Advertise on podcast: קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

בפרק #53 אירחנו את אלכס חודנב לשיחה מרתקת על יזמות נדל"ן במגוון אסטרטגיות והתגברות על אתגרים וקשיים בעשייה היומיומית: ✅ איך מתנהל השוק בקליבלנד והאם אפשר להצליח שם למרות כל הישראלים? ✅ התובנות ממסע של פליפים, רנטלים, מולטי וחזרה לסינגלים - האם השקעה במולטי פמילי מסוכנת יותר מסינגלים? ✅ מהן הדרכים הפרקטיות לשבור מחסומים וקשיים בעשייה? ✅ איך בונים תוכנית עבודה שבועית מבוססת יעדים? ✅ התפקיד הקריטי של החוסן המנטלי וה"למה" האישי של כל יזם ✅ איך צלילה חופשית לעומק 50 מטר קשורה לסגירת עסקאות? ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #52 ערכנו דיון עמוק על אחד הנושאים הפחות מדוברים בעולם הנדל"ן בארה"ב - פיתוח עסקי ובניית Road Map לחברה היזמית, לצורך מניעת תקיעות והחלטות אימפולסיביות: ✅ איך לתכנן נכון את הפעילות היזמית שלנו כדי להגיע למצב שאפשר לחיות מנדל"ן בארה"ב? ✅ ממה מורכב ה-Road Map של החברה היזמית שעלינו לבנות? ✅ איזה משבצות יש בחברה יזמית שעלינו למלא? ✅ איך מגדירים חזון ויעדים שמהם נגזרות החלטות לביצוע? ✅ למה העסקה הראשונה היא הקריטית ביותר ואיך להפסיק "להתגלגל" מעסקה לעסקה והתחיל לפעול מתוך תוכנית ברורה שמשרתת את החברה היזמית? ✅ איך יודעים אם אסטרטגיה או עסקה מסויימת משרתת את החזון או סתם נראית טוב? ✅ תשובות לשאלות מהקהל בנושא קבלת החלטה האם לעלות על עסקה ✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️ להורדת מדריך מנגנון דירוג עסקה👇🏻 https://www.clubrrrr.com/3stepsranking רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

פרק #51 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות משקיעים ויזמים - האם באמת אפשר לעלות על עסקאות ללא הון עצמי? ואם כן אז באיזה אסטרטגיות קריאייטיביות?🔥 ✅ למה כסף הוא לא הבעיה האמיתית, ואיך רוב האנשים נופלים בניתוח וביישום. ✅ פירוק לגורמים מודלים כמו - JV | סלר פייננס | סאב2 | מורבי מטהוד | נוביישן | ומבנים מימוניים יצירתיים NO MONEY DOWN😎 ✅ החשיבות הקריטית של שילוב אסטרטגיות Creative Financing אלו ובניית הסטקרצ'ר המימוני הנכון לעסקה ✅ למה בלי להבין לעומק את המספרים - שום "שיטה" לא תעבוד? ✅ המתכון לעסקאות No Money Down - שלושת השלבים הנדרשים ליישום🫡 ✅ חגיגת יובל פרקים לפודקאסט קלאברררר עם סיפורים מאחורי הקלעים ופינות חדשות 🥳 מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות❤️ רוצים לדבר איתנו?👇🏻 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #50 אנחנו מארחים את הקלאבר יאיר רמאן לשיחה מרתקת על גיוס והתנהלות מול משקיעים ועל המיינדסט שחייב להיות לנו כיזמי נדל"ן בארה"ב: ✅ באיזה שלב מומלץ ליזמי נדל"ן לפנות למשקיעים לגיוס לפרויקט? ✅ מי הם המשקיעים הראשונים שנוכל להגיע אלהם? מה צריך לעשות כדי להגיע למשקיעים מהציבור הרחב? ✅ איך בונים פרופיל משקיע? איך מתאימים עסקה למשקיע? ✅ איך מנהלים/מתנהלים מול משקיעים? ✅ מהו המיינדסט המומלץ לכל יזם נדל"ן? איך מפתחים מיידנסט יזמי? ✅ איך פעילות ספורטיבית עוזרת ליזמות נדל"ן? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=hqrt2

