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Le 1er octobre 2026, le gouvernement a présenté le Budget 2027. À l'intérieur, l'article 7 : l'amortissement LMNP plafonné à 2,5 % et 7 000 € par an et par foyer fiscal (1,5 % et 5 000 € pour les meublés de tourisme). 1,37 million de propriétaires en location meublée sont concernés. Dans cet épisode solo, je décrypte la réforme chiffres en main : - Ce que dit exactement le texte : les deux plafonds, la fin du report des amortissements, le sort du stock déjà accumulé (utilisable jusqu'en 2036) - L'exemple concret : un studio à 250 000 € loué 1 200 €/mois, c'est environ 1 770 € d'impôts en plus par an - Qui est touché, qui y échappe : multi-biens, Airbnb, résidences services, LMP, location nue - Le plan d'action en 5 gestes : vos revenus 2026, le calcul micro-BIC vs régime réel, la fenêtre 2027-2036, et ce qu'il ne faut surtout PAS faire avant le vote - Les 3 scénarios d'ici décembre : voté tel quel, adouci, ou blocage budgétaire Et en ouverture, l'actu crédit : taux d'usure à 5,40 %, taux moyens à 3,66 % sur 20 ans, la France qui emprunte à 4,94 % — record historique. Fiscalité LMNP, amortissement, location meublée, investissement locatif : tout est vérifié, toutes les sources sont citées dans l'épisode. Riche d'Expériences, le podcast immobilier de ceux qui construisent leur liberté financière sans lâcher leur CDI. Abonnez-vous : épisode de mise à jour dès que le texte bouge au Parlement. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère, 8-13 novembre — il reste 2 places, inscriptions jusqu'au 30 septembre : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Les taux remontent, les barèmes bancaires changent toutes les deux semaines, et le taux d'usure est révisé le 1er octobre. Pendant que tout le monde commente de l'extérieur, notre invité voit les barèmes tomber sur son bureau chaque semaine et négocie avec les banques tous les jours. Naïm Kerkouche est courtier en prêt immobilier, spécialiste des dossiers que les banques refusent : les endettements au-delà de 35%, les financements sans apport, les multi-investisseurs, les indépendants sans CDI. Dans cet épisode, il ouvre les coulisses du crédit immobilier version rentrée 2026. On commence par le terrain : la hausse des taux vue de l'intérieur, les banques encore en conquête et celles qui ont fermé le robinet, et son avis cash sur la prévision qui annonce un retour vers 4% d'ici la fin d'année. Puis on passe derrière le guichet : les vraies raisons des refus qu'on ne dit jamais au client, la marge de flexibilité que les banques peuvent utiliser au-delà de la règle des 35%, et le détail débile qui plombe des dossiers solides. Le cœur de l'épisode, ce sont les cas concrets. Déjà deux crédits locatifs et 38% d'endettement, financer sans apport en 2026, emprunter sans CDI, repartir après un refus bancaire, acheter en SCI à l'IS : pour chaque situation, Naïm répond finançable ou pas, et surtout comment. Avec le calcul différentiel, les banques spécialisées et les stratégies que les investisseurs expérimentés utilisent vraiment. Racontez-nous en commentaire votre pire refus bancaire, Naïm viendra répondre aux meilleurs. Retrouver Naïm Kerkouche : www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9 et https://www.instagram.com/naimkerkouche/ ▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLANLe financement, c'est un pilier du plan 2027 qu'on construit avec chaque participant à Madère : cinq jours en petit groupe, votre stratégie posée noir sur blanc — structure, crédit, acquisitions, calendrier — avant que le budget 2027 fige les règles. Le groupe est formé, il reste 2 places au tarif dernière ligne droite de 1 440 €. Fermeture des inscriptions le 30 septembre.👉 Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". courtier immobilier, courtier prêt immobilier, refus prêt immobilier que faire, crédit immobilier 2026, taux immobilier hausse, emprunter sans apport, financement 110 pour cent, prêt immobilier sans CDI, calcul différentiel investissement locatif, endettement 35 pour cent, taux d'usure octobre 2026, financement SCI, investissement locatif financement, assurance emprunteur loi Lemoine, dossier bancaire investisseur, Naïm Kerkouche #creditimmobilier #courtier #pretimmobilier #tauximmobilier #investissementimmobilier #immobilier #sci #investissementlocatif #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère (8-13 novembre, inscriptions jusqu'à fin