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加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 高雄公辦都更｜引資2832億｜五塊厝都更14年｜車站旁老公寓能買嗎 高雄市政府沿著捷運、輕軌13個車站周邊推出24處公辦都更案，累計引資突破2,832億元，再加上半導體產業聚落預計帶來約6萬個高薪就業人口，車站周邊的居住需求看起來很有想像空間。但公辦都更這麼熱鬧，是不是代表你買附近的老公寓，也能跟著雞犬升天？這集我們從市府的招商成績，一路聊到苓雅區五塊厝都更前後花了14年才整合成功的真實案例，再看看高雄全市核定的民辦都更到底只有幾件，幫你釐清公辦都更和自家老公寓都更之間的差別，以及買車站旁的房子時，真正該看的是什麼。 看完後你會清楚的瞭解： 1）高雄公辦都更引資2,832億元、半導體帶來6萬個就業人口，對車站周邊的居住需求有什麼影響 2）為什麼公辦都更做得再熱鬧，跟你家老公寓能不能都更沒有太大的關係 3）五塊厝都更為什麼花了14年，民辦都更整合到底有多難 4）高雄民辦都更只核定6件、1,300戶，一個案子平均要200多人點頭的現實 5）買公辦都更旁邊的房子之前，應該用地段、生活機能、價格來判斷，而不是把都更當成買進理由 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 社宅到底都住誰｜老人租屋被拒40次｜社宅青年7成銀髮族不到2成｜沒有房子老了要住哪 台中市政府公布社宅入住數據：青年約佔7成，銀髮族只有17.31%。社宅裡大部分是年輕人，長者反而像是住進年輕人社區的少數住戶。同樣在台中，一位75歲的長者找了40間房子全部被房東拒絕，最後靠議員幫忙才找到住處。 這集我們從《住宅法》第一條「使全體國民居住於適宜之住宅」講起，聊聊社宅到底該照顧誰。最需要社宅的人反而最難住進去，可是如果把比例反過來，大家又會說政府不照顧年輕人。社宅租期3年+3年，住滿6年之後要去哪？靠政府不是長久之計，越早開始存頭期款越好。 看完後你會清楚的瞭解： 1）台中社宅的入住比例，以及為什麼銀髮族在社宅裡是少數 2）長者在租屋和買房上會遇到什麼困難：房東拒租、銀行不好貸款 3）《住宅法》裡社宅的定位，以及青年和長者之間難以取捨的矛盾 4）社宅3年+3年租期到了之後，你要面對的居住問題 5）為什麼要把社宅和租金補貼省下來的錢存成買房頭期款，先求有再求好 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

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跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9pft5u —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 大繼承時代來臨｜拋棄繼承9萬人｜40年老屋沒人要｜等房價崩跌不實際 台灣正面臨「人屋雙老」，人口老化，房子也在老化，大量房屋正陸續傳到下一代手上。根據統計，2023年到2025年，每年都有7萬多間建物因繼承移轉，數量還在增加。很多人因此認為以後大家都有房子可以繼承，房市會供過於求，房價也會跟著下跌。但2025年全台有91,358人辦理拋棄繼承，代表很多人連繼承到的老房子都不想要。 一間40、50年的老公寓，地段普通、有壁癌又漏水，想出租就得先花約200萬整理。以月租2萬計算，要8.3年才能把整理費賺回來，那時房子已經48歲。如果就這樣放著等都更，漏水、遊民闖入等問題還是要你處理。這集帶你看清楚，為什麼大繼承時代不等於房子會變多，房價也不一定會變便宜。 看完後你會清楚的瞭解： 1）台灣每年繼承移轉的建物數量，以及9萬多人拋棄繼承代表什麼 2）40年以上老屋的出租困境：花200萬整理，要8.3年才回本 3）為什麼繼承到的老房子會變成燙手山芋，放著不管也有風險 4）為什麼大繼承時代不等於市場供給大增，也不代表房價會下跌 5）為什麼等房子越來越多、越來越便宜，實際上很難發生 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

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加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 高雄退休｜外國人退休天堂｜南加州華人回台養老｜台灣醫療便宜 南加州最近有一股回台灣養老的風潮。不少在美國住了幾十年的華人，退休後選擇搬回台灣，除了台北、花蓮、宜蘭，也有一批人選了高雄。為什麼是高雄？ 這集從一則新聞講起，分析高雄吸引海外退休族的三個原因。第一，高雄的氣候乾燥、陽光多，跟加州很像，不像台北又濕又悶。第二，台灣醫療便宜，水準也高，就算全自費，也比美國便宜很多。第三，高雄是台灣唯一同時有山、河、湖、海的城市。旗津的海、愛河的河岸、壽山的山景都在生活圈裡，出門散個步就看得到。 另外，對拿美國資產退休的人來說，在高雄生活非常划算。在美國要省吃儉用，搬到高雄就能過得像皇帝。 如果你也在想退休後要住哪裡，這集可以給你一些參考。 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼南加州華人掀起回台灣養老潮，又為什麼有人特別選高雄 2）台灣與美國醫療費用差多少，為什麼對外國人來說台灣醫療又便宜又頂尖 3）高雄「山河湖海」的地理優勢，對退休族有什麼吸引力 4）為什麼在台灣人眼中物價變高的高雄，對海外退休族來說還是很便宜 5）如果在海外累積了資產，高雄值不值得當成退休首選 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

