Advertise on podcast: הפאזל – עם אבי צבאג

בפרק התארחתי ברכב של עידו שחם בפודקאסט ״פודקאר נדל״ן״. דיברנו על המעבר שלי מכדורגלן ודוגמן לעולם הנדל״ן, ועל למה דווקא הכישורים הבינאישיים הם סוד ההצלחה בתחום. דני בכוח של קבוצות רוכשים מול יזמים, באשליית ה״פליפים״ בישראל, ובנדל״ן כעוגן כלכלי ורגשי שמחייב סבלנות וראייה לטווח ארוך. - למה בנדל״ן האנשים חשובים יותר מהעסקות? - מה ההבדל בין קבוצות רוכשים לקבוצות רכישה? - איך כוח קנייה משותף מוריד 300-400 אלף ש״ח ממחיר הדירה? - למה נדלן הוא השקעה ל7- עד 10 שנים לפחות? אתם הולכים להכיר אותי קצת יותר אחרי הפרק הזה :) פרק מרתק! תהנו.

בחלק השני של הפרק המשכנו את השיחה עם עומר על החיים שאחרי השבי ועל הצמיחה מתוך הטראומה. דיברנו על העשייה הענפה שלו כיום, מהפקת פסטיבלים ועד שיווק נדל"ן, ועל הבחירה היומיומית לנצח ולא רק לשרוד. דנו בתובנות העמוקות שגיבש על אמונה בעצמו, על החשיבות של להיות החבר הכי טוב של עצמך, וכיצד הוא בונה את הפאזל הפנימי והחיצוני שלו מחדש. - מהו ההבדל המהותי בין הישרדות לבין ניצחון יומיומי? - למה דווקא השבי לימד אותו את הכוח שבקבוצה ועבודת צוות? - איך הופכים חוויה טראומטית למנוע של יצירה והישגיות? - מהו המפתח למציאת איזון בין השאיפה להצלחה לבין חיי המשפחה? - כיצד אמונה ותקווה פועלות יחד כדי לייצר מציאות חדשה? פרק מרתק! תהנו. לינק הזמנה להרצאות של עומר- ⁠https://speaxit.co.il/lecturer/%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A8-%D7%95%D7%A0%D7%A7%D7%A8%D7%98/⁠

בחלק א של הפרק אירחתי את עומר ונקרט, פדוי שבי מהנובה. דיברנו על רגעי האימה במסיבה ובמיגונית, על קבלת ההחלטה האמיצה לצאת החוצה כדי לא להישרף חי, ועל מסע ההישרדות והניצחון במנהרות חמאס. דנו בחוסר הוודאות, באסטרטגיות לשמירה על השפיות בבידוד מוחלט, וכיצד כוח המחשבה והדמיון הפכו לכלי הנשק החזקים ביותר שלו בתוך החושך. - איך מתמודדים עם ההבנה שחייך השתנו לנצח ברגע אחד? - מהו הרגע שבו הפחד הקיומי הופך להשלמה ושלווה? - כיצד ניתן לשמור על שפיות לאחר 197 ימים של בידוד מתחת לאדמה? - למה המחשבה על העתיד מחזקת יותר מאשר הגעגוע לעבר? - איך מוצאים תקווה במקום החשוך והמבודד ביותר בעולם? פרק מרתק! תהנו. לינק הזמנה להרצאות של עומר - https://speaxit.co.il/lecturer/%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A8-%D7%95%D7%A0%D7%A7%D7%A8%D7%98/