septembre) : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Si vous avez choisi votre structure d'investissement avant 2025, votre choix est peut-être devenu le mauvais sans que vous le sachiez. Trois réformes ont rebattu les cartes en dix-huit mois, et la plupart des investisseurs raisonnent encore avec les anciennes règles. Dans cet épisode on fait le point, structure par structure. Le LMNP n'est pas mort, contrairement à la rumeur, mais il a perdu sa sortie : depuis février 2025, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. La location nue, que tout le monde enterrait, vient de gagner le droit d'amortir avec le nouveau statut du bailleur privé. Et le meublé de tourisme non classé est fiscalement puni depuis la loi Le Meur. On passe ensuite au match par profil : premier investissement, cash-flow en meublé, achat en famille avec transmission, gros patrimoine en réinvestissement. Pour chaque situation, la structure à regarder en premier et pourquoi maintenant. Avec un message central : à l'approche du budget 2027, le dernier avant la présidentielle, la flexibilité vaut plus que l'optimisation au millimètre. On ouvre aussi l'épisode avec la suite de notre dernier épisode sur le krach : le verdict Fitch du 28 août décrypté, et les trois dates qui restent à surveiller d'ici Noël. Dites-nous en commentaire : vous êtes en nom propre, en SCI ou en LMNP ? Et surtout, vous l'avez choisi ou subi ? ▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLANCes questions de structure, d'horizon et de transmission, c'est exactement ce qu'on pose noir sur blanc avec chaque participant à Madère : cinq jours, un petit groupe d'investisseurs, votre stratégie 2027 posée avant que le budget tranche à votre place. Le groupe est déjà formé, il reste quelques places. 👉 Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". CHAPITRES 00:00 Votre structure est peut-être devenue la mauvaise02:00 L'actu : le verdict Fitch du 28 août et les dates à surveiller07:00 Les 3 réformes que 80% des investisseurs n'ont pas intégrées13:00 Le nom propre : le grand retour que personne n'a vu venir18:00 Le LMNP : toujours vivant, mais le calcul a changé24:00 La SCI : machine à transmettre ou fausse bonne idée30:00 Le match par profil : quelle structure pour qui36:00 Budget 2027 : pourquoi il faut structurer souple40:00 Ce qu'il faut retenir structure investissement immobilier, LMNP 2026, LMNP réintégration amortissement, SCI ou nom propre, SCI IS ou IR, statut bailleur privé 2026, dispositif Jeanbrun, location meublée fiscalité, loi Le Meur Airbnb, micro-foncier 2026, budget 2027 immobilier, plus-value LMNP revente #immobilier #lmnp #sci #fiscalite #investissementimmobilier #locationmeublee #airbnb #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regarde Pendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble. Alors dans cet épisode on pose la question qui fâche : est-ce que l'immobilier français va se casser la figure en 2027 ? On décortique les 5 signaux qui inquiètent. L'OAT à son plus haut depuis 2008 et la note de la France sous surveillance. La BCE qui a remonté ses taux pour la première fois en trois ans, ce qui enterre le fameux "j'attends que les taux baissent". Les passoires thermiques qui décotent déjà de 25% sur une maison classée G, chiffres des notaires à l'appui. Les investisseurs qui ont déserté le marché. Et 2027, année présidentielle avec un budget que le gouvernement lui-même qualifie de difficile. Mais on ne s'arrête pas au constat. Notre conclusion va peut-être vous surprendre : ce n'est pas un krach général qui arrive, c'est un marché à deux vitesses. Et pour une partie du marché, le krach est déjà là. La vraie question c'est de savoir de quel côté vous êtes. En deuxième partie, on vous donne les 6 stratégies concrètes pour en profiter dans les deux scénarios : chasser les biens décotés avec le bon calcul, verrouiller son financement avant la rentrée, viser les logements classés F avant l'échéance 2028, auditer son propre parc, arbitrer froidement entre rénover et vendre, et garder du cash pour saisir les opportunités. Dites-nous en commentaire : vous êtes team krach 2027 ou team ça tient ? Et si vous voulez poser votre stratégie immobilière 2027 noir sur blanc au lieu de subir le marché : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier local sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action posé avant la fin de l'année. 