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Aus Angst vor Pflegekosten oder dem Zugriff des Staates die eigene Immobilie schon zu Lebzeiten an die Kinder verschenken? Was nach einer schnellen Lösung klingt, entpupptsich in der Notar-Praxis nicht selten als ungewollte Falle. Denn wer sein Eigentum voreilig aus der Hand gibt, verliert oft nicht nur die finanzielle Unabhängigkeit, sondern auch jeglichen Einfluss. In Folge 9 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon Tacheles über das Thema Schenkung und Vermögensübertragung. Sie erklären, warum die Redewendung „Schenke nichts weg, was du zum Leben brauchst“ der wichtigste Leitsatz jeder Vorsorge ist und wie man Verträge über maßgeschneiderte Rückforderungsrechte(Störfallklauseln) rechtssicher absichert. Zudem entwirren die Notare den Dschungel der drei großen 10-Jahres-Fristen: Warum läuft die Pflichtteilsergänzungsfrist bei Schenkungen an Ehegatten niemals ab? Warum verhindert ein volles Nießbrauchrecht den Fristbeginn beim Pflichtteil? Und wie bezieht man Geschwisterkinder richtig ein, um den Familienfrieden nicht dauerhaft zu gefährden? Erbrecht, Steuerrecht und Vermögensübertragung – verständlich auf den Punkt gebracht. ⏱ Kapitelmarken: 00:00 – Vermögen verschenken wegen Pflegekosten? Eine kritische Notar-Sicht 01:48 – Der Grundsatz: Schenke nichts weg, was du selber noch brauchst 02:41 – Wenn Kinder nicht pflegen: Die Tücken vertraglicher Pflegepflichten 04:09 – Störfälle im Griff: Wann Rückforderungsrechte vor Insolvenz & Scheidungschützen 06:38 – Schenkung ohne Störfallklausel: Ein echter Notar-Haftungsfall aus der Praxis 07:34 – Schenkungssteuer-Storno bei nachträglicher Festsetzung durchs Finanzamt 08:40 – Die 3 verschiedenen 10-Jahres-Fristen im Überblick 09:06 – Frist 1: Steuerrechtliche Freibeträge alle 10 Jahre nutzen 09:54 – Frist 2: Pflichtteilsergänzung & das Abschmelzungsmodell 11:31 – Warum Schenkungen an Ehegatten & Wohnrechte die Pflichtteilsfrist stoppen 14:06 – Frist 3: Sozialhilferegress & Verarmung des Schenkers 16:13 – Psychologie des Schenkens: Wenn das eigene Haus plötzlich den Kindern gehört 18:04 – Falsche Motive: Wann Vererben besser ist als Schenken 19:11 – Geschwister einbeziehen: So schützt ihr den Familienfrieden

Einheitlich, digital, in 48 Stunden gegründet und ohne Mindeststammkapital: Die Europäische Kommission plant mit einer neuen Verordnung eine supranationale Rechtsform, die sogenannte EU-Inc. (Europa-GmbH). Was nach einem modernen Wirtschaftsturbo für europäische Gründer und Start-ups klingt, offenbart bei genauerem Hinsehen massive Lücken. In Folge 8 von Notarisiert analysieren die Notare Heckschen und Salomon die Pläne aus Brüssel kritisch auf Herz und Nieren. Ist die geplante EU-Inc. das versprochene Weihnachtsgeschenk für den Mittelstand oder wird hier der roten Teppich für Geldwäsche, fehlende Identitätskontrollen und den Abbau von Gläubigerschutz ausgerollt? Erfahrt in dieser Episode, warum die Abschaffung der präventiven Notarkontrolle Risiken für Handelsregister und Investoren birgt, weshalb das eigenhändig geführte Gesellschafterregister den Minderheitenschutz gefährdet und wie das sogenannte Sitzspaltungs-Prinzip den Missbrauch von Arbeitnehmer- und Gläubigerrechten begünstigen könnte. ⏱️ Kapitelmarken: 00:00 – Zaubertrank oder Giftpille? Der neue Verordnungsvorschlag aus Brüssel 01:03 – Der 3. Anlauf zur Europa-GmbH: Was unterscheidet die EU-Inc. von SPE & SUP? 02:13 – Wirtschaftswachstum durch Digitalisierung oder Illusion? 04:04 – Der Vergleich mit den USA: Warum es auch dort keine „US-Inc.“ gibt 05:27 – Die Rechtsgrundlage: Wie das Einstimmigkeitsprinzip umgangen wird 07:36 – Online-Gründung & Identifizierung: Die Gefahr von Geldwäsche & Identitätsdiebstahl 10:38 – Wo Gründungen wirklich hängen: Geschäftskonto & Steuernummer statt Notar 13:56 – Das Märchen der 48-Stunden-Gründung & Handelsregister als „One-Stop-Shop“ 15:03 – Mangelnder Gläubigerschutz: „Solvenztest“ vs. Stammkapital 16:54 – Anteilsübertragung ohne Notar: Warum Due-Diligence-Kosten explodieren könnten 20:43 – Börsengängigkeit der EU-Inc.: Sinnvoll oder gefährlicher Schnellschuss? 23:04 – Sitzspaltung & Rosinenpickerei: Missbrauch bei Mitbestimmung & Gläubigerrechten 25:22 – Fazit & Ausblick auf das Trilogverfahren in Brüssel