בפרק אירחתי את ארז רוזנבוך, איש שוק ההון ומייסד קרן מגוריט, דיברנו על שוק הנדלן הישראלי, על החשיבות של פיזור השקעות (שליש בנדלן, שליש במסחר, שליש במזומן), והשפעת הכלכלה והפסיכולוגיה על מחירי הדירות. דנו בהזדמנויות בשוק הנדלן הנוכחי, בקטרים הכלכליים שמניעים את ישראל (הייטק, תעשיות ביטחוניות ופיננסים), ואיך מצב הרוח הלאומי משפיע ישירות על הכיס שלנו. -האם רווחים בשוק ההון הם רק הלוואה זמנית? -מה הקשר בין הייטק, תעשייה ביטחונית ומחירי הדירות? -מדוע כלכלה חזקה חייבת להישען על פסיכולוגיה? -האם אנחנו באמת לקראת קריסה או בהזדמנות נדלנית נדירה? -למה כדאי להתחיל לחשוב על פנסיה כבר בגיל 25? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את גיא מנדלסון, המנטור שלי - משקיע ויזם נדלן ובעלי "100 ימים של נדלן", דיברנו על בניית חופש כלכלי, במיוחד דרך השקעות נדלן, יצירת תודעת שפע, והתמודדות עם הפחד מהלא נודע. דנו בחשיבות של פעולה למרות החששות, בהשפעה של ריבית דריבית והזמן על ההשקעות שלנו, ובתפקיד של למידה מתמדת ככלי ליציאה מהמטריקס הפיננסי. -האם כסף הוא המטרה או המשרת הכי טוב שלנו? -איך משנים את מערכת היחסים שלנו עם המצב הכלכלי? -למה תודעת שפע היא המפתח האמיתי לעושר? -מה הקשר בין נדלן, ריבית דריבית והזמן שעובר? - איך מתגברים על הפחד ומתחילים לייצר חופש כלכלי באמת? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את איל אלישע, במאי טלוויזיה וקולנוע, דיברנו על יצירה ובימוי, במיוחד בסדרות כמו המרוץ למיליון ומלכת השכונה, על קבלת החלטות, ניהול צוותים, והשפעות על המשתתפים וסביבתם. דנו בחשיבות של לקיחת סיכונים, בהשפעות של תמיכה משפחתית, ובתפקיד של אותנטיות והתמדה בהתפתחות האישית והמקצועית. - איך מנהיגים צוות בלב הכאוס של המרוץ למיליון? - מה קורה בחדר ההלבשה כשקבוצת כדורגל מתרסקת? - כיצד אפשר לביים רגעים מבלי לפגוע באותנטיות שלהם? - האם אנחנו אלה שבוחרים את זווית המצלמה בחיים שלנו? - מה הקשר בין כישלונות, התמדה והיכולת להצליח בסוף? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את איתמר מינמר, כתב חדשות 12 לשעבר ויזם, דיברנו על המעבר מכלוב של זהב לעצמאות, על מאחורי הקלעים של התקשורת ועל איך משבר אישי ולידת פג שינו את כל המסלול שלו. דנו בחשיבות העשייה על פני פרפקציוניזם, בכוחה של מהפכת הבינה מלאכותית ובכלים מעשיים לפיתוח חוסן נפשי.-מה גורם לאדם לעזוב את הבמה המרכזית בטלוויזיה? -איך מתמודדים עם הכישלון הפומבי הכי גדול שיש? -למה דווקא רגעי המשבר בחיים הופכים להזדמנויות הגדולות ביותר? -איך מהפכת ה-AI הולכת לשנות את הדרך שבה אנחנו עובדים? -מדוע דווקא מי שמחפש שלמות הוא זה שנתקע במקום? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את עידו שחם, שמאי מקרקעין ועורך דין מומחה למיסוי, דיברנו על עולם השמאות והנדלן בישראל, איך להגיע לשורת הרווח האמיתית בעסקאות, ומהן הטעויות הקריטיות שמכשילות רוכשי דירות ומשקיעים. דנו בחשיבות ביצוע בדיקת שמאי לפני הרכישה, בניתוח סיכונים פיננסיים, ואיך מיינדסט של עשייה והתמדה מוביל להצלחה גם בתקופות של חוסר ודאות בשוק.  האם אפשר להפוך מקצוע אפור ומשעמם להצלחה צבעונית? למה אנשים עשירים לעולם לא יבצעו עסקת נדלן בלי שמאי? כיצד משפיע הפחד משינויי הריבית על מקבלי ההחלטות בשוק? מהו הטיפ החשוב ביותר שיציל אתכם מטעויות של מיליוני שקלים? כיצד הופך הכישלון לזרע המפתח של עסקת הנדלן הבאה שלכם?  פרק מרתק! תהנו.

בפרק החגיגי מספר 50 התכנסנו לפרק סולו מיוחד, ודיברנו על 50 התובנות המשמעותיות ביותר שלמדתי מעשרות שעות אולפן עם משקיעי נדלן ויזמים. שיתפתי שיעורי זהב על מיינדסט, ניהול כסף, בניית שותפויות, זיהוי הזדמנויות אוף-מרקט, ואיך הופכים פחד ממשברים למנוע צמיחה כלכלי שמייצר רווח והגדלת הון אמיתית. למה התזמון המושלם להשקעה פשוט לא קיים? איך האגו בחדר המשא ומתן עולה לכם כסף? למה זמן בשוק תמיד מנצח תזמון של שוק? מה ההבדל הקריטי בין מחיר לשווי של נכס? ואיך משתמשים באינפלציה דווקא ככלי למינוף? פרק מרתק! תהנו.

בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מייצר היום הזדמנויות במחירים שלא ראינו בשנים האחרונות, כולם שואלים את עצמם האם עדיין אפשר למצוא מציאות אמיתיות גם אצל הקבלנים? בפרק התארחתי אצל טינר בן דוד בפודקאסט "דלת פתוחה", כדי לעשות סדר בשאלה הכי בוערת של רוכשי הדירות היום: יד ראשונה או יד שנייה? בין היתר דיברנו על: דירה מקבלן מול יד שנייה, יתרונות, חסרונות ולמי כל אופציה מתאימה? תנאי המימון של הקבלנים (20/80 וכדומה) האם זו הזדמנות מטורפת או מלכודת מסוכנת? איך מזהים פרויקט "פרי-סייל" אמיתי מתחת למחיר השוק? מה קורה עכשיו בשטח ואיפה הכסף שלכם יעבוד הכי טוב? אם אתם שוקלים לקנות דירה בתקופה הזו ולא בטוחים אם יד ראשונה או שניה, הפרק הזה עבורכם! האזנה מהנה!