上有老 下有小，更要留意肺炎鏈球菌找上門！ 預防流感已成共識，但多得是你不知道的事 你為預防多一步  守護全家健康不讓步！ 立即了解肺炎鏈球菌相關資訊  https://fstry.pse.is/9rpuqr —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 退休試算表的盲點｜3%法則失靈｜勞退真的夠用嗎｜退休前一定要準備被動收入 很多人想退休，第一件事就是拿出計算機，套用有名的「3-4%退休提領法則」：第一年從資產中領出3-4%當生活費，之後依通膨調整，理論上可以花30年。但這個算法只算到吃飯、交通、水電這些看得到的基本開銷，最常被忽略的兩筆成本反而沒算進去：一是健康，看醫生、長期吃藥、開刀，嚴重時還有看不到盡頭的長照；二是社交，退休後總不能天天待在家裡，上課、出遊、跟朋友吃飯都要花錢。 不少人以為有勞退就夠了。實際算一下，月薪4萬、工作25年、雇主每月提繳6%、年化報酬率抓5%，最後大約只有143萬元，每個月花3萬，不到4年就花完了。所以「全辭」跟「硬撐」之外，其實還有第三條路：趁現在還有薪水，開始累積能幫你生錢的資產，可以是股票配息，也可以是房租收入。等被動收入慢慢能付水電、付伙食，你對薪水的依賴就會越來越少。 最後也要小心，退休後頻繁旅行、資助子女、朋友聚餐，這些支出每一筆聽起來都很合理，加起來卻可能讓你超出預算。試算表算得出你能活多久，卻算不出你未來會過怎樣的生活。 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼3-4%退休提領法則可能失靈，以及最常被忽略的「健康」與「社交」兩大成本 2）勞退實際試算後能領多少，為什麼光靠勞退撐不了退休生活 3）除了全辭跟硬撐，怎麼靠累積股票、房租等被動收入走出第三條路 4）股票配息會變動、房子有空租與修繕支出，怎麼算出真正能用的錢 5）退休族最常超支的原因：旅行娛樂、資助子女、社交聚餐 6）退休要準備的不只是活下去的錢，還有讓你好好過日子的錢 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

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歡慶中信銀行ATM進駐萬家福、樂家康、Mia C’bon 2026.10.1-11.30至全臺中信銀行分行、7-ELEVEN、萬家福、樂家康、Mia C’bon的中信ATM完成跨行交易，即可參加交易即時抽活動 抽Apple 3C大獎、1萬點OPENPOINT，加碼抽OPENPOINT 16,888點！ 了解更多 https://fstry.pse.is/9plbwh —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://houseinin.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？ 🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX 🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 🚀｜阿元推薦懶人包：https://portaly.cc/houseinin 　 　🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：https://lin.ee/Y3srR4p 　 　🛸｜買台北LINE官方帳號：https://lin.ee/ngrUiwh 　 　🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： https://lin.ee/yObQmA1 　 　🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM 房貸繳清地震險就斷保｜住宅地震險一年只要1350元｜地震險理賠標準與危樓新制｜超額、擴大、輕損地震險怎麼選 根據保險局最新統計，全台住宅地震基本保險累積投保約384萬件，以全台約961萬戶住宅計算，投保率只有約40%。也就是說，每十間房子就有六間沒有地震險，大地震來的時候完全沒有保障。原因其實很簡單：很多人是辦房貸時被銀行要求才投保，房貸繳清後就忘了續保。金管會也提醒，房貸還清不要急著斷保。 這集我們會聊地震險到底貴不貴、保的是什麼、最新的危樓臨時住宿費新制，以及花蓮大地震後為什麼只有15戶符合理賠標準。最後也會介紹三種加保方案，幫你補上基本地震險的不足。看完記得去查一下，你家的地震險和住宅火險還有沒有在保！ 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼全台有6成住宅沒有地震險，房貸繳清後為什麼要記得續保 2）住宅地震基本保險一年1350元，全國費率一致，最高理賠150萬元、臨時住宿費最高20萬元 3）地震險升級後，房屋被貼紅單列為危樓也能申請10萬元臨時住宿費 4）花蓮大地震只有15戶符合理賠的原因，以及基本地震險「全損才賠」的限制 5）超額地震險、擴大地震險、輕損地震險三種加保方案的差異與適合對象 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號：@gogogogo - 我的網站：https://houseinin.com/ - 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE：@gogogogo 第一時間通知高雄房地產市況 祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所 - 合作請來信：[email protected] Powered by Firstory Hosting

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