Vermögen vor dem schnellen Verbrauch schützen, den Nachlass über Generationen sichern oder das eigene Lebenswerk verewigen: Das Thema Stiftung boomt in Deutschland. Doch ist die Stiftungsgründung wirklich das Allheilmittel für die Vermögens- und Unternehmensnachfolge? In Folge 7 von Notarisiert tauchen die Notare Heckschen und Salomon tief in die Welt des Stiftungsrechts ein. Sie räumen mit gängigen Mythen auf und klären auf: Was unterscheidet eine gemeinnützige Stiftung von einer Familienstiftung? Wann ist eine Verbrauchsstiftung sinnvoll? Und warum bedeutet eine Übertragung ins Stiftungsvermögen, dass das Geld endgültig „weg“ ist? Zudem sprechen sie über die Steuerfallen bei unbedachten Schenkungen, warum das Aushebeln von Pflichtteilsansprüchen über eine Stiftung oft scheitert und wie Unternehmer ihr Betriebsvermögen über kluge Holding-Strukturen flexibel und rechtssicher aufstellen. Stiftungsrecht, Erbrecht und Vermögensnachfolge – verständlich auf den Punkt gebracht. Kapitelmarken: 00:00 – Stiftungsboom in Deutschland: Zahlen, Fakten & Potenzial 02:44 – Selbstständige, unselbstständige & private Familienstiftungen 04:14 – Wie entsteht eine rechtsfähige Stiftung? (Stiftungsgeschäft & Aufsicht) 05:44 – Der wichtigste Grundsatz: Warum das eingebrachte Vermögen „weg“ ist 07:26 – Motive für die Gründung: Unternehmensnachfolge & Zersplitterung verhindern 08:25 – Ewigkeitsstiftung vs. Verbrauchsstiftung erklärt 09:36 – Vermögensschutz vor Kindern oder Verwandten (Destinäre) 11:48 – Steuerliche Vorteile gemeinnütziger Stiftungen vs. Familienstiftungen 13:48 – Bürokratie & Dauer der Stiftungsgründung 15:08 – Die Stiftungssatzung: Warum zu viel Konkretisierung gefährlich ist 17:24 – Die Stiftung als Pflichtteilsfalle: Funktioniert die 10-Jahres-Frist? 19:48 – Wie viel Startkapital braucht man wirklich? 20:43 – Unternehmen in die Stiftung einbringen? Die Holding-Lösung

Eine Immobilie kaufen klingt einfach: Kaufvertrag unterschreiben, Kaufpreis zahlen, Schlüssel bekommen. Doch beim Immobilienkauf können schon kleine Details große rechtliche und steuerliche Folgen haben. In Folge 6 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die wichtigsten Punkte im Immobilienkaufvertrag. Wem gehört das Grundstück wirklich? Welche Belastungen stehen im Grundbuch? Wann wird der Kaufpreis fällig? Und warum kann die Zahlung auf ein Gemeinschaftskonto zur Schenkungssteuerfalle werden? Außerdem erfahrt ihr, weshalb ein zu niedrig beurkundeter Kaufpreis den gesamten Immobilienkauf gefährden kann, warum Mobiliar und Einbauküche in den Vertrag gehören und welche Mängel Verkäufer offenlegen müssen. Immobilienkauf, Grundbuch und Kaufvertrag, verständlich auf den Punkt gebracht. ⏱️ Kapitelmarken: 00:00 – Warum der Immobilienkaufvertrag kein Standardvertrag ist 00:52 – Käufer, Ehe und internationaler Güterstand 02:52 – Wann muss der Ehepartner zustimmen? 04:20 – Ist der Verkäufer wirklich Eigentümer? 05:11 – Belastungen und Grundschulden im Grundbuch 08:18 – Flurkarte, Zufahrt und Kaufgegenstand 09:21 – Einbauküche und Mobiliar richtig mitverkaufen 11:43 – Falscher Kaufpreis und Steuerhinterziehung 12:39 – Kaufpreisfälligkeit und Notaranderkonto 14:52 – Gemeinschaftskonto als Schenkungssteuerfalle 16:07 – Besitz, Eigentum und Schlüsselübergabe 17:34 – Haftung und Mängel bei gebrauchten Immobilien 20:43 – Finanzierung und Grundschuld 21:16 – Was der Notar nach der Beurkundung übernimmt