בפרק אירחתי את אורי אלחרר, יזם ומאתר עסקאות נדלן בן 25, דיברנו על שוק הנדלן הישראלי, על רכישות קבוצתיות בגוש דן, ועל ההזדמנויות שנוצרות דווקא בזמן משבר. דנו בחשיבות של חקר שוק נכון, איך מזהים עסקה מנצחת מתחת לרדאר, ולמה דווקא עכשיו זו נקודת זמן קריטית לקבל החלטות אמיצות. האם הנדלן בישראל נמצא רגע לפני זינוק נוסף? למה דווקא עכשיו זה הזמן הכי טוב לכסח יזמים? איך בוחרים פרויקט מנצח ומה חשוב לבדוק בתכנון הדירה? מתי נכון לעשות את עסקת הנדלן הראשונה בחיים? מה הטעויות הכי גדולות שמשקיעים מתחילים עושים כשהם קונים דירה? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את שון חורובצקי, מומחה לשיווק וסוכני בינה מלאכותית (AI), דיברנו על המהפכה הטכנולוגית שאנחנו חווים, על שילוב AI ביומיום ובעסקים, ועל החשיבות של אנושיות בעולם משתנה. דנו בדרך הנכונה ללמוד את התחום, בפחד מטכנולוגיה, ובהשפעות העתידיות על עולם התעסוקה והאקדמיה. - מה ההבדל בין שימוש בסיסי לבין בניית סוכן AI שחוסך שעות של עבודה? - האם רובוטים באמת הולכים להחליף אותנו או רק את מי שיישאר במקום? - איך בעלי עסקים יכולים להתחיל לייעל תהליכים מבלי להתמכר לטכנולוגיה? - למה החיבור האנושי והניסיון האישי יהפכו ליתרון התחרותי הגדול ביותר? - איזו עצה טובה שווה לתת לחבר'ה צעירים בני 20 במקום לרוץ ישר לתואר? פרק מרתק! תהנו

בפרק אירחתי את גיל כהן, שחקן, תסריטאי ויזם, שהגיע מאשקלון עד למסכים של הוליווד ולעבודה לצד ענקיי קולנוע כמו דסטין הופמן וליאור רז. דיברנו על יזמות בעולם המשחק, על החשיבות שבעשייה מתמדת ותנועה, ואיך מיינדסט של לקיחת אחריות עוזר להתגבר על כישלונות. דנו גם בסכנות שבהמתנה לשלמות, בשיטת העבודה שגר ואשכח, ובתפיסה שכל פרויקט יצירתי הוא למעשה עסק קטן. - איך הופכים חלום ילדות לקריירה בינלאומית מצליחה? - למה כישרון הוא רק נקודת פתיחה במסע? - איך שומרים על התמדה ואמונה כשחווים דחיות? - מה הסוד לניהול משברים מבלי לאבד את הדרך? - כיצד הופכים כל מכשול בחיים להזדמנות לצמיחה? פרק מרתק! תהנו

בפרק אירחתי את שלומי יפרח ואסף זגה, שחקנים ויוצאי "המירוץ למיליון", דיברנו על הדינמיקה המיוחדת ביניהם, החוויות הקיצוניות מהמירוץ, משברים מנטליים מול אתגרים פיזיים, כוחה של אמונה, ועולם המשחק בישראל אל מול יזמות בעסקים ובחיים. דנו בחשיבות של מתן ערך מוסף ללקוח, באיך מנצחים באודישן של החיים, ובתפקיד של יוזמה והתמדה כ די למצוא שקט פנימי בתוך הרעש. - האם המרוץ למיליון הוא אתגר פיזי או פסיכולוגי? - מה עושים כשנשברים מנטלית בקצה העולם? - איך שחקנים שורדים בעולם תחרותי שמשתנה כל הזמן? - מה הסוד ליזמות מצליחה ולמתן ערך אמיתי? - כיצד מוצאים שקט פנימי בתוך הרעש וההצלחה? פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את נאור גלברג, עורך דין נדל"ן ושמאי מקרקעין, ואת מיכאל היימן, יועץ משכנתאות ומתכנן פיננסי. דיברנו על עולם ההשקעות, המימון והמשפט, ובמיוחד על המיינדסט והפסיכולוגיה שעומדים מאחורי קבלת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שלנו. דנו בחשיבות של ביצוע הצעד הראשון, בהתמודדות עם הפחד מהפסד, ובתכנון פיננסי ארוך טווח ללא קיצורי דרך מפתים. מהו Skill הכי קריטי שכל משקיע חייב לפתח? כיצד משפיע הפחד מהפסד על היכולת שלנו לייצר עושר? האם שוק הנדל"ן בישראל של שנת 2026 מייצר הזדמנויות של פעם בחיים? איך נראה תמהיל נכון של תיק השקעות המשלב נדל"ן בארץ, בחו"ל ושוק ההון? מהי הטעות היקרה ביותר שמשקיעים עושים בגלל הרשתות החברתיות?