Advertise on podcast: Endlich Eigenheim
This podcast has
37 episodes
Explicit
No
Date created
2025/05/02
Latest episode
2026/09/25
Average duration
17 min.
Release period
12 days
Description
Der Traum vom eigenen Zuhause – für viele ein Lebensziel, das mit großen Fragen beginnt: Wie finde ich die passende Immobilie? Was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab? Im Podcast "Endlich Eigenheim" begleitet dich Torsten Kotzan, unabhängiger Baufinanzierungsberater aus Schwalmtal, auf deinem Weg zum Eigenheim – Schritt für Schritt, ehrlich und verständlich. In jeder Folge lädt Torsten spannende Gäste ein – darunter Makler, Architekten, Immobilienkäufer:innen oder Fachleute aus der Finanzierungspraxis. Gemeinsam werfen sie einen Blick hinter die Kulissen des Immobilienmarkts, sprechen über Stolperfallen, Finanzierungstipps und persönliche Erfahrungen. "Endlich Eigenheim" richtet sich an alle, die gerade auf Haussuche sind, eine Wohnung kaufen möchten oder überlegen zu bauen. Ob du am Anfang deiner Überlegungen stehst oder schon konkrete Pläne hast – dieser Podcast gibt dir Orientierung, Wissen und Inspiration. Mehr Infos findest du unter www.tk-finanzierungen.de.
Podcast episodes
Check latest episodes from Endlich Eigenheim podcast
Anschlussfinanzierung: So schützt du dich vor Überraschungen
2026/09/25
Die neue Rate nach der Zinsbindung ist plötzlich 400 Euro höher – und du weißt nicht, wie das gehen soll. Keine Panik: Torsten Kotzan erklärt, welche Optionen du hast und warum frühes Handeln fast immer einen Ausweg öffnet.
Themen:
• Was wirklich passiert, wenn du die neue Rate nicht zahlen kannst
• Welche Optionen du hast – bevor die Bank handelt
• Warum frühzeitiges Gespräch mit dem Berater fast immer eine Lösung bringt
10 Jahre Zinsbindung bei der Baufinanzierung: Was die Bank dir verschweigt
2026/09/18
Deine Bank empfiehlt 10 Jahre Zinsbindung. Klingt sicher, ist Standard – aber ist es auch das Beste für dich? Torsten Kotzan erklärt, was Zinsbindung wirklich bedeutet und wie du die richtige Entscheidung für deine Situation triffst.
Du lernst:
Was Zinsbindung ist – und was passiert, wenn sie ausläuft
Warum Banken fast immer 10 Jahre empfehlen
Wie du die richtige Zinsbindung für deine Situation findest
Haus kaufen: Rechnet sich Mieten mehr als der Immobilenkauf?
2026/08/28
Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, kann ruhig schlafen. Auch im Alter, wenn die Immobilie abbezahlt ist. Das Eigenheim als Freiheitsidee. Doch vielleicht hat diese Idee ausgedient. Denn ein anderer Gedanke setzt sich nach und nach durch: was, wenn das Eigenheim, bei Licht betrachtet, der größte finanzielle Fehler deines Lebens ist? Macht es also gar keinen Sinn mehr den Traum vom Eigenheim zu träumen?
Du lernst:
Was du wirklich vergleichen musst – und was die meisten dabei vergessen
Wann Mieten die bessere Entscheidung ist
Ob das Eigenheim als Altersvorsorge wirklich hält, was es verspricht
KfW-Förderung beim Hauskauf: Die Sanierung smarter finanzieren
2026/08/21
Die Zeiten günstiger Immobilienfinanzierungen haben sich verändert – gleichzeitig entstehen aber völlig neue Chancen für Käufer und Investoren. In dieser Podcastfolge sprechen wir über die Rolle der KfW-Förderung beim Hauskauf und warum energetische Sanierungen heute zu den spannendsten Hebeln in der Immobilienfinanzierung gehören.
Du lernst:
Wie KfW-Programme beim Kauf und der Sanierung eingesetzt werden können
Welche Förderungen aktuell besonders attraktiv sind
Wie Käufer Sanierungskosten intelligent finanzieren können
Finger weg! Diese Baufinanzierungen sind eine Falle
2026/07/31
Du bekommst ein Angebot: niedrige Rate, toller Zins, am besten heute noch unterschreiben. Klingt verlockend – ist es aber nicht immer. Torsten Kotzan zeigt, worauf du bei einem Finanzierungsangebot wirklich achten musst.
Du lernst:
Woran du erkennst, ob ein Finanzierungsangebot wirklich gut für dich ist
Welche Fragen du einem Berater stellen solltest – bevor du unterschreibst
Was der Unterschied zwischen einem Bankberater und einem unabhängigen Finanzierungsberater ist
Kaufvertrag: Diese Fehler musst du beim Hauskauf vermeiden
2026/07/24
Du hast dein Traumhaus gefunden, der Notar-Termin steht – und plötzlich liegt ein 20-seitiger Kaufvertrag vor dir. Was bedeutet das alles? Und was unterschreibst du da eigentlich? Torsten Kotzan erklärt die drei Klauseln, die Käufer am häufigsten teuer zu stehen kommen.