Gemeinsam ein Haus kaufen ohne Trauschein? Was nach der perfekten Lebensplanung klingt, entpuppt sich im rechtlichen und steuerlichen Alltag ohne Absicherung oft als riskante Steuerfalle. In Folge 5 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die drängendsten Fragen für unverheiratete Paare beim Immobilienerwerb. Denn das deutsche Steuerrecht kennt bei wilden Ehen keine Romantik: Ohne einen notariellen Partnerschaftsvertrag werden nicht verheiratete Partner vom Finanzamt wie Fremde behandelt. Wer zahlt wie viel vom Kredit ab? Droht bei ungleichen Finanzierungsbeiträgen die Schenkungssteuer? Und was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei einer plötzlichen Trennung, Geschäftsunfähigkeit oder im Todesfall? Erfahrt in dieser Episode, warum die gesetzliche Erbfolge unverheiratete Partner komplett übergeht, wie eine Vorsorgevollmacht existenzielle Konflikte verhindert und warum ein Immobilienkauf über eine GbR eine flexible, steuerlich charmante Alternative sein kann. Erbrecht, Immobilienrecht und Kanzleialltag, verständlich auf den Punkt gebracht. ⏱️ Kapitelmarken: 00:00 – Hauskauf mit der Freundin: Traum oder Risiko? 00:56 – Was ist ein Partnerschaftsvertrag und warum braucht man ihn? 02:55 – Die Steuerfalle: Schenkungssteuer & ungleiche Finanzierung bei „halbe-halbe“ 04:47 – Strategien zur Vermeidung der Steuerfalle (70/30-Regelung & Darlehen) 06:38 – Immobilien-Auseinandersetzung bei Trennung: Wer bekommt das Haus? 09:10 – Achtung Grunderwerbsteuer: Der gravierende Unterschied zur Scheidung 10:26 – Plötzliche Geschäftsunfähigkeit: Die Brisanz der Vorsorgevollmacht 13:22 – Was passiert im Todesfall? Warum der Lebenspartner gesetzlich leer ausgeht 15:00 – Das handschriftliche Testament und seine dramatischen Erbschaftssteuer-Folgen 18:27 – Steuerliche Privilegien der Ehe beim selbstgenutzten Familienheim 20:06 – Die GbR-Lösung: Immobilien flexibel erwerben nach Finanzierungsanteil

Wann wird ein Testament sittenwidrig? In unserer neuen Folge geht es um eine Frage, die auf den ersten Blick absurd klingt, in der Praxis aber immer wieder Gerichte beschäftigt: Wie weit darf jemand in seinem Testament gehen? Darf man Enkel nur dann zu Erben einsetzen, wenn sie regelmäßig zu Besuch kommen? Darf ein Vater seinen Sohn enterben, wenn dieser eine bestimmte Person heiratet? Und was passiert, wenn ein Arzt, eine Betreuerin oder eine andere Vertrauensperson plötzlich im Testament bedacht wird? Im Mittelpunkt stehen aktuelle und besonders anschauliche Fälle rund um sittenwidrige Testamente. Wir sprechen darüber, warum die Testierfreiheit ein hohes Gut ist, weshalb Gerichte nicht einfach jede moralisch fragwürdige Regelung kippen dürfen und wo trotzdem Grenzen erreicht sein können. Besonders spannend: Wann ist ein Testament vielleicht menschlich schwierig, aber juristisch wirksam? Und wann wird aus dem letzten Willen eine unzulässige „Herrschaft der Toten über die Lebenden“? Außerdem geht es um die besondere Rolle von Ärzten, Berufsbetreuern und anderen Vertrauenspersonen. Denn selbst wenn eine Erbeinsetzung zivilrechtlich wirksam sein kann, können berufsrechtliche Risiken bestehen. NOTARISIERT. Damit Sie wissen, was Sie unterschreiben.

