Hast du schon einmal darüber nachgedacht, in Immobilien zu investieren? Du traust dich aber nicht, weil du Angst hast, teure Fehler zu machen? Du wünschst dir jemanden mit Erfahrung an deiner Seite, der dich Schritt für Schritt begleitet, berät und unterstützt? In diesem Podcast lernst du Immobilien lieben! Erfahre, wie du mit klugen Investments zu finanzieller Unabhängigkeit gelangst, fürs Alter vorsorgst, ein passives Einkommen aufbaust oder hauptberuflich im Immobilien-Business durchstarten kannst. Ute Anthuber lebt mit ihrem Mann und ihren drei Kindern in Augsburg. Aus Liebe zu Immobilien gründete die approbierte Apothekerin und studierte Pharmazeutin vor mehr als 10 Jahren ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro – mit großem Erfolg. Seit vielen Jahren ist sie auch als Stadträtin im Bauausschuss tätig. Jeder, der in Immobilien investieren möchte, ist bei diesem Podcast richtig. Egal, ob jung oder alt, Anfänger oder Fortgeschrittene, Angestellte, Selbstständige oder Unternehmer. Dabei geht es auch um finanzielle Bildung, Bewusstsein, Mindset, Erfolg, Persönlichkeitsentwicklung. Ute Anthuber teilt ihr exklusives Insiderwissen mit dir. Spannende Interview-Gäste erzählen von ihren Erfahrungen und geben wertvolle Impulse. Hol dir die goldenen Schlüssel zu deiner finanziellen Freiheit! Dieser Podcast hilft dir dabei. Rechtlicher Hinweis: Dieser Podcast stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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183. In welchem Immobilienteam spielst du?

2026/09/17

In welchem Immobilienteam spielst du? Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Team Eigentumswohnung gegen Team Mehrfamilienhaus, Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie, Team Tilgung gegen Team Vollfinanzierung. Wir beginnen in dieser Folge mit Eigentumswohnungen versus Mehrfamilienhaus. In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören! Themen im Podcast Renditechancen und Kapitalanforderungen Kostenstrukturen Mehr Verantwortung und Eigeninitiative bei Mehrfamilienhäusern Egal wie- fang an zu investieren! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

182. Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden?

2026/09/03

Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden? Um bauen zu können, braucht man ein Grundstück. Heute dreht sich alles um die Bebaubarkeit, die Fallstricke, die lauern können und die Preisfindung bei Baugrundstücken. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Wann ist ein Grundstück ein Baugrundstück? Welches Planungsrecht gilt?! Wie kommt der Preis zustande? Achtung! Fallstricke! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

181. Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern?

2026/08/20

Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern? Manchmal läuft es blöd, du willst ein MFH verkaufen und stellst fest, eine Wohnung davon ist nicht genehmigt. Meistens sind diese Wohnungen im Dachgeschoß oder im Souterrain.Was tust du jetzt? Welche Probleme ergeben sich daraus? Mal angenommen, nachgenehmigen klappt nicht. Welche Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung gibt es? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was tun, wenn eine vermietete Wohnung keine Baugenehmigung hat? Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg! Verwertungskündigung Eigenbedarfskündigung Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

180. Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2

2026/08/06

Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2 Martin Leidig nimmt uns weiter mit auf seine Reise zu den US-Immobilien. Von der Idee des Grundstückshandels zu Buy and hold und rollierendem Eigenkapital zum Aufbau zu einem dreistelligen Immobilienportfolio. Wie geht das genau? Worauf musst du achten? Was ist das Ziel? US-Immobilien können eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Wo und wie fang ich an? Nie ohne steuerliche Beratung Schritt für Schritt Anleitung Welchen Mehrwert bietet die Kooperation mit Martin und seinem Partner? Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Martin Leidig https://www.instagram.com/martin_leidig_official/ https://www.linkedin.com/in/martin-leidig-434159326/ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

179. Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig

2026/07/23

Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Martin Leidig kennt sich aus in der Immobilienwelt. Der studierte Bauingenieur interessierte sich früh für Immobilien und alles, was damit zusammenhängt. Er nimmt uns mit auf seinen spannenden Weg- durchaus mit Höhen und Tiefen- und erzählt, wie er von deutschen Immobilieninvestitionen zu den Immobilien in den USA kam, wie er mit seinem Partner ein Investitionsmodell aufbaute und dieses nun für alle Interessierten zur Verfügung stellt. So können US-Immobilien eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Stay tuned- nächstes Mal wird genau erklärt,wie es funktioniert. Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Angestellter, Investor, Unternehmer Sein Motto: immer offen für Neues sein Sein Weg in die USA Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Martin Leidig https://www.instagram.com/martin_leidig_official/ https://www.linkedin.com/in/martin-leidig-434159326/ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

178. Die Kunst der Kaufpreisaufteilung

2026/07/09

Die Kunst der Kaufpreisaufteilung Soll man den Kaufpreis einer Immobilie bereits im Kaufvertrag in Boden und Gebäude aufsplitten? Ein klares Ja hierzu! Ab 2027 wird dies wahrscheinlich sowieso zur Pflicht, mit dem Entwurf des neuen § 9b EStDV, der es in sich hat. Ein weiterer Grund, noch 2026 zu kaufen! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Nur das Gebäude kann abgeschrieben werden Die Aufteilung muss sicher und nachvollziehbar begründbar sein Ist der vorgeschlagene Inhalt des § 9b EStDV rechtens? Die Aufteilung dann nur noch nach der Exceltabelle und ImmowertV? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

177.Die unbequemen Seiten der Vermietung

2026/06/25

Die unbequemen Seiten der Vermietung Viele E-Mails kamen nach der letzten Folge, mit Geschichten und Fragen zur Vermietung. Hier spreche ich einige an. Deine Mieter und Pächter sind deine Geschäftspartner, keine Freunde, keine Feinde. Halte dich an klare Vorgaben, schriftliche Absprachen und handle transparent. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Mieterhöhung- so geht sie richtig! Wer im Mietvertrag steht, der haftet Was ist bei der Übergabe zu beachten Auflösung eines bestehenden Mietvertrags Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

176. Kauf bricht nicht Miete

2026/06/11

Kauf bricht nicht Miete Du willst deine Immobilie verkaufen, aber sie ist vermietet. Oft unproblematisch, manchmal katastrophal. Gerade dann, wenn man nicht vorbereitet in den Verkauf geht. Niemand will sich Probleme einkaufen, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer- es sei denn das Schmerzensgeld ist hoch genug. Führe deine Unterlagen immer sauber und korrekt, überrumple deine Mieter nicht und nimm sie mit. Lerne aus den Fehlern anderer! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Der eigentliche Chef im Haus ist der Mieter Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg Vermietete Wohnungen haben beim Verkauf einen Preisabschlag zwischen 8% und 20% Sei vorbereitet, versuche die Situation aus den Augen des Mieters zu sehen und biete Lösungen an Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

175. Summer in the City und Dachgeschosswohnungen- was gilt es vor dem Kauf zu beachten

2026/05/28

Summer in the City und Dachgeschosswohnungen- was gilt es vor dem Kauf zu beachten Die ersten richtig heißen Tage sind da- ein idealer Zeitpunkt, um Dachgeschosswohnungen zu kaufen! Die einen lieben sie, die anderen hassen Sie- was sind die Vor- und Nachteile, worauf musst du unbedingt achten. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Nachteile Dachgeschosswohnung Dachflächenfenster Vorteile Dachgeschosswohnung Baurecht und Eigentümergemeinschaft Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

174. Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung

2026/05/14

Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung Am 29.4.26 wurde von der Bundesregierung das neue Mietrecht II beschlossen und dieses ist nun im formellen Gesetzgebungsprozess. Das SPD geführte Justizministerium hat es auf den Weg gebracht und hinterlässt bei vielen Vermietern Fassungslosigkeit. Anstatt durch Wohnraumschaffung den angespannten Mietwohnungsmarkt zu entlasten und dadurch die Mieter zu stärken, werden den Vermietern Daumenschrauben angesetzt. Auf diese Weise wird sich nichts an der Wohnungsnot ändern. Bitte aufmerksam zuhören! Themen im Podcast Möbliertes Wohnen Kurzzeitvermietung Begrenzung für Indexmietsteigerungen Schonfristzahlung auch bei ordentlicher Kündigung Erhöhung der Wertgrenze bei Kleinmodernisierungen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

173. Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2

2026/04/30

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2 Die Gerlach Immobilien Gruppe nimmt für sich in Anspruch Kapitalanlagen zu verkaufen, die sich rechnen. Kai Raila, der CCO der Gruppe, nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Selbst für Kapitalanleger, die sich zur Zeit keine eigene Immobilie leisten können, weil sie keine Finanzierung bekommen, hat die Gerlach Gruppe eine Lösung. Und Kai hat noch mehr Spannendes zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen - danke fürs Interview und den Input, es hat Spaß gemacht. Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Sind geschlossene Immobilienfonds eine Alternative? Was sind Genossenschaftsbeteiligungen und für wen sind sie geeignet? “Wir optimieren dein Haus” interessantes Konzept für Verkäufer Sonder-AfA, Umgang mit Mietern, Mietpreisentwicklung, Sondereigentumsverwaltung etc. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

172. Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1

2026/04/16

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1 Vom Physiotherapeuten über die Maklertätigkeit zum CCO der Gerlach Immobilien Gruppe. Kai Raila nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Aus der Not heraus- nach dem Zinsschock funktionierte Fix und Flip nicht mehr- entstand das erfolgreiche Konzept der möblierten Vermietung. Die Systemimmobilie als eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren. Und Kai hat noch mehr Spannendes und zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen: Viel Spaß beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Möbliertes Vermieten als Rendite Booster Wie ist Kais private Investmentstrategie? Tipps vom Profi Welche Standorte in Deutschland sind attraktiv? Genossenschaftsbeteiligung und Häuser Optimierung- Ausblick auf die nächste Folge Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

171. Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen

2026/04/02

Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen Immer wieder ist festzustellen, dass Häuser anders gebaut als genehmigt und ganze Wohnungen, besonders unterm Dach, gar nicht genehmigt sind. Das kann ruinöse Folgen haben, nicht nur, wenn es zu einem Brand kommt. Manche Banken finanzieren ohne Vorlage einer Baugenehmigung nicht mehr. Gerade bei alten Immobilien kann die Beschaffung mühsam sein. Durch den Krieg im Iran stiegen die Kreditzinsen in den letzten beiden Wochen erheblich an, für manche steht die Immobilieninvestition auf der Kippe. Wie kann man das ein wenig abfedern? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Baugenehmigung und Teilungserklärung- unbedingt genau durchlesen! Es gibt keinen Bestandsschutz bei Schwarzbauten Die Finanzierungen sind in den letzten Wochen zurückgegangen die gestiegenen Zinsen führen zu einer kaufzurückhaltung win-win: ein Privatdarlehen abgesichert abgesichert wie ein Fremddarlehen, von Familienmitgliedern oder dem Verkäufer Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

170.Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages

2026/03/19

Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert. Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was genau ist der Silver Tsunami? Um wen geht es eigentlich? Struktur schlägt Demografie Was ist zu tun? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

169. Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp?

2026/03/05

Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp? Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Vision 2030 Wie lohnen sich die Investitionen? Ist es ratsam jetzt einzusteigen und wer baut vor Ort Aussichten Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]