Werben im Podcast: SO!APART insight Podcast

Wie hat sich der Hotel- und Serviced-Apartment-Markt in Deutschland in den vergangenen 25 Jahren verändert und wohin entwickelt sich das Segment? Ein Gespräch über Krisen und Konsolidierung, Regulierung und Finanzierung, flexible Pachtmodelle sowie die Frage, welche Konzepte und Geschäftsmodelle künftig Bestand haben.

In dieser Folge gibt Kristin Oberweger von der Österreichischen Hotelvereinigung Einblicke in die aktuellen Entwicklungen des österreichischen Serviced-Apartment-Marktes, diskutiert Trends, regulatorische Herausforderungen und den zunehmenden Fachkräftemangel und bewertet die Chancen und Perspektiven für Betreiber, Eigentümer und Investoren.

In dieser Folge gibt André Adami, Bereichsleiter Wohnen bei BulwienGesa GmbH, Einblicke in die neuesten Marktdaten, diskutiert die Ergebnisse des aktuellen Microliving Reports und bewertet die Chancen und Risiken für Investoren, Betreiber und Projektentwickler.

In diesem Podcast spricht Anett Gregorius mit Suzann Heinemann, Geschäftsführerin von GreenSign, über die größten Nachhaltigkeitshebel für Betreiber, die Unterschiede zwischen Hotels und Serviced Apartments – und darüber, was ESG-Zertifizierungen wirklich in der Praxis bewirken. Außerdem geht es um Green Claims, Glaubwürdigkeit und die Frage, wie Nachhaltigkeit rechtssicher und authentisch kommuniziert werden kann.

Von SMARTments zu den Titanic Hotels. Für den früheren SMARTments-Geschäftsführer ist es eine Rückkehr mit neuer Funktion: Bei den Titanic Hotels ist Burak Ünver CSO DACH und wird hier auch den Serviced-Apartment-Bereicht entwickeln.

Für welche Werte stand Smartments in der Vergangenheit? Welche sollen es zukünftig sein? Andrea Bastel, neue Geschäftsführerin von Smartments, spricht mit Anett Gregorius im neuen Podcast über klarere Werte, neue Optik und die Entwicklung der Marke mit ihren Subbrands.

Der Investmentmarkt 2024 – kann man davon überhaupt sprechen? „Nein“, sagt Henrik von Bothmer, Head of Operated Living bei Union Investment, im Podcast-Gespräch mit Anett Gregorius. Trotzdem zeigt er sich auffallend optimistisch, generell und mit besonderen Blick auf die Nutzungsart Apartments. „Wir befinden uns am Beginn eines neues Immobilienzyklus. Dafür müssen wir uns jetzt zukunftssicher aufzustellen." Der Investment-Markt ist noch tot. Henrik von Bothmer hat deshalb die Zeit für mehr Analyse des Apartmentmarkts genutzt. Er beschreibt im Podcast mit Anett Gregorius notwendige Stellschrauben, das gewachsene Interesse am Apartment-Markt im ZIA, die Möglichkeiten mit der neuen Charta und die Arbeit am neuen „Kompendium der Apartmentkonzepte“. Er ist überzeugt: "Es kommt jetzt darauf an, den besten Job zu machen."

Warum trennt sich das Segment mit der neuen „Charta der Apartmentkonzepte“ von den Termini „Temporäres Wohnen“ und „Sandwich“? Ist die Küche immer noch ein Muss? Welche Fehler machen Serviced-Apartment-Betreiber häufig in der Kommunikation? Im Podcast sprechen beide über neue und alte Markdefinitionen und Zuordnungen – um dem Wachstum im Segment weitere Flügel zu verleihen.

JOI-Design gilt als eines der etabliertesten Hotel-Interior-Büros und hat sich früh auch mit Serviced-Apartment-Projekten gefasst. Anett Gregorius sprach mit Corinna Kretschmar-Joehnk, die das Büro gerade nach 21 Jahren an die nächste Generation übergeben hat, und Heinrich Böhm, Head of Serviced Apartments and Senior Living, über die ersten Schritte im Segment, Learnings, die jeweilige Entwicklung - auch im internationalen Vergleich, Senior Living und den "richtigen" Weg für eine Unternehmensübergabe.

Zunächst als gewerbliches Pendant zur Ergänzung der eigenen Markenlandschaft angedacht, präsentiert sich die neue Marke Havens Living im Hause der International Campus nun doch als wohnwirtschaftliches Konzept und bekennt sich in Zeiten verstärkter Regulatorik und einem nie dagewesenen Druck auf das Temporäre Wohnen klar zur Positionierung als Serviced Accomodation.

Auf der SO!APART 2023 haben wir den Launch der neuen Marke M:MENT erlebt. In diesem Zusammenhang fiel von Matthias Niemeyer, Managing Director Adina Hotels Europe der Satz: „Das Wachstum der Zukunft läuft über Konversionen“. Florian Wichelmann CEO der Nena Hospitality Group widerspricht dem ganz vehement und sieht die Branche im Neubau besser aufgehoben.

Alexander Lackner, Managing Partner der Neworld hat offenbar irgendwann mal beschlossen, an Immobilienentwicklungen anders ranzugehen – es geht um eine holistische Betrachtung des Lebensstrahls, um eine urbane Immobilien-Revolution, die die Megatrends in nachhaltige städtische Räume verwandelt.

Tilman Hierath ist Managing Partner von The Circus Group und seit 1997 Mitglied der Circus-Familie mit Hostel, Hotel und Apartmenthaus. Er erzählt in diesem unterhaltsamen Podcast von den Anfängen des The Circus, über Zukunftspläne, genutzte Gelegenheiten und Giraffen aus dem Meer.

Marc P. Werner begleitet das Segment der Hospitality als Fachanwalt seit 27 Jahren. Mit Anett Gregorius spricht der Office Managing Partner Hogan Lovells International LLP, Frankfurt & Head of Global Hospitality Group über den Einfluss der aktuellen Themen auf die Vertragsgestaltung, über die zukünftige Entwicklung des Segments der Serviced Apartments und warum Investoren Transparenz brauchen.

Anett Gregorius spricht mit CEO und CO-Founder Christian Gaiser über die Ursprungsidee von Numa. Welchen Platz nimmt die Marke im Segment inzwischen ein? Welche Learnings gab es in der Corona-Zeit? Wie geht Numa mit den steigenden Betriebskosten um? Und welche Ziele hat sich Numa für die nächsten zwölf bis 15 Jahren gesetzt? Antworten auf diese Fragen erhalten Sie in unserem Podcast.