Du lernst:
Was „gekauft wie gesehen" wirklich bedeutet – und wann du danach keine Rechte mehr hast
Welches Risiko im Eigentumsvorbehalt bei Neubauten steckt
Was der Notar prüft – und was er ausdrücklich nicht prüft
Haus kaufen 2026: Lohnt es sich noch?
2026/07/10
4 % Zinsen, steigende Preise, Unsicherheit überall – und trotzdem kaufen täglich Menschen am Niederrhein ihr erstes Eigenheim. Torsten Kotzan zeigt, was sie richtig machen und wie du dich so vorbereitest, dass der Kauf 2026 für dich funktioniert.
Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung: Diese versteckten Kosten musst du kennen
2026/06/26
Einfach zur günstigsten Bank wechseln – klingt simpel. Aber Grundschuldabtretung, Notar und Grundbuchamt kosten Geld. Torsten rechnet durch, ab welcher Zinsdifferenz der Wechsel trotzdem lohnt – und was du vorher unbedingt wissen musst.
Massivhaus kaufen 2026: Kosten, Bauträger und Finanzierung (Gast: Jaqueline Seidlmeier)
2026/06/19
Neubau oder Bestand? Und wenn Neubau – was kostet das wirklich? Jaqueline vom Massivhausanbieter und Torsten Kotzan sprechen über versteckte Baukosten, KfW-Förderung und die entscheidende Frage: Wann ist ein Neubau 2026 sinnvoll finanzierbar?
Immobilienmarkt Niederrhein 2026: Wann ist ein guter Zeitpunkt für den Hauskauf?
2026/06/12
Kaufen oder weiter warten? Makler Markus Sattler und Finanzierungsberater Torsten Kotzan geben ihre ehrliche Einschätzung zur Preisentwicklung in Viersen, Krefeld und Mönchengladbach – inklusive Ausblick und konkreter Empfehlung für Erstkäufer.
Renovierungskosten beim Hauskauf finanzieren – So machst du es richtig!
2026/05/29
Viele machen beim Hauskauf denselben Fehler… Sie schauen nur auf den Kaufpreis – und vergessen die oft enormen Renovierungs- und Sanierungskosten. Ob neue Heizung, Dach, Fenster oder Elektrik: Schnell kommen Zehntausende Euro zusammen. In diesem Podcast erfährst du, wie du diese Kosten realistisch einschätzt und clever mitfinanzierst.
Was tun, wenn die Bank Traumhaus falsch bewertet?
2026/05/22
Die Bank bewertet dein Wunschobjekt niedriger als den Kaufpreis – und plötzlich fehlt Geld. Was der Beleihungswert bedeutet, ob ein Gegengutachten hilft und ab wann ein Bankwechsel sinnvoller ist, erklärt Torsten Schritt für Schritt.
Immobilienquiz: Was ist dieses Haus wirklich wert?
2026/05/15
In dieser besonderen Folge von Endlich Eigenheim wird es interaktiv: Im Immobilienquiz treten Finanzierungsprofi Torsten Kotzan und Immobilienmakler Markus Sattler gegeneinander an und schätzen den Preis einer Immobilie – nur anhand eines Fotos und weniger Hinweise. Wer liegt näher dran? Neben dem unterhaltsamen Quiz bekommst du wertvolle Einblicke in die Immobilienbewertung, Preisunterschiede je nach Lage und die wichtigsten Faktoren, die den Wert eines Hauses beeinflussen. Außerdem erfährst du, welche monatlichen Kosten bei einem Haus im höheren Preissegment wirklich auf dich zukommen – inklusive Finanzierung, Nebenkosten und Rücklagen.
Babyboomer-Häuser: Warum bald tausende Immobilien auf den Markt kommen
2026/05/08
Die Babyboomer-Generation erreicht das Rentenalter – und das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. In den kommenden Jahren werden zahlreiche Häuser verkauft, vererbt oder neu auf den Markt kommen. Doch was bedeutet das konkret für Immobilienpreise, Kaufentscheidungen und Finanzierungen? In dieser Folge von Endlich Eigenheim spricht Immobilienfinanzierungsexperte Torsten Kotzan über die Chancen und Risiken dieser Entwicklung. Du erfährst, warum viele Bestandsimmobilien mit Sanierungsstau auf den Markt kommen, wie sich Angebot und Nachfrage verändern und weshalb die Preise künftig unter Druck geraten könnten.
Bauzins einfach erklärt: So senkst du den Finanzierungszins
2026/04/24
Dein Angebot ist teurer als online versprochen? Torsten erklärt, welche Faktoren deinen persönlichen Zinssatz bestimmen – Eigenkapital, SCHUFA, Beleihungsauslauf – und zeigt drei konkrete Hebel, mit denen Erstkäufer bares Geld sparen.