Was der VW-Dieselkomplex über Vergleiche, Haftung und Transparenz lehrt. In unserer neuen Folge geht es um den VW-Dieselskandal – jedoch nicht strafrechtlich, sondern aus aktienrechtlicher Sicht: Was passiert, wenn ein Konzern milliardenschwere Schäden aufarbeiten muss und dabei Vergleiche mit ehemaligen Vertretungsorganen schließt, häufig unter Einbeziehung einer D&O-Versicherung? Im Mittelpunkt steht ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs, das für die Praxis weit über diesen Einzelfall hinaus relevant ist. Wir sprechen darüber, unter welchen Voraussetzungen solche Vergleiche zulässig und „marktüblich“ sind, wie weit Gerichte diese Entscheidungen später kontrollieren, und welche Rolle die Hauptversammlung dabei spielt. Besonders spannend: Wie konkret muss eine Tagesordnung formuliert sein, damit ein Beschluss anfechtungsfest ist – vor allem dann, wenn ein Vergleich nicht nur einzelne Personen betrifft, sondern einen deutlich größeren Personenkreis? Und welche Informationspflichten entstehen, wenn Aktionäre vorab gezielt nachfragen, um die Angemessenheit eines Vergleichs überhaupt beurteilen zu können? NOTARISIERT Damit Sie wissen, was Sie unterschreiben.

Was Vesting für Gründer, Mitarbeitende und Investoren bedeutet. In unserer zweiten Folge geht es um ein Thema, das vor allem in der Start-up-Welt eine große Rolle spielt: Vesting. Also um die Frage, unter welchen Bedingungen Gesellschaftsanteile oder virtuelle Beteiligungen verdient, behalten oder wieder verloren werden können. Anhand typischer Konstellationen aus der Gründungspraxis sprechen wir darüber, warum Vesting wirtschaftlich sinnvoll sein kann, wo die rechtlichen Grenzen liegen und weshalb eine saubere Gestaltung von Anfang an entscheidend ist. Dabei geht es um Gründerteams, Investoren, Mitarbeiterbeteiligungen, virtuelle Anteile sowie um Begriffe wie Cliff, Good Leaver und Bad Leaver. Außerdem werfen wir einen Blick auf aktuelle Gerichtsentscheidungen und erklären, was Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht und Steuerrecht mit Vesting zu tun haben und warum junge Unternehmen gut beraten sind, solche Modelle nicht ohne rechtliche Begleitung aufzusetzen. NOTARISIERTDamit Sie wissen, was Sie unterschreiben.Feedback & Themenwünsche: [email protected]

Was der Veltins-Prozess Erben mit Familienunternehmen lehrt. In unserer ersten Folge geht es um einen Klassiker im Erbrecht: den Pflichtteil, den Pflichtteilsverzicht und um die Frage, warum „enterbt“ nicht automatisch bedeutet, dassAnsprüche endgültig ausgeschlossen sind. Als Beispiel nehmen wir einen prominenten Erbstreit rund um ein bekanntes Familienunternehmen: Ein Sohn erklärt notariell den Pflichtteilsverzicht, später werden dieTöchter als Erbinnen eingesetzt und Jahrzehnte danach kommt es dennoch zum Verfahren. Im Mittelpunkt stehen dabei Vorwürfe wie Überrumpelung, fehlende Aufklärung oder Testierunfähigkeit. NOTARISIERTDamit Sie wissen, was Sie unterschreiben. Feedback & Themenwünsche: [email protected]

Willkommen bei NOTARISIERT. Wir sind Pascal Salomon und Heribert Heckschen, Notare in Dresden. Rechtliche Entscheidungen treffen viele nicht „irgendwann“, sondern plötzlich: beim Hauskauf, in der Familie, im Unternehmen oder wenn es um Vorsorge geht. Und dann stellen sich schnell ganz praktische Fragen: Was bedeutet das konkret? Was sind die Risiken? Und was sollte ich unbedingt beachten? Genau hier setzt dieser Podcast an: mit verständlicher Einordnung, klaren Worten und Einblicken aus unserem Notariatsalltag. Gelegentlich greifen wir auch Fälle auf, die aktuell diskutiert werden und zeigen, welche rechtlichen Punkte dabei wirklich entscheidend sind. NOTARISIERTDamit Sie wissen, was Sie unterschreiben. Feedback & Themenwünsche: [email protected]