliait les opérations : achat d'immeuble, découpe, revente, transformation d'hôtels en habitat... jusqu'à ce qu'il tombe sur un escroc expert en travaux qui a arnaqué une centaine de personnes en France. Appel d'offres pour réaliser les travaux, lancement du chantier, fausse déclaration de fin de travaux, liquidation de la société, procès... Comment faire face à un arnaqueur professionnel ?
Eric aurait pu écrire un livre entier de galères, et il nous partage quelques-unes de ces péripéties, ainsi que son parcours très enrichissant en tant que marchand de biens.
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#17 Quand un dégât des eaux survient avant la vente… - Aurélien Gouttefarde, Skarlett
2023/09/05
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce dix-septième épisode, Aurélien Gouttefarde, co-fondateur de Skarlett, une entreprise spécialisée dans la vente en viager, démembrement de propriété et prêt à viager hypothécaire, nous partage ses expériences. Son objectif : libérer du capital pour ses clients après 60 ans.
Ancien co-fondateur d'Homeloop, une entreprise qui s'occupe de vendre les biens pour les particuliers, Aurélien nous a partagé plusieurs anecdotes : cave squattée, évacuation des eaux usées bouchée... Il en a vu de toutes les couleurs !
Découvrez les galères vécues par Aurélien, et les leçons qu'il en a tiré.
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#16 SOS, un permis de construire retiré ? - Nicolas Von Nagel, Citevo
2023/08/29
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce seizième épisode, Nicolas Von Nagel, co-fondateur de Citevo, une entreprise spécialisée dans la division foncière, nous partage ses expériences.
La première opération réalisée par Nicolas le marquera : ce sera la seule qui engendrera des pertes dans l'existence de son entreprise. Promesse de vente signée, acquereur pour la maison trouvé, acquereur pour le terrain trouvé, maison et terrain achetés, permis de construire obtenu... Et là, c'est le drame : la mairie décide de le retirer ! Comment rebondir face à cet imprévus ? Quelles sont les précotions à prendre en amont ?
Découvrez le témoignage inspirant de Nicolas, dans ce nouvel épisode de podcast.
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#15 Au secours, le permis de louer était obligatoire ! - Arnaud Cheminant, Gustave Capital
2023/07/11
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce quinzième épisode, Arnaud Cheminant, co-fondateur de Gustave Capital, un fonds privé immobilier spécialisé dans des opérations d’achat revente dans l'ancien, nous partage toutes ses connaissances.
Câble internet qui ne fonctionne pas, électricien non disponible, permis de louer obligatoire et interdiction de location… Arnaud nous partage quelques unes de ces anecdotes vécues dans l’investissement immobilier locatif.
Découvrez le parcours inspirant d'Arnaud, dans ce nouvel épisode de podcast.
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#14 Investisseurs trop jeunes, retraités endettés : le pouvoir du crowdfunding immobilier - Arnaud Romanet-Perroux, Upstone
2023/06/13
Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.
Dans ce quatorzième épisode, Arnaud Romanet-Perroux, fondateur d'Upstone, une plateforme de crowdfunding immobilier en ligne, qui se base sur le financement participatif pour financer des projets immobiliers, nous partage toutes ses connaissances.
Investisseurs trop jeunes ; retraités endettés… Les projets de crowdfunding immobilier peuvent sauver de nombreuses situations.
Découvrez le parcours enrichissant d'Arnaud, dans ce nouvel épisode de podcast.
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