2 Places restantes. Programme et réservation : Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMNP, les SCI, les loueurs Airbnb et les auto-entrepreneurs. Ce qu'il faut faire avant le 1er septembre pour être en règle, en moins de 30 minutes. Et les idées reçues qui peuvent vous coûter cher, comme cette fausse croyance que la franchise de TVA vous exempte de tout. On répond aussi aux questions que tout le monde se pose. Est-ce que je dois envoyer mes quittances de loyer par une plateforme ? Qu'est-ce que je risque si je ne fais rien ? Combien ça coûte ? Et pourquoi cette fois, contrairement à 2023, la réforme ne sera pas reportée. Un épisode concret pour les investisseurs immobiliers, les bailleurs en meublé et tous ceux qui ont un SIREN sans forcément se voir comme des chefs d'entreprise. Dites-nous en commentaire : vous étiez au courant, ou vous le découvrez avec cet épisode ? Et si vous voulez poser toute votre stratégie immobilière 2027 au lieu de subir les réformes une par une : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier madérien sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action France 2027 posé noir sur blanc. Places limitées. Programme et réservation : Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". 00:00 L'obligation qui arrive le 1er septembre 2026 02:00 La réforme expliquée simplement 08:00 LMNP, SCI, Airbnb : qui est concerné 14:00 Les questions que tout le monde se pose 20:00 Le plan d'action en 4 étapes avant septembre 28:00 Transformer la contrainte en opportunité 33:00 Ce qu'il faut retenir facturation électronique 2026, facture électronique LMNP, SCI facturation électronique, réforme facturation électronique septembre 2026, plateforme agréée facturation, LMNP 2026, location meublée, investissement immobilier, fiscalité immobilière, obligation facture électronique auto-entrepreneur #facturationelectronique #lmnp #sci #immobilier #investissementimmobilier #fiscalite #airbnb #autoentrepreneur #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter. Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier. Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Nous décortiquons les exigences bancaires et la réalité du crédit immobilier pour les futurs acquéreurs. Si vous vous demandez si votre projet est viable sans épargne importante, cette discussion vous apportera les clés nécessaires pour orienter vos démarches. L'investissement immobilier évolue rapidement. Nous discutons ici de la faisabilité d'un prêt immobilier sans apport et des stratégies à adopter pour convaincre les établissements bancaires. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour construire votre dossier et réussir votre achat immobilier 2026 sans fausse note. Abonnez-vous pour nos analyses hebdomadaires sur le marché du crédit, et dites-nous en commentaire quel aspect du financement immobilier vous souhaiteriez voir traité prochainement. Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans b******t. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNE Gérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute. Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans théorie recyclée. Nos retours concrets sur la bourse et la gestion d'actifs, les décisions qu'on a prises et celles qu'on regrette. Comment faire cohabiter investissement immobilier et entrepreneuriat sans y laisser sa santé. Et pourquoi les périodes de transition comme la rentrée sont le bon moment pour revoir sa stratégie au lieu de la subir. Si vous avez l'impression de courir après vos investissements au lieu de les piloter, cet épisode est fait pour vous. Bonne écoute. Et dites-nous en commentaire : c'est quoi la période de l'année où votre discipline d'épargne s'effondre ? Envie de poser votre stratégie 2027 une bonne fois pour toutes ? Du 8 au 13 novembre 2026 on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère, l'île aux 320 jours de soleil. Au programme : visites guidées de l'île, découverte du marché immobilier madérien sur le terrain, conférences avec un chef d'entreprise self-made. Et vous repartez avec votre plan d'action immobilier France 2027, noir sur blanc. Petit groupe volontairement, places limitées. Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio&fbclid=PAdGRleATETllwZG9mAmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDzEyNDAyNDU3NDI4NzQxNAABp2XGlSMhmvoQ8_LlzFA3HBUgdT_LU88z_-gytVXOX5mpnvCxWDF3E-I2Y6SC_aem_mlvOCHWfuq0Dy0Npe4ZSAA Riche d'Expériences, le podcast de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== #gestiondepatrimoine #investissement #immobilier #bourse #libertefinanciere #revenuspassifs #entrepreneuriat #richedexperiences #madere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue sur Riche d'expériences Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et Nicolas.Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier.L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise.Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et votre hôte. Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier. L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise. Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. La plupart des investisseurs se cantonnent à l'immobilier résidentiel classique. Pourtant, l'immobilier commercial offre une opportunité unique : générer des revenus locatifs stables sur plusieurs décennies, avec un minimum de tracas administratifs. La clé du succès ? Maîtriser les tactiques qui changent la donne, de la stratégie de localisation aux négociations de bail. Ce podcast est votre guide ultime pour tirer parti de l'immobilier commercial afin de bâtir votre richesse et assurer votre stabilité financière. Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Mehdi & Nico reviennent avec la vérité brute sur l'investissement immobilier : taux d'emprunt, gestion locative, Airbnb, délégation et rentabilité réelle. Zéro b******t, 100% terrain. #immobilier #investissement #libertéfinancière Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière Après plusieurs semaines d'absence, Mehdi et Nico sont de retour pour un épisode qui bouscule les idées reçues sur l'investissement immobilier. Deux experts formés sur le terrain — pas sur Instagram — qui partagent leurs vraies stratégies pour bâtir un patrimoine solide sans tomber dans les pièges classiques. Au programme de cet épisode : Gestion locative : comment réduire le temps que vous y consacrez sans perdre en rentabilité Taux d'emprunt & durée de crédit : ce que personne ne vous dit vraiment Airbnb & location courte durée : les démarches, les erreurs à éviter, les vrais chiffres Délégation vs autogestion : quand ça vaut le coup, et à quel prix Renégociation et stratégie d'achat : faire de l'immobilier un levier de liberté financière Formation immobilière : pourquoi la plupart vendent du rêve et comment faire la différence Avec une décennie d'expérience, Mehdi et Nico livrent la vérité brute sur ce que coûte vraiment l'investissement immobilier aujourd'hui — en temps, en argent, et en énergie. 👉 Cet épisode est fait pour vous si vous voulez passer à l'action avec pragmatisme, optimiser votre rentabilité locative, et construire votre patrimoine sans vous faire avoir. 🔑 Mots-clés SEO intégrés : investissement immobilier · gestion locative · liberté financière · patrimoine immobilier · taux d'emprunt · rentabilité locative · Airbnb · location courte durée · crédit immobilier · délégation gestion · stratégie d'achat · immobilier sans formation · podcast immobilier · investir en immobilier · renégociation crédit · liberté financière immobilier · gestion de bien · immobilier terrain · revenus passifs · indépendance financière Tu veux que j'ajuste le ton, la longueur, ou que j'ajoute des hashtags pour les réseaux sociaux ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans b******t. 1. Les Incontournables Investissement immobilier Patrimoine Rentabilité immobilière Achat immobilier Marché immobilier 2026 Conseils immobiliers 2. Selon le thème de ton épisode Si on parle d'Investissement Locatif : Cash-flow Défiscalisation Gestion locative Meublé (LMNP) Colocation / Immeuble de rapport Si on parle de Financement / Crédit : Taux d'intérêt Crédit immobilier Apport personnel Capacité d'emprunt Dossier bancaire Si on parle de Résidence Principale / Premier achat : Premier achat immobilier Visite immobilière Négociation immobilière Frais de notaire Compromis de vente "Comment investir dans l'immobilier en 2026 ?" "Est-ce le moment d'acheter ?" "Comment devenir rentier avec l'immobilier ?" "Erreurs à éviter achat immobilier" Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Épisode #94 – De salariés à propriétaires de +50 lots immobiliers avant 30 ans 🚀 Cette semaine dans le podcast, avec Mehdi, nous avons reçu un couple aussi inspirant que impressionnant : Marie & Julien. 🔥 À seulement 21 ans, ils ont eu une prise de conscience que beaucoup ont… mais que peu transforment en action : ➡️ Avec un salaire et une carrière “classique”, ils ne se voyaient ni devenir libres financièrement, ni travailler jusqu’à la retraite. À l’époque : • Julien était conseiller bancaire en banque privée • Marie travaillait comme comptable dans un cabinet d’expertise comptable Plutôt que d’accepter cette réalité, ils ont décidé de construire leur propre avenir grâce à l’immobilier. 