בפרק #49 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות המון משקיעים ויזמים - האם אפשר לחיות ולהתפרנס מאסטרטגיית BRRRR? ואם כן אז איך? ✅ איך נראית עסקת BRRRR מפנים? ✅ למה אף אסטרטגיה אחרת בכלל לא יכולה לנצח BRRRR? ✅ מה נותן לנו בניית פורטפוליו של עסקאות BRRRR? ✅ הקשיים ביצירת תזרים למי שלא מגיע עם הון גדול מאוד ✅ פורטפוליו מאוזן - מה זה ואיך מייצרים אותו? ✅ איך חברה יזמית צריכה להתנהל כדי להגיע למצב שהיזמים מתפרנסים ממנה? ✅ *סיפור בונוס מהשטח - למה ויתרנו על 1.2 מיליון ש"ח?* 😱 ✅ כל האמת מאחורי הקלעים עם טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎 =================== https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #48 אנחנו מארחים את הקלאברים שלי וברד זריאן לשיחה מרתקת על פעילות החברה היזמית שלהם, ובעיקר על אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed: ✅ מה זה בכלל אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed, מה ההבדל ביניהן ולמי זה מתאים? ✅ איך מגיעים לעסקאות האלו ומה הסיכוי לזכות במכרז? ✅ איך קונים נכסים בגרושים עם שווי גבוה? ✅ איך עובד תהליך הבדיקת נאותות של העסקאות? ✅ איך קרה שהם קנו קרקע ופתאום גילו שיש עליו בית? ✅ קשיים, אתגרים, סכנות - איך מתנהלים בלי ליפול בפח? ✅ מספרים של עסקאות, טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #47 אנחנו משתפים וחושפים את מאחורי הקלעים, הצד האמיתי והלא מסופר של יזמות נדל"ן בארה"ב. דיברנו על הסיפורים שמוכרי חלומות לא מספרים, האתגרים שמחכים ליזמים בשטח, והמורכבויות האמיתיות בניהול חברה יזמית: ✅ למה יזמות נדל"ן בארה"ב לא מתאימה לכולם? ✅ איזה בעיות רגולטוריות יכולות להיות מול עיריות? ✅ מה עושים כשמגלים שהנכס שקנית מיועד להריסה? ✅ איך מתמודדים עם לנדרים שלא מצליחים להגיע לסגירה? או לנדרים שנגמר להם הכסף? ✅ איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים? או עם דייר שנמצא מת בנכס? ✅ קבלנים, הולסלרים, אייג'נטים, שמאים, טייטלים, סקשן 8 - כל האמת מאחורי הקלעים עם סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #46 אנחנו מארחים את הקלאברים יעל ושחר נעים לשיחה מרתקת על הקמת פורטפוליו נדל"ן מגוון בארה"ב: ✅ למי מתאים לעשות את המעבר לפול טיים יזמות נדל"ן בארה"ב ✅ מה ההשלכות של עזיבת מקום העבודה ולמה צריך לצפות? ✅ איך יעל ושחר התחילו את הפעילות שלהם ואיך הם תכננו את ה-Road Map של החברה היזמית? ✅ איך הם עלו על עסקאות באמצעות מימון משולב וללא הון עצמי? ✅ למה הם החליטו להיכנס למרקט נוסף ואיך זה שירת את החברה היזמית? ✅ איך בתור זוג נשוי הם פועלים ומה חלוקת התפקידים? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #45 אנחנו נכנסים לעולם שהרבה יזמים מתקשים בו – שיפוצים והתנהלות מול קבלנים: ✅ מה הציפייה האמיתית מאיתנו כיזמים בכל הנוגע לשיפוצים - לא מה שחשבתם😈 ✅ איך להכין את הקבלן לקראת דריכה בנכס ✅ מה התיאום ציפיות שצריך להיות לנו מולו בכל הנוגע לפירוט המצב בנכס וקבלת הצעת מחיר ✅ למה "חשמל - 7,000 דולר" זה לא מתקבל, ואיך מחלקים נכון בין רף לפיניש, לייבור וחומרים? ✅ איך לבנות SOW בצורה נכונה שיתאים לטיימליין של העבודות בשטח ✅ החשיבות הקריטית של בניית טבלת משיכות שתתאים למימון מהלנדר ✅ איך נראית בקרה נכונה בפרויקט – דשבורד של תקציב, לוז ומשיכות ✅ מה קורה אחרי החתימה? שלב התפעול, הסקופ המפורט והניהול היומיומי מול הקבלן ✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות שיהפכו אתכם לחזקים הרבה יותר בעולם השיפוצים 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #44 אנחנו מארחים את הקלאבר נוי קריוק לשיחה מעוררת השראה על המעבר בזמן קצר ממשקיע פאסיבי לחברה יזמית בעלת פורטפליו באסטרטגיות מימון מגוונת: ✅ ההבדלים בין משקיע פאסיבי לחברה יזמית ✅ הקושי בתחילת הדרך ומה פרץ את הסכר? ✅ איך עולים על 6 עסקאות ב-5 חודשים ללא הון עצמי? ✅ איך חיבור לקהילה הוא מרכיב קריטי להצלחה ביזמות? ✅ סקשן 8 - איך מעלים את השכירות באופן משמעותי ביחס לאזור? ✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני נכון לעסקה? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #43 אנחנו צוללים לסוגיה שמאתגרת המון יזמים - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומתעמקים בקושי ובהבדל הגדול בין ניתוח עסקה קר ואנליטי לבין ניהול מו"מ אנושי ואפקטיבי: ✅ למה יזמים וקורסים מפספסים את כישורי המו"מ ואיך זה פוגע ישירות בסגירת עסקאות? ✅ מיפוי האינטרסים: סלר / אייג'נט / הולסלר - מה ההבדלים הקריטיים במו"מ מול כל אחד מהם? ✅ מהן הטעויות הנפוצות שמבריחות מתווכים והולסלרים? ואיך נמנעים מהן? ✅ למה "חוק המספרים" לא עובד בלי כישורי ניהול מו"מ? ✅ איך מנהלים מו"מ מבוסס נתונים ומה השלב הכי קריטי לפני שמתחילים אותו? ✅ טכניקות מו"מ מעולם הפוקר: איך "לשחק את היד של היריב" ולחשוב דרך נקודת המבט שלו ✅ הכלים שצריך לתת לאיש Acquisition בצוות כדי שיהפוך למכונת סגירה ולא רק ל"מחפש עסקאות" ✅ טיפים, סיפורים ודוג' מהשטח, והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #42 אנחנו מארחים את רחל אלינוי, ברוקרית למימון אמריקאי, לשיחה מרתקת על מאחורי הקלעים של עולם מימון הנדל"ן בארה"ב: ✅ למה בכלל לקחת מימון אמריקאי לעסקאות נדל"ן בארה"ב לעומת מימון ישראלי? ✅ מהם הקשיים של הלווה הישראלי לעומת אמריקאי? ✅ איזה סוגי הלוואות קיימות למשקיע/יזם נדל"ן בארה"ב? ✅ איך נראה התהליך עצמו של לקיחת מימון אמריקאי מקצה לקצה? ✅ מהם האתגרים בתהליך המימון ואיך אפשר להתמודד איתם? ✅ שמאים - מהם האתגרים ואיך נכון להתנהל מולם? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות והמימון😎 לפניות לרחל: https://forms.fillout.com/t/u3jeJj8AKvus https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #41 אנחנו מארחים את הקלאברים דניאל ודימה לשיחה סוחפת על הקמת חברה יזמית שעושה נדל"ן על סטרואידים: ✅ ההבדלים בין ההייטק להקמת חברה יזמית ✅ למה הם התחילו עם אסטרטגיית פליפים? ✅ כיצד הם בונים את ה-Road map של החברה? ✅ איך מ-0 הם עלו על 4 עסקאות ב-3 חודשים בטקסס? ✅ מה האסטרטגיה הייחודית שלהם לאיתור וניתוח עסקאות? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎 ⁠https://www.clubrrrr.com⁠ להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: ⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