🏢 Ils commencent par un premier appartement rentable… puis un immeuble… puis un deuxième… enchaînant les opportunités avec une stratégie simple mais redoutablement efficace : ✅ achat rentable ✅ optimisation des biens ✅ gestion en interne ✅ réinvestissement massif En seulement 8 ans, ils ont construit un parc de plus de 50 lots immobiliers, en mixant habitation et locaux professionnels. 📈 Leur force ? La complémentarité. 🔨 Julien gère toute la partie technique : travaux, suivi des chantiers, visites, optimisation des biens… 📊 Marie pilote la gestion, la comptabilité et l’organisation du parc immobilier. Fin 2024, ils prennent une décision forte : quitter définitivement leurs emplois pour se consacrer à 100% à leurs investissements immobiliers et à leur activité d’accompagnement. 💥 Ils ont également lancé leur propre podcast : “La Flouzerie” 🎙️ Un média qu’ils ont créé pour partager leur parcours, leurs expériences, leurs réussites mais aussi la réalité de leur aventure entrepreneuriale et immobilière. Aujourd’hui, ils accompagnent aussi d’autres investisseurs, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, avec une vision très terrain et concrète de l’investissement immobilier. Dans cet épisode, on parle : 💡 stratégie immobilière 💡 passage à l’action 💡 gestion d’un parc immobilier massif 💡 complémentarité dans un couple entrepreneur 💡 liberté financière 💡 mindset et vision long terme Un échange ultra concret avec deux investisseurs jeunes, ambitieux et extrêmement lucides sur ce qu’il faut réellement faire pour construire son patrimoine. 🔥 🎧 Épisode disponible dès maintenant ! #Immobilier #InvestissementImmobilier #Podcast #Entrepreneuriat #LibertéFinancière #Investisseur #ImmobilierLocatif #Business #Mindset #Patrimoine #RicheDExperiencesPodcast #LaFlouzerie Instagram La Flouzerie : https://www.instagram.com/laflouzerie/ Instagram Riche D'Expériences : https://www.instagram.com/riche.dexperiences/ Séminaire Madeira Island : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island YouTube Riche D'Expériences : https://www.youtube.com/@Richedexperiences Groupe Privé Facebook : https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareS L'instagram de Marie et Julien : la flouzerie https://www.instagram.com/laflouzerie?igsh=azhkdnAxYnloaHdu Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour à tous et bienvenue sur la chaîne Riche d'expériences pour un nouvel épisode qui nous emmène à Madère ! 🇵🇹 Ce vlog voyage, le 93ème de notre série, a été filmé à notre arrivée sur cette magnifique île et promet une immersion totale dans le tourisme local. Restez connectés, car le 100ème épisode approche à grands pas, et une surprise vous attend ! Nouvel épisode du «podcast business», marquant le 93ème de la série. Préparez-vous, le 100ème épisode approche à grands pas, promettant encore plus de «divertissement» et de contenu de qualité. Restez connectés pour chaque «new video» hebdomadaire, remplie de conseils et d'échanges pour les «podcast entrepreneur» en devenir. On vous accueillent pour le 93ème épisode de «Riche d'expériences», enregistré directement depuis «madeira». Ils partagent des perspectives sur la «reussite» et l'esprit «entrepreneur», offrant des «business ideas» pertinentes. Restez connectés, le 100ème épisode approche avec des surprises en vue ! Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMW F2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand il s'agit d'immobilier, beaucoup pensent savoir, mais peu maîtrisent les vérités qui changent tout. Ce n'est pas le moment de suivre les conseils classiques : ceux qui comprennent où et comment créer de la valeur ont un avantage décisif dans un marché en mutation. Dans cet épisode, Nico et Mehdi viennent secouer vos certitudes et partager des stratégies concrètes, éprouvées par leurs 20 ans d'expérience, pour investir efficacement aujourd'hui.Vous découvrirez comment anticiper les régions du futur, comprendre la logique derrière la valeur des petites villes en expansion, et surtout, apprendre à profiter des détails qui font toute la différence : acheter des biens avec caves pour créer des souplex, exploiter le potentiel des interdictions et de la rénovation, ou encore repérer la petite ville de Melun qui explose grâce au RER. Nico partage également des astuces pour saisir des opportunités méconnues, comme des plans de développement urbanistiques ou des constructions hors norme à la Ciota, qui peuvent transformer une petite acquisition en une vraie pépite.Cette conversation va au-delà des chiffres : elle remet en question la mentalité de beaucoup, en insistant sur la galère, le long terme et la création de valeur dans la durée. Vous saurez pourquoi les petits biens liquides sont la clé pour se constituer un patrimoine résilient face à la montée des coûts, et comment la perception de la richesse évolue dans un monde où l'énergie, les charges et les impôts deviennent des facteurs décisifs. Que vous soyez déjà investi ou en pleine réflexion, cet épisode est une source essentielle pour comprendre comment saisir les opportunités qui vont façonner l'immobilier de demain. Plus qu'un simple échange, c'est un guide pour ceux qui veulent avancer intelligemment dans un marché complexe, en restant authentiques et pragmatiques.Rejoignez une communauté qui crée sa chance, qui sait repérer les bonnes affaires et qui ne laisse pas passer sa chance d'investir intelligemment pour atteindre la liberté financière. Cliquez, écoutez et passez à l'action. La clé du succès est entre vos mains. Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un entrepreneur qui voyage entre le Portugal, le Brésil et l'Afrique du Sud, tout en cassant les codes du business traditionnel — ça vous intrigue ? Eddie Aloha spécialiste du réseautage hors norme, vous dévoile comment il a réinventé la manière de créer des connexions puissantes sans passer par le cadre classique. Fini les badges, les salles sobres, place à des rencontres authentiques dans des lieux exceptionnels, où business rime avec plaisir, convivialité et liberté. On vous décompose : la puissance des voyages business, la création de communautés authentiques, et l'importance de rester fidèle à soi-même dans un univers souvent façonné par la surmédiatisation. Eddy partage ses astuces pour attirer les bonnes personnes, optimiser ses investissements immobiliers, ou encore lancer des événements qui transcendent la simple rencontre entre collègues. Pourquoi cela ? Parce que dans un Fan de business atypique, de voyages entrepreneurs, ou simplement curieux de voir le potentiel d'un mindset libéré, vous allez adorer cette conversation. Eddy Aloha entrepreneur, voyageur et créateur de communauté, prouve que le succès rime avec authenticité. Préparez-vous à voir le business sous un autre angle, et à repartir motivé pour faire de vos rencontres de véritables leviers de croissance. Un épisode énergique et unique Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Événements Eddy et business club https://aloha-bclub.lovable.app https://aloha-event.com/ https://luma.com/jgmot64m Instagram d'Eddy Aloha https://www.instagram.com/alohabusinessclub?ig sh=bXV0am9lNWE2bTdj Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Riche d'expériences | Épisode : L'Immeuble de Rapport, le Graal de l'Immobilier ? L'immeuble de rapport est souvent présenté comme le raccourci ultime vers la liberté financière. Mais qu’en est-il réellement une fois que l'on possède les clés ? 🏢 Dans cet épisode de Riche d'expériences, on plonge dans les coulisses de l’investissement "en gros". Loin des promesses miracles, je vous partage un état des lieux complet de ce mode d’exploitation puissant mais exigeant. Au programme de cet épisode : Pourquoi viser l'immeuble ? On analyse les avantages (unité de lieu, pouvoir de négociation, absence de copropriété) face aux inconvénients (gestion lourde, risques concentrés). La rentabilité réelle : Comment la calculer sans se mentir et quels sont les leviers pour l'optimiser ? Les aléas du quotidien : Entre travaux imprévus, gestion des locataires et entretien de la structure, je vous raconte la réalité du terrain. Stratégies d'exploitation : Location nue, meublée, colocation ou courte durée... Quelle méthode choisir pour maximiser vos revenus selon votre profil ? Que vous cherchiez à acquérir votre premier "bloc" ou que vous souhaitiez rationaliser votre patrimoine, cet épisode vous donne les clés pour investir avec lucidité et ambition. 👉 Écoutez l'épisode pour transformer vos investissements en véritables succès patrimoniaux ! N'oubliez pas de vous abonner et de laisser 5 étoiles si le contenu vous aide dans votre parcours d'investisseur. Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.