בפרק #40 אנחנו מארחים את יזם הפליפים יואב פנחס לדיבייט סוחף ומעמיק: פליפים BRRRR VS🔥 ✅ איך החברה של יואב מבצעת עשרות פליפים בשנה? ✅ איזה פוסט יואב כתב שלמעשה הוליד את הפרק הזה? ✅ האם אסטרטגיית BRRRR היא באמת טובה כמו שמשווקים אותה? ✅ מאחורי הקלעים של הביצה הישראלית - מה המניעים של משווקי עסקאות ברשתות והאם האינטרסים שלהם זהים למשקיעים? ✅ פירוק לגורמים של יתרונות וחסרונות לאסטרטגיית BRRRR ✅ קשיים יתרונות וחסרונות - האם פליפים באמת רווחיים בשורה התחתונה? ✅ למה יואב לא רוצה לשמור ולהחזיק נכסים בבעלותו? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות 😎 ⁠https://www.clubrrrr.com⁠ להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: ⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

בפרק #39 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את האקוויטי - הרווח היזמי בעסקאות נדל"ן בארה"ב: ✅ איך ניגשים לבחון את הגדלת הרווח היזמי באופן קריאייטיבי בעסקאות ✅ באיזה סוג עסקאות מתאים לבצע קריאייטיב אקוויטי ✅ איך מעבר מ-Residential ל-Commercial יקפיץ לנו את האקוויטי? איך עושים את זה בפועל? ✅ איך אפשר לייצר אקוויטי ממציאת מוטל נטוש? ✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת האקוויטי ✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה ✅ טיפים, סיפורים מהשטח, והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn